Mercado Imobiliário

 Grupo ASSA ABLOY, líder mundial em soluções de acesso, participa da Feicon 2024 (estande G060/G061), que ocorre de 2 a 5 de abril no São Paulo Expo. Em um estande de 360m², o Grupo apresenta lançamentos das marcas ASSA ABLOY Controle de Acesso, ASSA ABLOY Entrance Systems, ASSA ABLOY Portas Especiais, Control iD, Papaiz, Papaiz Segurança Eletrônica, La Fonte, Silvana, Udinese e Yale.

Entre as inovações destacam-se:

ASSA ABLOY Controle de Acesso

A ASSA ABLOY Controle de Acesso é uma empresa de tecnologia que atua há mais de vinte anos desenvolvendo barreiras físicas, soluções de controle de acesso e sistemas integrados de alta segurança. Entre as novidades, as soluções APERIO compõem uma linha de fechaduras e leitores sem fio que permitem montagem em minutos, o que reduz drasticamente os custos de instalação. O leitor sem fios R100 pode ser aplicado em superfícies de vidro, metal ou pedra sem a necessidade de corte ou perfuração. Ideal para locais que exigem alta segurança aliada à estética.

A Linha de cadeados bluetooth VAULT-Air permite ao usuário comandar a abertura e visualizar em tempo real, no software VAULT NEXT, acessos concedidos e aberturas negadas, por exemplo. Um dos destaques é o modelo VAIR-PLBT50HS desenvolvido para necessidades de alta segurança em cercas, portões, caminhões, contêineres, entre outras aplicações.

O Leitor facial com medição de temperatura VF-10K1HT oferece controle de acesso por reconhecimento facial com medição de temperatura de alta precisão, ideal para ambientes que demandam alta segurança e saúde pública.

LA FONTE

Reconhecida por sua excelência no mercado de ferragens há mais de 100 anos, apresenta suas mais recentes inovações como coleções de maçanetas, puxadores de alto padrão e dobradiças que combinam qualidade e design singular. A marca explorou o minimalismo brasileiro em diferentes tipos de acabamento para criar linhas atemporais e personalizáveis que agregam estilo, conforto e segurança a diferentes projetos arquitetônicos.

Entre as novidades estão a linha de Puxadores Lumiere que acionado por sensor de presença e com a sua iluminação possibilita que a fechadura seja iluminada. A nova linha de maçanetas, denominada Domus, aposta na arte para evidenciar o afeto e o acolhimento. Ao todo são 11 modelos que compõem a linha e cada detalhe foi cuidadosamente esculpido como uma expressão artística que evoca uma sensação de acolhimento.

PAPAIZ ASSA ABLOY

Com 71 anos de tradição e inovação, a Papaiz apresenta na Feicon diversas novidades em cadeados, fechaduras e fechaduras digitais, linha para móveis, dobradiças, travas auxiliares.

Entre os destaques da linha Digital, a Fechadura Eletrônica de Sobrepor SL125B, resistente à intempérie e indicada para regiões litorâneas. O modelo permite acesso por senha e biometria, podendo cadastrar até 31 usuários com senha e até 100 cadastros com biometria, também possui tela anti-impressão.

Outra novidade será a linha de cadeados TSA com biometria. Os cadeados TSA possuem um sistema de segurança global que permite que apenas as autoridades de segurança abram e inspecionem o conteúdo da mala, sem danificar o cadeado ou a mala.

A marca também apresentará uma linha moveleira como a Fechadura Eletrônica Biométrica com Puxador para móveis de madeira que oferece capacidade de cadastrar até 20 digitais. Já a Fechadura Eletrônica Invisível para Móveis de Madeira é uma solução discreta e eficaz. Com suporte para cartão/tag, permite o cadastro de até 14 cartões, incluindo um administrador.

Papaiz ASSA ABLOY Segurança Eletrônica

As soluções de segurança eletrônica da Papaiz ASSA ABLOY destacam-se por serem equipamentos robustos com alta qualidade e segurança.  Entre as novidades, está a Leitora HID Vento compatível com RFID e BLE (Bluetooth Low Energy). O produto é voltado para uma série de aplicações como casas de aluguéis temporários, empresas e condomínios. Um cartão exclusivo permite registrar e gerenciar remotamente os usuários no sistema de controle e a criptografia AES128 garante proteção contra clonagens ou ainda conceder permissão por meio do aplicativo exclusivo.

Os leitores faciais modelos AA-FR1010 e AA-FR3000 foram desenvolvidos para identificar as pessoas por reconhecimento facial com precisão em menos de 1 segundo. Próprios para controle de acesso de pessoas em ambientes, residenciais, condominiais, comerciais e escolas proporcionam maior segurança e automação no acesso de visitantes e moradores. Por terem plataforma para multifunções, podem ser associadas a sistemas de catracas, fechaduras e cancelas veiculares e oferecendo a automação do sistema de acesso com o software de gestão Papaiz Entry.

 ASSA ABLOY Portas Especiais

A marca apresenta modelos para projetos de alta segurança. A Porta de Segurança Platinum combina controle de acesso, travamento mecânico e alta segurança com recursos anti-arrombamento.

A Porta Corta Fogo New Edge possui design clean sem molduras tradicionais, disponível em P60, P90, P120. É uma solução competitiva para projetos arquitetônicos que valorizam a estética, sem renunciar à segurança, oferecendo controle de acesso integrado. Já o Armário Corta Fogo é feito de material não inflamável que impede a propagação de chamas, apresenta compartimentação e saída de gases, ideal para proteção de documentos e materiais sensíveis ao fogo.

