A City Soluções Urbanas, incorporadora referência em alto padrão em Goiânia, anunciou o lançamento de seu mais novo empreendimento – o City House. A apresentação foi realizada durante um meeting para corretores parceiros.
O empreendimento, com VGV avaliado em R＄145 milhões, será construído em um terreno de 1.457m², com 38 andares e 53 unidades de 230m² a 255m², além de penthouses de a partir de 320m². As áreas comuns e decorado são assinados pelo escritório Ana Paula e Sanderson Arquitetura, nomes renomados no mercado goiano, responsáveis pelo projeto Casa do Lago, em Corumbá (MS).
“O meeting é um momento super estratégico para apresentar os detalhes do produto para os corretores, para que a abordagem com os clientes aconteça de forma assertiva e clara. O City House é um dos principais lançamentos da City para o ano e nossos parceiros estão animados e com boas perspectivas de venda”, afirma João Gabriel Tomé, sócio diretor da City.
O novo empreendimento da incorporadora destaca a nobreza e atemporalidade dos elementos naturais, como predominância em madeira, linho, pedra bege bahia, pintura texturizada, presença de muxarabi e papel de parede têxtil.
O City House conta com fitness equipada com aparelhos de assinatura renomada, pet place, ponto de abastecimento elétrico para uma vaga da cada apartamento, churrasqueira a gás em todas as residências, tomadas USB no living, elevadores privativos de alta velocidade e projeto acústico completo.
O projeto para a Residência MSA, localizada no condomínio Terras de São José II, no interior paulista, buscou atender o pedido dos clientes, um casal com filho único: uma residência permeável, integrada, funcional, e que tirasse partido do terreno, um pequeno aclive, para aproveitar da vista para o vale. O projeto é assinado pelo escritório Raiz Arquitetura, dos arquitetos e sócios Alexandre Ferraz e Elias Souza, que tem em seu portfólio diversas casas de alto padrão no litoral e interior paulista.
O ponto de partida foi a escolha do terreno em uma das extremidades do condomínio. A fim de proporcionar maior privacidade e tranquilidade aos moradores, foram realizados diversos estudos sobre as variações térmicas e climáticas da região para entender a melhor forma possível para aproveitar entrada da ventilação natural e a incidência solar ideal nos interiores durante todas as estações.
Com todos esses dados, foi traçada uma implantação em “U”, com os usos sociais no centro do programa da casa, espaços de lazer, gourmet e cozinha na extremidade mais longa e a fachada de entrada na extremidade mais curta, aproveitando o bloco suspenso no pavimento superior como marquise, bloqueando a incidência solar para quem adentra a casa.
Ainda em relação à implantação, foi posicionada em frente ao “U” uma piscina com borda infinita, margeando a pele de vidro que revestem parte do ambiente da sala, possibilitando a vista dos interiores para a região do vale. O posicionamento em uma cota mais alta foi essencial para garantir maior privacidade aos usuários durante os usos de lazer da residência, que também conta com uma prainha, sauna e um SPA para 6 pessoas.
Os interiores do térreo contam com uma ambientação mais leve e integrada, fruto da utilização do elemento do vidro para a criar permeabilidade visual entre os ambientes. No primeiro pavimento, já na entrada, uma ampla sala principal se divide três ambientes: sala de jantar; sala de estar com poltrona e sofá; e espaço para lareira, estruturado em pé direito duplo.
A cozinha da residência se destaca pela presença de uma ilha central e portas de correr, que possibilitam o isolamento e a conexão com os usos sociais e o espaço gourmet. O térreo ainda conta com um lavabo de apoio, sala de TV e um escritório, que se integra visualmente à caixa envidraçada do jardim de inverno. Um elevador conecta o pavimento à garagem no subsolo.
Uma escada, feita totalmente em madeira cumaru, dá acesso aos usos privativos no pavimento superior. O andar conta com 6 dormitórios, sendo duas suítes master para os moradores. A suíte do casal está localizada na menor extremidade e tem parte do revestimento externo feito em madeira ripada, que traz privacidade ao mesmo tempo em que camufla uma das janelas laterais. Esse ambiente ainda conta com um banheiro privativo, que pode se integrar visualmente ao quarto através de caixilhos de vidro.
Para a suíte do filho, instalada no lado oposto e de forma isolada da área social, foi aproveitada a cobertura do bloco da sauna para criar uma varanda generosa com ofurô e lounge externo, ideal para receber os amigos em momentos de confraternização. Na parte posterior da Residência MSA, foi projetado um edifício de apoio para a realização de festas e confraternizações.
Para o projeto luminotécnico da residência, o uso de luminárias e sancas minimalistas reforçam o tom clean e leve proposto para os interiores, com intensidade adequada a cada uso. Já na área externa, a iluminação traz um destaque pontual para a presença de algumas peças de paisagismo, como as palmeiras que circundam a casa.
FICHA TÉCNICA
Nome do Projeto: Residência MSA
Projeto de Arquitetura e Interiores: Raiz Arquitetura
Equipe de projeto: Elias Souza / Alexandre Ferraz / Leila Lemos / Sabrina Borotto / Guilherme Alonso Souza / Alexandre Nascimento
Por Eduarda Tolentino, sócia e CEO da BRZ Empreendimentos
Quando o assunto é desafio no mercado imobiliário, existe uma unanimidade em todas as empresas: a dificuldade em construir times engajados e capacitados. Além de ser um trabalho árduo encontrar talentos para as posições abertas, a competitividade do setor faz da retenção de bons profissionais uma dor de cabeça para as organizações.
