Mercado Imobiliário

CASACOR Minas estimula criatividade de arquitetos e designers, que desenvolvem peças exclusivas para os ambientes da mostra

O público que visita a 28ª edição da CASACOR Minas Gerais em busca de inspirações e referências sobre o morar, tem a oportunidade de conhecer de perto o trabalho de um time formado por arquitetos, designers de interiores, incluindo uma série de peças e produtos criados especialmente para cada um dos ambientes da mostra. É comum que arquitetos e designers sejam estimulados e até convidados por marcas para desenvolver desenhos e protótipos exclusivos para seus ambientes. Desta forma, a CASACOR contribui para a oxigenação do mercado, que é ávido por novidades. É comum que, a cada edição da mostra, o mercado passe a contar com diversas soluções e novidades, criadas de forma despretensiosa, mas que acabam caindo nas graças do público e são lançadas pelas empresas envolvidas logo após a realização do evento. E esta edição conta com diversos exemplos de colaboração entre arquitetos, designers, fabricantes e lojistas.

Logo na entrada, no Lobby Essência, da Life projects, o público já é surpreendido com as criações do Cria Lab, estúdio criativo coordenado por José Lourenço. Entre os destaques, o banco Essência, construído com apenas dois materiais naturais: uma lâmina de madeira cumaru em formato orgânico que são interceptadas por 3 peças em travertino bruto, formando as bases.

O uso de materiais naturais está cada vez mais em alta. Madeira, pedras, couro, tecidos naturais e outros elementos encontrados na natureza são protagonistas em diversos ambientes da mostra. Uma das novidades desta edição é a linha assinada por Pedro Lázaro para Leform, especializada em planejados de alto padrão. As peças podem ser conferidas na Sala da Lareira e Varanda, e já podem ser adquiridas diretamente com a empresa. Reunindo madeira, vidro, couro e metal, as peças inovam ao utilizar o couro como revestimento interno dos armários, com prateleiras metálicas. Outro destaque do ambiente é a exclusiva cortina em seda rústica amassada, com tecido de origem indiana fornecido pela Marie Camille, outra novidade que chega agora ao mercado. 

Para a arquiteta Cynthia Silva, que participa da CASACOR Minas pela sexta vez consecutiva, criar peças exclusivas para seus ambientes é motivo de grande realização. Em 2018, quando projetou o Quarto Origem, ela desenhou uma banheira em pedra sabão e toda a linha de mobiliário para o quarto de bebê. O sucesso foi tanto que a coleção foi lançada comercialmente em parceria com uma loja do setor. A cada partir daí, ela sempre vem se dedicando à criação de peças autorais para seus ambientes. Para este ano, no Armazém Origem Minas, projeto desenvolvido em parceria com o Sebrae, Cynthia desenhou uma linha de luminárias em rami, que foram produzidas pela artesã Simone Oliveira, de Carangola(MG). Integrante do programa Origem Minas, a artesã recebeu recentemente o Prêmio Top 100 de Artesanato, um concurso nacional promovido pelo Sebrae. A luminária está fazendo tanto sucesso que chamou a atenção da Templuz, será passará a comercializá-la em breve.

Na Sala de Aperitivos, de Dúnia Zaidan, a criatividade da arquiteta está na Bancada, no escaninho de bebidas e também no tapete. Tudo foi desenhado por ela nesta releitura divertida e contemporânea do barzinho, um espaço que não podia faltar nas casas, e que agora surge com uma pegada totalmente contemporânea. Em forma de “grid”, com nichos repetitivos, as garrafas são dispostas de forma a criar um movimento de cheios e vazios. O tapete assimétrico desenhado pela arquiteta, foi desenvolvido pela Marie Camille.

Durante o processo criativo para a conceituação do Compact Office, um escritório intimista e acolhedor, o arquiteto Túlio Henrique investiu no desenvolvimento do projeto de uma mesa compacta, que tira partido do ambiente, tornando-se protagonista da cena. “A ideia foi quebrar a monumentalidade da forma, explorando o tampo com um ângulo mais aberto, trazendo mais fluidez e uma melhor circulação para o espaço”, define o arquiteto. A peça, confeccionada em quartzito Montblanc com acabamento fosco parece flutuar no ambiente.