Silvana ASSA ABLOY 

Maior fabricante de dobradiças da América Latina, a Silvana tem em seu portfólio de produtos mais de 700 itens, entre fechaduras residenciais, fechaduras para portões, fechaduras digitais, dobradiças em aço carbono, aço inox e latão, ferrolhos, armadores de rede, tarjetas, porta-cadeados, correntes, números residenciais, olho mágico, puxadores, abraçadeiras e mais diversos outros produtos.

A empresa lança uma variedade de fechaduras para diferentes ambientes. As fechaduras residenciais incluem novas linhas como Ecoline, Veneza e Ravena. Além disso, a empresa introduziu uma gama de fechaduras auxiliares, digitais e ferragens diversas, como prendedores de porta, cabides e correntes para rede. Destaca-se também a linha eletrônica, com o olho mágico digital e a fechadura digital SDD200 com teclado touch, além do novo modelo de fechadura digital de sobrepor com biometria, o SDD220.

YALE

A Yale anuncia uma nova linha de fechaduras de alta segurança no evento. Um dos destaques será a Yale Face com abertura por reconhecimento facial em 3D, além de acesso com biometria, cartão e senha. Ainda na linha de alta segurança os modelos Gemini Vínteo com vídeo porteiro, Gemini Mési e Gemini Mini serão apresentados. Com abertura por biometria, cartão, senha e Yale Connect, essas fechaduras garantem acesso seguro e flexível. A construção robusta e resistência a intempéries as tornam ideais para ambientes externos.

Após o sucesso da YMC 420 W, disponível em três acabamentos distintos – preto cromado, branco e preto fosco -, a Yale lança a fechadura Lia. Esta nova opção mantém a proposta de design da YMC, mas oferece uma solução sem maçaneta, ideal para aqueles que preferem instalar um puxador. As fechaduras Lia e YMC têm como foco principal a estética, alinhando-se às tendências contemporâneas de design, especialmente com suas formas arredondadas. Com diversos acabamentos disponíveis, essas fechaduras são projetadas para combinar com diferentes estilos de portas. Além dessas inovações, a marca também introduzirá uma linha de cofres, incluindo modelos para pisos, armas e veículos.

A presença do grupo ASSA ABLOY na Feicon sublinha seu compromisso com a inovação e a segurança, trazendo ao público soluções avançadas de acesso para diversos ambientes e necessidades.

A AkzoNobel, multinacional holandesa de tintas e revestimentos conhecida por marcas como Coral, Sparlack, Sikkens e International, apresenta na Feicon seu novo modelo de negócio de maneira pioneira no Brasil, reunindo as unidades de negócios de Tintas Decorativas, Tintas em Pó, Marine, Protective & Yacht Coatings e Coil Coatings. Intitulado OneBuilding, tem por objetivo oferecer soluções em conjunto para clientes das áreas de construção e infraestrutura, sejam construtoras, incorporadoras, escritórios de Engenharia e Arquitetura, especificadores ou prestadores de serviços.

Integração de marcas e negócios para simplificar o atendimento – O novo conceito conta com um espaço dedicado no estande da empresa para demonstrar aos visitantes todas as soluções inovadoras e sustentáveis – marca da AkzoNobel no mercado, além de suas respectivas aplicações, tudo orientado pelo time de especialistas que representam os negócios envolvidos.

“Estamos sempre buscando oferecer o máximo em excelência aos nossos clientes e consumidores e contamos com uma ampla gama de soluções para as mais diversas construções e estruturas que agregam valor a qualquer projeto, seja pela sustentabilidade que guia as nossas inovações como pela grande durabilidade, que gera economia de manutenção aos nossos clientes. Com o OneBuilding, visamos facilitar o acesso a todas essas tecnologias, melhorando a experiência do cliente e fortalecendo nossas parcerias”, conta Biagio Vincenzo Lanzillotti, gerente de serviços ao mercado da AkzoNobel.

Para todo tipo de estrutura, superfície e cor – Esta é a assinatura de OneBuilding e o que os clientes podem esperar de soluções para seus projetos. Por exemplo, janelas e divisórias podem dispor de revestimento líquido de alta performance e revestimentos em pó de Interpon para todos os tipos de nichos e painéis de alumínio e aço. Para aço estrutural, há diversos produtos de International e Interchar com acabamentos de alta performance, proteção anticorrosiva ou contra incêndios para estruturas de aço de edifícios comerciais, estádios, aeroportos e instalações diversas. Alvenaria e madeira contam com as diversas linhas de Coral, Sparlack e Mactra para embelezar, proteger e preservar ambientes internos e externos. Há múltiplas tintas e revestimentos para componentes de construção, sinalização, concreto e pisos. Essa variedade de soluções está presente em obras icônicas ao redor do mundo, como o Edifício Shard, em Londres; o Mall of Indonesia; a Aqua Tower, em Chicago (EUA); o metrô de Dubai, o Birmann 32, em São Paulo e o Yachthouse, em Balneário Camboriú (SC).

“Nosso propósito é entregar uma solução completa que atenda 360º das demandas de pintura e revestimentos de uma obra. Dessa forma, iniciaremos nossas tratativas logo no planejamento da obra, colaborando com o projeto e especificando nossos produtos desde a impermeabilização da fundação, passando pela proteção das estruturas de metais, sejam elas de aço ou alumínio, e finalizando com a pintura e proteção da alvenaria, fachadas e sinalização”, explica Biagio Lanzillotti. Para isso, estão englobadas neste novo conceito todas as marcas que compõem o amplo portfólio de soluções dos negócios envolvidos, tais como International, Interpon, Coral, Coral Profissional, Hammerite, Trinar e a própria marca AkzoNobel, que já é utilizada para o segmento de Coil Coatings.