Por isso, as companhias do segmento estão em constante movimento na escolha dos colaboradores e na criação de um ecossistema de excelência aliado ao crescimento interno.
Obstáculos para todos os lados
Desde os profissionais que atuam nas obras até aqueles que ficam atrás das estratégias, o mercado imobiliário sofre com a falta de pessoas preparadas para suprir as demandas das construtoras.
A alta rotatividade de funcionários prejudica o desenvolvimento de uma cultura empresarial sólida e a construção de formatos de comunicação eficientes. Ainda, as mudanças constantes do setor, seja pelo aspecto macroeconômico ou evolutivo da tecnologia, dificultam o encontro de talentos atualizados com as evoluções que o mercado pede.
Dessa maneira, as empresas se veem em meio a um furacão de possibilidades de negócios. Porém, esbarram no que há de mais importante em uma organização: a qualidade das equipes.
O papel dos gestores
Assim como a direção do navio é responsabilidade do capitão, é papel dos gestores agir para montar times qualificados e complementares. Destaque para a liderança baseada pelo exemplo. Ou seja, o poder de desenvolver bons profissionais não está no tanto de ordens que um gestor dá, mas sim em como ele consegue fazer com que os liderados se sintam inspirados em dar o seu melhor. Para isso, cabe aos gerentes de cada área estabelecer objetivos de forma estratégica, unindo o desenvolvimento e alcance das metas da empresa com o progresso das carreiras.
Ainda, ter e demonstrar uma inteligência emocional alta é peça-chave para promover a melhor relação entre as pessoas. Afinal, não existe time entrosado com bons resultados quando o ambiente é precário. A habilidade em lidar com as próprias emoções e os sentimentos alheios faz com que os gestores tenham maior sucesso na missão de desenvolver colaboradores comprometidos com a visão da companhia.
Um bom time se forma em casa
Capacidade técnica se aprende, caráter e proatividade não. Essa frase deveria ser o lema de toda empresa que anseia por equipes fortes. Isso porque qualquer profissional pode aprender habilidades táticas, mas nem todos estão dispostos a fazer o necessário para se tornar acima da média.
Uma equipe consolidada ultrapassa a barreira das teorias. Ela demanda por profissionais que complementem uns aos outros e que saibam o que priorizar. Em um segmento tão dinâmico quanto o imobiliário, o grupo precisa trocar o “tudo é importante” por “poucas coisas realmente importam” e o “como dar conta de tudo?” por “o que eu posso abrir mão?”.
Ao unir esse tipo de pensamento com uma política de valorização dos funcionários, as organizações têm a “faca e o queijo na mão” para suas equipes decolarem com autonomia. Dessa maneira, remunerações variáveis de curto e longo prazo baseadas na meritocracia das entregas formam uma cultura de excelência, ao mesmo tempo que reconhecem quem se destaca.
Um bom time só existe quando há, antes de tudo, comprometimento e consonância entre os colaboradores. Comunicação, inspiração e conhecimento sobre a área vêm logo em seguida.
Ter equipes qualificadas não é tarefa fácil, mas, quando a empresa consegue juntar essas características, está com meio caminho andado. Times fora de série não quer dizer ter os melhores profissionais de cada departamento, e sim talentos dispostos a se superarem a cada dia pelos objetivos compartilhados em equipe.
No âmbito institucional e empresarial, compliance é o departamento responsável por monitorar o cumprimento de disciplinas, normas legais, políticas internas, diretrizes e regulamentos de cada setor. No ramo imobiliário, isso tem suas particularidades.
O compliance imobiliário é responsável por garantir a legalidade de um negócio e envolve diversos fatores que precisam ser checados antes da assinatura do contrato, como a matrícula do imóvel, eventuais restrições, ou a conformidade da própria construção com as imposições da região e tipologia do imóvel.
Neste cenário, Jorge de Moraes, Diretor de Operações da Vila 11, empresa brasileira referência em empreendimentos multifamily que desenvolve, administra e opera residenciais para locação em regiões estratégicas de São Paulo, lista os principais fatores que você deve estar atento para não cair em armadilhas na hora de comprar, alugar ou construir um imóvel. Confira:
Reputação e imagem no mercado
O compliance é um dos responsáveis por zelar pela imagem e reputação da empresa. Por isso, é recomendada uma pesquisa prévia antes de adicionar um imóvel à carteira, com o objetivo de checar a credibilidade das empresas antes de fechar negócio.
Isso porque essas companhias costumam destacar suas certificações no setor, assim é possível entender qual o nível de maturidade nos seus processos. Além disso, as empresas que garantem o cumprimento das normas e regulações vigentes possuem mais credibilidade no mercado e internamente.
Planejamento
Outro ponto importante a ser destacado é que “estar em compliance” significa ter mais criticidade no nível de exigência de qualidade em todos os processos da empresa. Neste sentido, espera-se que a companhia atenda a todas as regulações existentes, mitigando o risco de incorrer em eventuais multas governamentais.
