Preço do aluguel em Brasília tem 10 meses consecutivos de alta, segundo Wimoveis

Preço do aluguel em Brasília tem 10 meses consecutivos de alta, segundo Wimoveis

O relatório de agosto realizado pelo Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal, mostrou que o preço médio mensal do aluguel em Brasília ficou em R$ 2.901, subindo 0,5% no mês e acumulando 10 meses consecutivos de incremento.
 

Em 2022, o valor aumentou 6,3% acima da inflação, mas abaixo do IGP-M. Já nos últimos 12 meses, o preço médio do aluguel subiu abaixo da inflação e do ajuste do IGP-M
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Os dados do relatório mensal de preços do Wimoveis, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.
 

Setor Hoteleiro Norte (Brasília) é a região com maior preço para alugar um imóvel, com um valor mensal médio de R$ 5.938. Ceilândia Norte, por sua vez, é o local mais econômico para locação, custando R$ 1.171 por mês.
 

Mais baratos (R$)Variação MensalVariação Anual
Ceilândia Norte1.1716,7%11,1%
Ceilândia Sul1.196-5,1%8,4%
Riacho Fundo I1.2580,9%-1,3%
Mais caros (R$)Variação MensalVariação Anual
Noroeste3.743-0,5%6,2%
Setor de Hotéis e Turismo Norte4.143-4,5%-0,2%
Setor Hoteleiro Norte5.9380,6%19,6%

Imóveis à venda: preços acima da inflação

Segundo o relatório mensal de preços do Wimoveis de agosto, o preço médio dos apartamentos à venda em Brasília ficou em R$ 11.778 por m² no mês. O valor caiu pela primeira vez desde setembro de 2021: 0,1% no mês.
 

Em 2022, os valores subiram 5,8% acima da inflação e muito acima da variação do tipo de câmbio, o que implica em um incremento do preço medido em dólares. Nos últimos 12 meses, acumulou-se uma queda real de 1.6 p.p.
 

Setor de Clubes Esportivos Sul é o local com maior preço do Distrito Federal, com um valor médio de R$ 14.778 por m².
 

Valor nas demais regiões:

Mais baratos (R$)Variação MensalVariação Anual
Área de Desenvolvimento Econômico2.580-1,7%-8,5%
Santa Maria2.700-0,5%-10,9%
Setor Habitacional Contagem2.7261,4%14,4%
Mais caros (R$)Variação MensalVariação Anual
Noroeste13.6990,6%12,2%
Superquadra Noroeste14.5830,7%6,9%
Setor De Clubes Esportivos Sul14.7880,6%8,4%

Rentabilidade

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de agosto apontou um índice de 4,1%bruto anual, o que significa que são necessários 24.2 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 0,3% a mais que um ano atrás.
 

Rentabilidade por região:

RegiãoRentabilidade
Guará4,5%
Cruzeiro4,6%
Ceilândia4,6%
Águas Claras5,0%
Taguatinga5,1%
Núcleo Bandeirante5,3%
Samambaia5,4%
Sobradinho5,6%
Vicente Pires6,4%
Riacho Fundo6,9%

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