Simplificar para expandir – Com o OneBuilding, o atendimento comercial e técnico especializados em cada uma das unidades de negócios continuará, porém, haverá uma liderança focada em buscar oportunidades de sinergias e concentrar as soluções. “Toda a prospecção e negociações comerciais iniciais serão integrados em uma só proposta, mas todo o suporte de pós-vendas e técnico continuarão a ser administrados pelos times especialistas, devido à particularidade de cada negócio”, afirma Lanzillotti. “Acreditamos que essa integração trará muitos benefícios aos nossos clientes, oferecendo a eles uma gama de soluções e um amplo portfólio para auxiliá-los em qualquer que seja a sua necessidade. Nosso objetivo, mais do que ganhar novas contas, é não perder oportunidades”, conclui.

Foco na experiência do consumidor – Na Feicon, a empresa também dedicará um espaço para apresentar o conceito de Centro Especialista Coral, uma opção atraente para lojistas de tintas ou materiais de construção que querem melhorar as vendas e rentabilidade de seu negócio, oferecendo uma experiência de compra mais organizada e inspiradora a seus clientes.

“A AkzoNobel vem há anos estudando o mercado e as alavancas de crescimento da categoria de tintas, mapeando as necessidades de melhorias e oportunidades. Isso nos levou a desenvolver um modelo de loja que privilegia a experiência dos diversos públicos, com a implementação da segmentação de categoria nas gôndolas, uma forma de melhorar o entendimento da oferta de produtos para uma escolha mais adequada, além de espaços mais inspiradores para escolha de cores e acabamentos. É um modelo que potencializa os resultados de vendas por meio da melhora do ticket médio e volume de vendas ao longo do tempo”, conta Tamara Lacivita de Goes, gerente de marketing Brasil da AkzoNobel. “Além do benefício direto do crescimento em vendas, os parceiros contam com apoio da marca na criação de calendário promocional, materiais de ponto de venda especiais, atendimento de promotor, conteúdos para redes sociais, treinamentos on-line e off-line para equipe de vendas e clientes, entre outras facilidades que ajudam na operação da loja”, explica a executiva sobre o suporte prestado pela fabricante.

Lançamentos Tintas Decorativas – Realçar a beleza real e genuína da madeira sem alterar o seu aspecto original. Essa é a proposta do Sparlack Cetol Beleza Natural, lançamento da marca que há mais de 80 anos é sinônimo de inovação para proteger e embelezar madeiras e que será apresentado, em primeira-mão, na Feicon. O stain oferece um acabamento sofisticado, fosco e incolor, garantindo a proteção da madeira ao passo que mantém sua aparência natural. Isso graças à tecnologia Cetol, que ganha uma nova fórmula para proporcionar uma cobertura invisível, mais elástica, sem amarelar a madeira. Focado para exteriores e interiores, conta com a Tecnologia Balance, base água, de fácil aplicação, secagem rápida e sem cheiro. A novidade chega às lojas a partir de maio.

Por sua vez, a famosa tinta da Coral já reconhecida por seu alto desempenho e facilidade de limpeza das paredes agora ganha novos atributos. Coral Super Lavável agrega aos seus comprovados benefícios de antimanchas e repelência a líquidos os fatores antibactérias e antimofo. A partir de maio, os consumidores brasileiros não precisarão mais escolher entre um benefício ou outro: a nova formulação reúne todos eles e é a solução ideal – especialmente para lares e ambientes com crianças e animais de estimação. Com venda autorizada pela Anvisa, Coral Super Lavável está disponível em mais de 2 mil cores do leque, é indicada para uso em ambientes internos, tem duas vezes mais lavabilidade que uma tinta premium convencional, além de apresentar acabamento semiacetinado que ajuda a disfarçar pequenas imperfeições da parede.

A Suvinil, marca de tintas decorativas da BASF, é expositora na 28ª edição da FEICON, feira do setor de construção civil e arquitetura da América Latina, que acontece no São Paulo Expo, entre os dias 02 e 05 de abril. Neste ano, a fabricante reforça o seu compromisso com a facilitação da jornada de pintura apresentando um novo portfólio de alvenaria que, além de trazer produtos inéditos divididos em três linhas, indica diferenciação nas embalagens por meio de uma escala de benefícios exclusiva que facilita a comparação das soluções e escolha na hora da compra.

A marca está presente com dois estandes na FEICON. No principal, além do novo portfólio de alvenaria, a Suvinil apresenta outros produtos, como as linhas para madeiras e metais; efeitos decorativos; a ferramenta do Guia de Escolha de Cores; e aplicações de diferentes acabamentos oferecidos pelas soluções. No segundo estande, pintores, clientes e demais visitantes podem acompanhar uma agenda completa de conteúdos detalhandoas novidades apresentadas no estande principal, além de treinamentos práticos com foco em efeitos decorativos como aplicação do cimento queimado e Suvinil Toque da Terra, massa para efeitos decorativos com pigmentação 100% mineral.

Nova arquitetura do portfólio de alvenaria

O novo portfólio da fabricante, apresentado em primeira mão na FEICON, parte de uma divisão de produtos para áreas internas e externas, que está organizado em três linhas: Suvinil Toque, Suvinil Inova, e Suvinil Fachada Protegida, além do produto Suvinil Rende e Cobre Muito que permanece no portfólio. A nova forma como o portfólio é organizado ajuda consumidores, clientes e vendedores a diferenciar os produtos. Cada linha de produto apresenta uma escala de benefícios, facilitando a comparação e escolha do produto final.