Além disso, o compliance tem influência direta na adequação de todos os processos internos e externos da empresa, visando a mitigação de falhas e garantindo a seguridade dos de todos os envolvidos do início ao fim da negociação imobiliária.
Decisões mais assertivas
A bagagem analítica desenvolvida por meio do compliance imobiliário, quando bem aplicada, é fundamental para tomar decisões efetivas, que permitam ao negócio maior durabilidade e solidez.
O planejamento e a análise de informações têm a função de direcionar a gestão para evitar negócios arriscados e com potencial de gerar perdas, tanto financeiras quanto de imagem. Isso ajuda a reduzir os riscos da operação e otimizar a lucratividade e a reputação da empresa, tanto perante o mercado quanto o time de colaboradores.
Portanto, o investimento e fortalecimento do compliance dentro nas organizações, aliado ao reconhecimento do cumprimento de todas as normas do setor ajudará a potencializar investimentos assertivos e escolhas de imóveis bem-sucedidas, assim como terá reflexos positivos priorizando diferentes objetivos e tipos de movimentações mais assertivos em todo o setor.
Esquadrias e vidros da Weiku criam ambientes de integração entre ambientes internos e jardins e florestas urbanas
A Weiku do Brasil, fabricante de produtos para engenharia e arquitetura de alta tecnologia como esquadrias de PVC e alumínio, portas, janelas, vidros, superfícies e revestimentos, anuncia a abertura do showroom em Londrina, Paraná, e lançamentos de soluções de alto luxo na 22ª Expo Revestir 24 – Feira Internacional de Soluções em Acabamentos, de 19 a 22 de março, na capital paulista. Novos modelos de superfícies em pedras preciosas da Corstone e as super portas pivotantes com fechamento de alta tecnologia Projetta by Weiku. A empresa teve um faturamento de R＄ 250 milhões, em 2023, e a previsão é de crescimento em 2024.
A abertura do showroom em Londrina vai ampliar ainda mais a atuação da empresa no Paraná e atender a demanda de crescimento de vendas na região. A empresa mantém showroons em Pomerode, SC, Portal Alegre, RS, Curitiba e Maringá, PR, e Campinas, SP, além das fábricas em Uberlândia, MG, e Campinas. O crescimento da Weiku acompanha a expectativa de expansão do setor de construção civil. Segundo o Sindicato da Indústria da Construção do Estado de São Paulo, Sinduscon-SP, o segmento está otimista para 2024, com projeções de crescimento de 2,9%, atribuído à redução das taxas de juros, à reforma tributária e à estabilidade nos preços dos materiais de construção.
Para a Expo Revestir 24, a Weiku apresenta os lançamentos de superfícies da linha Pedras Preciosas Corstone by Weiku – Patagônia, Blue Tempest e Cristallo, verdadeiras obras de arte inspiradas nos minerais; as super portas pivotantes com tecnologia avançada de fechamento e puxadores sofisticados Projetta by Weiku, que surpreendem e revolucionam os ambientes residenciais e profissionais.
‘Convide a Vida para entrar’ é o conceito que a empresa vai levar para o evento. Os visitantes poderão percorrer os 200 metros do estande da Weiku, assinado pela renomada arquiteta Juliana Medeiros, e conhecer os produtos em superfícies, portas, janelas, fechamentos, puxadores e esquadrias que estarão expostos em cenários que simulam os ambientes internos de uma casa e escritório. Localizado no Pavilhão Amarelo, rua N, número 36.
Uma experiência sensorial única que levará as pessoas a vivenciarem os ambientes como se estivessem em seu próprio lar e ainda terão a experiência de manusear os equipamentos, sentindo a textura, o visual e a qualidade dos materiais e das tecnologias embarcadas em cada solução.
Portas pivotantes de até mil quilos e 8,5 metros de altura Projetta by Weiku para fachadas sofisticadas
A Weiku do Brasil surpreende e revoluciona os ambientes, proporcionando conforto, segurança, praticidade e bem-estar em soluções inovadoras e de alta tecnologia embarcada. Cada detalhe das peças é planejado, desenvolvido, executado e instalado com a qualidade Weiku, excelência ao ‘estado da arte’ uma das premissas que norteiam o crescimento da empresa, nestes 26 anos de fundação em solo brasileiro.
Trajetória de sucesso – passo a passo pelas mãos do empresário e marceneiro Arnd Kilian
A trajetória da Weiku do Brasil está diretamente associada à jornada profissional e pessoal do fundador e CEO da empresa, Arnd Kilian. De origem alemã, o empresário e marceneiro construiu uma grande empresa com a colaboração de todos seus funcionários. “Para mim, pessoas sozinhas é nada. Todos que trabalham na Weiku ajudaram a realizar meu sonho. Juntos teremos continuidade e construiremos mais e mais soluções sofisticadas e de qualidade para tornar o lar das pessoas um lugar bonito, agradável e seguro para se viver”, declara Kilian.
Fundada há 26 anos, a história de sucesso da empresa é permeada de sonho, determinação, empreendedorismo, conhecimento e realização de seu visionário fundador, Arnd Kilian. Nascido na Alemanha, assim como originalmente a Weiku, a vinda para o Brasil foi motivada pela vontade de expandir os negócios e uma decisão familiar.
