Conforme resultados relativos ao quarto trimestre de 2021, protocolados na Comissão de Valores Mobiliários (CVM) nesta quarta-feira (9 de março), a Moura Dubeux, maior incorporadora do Nordeste, lançou 3 projetos no período, totalizando VGV Bruto (Valor Geral de Vendas) de R＄ 256 milhões e Líquido de R＄ 182 milhões. Com isso, encerrou o ano com 17 novos projetos, somando VGV Bruto de R＄ 1,4 bilhão e Líquido de R＄ 1,1 bilhão. Em 2022, a companhia já lançou 2 empreendimentos, com VGV Bruto de R＄ 354 milhões e Líquido de R＄ 301 milhões.
No quarto trimestre de 2021, as Vendas Líquidas da empresa totalizaram R＄ 341 milhões, significando aumento de 17,6% em relação ao mesmo período de 2020 e em linha com os três meses imediatamente anteriores. No ano, apresentou volume médio de vendas por trimestre acima do patamar de R＄ 300 milhões. “E 2021 ficou marcado como o melhor ano em volume de comercialização da história da Moura Dubeux, com Vendas e Adesões Líquidas de R＄ 1,3 bilhão, numa expansão de 85,0% em relação a 2020”, enfatiza o CEO da companhia, Diego Villar.
No ano, o Lucro Bruto aumentou 62,5%, atingindo R＄ 226 milhões, ante a R＄ 139 milhões em 2020. Já a Margem Bruta, foi de 36,4% em 2021, crescendo aproximadamente 10 pontos percentuais em relação a 2020. “Importante ressaltar que completamos 6 trimestres consecutivos gerando Lucros e encerramos 2021 com Lucro Líquido de R＄ 85 milhões. Além disso, 2021 foi mais um ano em que a Companhia apresentou geração de caixa, desde o IPO, já geramos R＄ 171 milhões, resultando em uma posição de Caixa Líquido de R＄ 60 milhões. Isso, mesmo num ambiente de crescimento operacional e aquisição de terrenos”, salienta Villar.
A Moura Dubeux encerrou o quarto trimestre de 2021 com 1.798 unidades em estoque, equivalentes a R＄ 943 milhões em valor de mercado. Deste total, R＄ 137 milhões (cerca de 15%) são de unidades concluídas e R＄ 806 milhões (aproximadamente 85%) serão entregues entre 2022 e 2026. A empresa também continuou reforçando seu banco de terrenos, agregando 17 novas áreas, com VGV potencial de R＄ 1,8 bilhão. Dez localizam-se no Ceará, quatro na Paraíba e três no Rio Grande do Norte. Assim, encerrou o ano com 48 terrenos, cujo VGV Bruto potencial é de R＄ 6,0 bilhões.
Respeito ao cliente e ESG
O CEO da Moura Dubeux observa que os resultados e a liderança no mercado imobiliário do Nordeste somente foram possíveis devido ao reconhecimento da empresa à importância dos clientes, fornecedores, concorrência e toda a sociedade. “Estamos praticando algo que expressa um dos traços mais antigos e profundos da nossa cultura: o respeito ao desejo do consumidor e às características peculiares de cada uma das praças nas quais atuamos”.
Para atender a esses preceitos, a companhia está investindo no treinamento e desenvolvimento das pessoas. Tem mais de dois mil inscritos no seu programa de trainee e iniciou 2022 com vários colaboradores aderindo ao seu programa de sócio, no qual o desempenho das suas ações está diretamente vinculado aos resultados. “Também estamos avançando nas práticas ambientais, sociais e de governança corporativa (ESG)”, acentua Villar, informando: “Em abril próximo, apresentaremos ao mercado nosso primeiro Relatório de Sustentabilidade, no qual nossas práticas, ambições e desafios estão bem delineados”.
Uma história de 38 anos
Atuando há mais de 38 anos no segmento de edifícios de luxo e alto padrão, a Moura Dubeux, que integra o Novo Mercado da B3 desde fevereiro de 2020, é a maior incorporadora da Região Nordeste, sendo a primeira em market share nas cidades de Recife, Fortaleza e Natal e uma das primeiras em Salvador. Tem forte presença, ainda, no segmento composto por flats, hotéis e resorts, voltado aos consumidores de alto padrão e estrangeiros. Tendo iniciado suas atividades em Pernambuco, também está presente em Alagoas, Bahia, Rio Grande do Norte, Ceará, Paraíba e Sergipe.
A companhia constrói todos os empreendimentos que incorpora. Além disso, atua no segmento de obras por regime de administração, no qual participa de todas as etapas, desde a identificação da demanda potencial de mercado, prospecção do terreno, formatação do produto, aprovação do projeto, administração e construção.