“Temos o compromisso de facilitar a jornada de pintura e com este lançamento deixamos a escolha de produtos ainda mais simples e intuitiva. São três novas linhas, que além de trazerem muitas inovações, acompanham uma escala de benefícios que deixa a escolha de produtos muito mais fácil. Este é mais um movimento que reforça o papel da transformação que Suvinil possui no mercado.”, explica Renato Firmiano, Diretor de Marketing da Suvinil.

A linha Suvinil Toque foi organizada para apresentar os principais produtos premium da marca, nos quais frentes de acabamento e estética são importantes características. Essa linha faz parte de uma repaginada em produtos clássicos da Suvinil, como a Clássica, o Fosco Completo, o Toque de Seda e o Toque de Luz que, agora, passam a ser chamados, respectivamente, de Suvinil Toque Fosco, Suvinil Toque Fosco Completo, Suvinil Toque Seda e Suvinil Toque Brilho.

Já a linha Suvinil Inova, que tem uma proposta de benefícios tecnológicos, traz consigo um novo produto: o Suvinil Fosco Sempre Limpo. A novidade oferece alta resistência à limpeza sem deixar manchas, disfarça as imperfeições e ainda permite que a pintura fique lisa e uniforme, para quem busca o máximo de acabamento e lavabilidade.

A linha Suvinil Fachada Protegida, exclusiva para áreas externas, também traz novidades entre os produtos: o Suvinil Fachada Protegida, lançamento que oferece alta proteção contra ações do tempo, além de proteger contra mofo, algas e fungos. Além disso, produtos como Máximo Desempenho e Proteção Total receberam ajustes de fórmula para melhor desempenho e voltam com novos nomes, sendo, respectivamente, Suvinil Fachada Protegida Super Cobertura com poder de cobertura com menos demãos, e a Suvinil Fachada Protegida Emborrachada, que forma uma película elástica e impermeável na superfície.

Por fim, a Suvinil manteve no portfólio o produto Suvinil Rende e Cobre Muito, que não sofre alteração de fórmula, mas ganha nova embalagem assim como os demais para mais fácil entendimento de quando usá-lo.

Todos os detalhes da nova arquitetura do portfólio podem ser encontrados no estande da Suvinil na FEICON. Os produtos de cada uma das linhas estão aplicados em diferentes superfícies para que seja possível identificar como eles se comportam e seus diferenciais.

Efeitos decorativos, Esmaltes e Vernizes

Além dos produtos do novo portfólio de alvenaria, a Suvinil também apresenta soluções de efeitos decorativos, com Suvinil Toque da Terra e Suvinil Cimento Queimado, e a linha para Madeiras e Metais, composta por esmaltes e vernizes em diferentes fórmulas e acabamentos.

Agenda de palestras e treinamentos práticos

No segundo estande, a Suvinil apresentará detalhes do novo portfólio demonstrando, na prática, como as aplicações devem ser feitas, além de mostrar outras soluções que podem facilitar o dia a dia do pintor, como o novo Guia de Escolha de Cor. Durante os quatro dias de feira, técnicos de pintura, pintores especialistas e influenciadores parceiros da marca e porta-vozes da Suvinil conduzem palestras e treinamentos que permeiam diferentes temas, produtos, ferramentas e efeitos decorativos.

Esse espaço permite que a marca estreite seu relacionamento com clientes, pintores e vendedores. No local, pintores e vendedores podem conhecer e se cadastrar no aplicativo Pintou Parceria Suvinil – que oferece conteúdos, treinamentos e prêmios para esses profissionais.

“Acreditamos que investir em treinamentos para capacitar os profissionais do mercado de pintura é essencial para qualificarmos ainda mais o segmento, além de permitir que os pintores, e pintoras, vendedores e vendedoras estejam sempre atualizados para melhor atender aos clientes, contribuindo, também, para o seu desenvolvimento e o sucesso de suas carreiras”, reflete Céldia Bittencourt, Gerente Sênior de Atendimento ao Cliente & Serviços ao Mercado da Suvinil.

Confira a agenda completa neste link.

Sustentabilidade nos estandes

A redução de impacto ambiental e social na participação da marca em grandes eventos, como é o caso da FEICON, também é um compromisso constante para a Suvinil. Tendo a sustentabilidade como um dos pilares estratégicos do seu negócio, a marca contratou Leide Laje, arquiteta e urbanista, mestre e pesquisadora em sustentabilidade na USP, para conduzir, acompanhar e executar diferentes ações de ESG em todas as etapas ao longo do evento, desde a montagem até a desmontagem.

“É essencial que grandes empresas e companhias tenham essa preocupação com a sustentabilidade durante participações em grandes eventos. Em mais uma parceria com a Suvinil, vejo que o compromisso com responsabilidade ambiental e social está no cerne de sua atuação, por isso, desenvolvemos um planejamento que reforça e coloca em prática esse compromisso”, reflete Leide.

O planejamento de ações envolve diversas frentes, como: monitoramento e acompanhamento do projeto de neutralização das emissões de gases de efeito estufa gerados pela participação na feira, em parceira com a consultoria e centro de pesquisa para sustentabilidade Fundação Eco+; plano de gestão de resíduos para direcionamento à reciclagem priorizando cooperativa de catadores; destinação de 100% do material cenográfico para reutilização, doação ou reciclagem; uso de materiais reutilizáveis para serviço de buffet; acessibilidade do estande; além da análise de diversidade e inclusão na equipe.

Para Andrea Ferreira, Gerente de Marketing – Comunicação e Marca da Suvinil, o investimento em consultorias de sustentabilidade para participações em grandes eventos já faz parte do planejamento da marca. “Seguimos avançando com o nosso compromisso em ser a marca de tintas mais sustentável do setor e esse tipo de investimento é inerente à essa estratégia. Quando contamos com a visão de uma consultoria especializada, conseguimos ampliar o entendimento sobre as possibilidades e evoluir com o nosso compromisso com a sustentabilidade”, explica.