Foi na Alemanha que as primeiras esquadrias de PVC da Weiku foram fabricadas. Kilian fundou, em 1983, a sua primeira empresa Goedicke & Kilian, especializada em montagem de esquadrias de PVC. Em 1990, surgiu a primeira Weiku, a Fenster und Türen GmBH. Depois de 15 anos de atuação na Europa, o empresário decidiu seguir novos rumos, empreendendo em outro país. Escolheu o Brasil, especialmente a cidade de Pomerode em Santa Catarina, de cultura e tradição germânica, para fundar uma nova empresa do grupo: a Weiku do Brasil, especialista em esquadrias de PVC para obras e projetos de alto padrão.
Fábrica da Weiku do Brasil em Pomerode, Santa Catarina.
Com produtos de altíssima qualidade alemã e um mercado a ser explorado, a empresa cresceu rapidamente. Inicialmente, as esquadrias de PVC eram fabricadas com perfis e ferragens importadas da Weiku da Alemanha. Em 2001, a Weiku ganhou a multinacional alemã Kessel GmbH como parceira e os investimentos em tecnologia permitiram um amplo crescimento da empresa, o desenvolvimento de uma linha própria de perfis para o mercado brasileiro e uma linha completa de extrusão.
Hoje, o Grupo Weiku é 100% nacional, referência na fabricação de esquadrias, portas, janelas, persianas horizontais, superfícies/revestimentos e exporta para países dos cinco continentes, além de abastecer o mercado interno. Mais de 30 mil projetos entregues, 26.586 metros quadrados de parque fabril, 2 filiais com fábricas instaladas, em Uberlândia, Minas Gerais, e Campinas, São Paulo, showrooms em Pomerode, Porto Alegre, Curitiba e Maringá e em Campinas e e o recém-inaugurado em Londrina, Paraná, além de representantes nas cidades de Santa Catarina – Balneário Camboriú, Brusque, Chapecó, Criciúma, Florianópolis, Itapema, Joinville e Mafra.
Os mais de 630 profissionais que trabalham na empresa foram e são fundamentais para o crescimento da Weiku do Brasil e grande parte deles são responsáveis pela implementação, instalação e manutenção das soluções da fabricante, diferencial que o fundador e CEO não abre mão. “Qualidade e perfeição das soluções fabricadas são valores essenciais para a Weiku e este valor também se estende à instalação, manutenção e pós-venda’, diz Arnd Kilian.
O empresário informa que a busca constante por inovação exige da equipe Weiku estar atento às tendências e mudanças do setor e desejos dos clientes. “Escutamos nossos parceiros – engenheiros e arquitetos, que sempre nos dão feedbacks de nossas soluções, fundamentais para manter o máximo de qualidade e segurança no planejamento, desenvolvimento, execução e instalação dos produtos e projetos”, complementa Kilian.
Novidades incluem plataforma que permite pagamentos com cartão de crédito; enquanto outra oferece crédito para clientes e imobiliárias; e uma terceira utiliza inteligência artificial para busca de imóveis
O Solys Group, líder em gestão e investimentos no mercado imobiliário, anuncia um investimento de R$ 10 milhões para o lançamento de três novas soluções inovadoras. Através da Avalyst, empresa do grupo, imobiliárias poderão oferecer aos seus clientes a possibilidade de pagamentos com cartão de crédito – o AvalystPay. Além disso, chega ao mercado o Avalyst Crédito, que oferecerá crédito a clientes pessoa física e jurídica e às imobiliárias. Complementando essas iniciativas, o Avalyst Encontra é introduzido como um sistema inovador de inteligência artificial, revolucionando o processo de busca e qualificação de imóveis para locação. O investimento nas três soluções foi de R$ 10 milhões.
“Estamos muito entusiasmados com esses lançamentos. O AvalystPay, o Avalyst Crédito e o Avalyst Encontra representam um avanço significativo para o setor imobiliário brasileiro, trazendo mais conveniência e eficiência para clientes e imobiliárias”, comenta Rogério Tavares, sócio fundador da Avalyst e membro do Grupo Solys, com mais de 23 anos de experiência.
Com o AvalystPay, que entra em fase piloto neste mês de março na cidade de Curitiba/PR, o Solys Group permitirá que clientes paguem seus débitos imobiliários com uso do cartão de crédito. “É uma solução que vem para facilitar para a imobiliária, a vida do inquilino e também do proprietário, com possibilidade de pagamentos em boletos ou cartão de crédito em 12 parcelas. Por exemplo, a entrada de um imóvel, de R$ 12 mil, poderá ser quitada em 12 vezes”, detalha Tavares.
A facilidade ainda se estende para pagamentos de conta de água, de luz e de aluguel, por meio de adquirentes e subadquirentes de cartão de crédito (empresas de maquininhas) parceiras. “É aberta, inclusive, a possibilidade do cliente conseguir ter acesso a empréstimos a serem pagos em até 18 vezes, completando um leque de multifunções com os nossos parceiros. Cada operação que acontece, uma porcentagem de até 2% fica com a imobiliária e cria-se um hábito de facilidades para os clientes”, completa o executivo.
A solução chega no formato piloto para 50 imobiliárias da cidade de Curitiba, mas será ampliada para todo o país, podendo atingir um total de 45 mil imobiliárias.