No espaço ÓCIO & OFÍCIO, de Luciana Garcia, um destaque que chama a atenção são as banquetas criadas por ela, inspiradas nos tamboretes de fazenda. Ao invés do couro, a autora trouxe a opção de assentos desenhados com tramas de algodão dispostas de forma geométricas em diálogo a arquitetura do espaço. “ A trama remete ao fazer ancestral feminino de trançar fios em diversas superfícies enquanto o desenho do tamborete remete aos tempos interioranos do cotidiano nas fazendas’, destaca. Luciana. As peças estão sendo lançadas em parceria com o Estúdio Trama, que também está presente em outro ambiente da mostra, que é o Varanda Café, de Adriana Gouveia

No ambiente Hera uma Vez, assinado por Laura Carvalho algumas peças criadas pela arquiteta complementam com precisão o espaço que evoca uma atmosfera de fantasia e memórias. O recamier, em veludo de algodão, foi viabilizado por meio de uma parceria com a Amém Casa. Já as mesas em pedra natural(mármore, quartzo e granito), em diferentes cores e alturas, brincam com a espacialidade, agregando requinte e uma boa dose de ousadia. As mesas foram executadas em parceria com a Del Rei Pedras e estão fazendo tanto sucesso que também farão parte da linha de produtos da empresa.

No Quarto do Bebê, projeto assinado pelo escritório Moura Jabour, duas peças criadas pelos arquitetos chamam a atenção dos visitantes. A primeira delas é o cabideiro orgânico em metal, desenhado pelo escritório e produzido pela Boutique Férrea. O banco, dentro do box do banho, também é um desenho dos arquitetos e foi produzido com tampo em MDF fornecido pela Berneck, empresa integrante do Polo Moveleiro do Sebrae.

A Suíte Ócio, de Michele Alves,  que pertence ao empreedimento Casa Ferolla, que está sendo erguido no local pela F2 Incorporadora e Construtora e Arthros Incorporadora, também conta com uma peça desenhada pela arquiteta. Trata-se da mesa de cabeceira que sai como se fosse um rasgo da marcenaria. Por conta disso, a peça recebeu esse nome, e surpreende pela execução.

A CASACOR Minas Gerais conta com o patrocínio master da Deca. Os fornecedores oficiais desta edição são Tintas Coral, Audi, Divinal e Detronic. O parceiro local de sustentabilidade é a Optpower. Entre os patrocínios locais, estão: BH Airport, Ooh Brasil, Gasmig, ArcelorMittal, F2 Incorporadora e Construtora e Arthros Incorporadora.  A mostra ainda conta com o apoio da Portinari, Sebrae, Mall Midia e da Guararapes.

Em chamada realizada junto com o Órbi Conecta, empresas terão até o dia 31 de agosto para se inscreverem
 

A MRV&CO e o Órbi Conecta abriram nesta semana as inscrições para a 10ª edição do On The Road Negócios, programa que busca impulsionar a sinergia entre as soluções inovadoras e disruptivas de startups de diversos setores e regiões do Brasil, e os desafios das empresas líderes do mercado.
 

“A MRV&CO, como uma das principais referências em soluções habitacionais, e mais de 40 anos de trajetória, tem apostado firme em inovação aberta nos últimos anos. Hoje, temos mais de 60 startups em nosso ecossistema, para testar, codesenvolver e investir em melhorias benéficas para o mercado de construção e a sociedade”, destaca Lucas Junqueira, Gestor de Produtos Digitais e Inovação da MRV&CO.
 

Com inscrições até o dia 31 de agosto, o programa de inovação aberta, que tem o objetivo de promover soluções para o setor imobiliário, é composto por três etapas: inscrição, realização do ciclo de desafios e aprovação.
 

Como participar do On The Road Negócios – MRV&CO

Os desafios propostos pela MRV&CO neste ciclo são: Controle de EPI; Nutrição de Leads; e Matching entre Corretor e Leads. Para aderir à chamada, as startups devem submeter suas soluções por meio da plataforma de gestão AEVO. É importante compreender as orientações e resultados esperados, pois assegura que as propostas estejam alinhadas com as necessidades e objetivos da companhia.

Para realizar a inscrição e saber mais informações, acesse o link.