A Coelho da Fonseca, maior e mais completa imobiliária de alto padrão do país, é uma das patrocinadoras oficiais da SP-Arte 2024, evento que vai reunir mais de 5 mil obras e 2 mil artistas do Brasil e do mundo, e acontece dos dias 3 a 7 de abril, no Pavilhão da Bienal do Parque Ibirapuera, em São Paulo. A empresa acredita na importância da expressão artística e nas novas formas de criatividade para inspirar e incentivar o cenário cultural da cidade de São Paulo.

A Coelho da Fonseca contará com um lounge no evento. É um espaço de encontro e refúgio,com uma decoração exclusiva da Doca Mellão (renomada decoradora), inspirada no Haras Larissa – empreendimento de alto padrão da companhia, com uma atmosfera campestre, que promove uma desconexão da vida atribulada na cidade e com infraestrutura completa de lazer.

O mercado imobiliário de luxo e de arte, carregam pontos e valores em comum, como a exclusividade, sofisticação, identidade e apreciação pelo belo, com uma forte conexão e sinergia.

“Acreditamos que a arte é um poderoso meio de comunicação e expressão”, afirma Alvaro Marco Coelho da Fonseca, um dos diretores da imobiliária. “Estamos entusiasmados em apoiar a SP-Arte 2024 e em fornecer um espaço onde as pessoas possam se encontrar, refletir e se inspirar”, completa Luiz Alfredo Coelho da Fonseca, também diretor da empresa.

Coelho da Fonseca na SP-Arte 2024
Data: 3 a 7 de abril
Horário: 03 abril – convidados
04–05 abril – das 13h às 20h
06–07 abril – das 11h às 19h
Local: Pavilhão da Bienal no Parque Ibirapuera, São Paulo
Endereço: Av. Pedro Álvares Cabral, Portão 3

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Uma pesquisa realizada pela ProAcústica com compradores e locatários de imóveis aponta que quase 70% desse público elege, como prioridade, o isolamento acústico no momento de tomada de decisão. “Para ter um ambiente com boa acústica, que proporcione tranquilidade, privacidade, concentração e bem-estar, engenheiros e arquitetos precisam lançar mão de recursos e materiais que devem atingir os critérios estipulados na NBR 15575, norma brasileira de desempenho acústico de edificações”, explica Juan Herrero, gerente da unidade de negócios de Construção Civil da Armacell.

Atendendo à essa crescente do mercado, a Armacell tem investido em sistemas de isolamentos acústicos e leva à 28ª Feicon – maior encontro da construção civil e arquitetura na América Latina, produtos que atendem esta nova realidade do mercado. Do portfólio da marca, destacam-se o ArmaComfort Laje e o ArmaComfort Hidro, desenvolvidos para o isolamento acústico em sistemas hidrossanitários.

Nesta edição da Feicon, que acontece de 2 a 5 de abril no São Paulo Expo, a empresa fará parte do espaço da ProAcústica – Associação Brasileira para a Qualidade Acústica, estreitando ainda mais a parceria.

O ArmaComfort Laje é um sistema de manta e rodapé, que instalado entre a laje e o contrapiso, tem a função de reduzir a propagação de ruídos provocados por impactos, como a movimentação de pessoas ou queda de objetos. O produto é constituído por espuma à base de polietileno de baixa densidade, 100% reciclável e impermeável.

E para atender as necessidades de consumidores mais exigentes, a Armacell desenvolveu o ArmaComfort Hidro, sistema de isolamento acústico hidrossanitário. Trata-se de uma solução com excelente desempenho acústico associado a uma instalação fácil, rápida, limpa e que ajuda a minimizar erros de montagem, mostrando-se ideal tanto para projetistas e consultores quanto para construtoras.

Destaque também para o isolamento PoliPex Termoblock, manta térmica para telhados, que ajuda a manter a temperatura agradável no ambiente, além de auxiliar na estanqueidade do telhado.
 

Na avaliação de Mansur Haddad, diretor geral da Armacell, “o crescimento da companhia no setor de construção é resultado de alguns fatores, como ampliação da linha de produtos, participação em eventos estratégicos como a Feicon e apoio a associações e grupos técnicos no Brasil que discutem novas técnicas para aprimorar e divulgar os parâmetros no que se refere ao desempenho acústico de construções”.

Preferência de compradores e locatários

O item conforto acústico é um dos principais quando falamos do comportamento dos compradores ou locadores de imóveis, bem como nas tendências de moradias no país. Pesquisa realizada pela DataZAP+, braço de inteligência imobiliária do grupo OLX Brasil, que realiza estudos e levantamentos exclusivos sobre o setor da construção civil, aponta que o isolamento acústico residencial é o item mais importante para 69% dos compradores pesquisados e 66% para os locatários. O estudo foi publicado no ano passado e está disponível no site da ProAcústica (Associação Brasileira para a Qualidade Acústica).

A preferência pelo “isolamento acústico” na pesquisa ficou à frente de itens em tecnologia no mercado imobiliário como “Câmeras de monitoramento”, aplicativos para acompanhamento de câmeras de segurança, “wifi disponível no prédio” e “tomadas USB nos imóveis e nas áreas comuns”, por exemplo.

Com base nos dados de pesquisa de 2023 da Leesman Index “A decade of change”, observou-se que apenas 36% dos funcionários estão satisfeitos com o ambiente de trabalho em relação ao condicionamento acústico. Portanto, a maioria, ou seja, 64% dos profissionais, não estão satisfeitos.

