Preço de imóveis à venda em Curitiba está acelerado

Preço de imóveis à venda em Curitiba está acelerado

OImovelweb,um dos maiores portais imobiliários do País, divulga seu relatório mensal de preços de junho em Curitiba. De acordo com o levantamento, o preço médio na cidade para imóveis à venda ficou em R$ 7.983 por m², subindo 1,5% no mês. Desde outubro de 2019, o valor médio registra incremento mensal ininterrupto.
 

Em 2022, os preços acumularam uma alta de 6,7% acima da inflação, o que implica em um aumento real de 1%. Já nos últimos 12 meses, o valor se mantém em linha com a inflação e muito acima da variação da BOVESPA.
 

Os dados do relatório mensal de preços do Imovelweb, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.
 

Na análise por região, Santa Felicidade é a mais cara, com um valor médio de R$ 9.358 por m². Além disso, todas as áreas registraram um aumento de preço interanual, sendo que Cajuru teve a maior alta.
 

Preços dos imóveis à venda por região:
 

RegiãoValor do m²Variação MensalVariação Anual
BAIRRO NOVO3.4490,6%5,0%
BOQUEIRÃO5.0712,1%13,0%
PINHEIRINHO5.3290,9%8,9%
CAJURU5.6521,3%19,0%
BOA VISTA6.6950,7%12,8%
CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA7.0362,5%S/D
FAZENDINHA-PORTÃO7.9311,3%11,8%
MATRIZ9.3361,5%11,7%
SANTA FELICIDADE9.3581,7%14,5%

Campina do Siqueira fechou o mês de junho como o bairro mais caro para adquirir um imóvel, registrando um preço médio de R$ 10.893 por m². Campo de Santana é o bairro mais barato, com um valor médio de R$ 3.103 por m². 

Mais baratos (R$/m²)Variação MensalVariação Anual
CAMPO DE SANTANA3.1030,5%5,8%
AUGUSTA3.1301,3%3,2%
CACHOEIRA3.1960,6%7,8%
Mais caros (R$/m²)Variação MensalVariação Anual
BIGORRILHO10.7291,7%S/D
BATEL10.7831,5%9,3%
CAMPINA DO SIQUEIRA10.893-0,4%7,9%

Aluguel em Curitiba

O valor médio mensal do aluguel na cidade em junho fechou em R$ 1.737 para os apartamentos de dois quartos, subindo 2,6% no mês. No segundo trimestre de 2022, houve uma aceleração nos valores: alta de +8,5% versus alta de +1,3% no primeiro trimestre. Nos últimos 12 meses, o aluguel aumentou 20,5% muito acima da inflação e do ajuste do IGP-M.
 

Prado Velho é o bairro com o maior preço médio de Curitiba, com um valor mensal de R$ 2.657. Campo de Santana é o mais econômico no momento de alugar, custando R$ 984 por mês.
 

Mais baratos (R$)Variação MensalVariação Anual
CAMPO DE SANTANA9842,7%-1,1%
TATUQUARA1.017-6,8%2,7%
CACHOEIRA1.0700,6%0,3%
Mais caros (R$)Variação MensalVariação Anual
JARDIM DAS AMERICAS2.5067,3%S/D
CENTRO CÍVICO2.6335,9%S/D
PRADO VELHO2.6576,7%17,2%

Rentabilidade
 

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de junho apontou um índice de 4,31% bruto anual, o que significa que são necessários 23,2 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 3,3% a menos que um ano atrás.
 

Boqueirão e Cajuru são as regiões que oferecem mais retorno para os investidores. Sítio Cercado e Jardim das Américas são os melhores bairros para quem busca renda.
 

Rentabilidade por região:

RegiãoRentabilidade
SANTA FELICIDADE2,3%
CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA2,9%
MATRIZ4,2%
PINHEIRINHO4,5%
FAZENDINHA-PORTÃO4,7%
BOA VISTA4,8%
BOQUEIRÃO5,2%
CAJURU5,6%

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