Outra ferramenta facilitadora a ser lançada pelo Solys Group no mês de abril, diz respeito à oferta de crédito por meio de imobiliárias. Através da Avalyst Crédito, a ideia é que as empresas também tenham uma margem de até 2% por parcela de crédito concedido por um fundo e bancos parceiros, com potencial de atingir 25 mil clientes pessoas físicas e jurídicas, mais de 3 mil imobiliárias e seus funcionários.
Por fim, o Avalyst Encontra utiliza inteligência artificial para vasculhar os principais portais de anúncios imobiliários, simplificando a busca e qualificação de imóveis para locação. Essa ferramenta promete aumentar a eficiência das imobiliárias, oferecendo resultados mais rápidos e precisos, fidelizando a clientela e fortalecendo a competitividade no mercado.
“São soluções inéditas no Brasil, com as imobiliárias dando um passo à frente em direção às novas tendências e facilitando as transações financeiras dentro do mercado imobiliário para todas as partes envolvidas nas transações”, finaliza Rogério.
Cidade Dexco: espaço de 2.400 m² mostra a força das marcas pelo conjunto
A Dexco, empresa multinegócios, detentora das marcas Deca, Portinari, Hydra, Duratex, Castelatto, Ceusa e Durafloor, apresenta a maior exposição dentro da 22ª edição da Expo Revestir – uma evolução da conhecida Cidade Dexco, ocupando seis quadras com o objetivo de promover a força da sinergia entre suas marcas de produtos para o mercado. A partir de uma programação intensa de ativações, eventos e participação de importantes nomes de profissionais, a empresa aposta no live marketing para propor um grande ecossistema de experiências aos visitantes da feira.
No ano passado, a Dexco apresentou na feira, pela primeira vez, todas as suas marcas juntas nesse estande de 2.400 m² que foi reconhecido pelo Design Awards 2023 – um dos mais importantes prêmios de design no mundo – por seu diferencial em convidar o público a mergulhar de uma forma diferente dentro de um evento como esse. Entre mais de 2.100 participantes, de 56 países, a Cidade Dexco foi vencedora na categoria feiras e eventos.
O sucesso dessa estratégia levou a empresa a investir R＄ 14 milhões este ano em uma evolução da Cidade Dexco que propõe o conceito Fluidez que Conecta. Com uma arquitetura e design futurista, caracterizado por curvas e ondas, o espaço transmite movimento e continuidade e se relaciona com o propósito da companhia, que é Soluções para melhor viver.
“A Cidade Dexco vem para materializar todas as sete marcas juntas fisicamente e para encontrar soluções combinadas de forma fluida e natural. Mantendo a singularidade de cada marca, apresentamos um ambiente que nos chancela como uma casa de marcas”, explica Marina Crocomo, diretora de Marketing e Design da Dexco. E tudo isso se relaciona com a estratégia da Companhia de fortalecer seu posicionamento como a empresa do setor a oferecer o portfólio mais completo de soluções para a jornada de construção, reforma e decoração. A Dexco investiu em pesquisas e desenvolvimento de novas linhas de produtos para 2024, entre elas, um revestimento feito com base nos conceitos de economia circular, estudos sobre personas da reforma, além da nova aposta da empresa em gamificação.
Um grande ecossistema de experiências
“Fluidez que conecta” não está somente relacionada à concepção das novas linhas com um olhar voltado à sinergiaentre as marcas. Mas também com base nesse conceito, os visitantes da Expo Revestir vão viver experiências de conexão dentro e fora da Cidade Dexco. “Neste ano, avançamos em como a gente extrapola e conecta o público com o que acontece na feira, gerando conteúdos complementares, com transmissão ao vivo, e que vão poder ser acessados pós-evento, nas plataformas digitais”, conta Fabiana Melo, gerente de Branding, Comunicação e CRM da Dexco.
Essa grande ocupação vai oferecer um ecossistema de experiências para quem passa por lá. A empresa montou uma agenda de talks na arena DEXperience e no estúdio de transmissão montados dentro da Cidade Dexco, que contarão com a participação de grandes nomes como a empresária de moda, Traudi Guida; o renomado arquiteto, Marcelo Salum; Andréa Bisker, da Spark:off; o arquiteto Ricardo Bello Dias; Lucila Zahran, da Casa de Valentina; a arquiteta Melina Romano, entre muitos outros. Tudo isso, para explorar temas transversais ao universo da arquitetura, decoração e design, além do storytelling dos lançamentos das marcas, conceitos por trás das criações e seus atributos.
A Dexco avança também enquanto solução completa, lançando na Expo Revestir uma nova ferramenta de composição entre as marcas, através de um sistema de composição – DEXmood. A novidade será apresentada na praça Viver Ambientes, que ficará no centro da Cidade Dexco, local que materializa o desejo da companhia de oferecer a sinergia, a colaboração e a força das marcas juntas também para o mercado, lojistas e arquitetos.