Ainda de acordo com a Leesman Index, em apenas um ano, o número de profissionais que topariam trabalhar de maneira híbrida com pelo menos uma ida semanal ao escritório saltou de 36% para 41%. Falando em trabalho híbrido, de 2020 para cá, 82% dos profissionais entrevistados trabalham neste modelo.

O estudo foi realizado com mais de 270 mil funcionários em 2.100 locais de trabalho.

Operação estará disponível para trabalhadores com renda de até R＄ 2.640
 

A CAIXA iniciará em abril as contratações de financiamentos habitacionais com utilização do FGTS Futuro. O anúncio é feito após aprovação do Conselho Curador do FGTS, nesta terça-feira (26). A novidade estará disponível em até 15 dias aos trabalhadores com renda de até R＄ 2.640, para aquisição de imóveis novos e usados pelo programa Minha Casa, Minha Vida.
 

O FGTS Futuro poderá ser utilizado pelo titular da conta vinculada do FGTS, que deverá autorizar, no ato da contratação do crédito habitacional, a realização da caução dos créditos disponíveis nas contas do FGTS, por um prazo de 120 meses. A autorização poderá ser feita diretamente pelo app FGTS.

Para a vice-presidente de Habitação da CAIXA, Inês Magalhães, “é uma iniciativa inédita e de extrema relevância para aumentar o acesso à moradia pelas famílias que mais precisam”.

No processo de contratação, o banco informará ao trabalhador a capacidade de pagamento para financiamento habitacional, com e sem a utilização dos depósitos futuros, e, havendo a opção do trabalhador pelo uso do FGTS Futuro, os valores serão bloqueados na conta vinculada até a quitação total do saldo devedor.

Se o trabalhador for demitido, ele não poderá sacar o saldo da conta que estiver comprometido com o financiamento do imóvel. Todo o excedente disponível na conta de FGTS é utilizado para reduzir a dívida, com exceção do recolhimento da multa rescisória de 40% no caso de demissão, que é exclusiva do trabalhador.

A CAIXA esclarece que o uso ou não desse recurso é uma decisão exclusiva do trabalhador e a medida é válida apenas para novos contratos de financiamento.

A opção pelo FGTS Futuro só pode ser feita no momento da contratação da operação. Caso o cliente não opte nesse momento, posteriormente poderá fazer uso dos recursos depositados em sua conta vinculada do FGTS, conforme demais modalidades previstas em lei.

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A Mirabaud Asset Management concluiu a aquisição de um importante complexo de escritórios localizado em Crawley, no Reino Unido, próximo ao Aeroporto de Gatwick, em Londres. Essa aquisição eleva o valor do portfólio de propriedades da Mirabaud para quase US＄ 700 milhões.

O edifício foi construído em 2016 para a Virgin Atlantic, que o aluga em sua totalidade até 2032. Fundada
em 1984, a Virgin Atlantic é uma importante companhia aérea comercial de propriedade conjunta do Virgin
Group e da Delta Air Lines. A Virgin está sediada na região desde sua criação e o VHQ é um local importante
para as operações da Virgin Atlantic.

Quatro critérios fazem dessa propriedade uma grande oportunidade de aquisição: o contrato de aluguel de
nove anos restante da Virgin Atlantic, a natureza crítica da sede para a empresa, a qualidade superior do
ativo (Grau A) e os fundamentos sólidos do mercado de West

Sussex.

A Mirabaud Asset Management continua a aumentar seu portfólio de propriedades adquirindo ativos de
escritórios e logística de locação única nos principais mercados dos EUA e do Reino Unido, tendo assessorado
a aquisição de oito ativos desde 2019. De acordo com Vaqar Zuberi, diretor de investimentos alternativos
da Mirabaud Asset Management, “Com a aquisição da VHQ, estamos dando continuidade à nossa estratégia
de investir em ativos de escritórios importantes e de alta qualidade em regiões com tendências demográficas e
econômicas positivas, que são alugados para grandes entidades por meio de arrendamentos de longo prazo”.

Esses investimentos em propriedades de alta qualidade estão totalmente integrados à oferta de private asset
da Mirabaud Wealth Management. Alejandro Nimo, Head of Private Asset Solutions da Mirabaud Wealth
Management, acrescenta: “Estamos observando uma forte demanda de investidores privados sofisticados
que querem ter acesso a oportunidades imobiliárias com fluxos de caixa estáveis e um perfil de risco-retorno
favorável.”

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A Greystar, líder global em imóveis para aluguel, e a CIX Capital, que atua no mercado de capitais com foco no segmento imobiliário, acabam de fechar acordo para que a incorporadora e operadora imobiliária passe a ser a operadora de cinco ativos do fundo CIX Share Residencial para Renda FIP, com 998 apartamentos. Lançado pela CIX Capital em 2018, o fundo tem um portfólio de cinco imóveis, quatro deles situados na cidade de São Paulo (SP) e um em Lajeado (RS), todos com foco em residenciais estudantis. A subsidiária da Greystar no Brasil irá operar os residenciais com a marca Share by Greystar.

Primeiro fundo estruturado de residenciais estudantis do Brasil, com captação inicial de R＄ 213 milhões para a realização dos investimentos, o CIX Share Residencial para Renda FIP investiu no desenvolvimento e construção de empreendimentos especialmente voltados para locação por estudantes. Com mais de 1.900 camas, os prédios estão situados em pontos estratégicos nos bairros do Butantã, Perdizes, Vila Mariana e Consolação, perto das universidades USP, PUC (Campus Perdizes e Consolação), ESPM, Belas Artes, FAAP, Santa Casa e Mackenzie.

O acordo inclui a comercialização, administração e gestão integral das propriedades, para as quais a Greystar alocará uma equipe dedicada. “A parceria com a Greystar chega para agregar valor às operações e melhorar a experiência dos moradores. Além disso, reforça o nosso compromisso na rentabilidade, comercialização e ocupação das unidades, geração de caixa e desalavancagem dos projetos para geração de resultados financeiros para os investidores, com foco nas oportunidades de desinvestimento”, afirma Carlos Balthazar, CEO da CIX Capital. A Greystar chega também com a proposta de ampliar o público-alvo dos residenciais, indo além dos estudantes.

O mercado de empreendimentos voltados para locação residencial (multifamily) tem ganhado força no país nos últimos anos. Na cidade de São Paulo, por exemplo, já são 1.600 unidades, segundo um levantamento realizado pela Brain. Considerando o portfólio atual da CIX Capital voltado exclusivamente para o público estudantil, o mercado de locação profissional na cidade de São Paulo está sendo dobrado. Carlos Balthazar explicou que, com este novo passo, a empresa incorpora a vasta experiência da Greystar na gestão deste tipo de edifícios. “Acreditamos que este acordo com a Greystar nos permitirá desenvolver ao máximo a oferta de apartamentos para locação, em especial no segmento estudantil, no qual investimos desde o início, com edifícios e espaços que são muito mais do que alojamento estudantil, apostando na criação de um conceito integral e de comunidade”, afirma Balthazar.

Com a nova parceria, a CIX Capital continua responsável pela gestão, mas caberá à Greystar cuidar das operações do dia a dia, garantir a renovação dos contratos de aluguel, marketing para aluguel e manutenção dos imóveis, além de identificar oportunidades para o plano de negócios 2024, incluindo a diversificação de clientes para outros públicos além do estudantil, o que deve aumentar a geração de receita e, consequentemente, o valor do portfólio. No papel de gestora do fundo, a CIX Capital está garantindo a transição de continuidade entre operadoras, além de reforço na estratégia de desinvestimento, prevista para 2025. O novo contrato é um marco extremamente positivo para a CIX Capital, para o fundo – do ponto de vista de retorno para os cotistas –, para os ativos e seus funcionários, e para os moradores em geral.

“Estamos muito felizes com a adição do portfólio de moradias estudantis da Share ao nosso portfólio de operações de aluguel no Brasil. Ser escolhido para administrar as residências estudantis deste portfólio reforça, sem dúvida, nossa posição de liderança no setor de aluguel residencial brasileiro. Esta parceria foi firmada em um momento estratégico para a Greystar, coincidindo com o início de nossas operações de locação multifamiliar (multifamily) no Brasil e com a entrega de 220 apartamentos para locação no bairro de Pinheiros, o Ayra Pinheiros. Temos mais de 800 mil contratos sob gestão globalmente, dos quais 122 mil no segmento estudantil, experiência que permitirá trazer as melhores práticas globais. Estamos empenhados em criar um sentido de comunidade e em fornecer aos estudantes residentes serviços profissionais e de qualidade”, destaca Cristiano Viola, diretor de Operações da Greystar Brasil.

“Esta é uma parceria estratégica de gerenciamento e operação para terceiros que nos ajudará a fortalecer nossa equipe no Brasil, acelerar nossa curva de aprendizado no mercado local e aumentar o reconhecimento de nossa marca no país. Pretendemos escalar as nossas operações no Brasil oferecendo cada vez mais serviços de operação para investidores e fundos de renda residencial terceiros”, completa Vitor Costa, Country Manager da Greystar Brasil.

Fundada há 30 anos, a Casa do Construtor nasceu com a missão de fomentar a discussão sobre ressignificação da posse e economia compartilhada em uma época em que tais conceitos nem tinham sido ainda aventados. Isso mostra o pioneirismo da Rede que conta com mais de 680 operações, sendo cinco delas no Paraguai e duas no Uruguai e é a maior rede franqueadora de locação de equipamentos para construção civil e soluções para o dia a da América Latina. Em forte ritmo de expansão – apenas em 2023, a rede cresceu 20%, faturando mais de R＄ 800 milhões – e tem como alvos principais cidades do interior localizadas distantes de grandes centros. Com isso, a Casa do Construtor enxerga na Feicon uma oportunidade de mostrar todo o potencial de seu segmento de atuação e, com isso, atrair novos investidores.

E para chegar a essas localidades, o maior trunfo é um modelo de negócios desenhado especialmente para atender municípios de até 40 mil habitantes. Trata-se do + Rental, uma unidade localizada em depósitos e lojas de materiais de construção, na modalidade conhecida como store in store. Atualmente, já existem 23 unidades funcionando neste formato e a meta é chegar a 100 até o fim do ano. “Ao criarmos este formato, pensamos nos clientes moradores de localidades distantes de grandes centros que não têm condição de se deslocar para alugar um equipamento, mas que ainda assim, têm essa necessidade. Ao nos aliarmos a lojas de materiais de construção, conseguimos criar uma sinergia e oferecer um atendimento 360, porque quem vai comprar areia, cimento e brita, certamente necessitará de uma betoneira”, explica o diretor de Expansão e Implantação, Bruno Arena.

E os planos da Rede têm sua razão de ser. Segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), dos 5.570 municípios do País, 1.053 têm uma população entre 20 a 50 mil habitantes. “Atualmente, contamos com quase 700 operações e, se compararmos este número com os dados do IBGE, vemos que ainda temos muito território a conquistar”, diz Bruno.