Em versão física e aplicativo, essa ferramenta chega para apoiar consumidores e profissionais que buscam uma abordagem prática para a concepção e condução de projetos de arquitetura, a harmonizar as soluções das marcas Dexco da melhor forma possível. “A gente desconstruiu e decidiu trazer algo bastante relevante e construtivo. Estamos dando as orientações e o caminho para que as pessoas possam fazer as combinações a partir do que a gente acredita e cria com as nossas marcas. E tudo isso, sempre com o olhar do consumidor no centro, cada vez mais avançando nessa jornada”, explica Marcele Brunel, head do Design Office da Dexco, centro de design estratégico que se dedica a olhar de forma transversal às sete marcas.
A empresa vai ainda apresentar a estratégia ESG da Dexco, pela primeira vez, à feira este ano. “Estamos, ano a ano, colocando mais camadas no significado de Viver Ambientes. Em 2024, nossas marcas vão reforçar o posicionamento ESG e teremos também um espaço para falar sobre sustentabilidade de uma forma corporativa, mostrando o compromisso da companhia com a sociedade e o planeta”, conclui Marina Crocomo.
Para completar o ecossistema de experiências, as marcas Deca e Portinari se juntam ao Pinterest para reforçarem uma tendência identificada pela rede social e que tem tudo a ver com a promessa Viver Ambientes. “A tendência “De Corpo Inteiro”, do relatório Pinterest Predicts, está atrelada à momentos de cuidado com o corpo, bem-estar e a ambientes de spa e relaxamento. Tudo o que as marcas desejam que nossos consumidores vivam quando utilizam os produtos da Deca e decoram seus ambientes com revestimentos de Portinari”, comenta Fabiana. A Cidade Dexco será a localização oficial do Pinterest na feira, identificada com um grande pin e terá ainda um talk na arena DEXperience que vai explorar a tendência.
Importante direção criativa nos projetos das marcas
A concepção dos estandes das marcas que compõe a Cidade Dexco contou com a direção criativa de profissionais renomados que apoiaram em cada projeto.
A Deca, de metas e louças, apresenta um ambiente cujo projeto foi desenvolvido pelo arquiteto Ricardo Bello Dias, que também assina uma linha de produtos da marca. As linhas assinadas de Deca, que contam ainda com a parceria de Arthur Casas e Jader Almeida, serão reapresentadas na Expo Revestir. A Deca lança ainda, na feira, a 27ª edição do reconhecido Prêmio Deca, que neste ano vai contar com uma nova categoria focada no bem-estar e sustentabilidade. Essa é a premiação mais tradicional do segmento, que celebra o trabalho de grandes nomes da arquitetura e design nacionais.
Com aposta no território da arte, a marca de revestimentos cerâmicos, Portinari, apresenta seus lançamentos em um ambiente que foi desenvolvido com a curadoria do escritório de arquitetura BC Arquitetos, com a produção de arte do Estúdio Manus. Já Ceusa, com lançamentos inspirados na interseção entre moda, arquitetura e criatividade sob o tema ‘Expresse Seu Styling’, terá um estande com projeto arquitetônico desenvolvido pelo renomado arquiteto Marcelo Salum, que já teve participação com as marcas da Dexco, quando criou um padrão de Duratex You exclusivo para o ambiente dele na CASACOR SP.
No território da Madeira, Duratex, produtora de paineis MDF e MDP, e Durafloor, marca de pisos laminados e vinílicos, apresentam estandes projetados pela Melina Romano, arquiteta que, em 2021, assinou a Casa Alma Duratex na CASACOR. A Duratex este ano quis ainda valorizar e incentivar a cultura do design brasileiro, trazendo mobiliários desenvolvidos por jovens designers para compor os ambientes. Além disso, reforça o posicionamento da empresa em incentivar construções mais sustentáveis, levando uma mobília produzida em madeira engenheirada – um produto mais sustentável em relação ao emprego do concreto e do aço – produzido pela Urbem, startup que faz parte das investidas da Dexco.
Por sua vez, a marca Castelatto, de concreto arquitetônico, traz uma nova proposta de estande este ano, que propõe a utilização de volumes, criando prismas expositores. O projeto de arquitetura foi desenvolvido por Gustavo Arbex, da GRBX Arquitetos, com cenografia e projeto de interiores pela Natália Melina, da Name Design.
No clima da Expo Revestir, que acontece até a próxima sexta-feira (22) no São Paulo Expo, a Bahali Revestimentos chega ao mercado brasileiro trazendo soluções de acabamentos para o segmento de arquitetura e decoração. Com um portfólio diversificado, a Bahali oferece aos seus clientes uma ampla gama de produtos, incluindo revestimentos cerâmicos, revestimentos ecológicos, pedras naturais e outros materiais de alta qualidade para diferentes ambientes e necessidades.
A história da empresa é uma narrativa marcada pela visão empreendedora dos sócios da Let’s Eat It, considerado um dos maiores e-commerces de mesa posta e utensílios para casa e cozinha do Brasil, que representa e distribui produtos de marcas conceituadas como Le Creuset, Zwilling, KitchenAid, St. James e Wolff, bem como itens de marcas próprias.
Fundada com a missão de trazer para o Brasil produtos que combinam estética, durabilidade e praticidade, a Bahali conta com uma ampla linha de produtos que contemplam as tradicionais pedras Hijau, Hitam e os mármores Travertino, passando pela pedra Água Marinha e pelos revestimentos ecológicos em Bamboo.