O executivo ainda ratifica a importância que a economia compartilhada vem ganhando não apenas em cidades menores. “Mesmo com juros baixando, entendemos que locar um equipamento é a melhor alternativa para poupar recursos em uma obra, independentemente da escala. Desta forma ao acessar nossos serviços, construtoras, arquitetos e outros elos da cadeira deixam de imobilizar capital, podem utilizar equipamentos com manutenção constante e nas versões mais modernas. E disseminar isso é uma das missões que pretendemos cumprir na Feicon”.

Por que investir em uma Casa do Construtor – Com investimento inicial de R＄ 325 mil, o + Rental remete aos primórdios da empresa. “A Casa do Construtor, na verdade, surgiu como um depósito de material de construção e, aos poucos, se transformou no que é hoje. O que fizemos foi resgatar nossas origens e dar uma nova roupagem a esta expertise que já tínhamos, mas que havia sido deixada de lado”, explica.

Prova de que o segmento é vantajoso se reflete nos números. Segundo a Associação Brasileira de Franchising, em 2023, o segmento de Casa e Construção faturou cerca de R＄ 17,5 bilhões, crescendo um percentual de 3,9% no número de operações. A Casa do Construtor, por sua vez, registrou um salto no número de unidades, tendo sido inauguradas 129, fechando o ano com 649, incremento de 23%. Com isso, a Empresa subiu de posição no ranking das 50 maiores redes de franquias em número de operações da ABF. Enquanto em 2022, a Rede ocupava a 35ª posição, em 2023, passou para a 27ª.

Ficha de Franquia / Raio-X da Casa do Construtor

Investimento: a partir de R＄ 499 mil (Loja Tradicional) – variando conforme o número de habitantes

Royalties: 8%

Taxa de Propaganda: 2%

Previsão de retorno do investimento: 36 a 42 meses

Faturamento médio mensal: R＄ 115 mil

Lucro mensal: de 30 a 40%

Número de funcionários por loja: 4

Com a recorrência de casos de violência envolvendo operações de compra e venda de imóveis de alto padrão e a vontade de dar ainda mais respaldo para os profissionais parceiros, a Pilar, proptech que busca melhorar o mercado imobiliário deste segmento por meio da valorização dos corretores e incentivo à cultura de parceria, trouxe para dentro do setor imobiliário, uma ferramenta bastante conhecida no mercado financeiro, que permite legitimar o perfil dos contratantes de serviços em investimentos, a “Know Your Client”.

A proptech desenvolveu uma forma para que a KYC seja usada pelos corretores de imóveis, a fim de fornecer a eles  uma compreensão abrangente de seus potenciais clientes. Ela opera através de uma série de funcionalidades desenvolvidas para validar a identidade dos clientes e diminuir os riscos associados à interação com indivíduos desconhecidos. As funcionalidades serão disponibilizadas , apenas para os corretores da rede, em um número oficial de Whatsapp da Pilar e no Pilar Center, plataforma desenvolvida para os parceiros da proptech. 

A KYC da Pilar é multifuncional e apresenta funções essenciais para dar respostas rápidas e certeiras aos corretores imobiliários, um exemplo é a verificação de documentos, realizada por meio de técnicas avançadas de documentoscopia, permitindo validar a autenticidade dos registros fornecidos pelos clientes e assegurar a legitimidade de suas identidades. A tecnologia também conta com uma a possibilidade de validação de corretores, visando evitar situações em que eles se passam por clientes para saber mais informações sobre o imóvel e, dessa forma, tentar uma captação por fora.

“Oferecemos uma visão detalhada do perfil de seus clientes, realizando uma verificação completa do histórico, incluindo possíveis antecedentes criminais, processos judiciais em todos os tribunais e histórico de crédito. Além de informações adicionais, renda estimada, empresas associadas, perfis em redes sociais, endereços relacionados e contatos telefônicos vinculados, ampliando assim o conhecimento dos corretores sobre seus potenciais compradores”, explicou Raphael Sampaio, co-founder e CTO da Pilar.

Com o lançamento previsto para este mês, após um bem-sucedido período piloto com a imobiliária Homesphere, parceira da rede Pilar, o KYC visa transformar a maneira como os corretores imobiliários conduzem seus negócios. Sampaio ressalta que “essa iniciativa representa um marco significativo na busca contínua por soluções inovadoras, a partir do uso de dados e tecnologia, que garantam a segurança e confiança dos profissionais do setor, bem como dos proprietários de imóveis”. 

Tecnologia a serviço dos profissionais imobiliários

Além do Know Your Client, a Pilar trabalha ativamente com um time de tecnologia responsável por desenvolver funcionalidades dentro da plataforma e aplicativo da rede, pioneiros dentro do segmento imobiliário. Isso com base nas necessidades dos profissionais, que precisam cada vez mais de rapidez, eficiência e soluções inovadoras para impulsionar suas vendas e, dessa forma, sair de trás da tela do computador, podendo focar nas vendas, no relacionamento com os clientes e se inserir dentro de um espaço onde ele é o protagonista. 

Números comprovam a eficácia do sistema exclusivo de conexão entre profissionais idealizado pela proptech para impulsionar as vendas de imóveis de alto padrão. As transações realizadas em parceria entre eles fez com que fosse alcançado um VGV de R$400 milhões em 2023, além disso 63 mil parcerias, ou seja,  compartilhamentos de imóveis entre corretores foram registrados dentro da plataforma. 

“Estamos comprometidos em liderar a inovação do setor, garantindo que nossas soluções atendam às necessidades emergentes do mercado e promovam um ambiente seguro e transparente para todos os envolvidos.  À medida que avançamos para o futuro, a Pilar continuará a explorar novas maneiras de aprimorar suas soluções, garantindo assim que os corretores tenham as ferramentas necessárias para prosperar em um mercado em constante evolução”, concluiu o CTO.

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