A empresa traz como novidade para o mercado brasileiro o Microseixos. Indicado para o revestimento de áreas externas e internas, o produto apresenta uma diversa gama de cores, texturas e tamanhos, o que possibilita inúmeras aplicações como em paredes de salas de estar, banheiros e espaços comerciais. Outro item premium do portfólio da Bahali são as argamassas nas tonalidades dos revestimentos, uma exclusividade da empresa no mercado.
Essas e outras soluções são frutos do trabalho de curadoria realizado tanto pela Bahali como pela Let’s Eat It. As duas empresas contam com um time formado por profissionais experientes, que selecionam produtos únicos, que prezam pela contemporaneidade e pela qualidade. Qualidade que é garantida por rigorosos controles, que asseguram a durabilidade e a beleza dos revestimentos ao longo do tempo.
Além disso, a empresa oferece suporte técnico especializado, proporcionando aos clientes não apenas produtos excepcionais, mas também orientações e soluções para a instalação e manutenção dos revestimentos. A partir da plataforma online, os clientes têm acesso às informações detalhadas sobre os produtos e podem adquiri-los diretamente pelo site da marca.
Com o propósito de transformar a construção civil no Brasil e América do Sul por meio da metodologia de light steel frame, a Espaço Smart, construtech que se tornou o maior ecossistema do setor, vai investir mais de R$ 50 milhões em sua operação neste ano. O capital será empregado para a abertura de 12 novas lojas físicas ainda em 2024, além da compra de novos maquinários com tecnologia de ponta visando o aumento da capacidade produtiva de light steel frame, esquadrias de PVC, perfil de drywall e revestimentos.
Atualmente com 34 unidades físicas espalhadas em 12 estados brasileiros e duas delas no Paraguai, a empresa com indústrias e matriz em Ponta Grossa (PR), projeta ainda atingir um faturamento de R$1 bilhão até 2026. No ano passado, a marca registrou receita de R$ 380 milhões e a ideia é atingir R$ 500 milhões em 2024.
Segundo Fernando Scheffer, fundador e diretor de marketing da Espaço Smart, a empresa alcançou esse crescimento sem qualquer aporte financeiro externo e sem vender participações. “E também não está em nosso radar a utilização do modelo de franquia para avançarmos no território nacional”, afirma Fernando Scheffer, fundador e diretor de marketing da Espaço Smart. “Em estudos feitos com alguns parceiros, identificamos que ao menos 76 cidades brasileiras têm potencial para receber uma loja nossa. No entanto, também já estamos estruturando novas possibilidades de expansão na América Latina”, complementa.
As cidades que vão contar com as novas unidades são: Passo Fundo (RS), Gramado (RS), Manaus (AM), Palmas (TO), Fortaleza (CE), Maceió (AL), João Pessoa (PB), Vitória (ES), Dourados (MS), Sinop (MT), Campinas (SP) e Santos (SP). “As unidades irão manter o padrão da Espaço Smart, incluindo showrooms, salas de reunião climatizadas e áreas de estoque”, revela Rubens Campos, diretor geral. A expectativa é que cada loja gere mais de 100 empregos diretos.
Ainda de acordo com o diretor geral, o movimento estratégico visa atender o aumento da demanda por construção a seco nessas localidades, impulsionada pelo uso das tecnologias steel framing, telhado shingle e drywall. “Estamos entusiasmados com o nosso desenvolvimento, mas principalmente com a ampliação de presença no Norte e Nordeste, onde ainda há muito espaço para crescimento do mercado. Observamos que essas regiões apresentam um grande potencial de adoção do conceito e, portanto, a ideia é contribuir com o amadurecimento do ecossistema em todo o país”, afirma.
Mais do que lojas
Além da atuação no varejo, o ecossistema da construtech envolve desde a indústria, com produção do perfil de aço engenheirado, revestimentos e esquadrias para as obras em steel frame, e um time de arquitetura e engenharia especializada no método construtivo. A estrutura contempla ainda o e-commerce, no qual permite que os consumidores comprem uma casa ou edificação comercial pronta a partir de poucos cliques. Outro foco da marca é o serviço de financiamento próprio. O Smart Crédito permite a aquisição de materiais e casas prontas em até 240 parcelas com taxas competitivas. Por fim, a Espaço Smart tem uma parceria de treinamento com o SENAI com objetivo de formar e treinar montadores de casa em steel frame.
Em termos de mercado, de acordo com Scheffer, a construção a seco representa cerca de 1% do setor de construção civil. Por isso, é indispensável que seja promovida uma educação do consumidor por meio da integração do digital com o físico. “O steel frame é um conceito fora do convencional. Dessa maneira, há a necessidade de aproximar o consumidor final dos nossos produtos e soluções a fim de deixá-los confortáveis. Para isso, investimos em PDX’s que contam com showrooms responsáveis por demonstrar toda a jornada da metodologia e experiências imersivas e tecnológicas como realidade aumentada (RA), realidade virtual (RV), 3D e inteligência artificial (IA) em nossas plataformas”, explica.
Ao chegar em uma das lojas da marca, o cliente se depara com tecnologias de realidade virtual e aumentada, além de experiências que refletem as principais vantagens do steel frame em uma residência como, por exemplo, sentir o isolamento acústico a partir do método de construção.
Oceano azul
O mercado de construção civil brasileiro tende a ser tradicional. Por esse motivo, o setor é um dos menos abertos à tecnologia e inovação. Diante desse contexto, o que poderia ser uma dificuldade, é na verdade visto como uma oportunidade. “Sempre tratamos a pequena participação do steel frame no segmento como um campo aberto para inovar. Enxergamos que só chegamos aonde estamos por conta da nossa mentalidade jovem, que nos fez investir em uma alta tecnologia e não somente em um novo conceito, mas também nos projetos de Omnichannel onde proporcionamos experiências únicas aos clientes a partir da união do físico com o digital nos PDX’s”, diz Rubens Campos, CEO da Espaço Smart.
Atualmente a Espaço Smart conta com mais de 550 colaboradores e, em nove anos de trajetória, comercializou mais de 3.500 casas prontas para um público de médio a alto padrão. Em 2023, a construtech vendeu 560 casas a um ticket médio de R$ 400 mil por unidade. Já 40% de tudo o que foi comercializado no ano passado foram de produtos de marca própria produzidos ou importados pela construtech.
“No ano passado, chegamos a um faturamento de aproximadamente R$ 400 milhões. Esse marco, em meio a um cenário macroeconômico nem sempre favorável, nos revela que as nossas estratégias estão mais forte do que nunca. Em 2024, a previsão é atingir um faturamento de R$ 500 milhões e comercializar 750 casas prontas”, conclui Campos.
Com 90% das vendas de gradis destinadas à construção civil, a Morlan é hoje líder na fabricação e comercialização para o setor, sendo responsável por cerca de 40% do mercado de gradil em território nacional. A companhia, 100% brasileira e especializada na fabricação de produtos de aço, figura entre as 1.000 maiores do país, com receita líquida de cerca de R$ 1,2 bilhão em 2022. A fim de reforçar sua oferta de soluções para o segmento, com destaque para a linha de cercamentos com o Gradil Morlan e a Tellacor, a empresa participa da FEICON 2024, principal evento voltado ao setor de Construção Civil e Arquitetura da América Latina, que acontece entre os dias 2 e 5 de abril, em São Paulo (SP).
De acordo com o Gerente de Marketing da Morlan, Christian Speyer, a feira tem papel fundamental para a estratégia de negócios da companhia. “A FEICON é a maior vitrine do segmento de construção e, portanto, de fundamental importância na divulgação de nossas soluções para o setor, bem como para o reforço da nossa marca. A edição de 2023 foi um grande sucesso, mas a expectativa é que a edição deste ano seja ainda melhor”, comenta.
Na área de construção civil, os custos elevados ainda representam a principal fonte de preocupações para os negócios. De acordo com a pesquisa “Desempenho Econômico da Indústria da Construção Civil e Perspectivas”, divulgada em 2022, 46,7% dos empresários acreditam que a alta dos preços dos materiais é a principal preocupação que afeta o segmento.
Nesse cenário, as construtoras precisam considerar diversos pontos antes e durante a execução dos projetos, o que envolve a seleção criteriosa dos materiais, além da necessidade de investir em cercamentos, bem como outros materiais, de alta qualidade, sem que isso represente um grande aumento para o custo da obra. E é essa demanda que a Morlan busca atender, oferecendo uma gama de soluções que apoiam o desenvolvimento do setor com foco na durabilidade e qualidade dos materiais.
Soluções
Na FEICON 2024, a Morlan apresenta toda a sualinha voltada à construção civil, que inclui gradis, concertinas, arames para cercas elétrica e arames para gesso, bem como telas para cercamento, amarração de alvenaria e reforço de fachada, com destaque para o Gradil Morlan e a Tellacor, produtos com cinco anos de garantia de fábrica.
O Gradil Morlan é desenvolvido com revestimento de PVC de alta aderência, oferecendo máxima proteção contra a corrosão, inclusive em áreas litorâneas. Essa tecnologia de acabamento é considerada quatro vezes mais resistente do que o mais usual do mercado, o de pintura eletrostática.
Diferencial, este, que corrobora para a liderança de mercado da marca, conforme explica Speyer. “A Morlan é líder de mercado justamente pelo diferencial dos produtos, que têm durabilidade e qualidade elevada por serem desenvolvidos com alta tecnologia”, destaca.
Atualmente, as regiões brasileiras que mais consomem gradis são o Sudeste, Sul e Nordeste, respectivamente. Na construção civil, são inúmeros os tipos de aplicações, tanto em áreas residenciais urbanas, rurais ou litorâneas, além de estruturas comerciais, industriais ou obras públicas.
Já a Tellacor Morlan, além de ser extremamente resistente e oferecer máxima proteção contra a corrosão, ainda oferece um design diferenciado que proporciona maior visibilidade de áreas internas e externas. É produzida com arame de aço baixo teor de carbono, galvanizado, crimpado, eletrosoldado e revestido com PVC de alta aderência após a soldagem.
Em 2024, a Morlan completa 70 anos de mercado, com uma atuação consolidada não só no setor de construção civil, mas também no industrial e agropecuário.
FEICON 2024
Data: De 2 a 5 de abril
Horário: Das 10h às 20h
Local: Na São Paulo Expo – Rodovia dos Imigrantes, 1,5 km – São Paulo (SP)