O Grupo Softplan, um dos maiores ecossistemas de negócios MultiSaaS e transformação digital do país, adquire a Construmarket, construtech que oferece soluções digitais, de software, conteúdo e inteligência voltados ao mercado da construção civil e facilities. Há mais de duas décadas no mercado e com grandes construtoras, corporações e indústrias no portfólio, como Cyrela, Eztec, Tecnisa, Ambev, Votorantim e RedeD´Or, a adquirida automatiza projetos, canteiros de obras, compra e venda de materiais, gestão de facilities e de manutenção industrial, gerando economia, eficiência e produtividade.
 

A consolidação do portfólio e experiências das duas empresas cria uma sinergia única em benefício dos clientes, que agora passam a contar com a expertise do grupo em 80% de toda a cadeia produtiva da construção civil. Com isso, os clientes passam a ter acesso a uma gama ainda mais diversificada de produtos e serviços que são referência, como Sienge, Construmanager, Construcompras, entre outros, passando pelo planejamento e construção do empreendimento até a venda e entrega das chaves, incluindo manutenção e reparos.
 

“A aquisição da Construmarket traz inúmeros benefícios e resultados para o mercado da construção civil no país, que está bastante aquecido. É um movimento que corrobora a nossa estratégia de fortalecimento e expansão dos segmentos em que atuamos, aumentando nossa presença na cadeia da construção e permitindo que geremos ainda mais valor para os nossos clientes”, afirma Eduardo Smith, CEO da Softplan. De acordo com o executivo, o modelo de atuação do grupo vem se mostrando acertado e deve ser aplicado nas outras verticais, atuais e futuras.
 

Essa é a décima aquisição realizada pela Softplan em sua história, a terceira só em 2023, e é um marco significativo em direção à expansão e ao crescimento contínuo do grupo em um processo que vem se desenvolvendo desde 2019. Seis das dez empresas adquiridas foram na Unidade da Indústria da Construção, segmento que deve representar o maior crescimento da companhia em 2023, com expectativa de faturamento de mais de R＄200 milhões com a chegada da Construmarket.
 

A Construmarket terá um papel relevante e complementar no ecossistema tecnológico da indústria da construção, composto por Sienge, CV CRM, Prevision, Refera, eCustos e Collabo. Com isso, a Softplan passa a ter mais de 1,2 milhão de usuários em sua base, com mais de 210 mil obras digitalizadas e 12 mil construtoras, incorporadoras e escritórios de projetos atendidos pela companhia. Com a chegada da Construmarket, as soluções do Grupo Softplan transacionam R＄ 55 bilhões em insumos ao ano, reforçando sua estratégia de supply chain para o segmento, iniciada com a aquisição da Collabo em 2022.
 

“Estamos bastante otimistas com o setor da construção civil, que foi o que mais gerou empregos com carteira assinada no Brasil nos primeiros meses de 2023, segundo o Ministério do Trabalho. Dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias indicam que até 2030 o país demandará 30 milhões de novos imóveis para moradia, um cenário bastante pujante e nós estamos preparados para apoiar a concretização desse panorama” explica Ionan Fernandes, Diretor Executivo da Softplan para a Indústria da Construção.
 

A receita da Construmarket neste ano será de R＄ 38 milhões, um crescimento de 18% em relação ao ano passado. A empresa possui 183 colaboradores e cobertura nacional com cerca de 2.200 clientes distribuídos em todas as regiões do Brasil. É responsável pelo atendimento de mais de 750 mil usuários mensais em suas plataformas e portais, além de ter mais de 70 mil obras digitalizadas e mais de 800 mil equipamentos e locais monitorados.
 

Para Jorge Alvarez, CEO da Construmarket, a transação vai ajudar a acelerar a transformação digital do setor de construção civil e expandir ações inovadoras para o país inteiro. “A partir desta união com o ecossistema tecnológico da Softplan, nos tornamos ainda maiores, estabelecendo novos patamares de integração e possibilidades para o mercado. O que nos motivou a esse movimento foi a sinergia de objetivos, a identidade de cultura e a possibilidade de alcançar novos clientes. A união das nossas empresas permite escalar a presença e acelerar o crescimento de todos os profissionais da construção civil, impulsionando a transformação digital e, claro, melhorando a qualidade de vida das pessoas”, destaca o executivo.

Tecnologia a serviço da construção civil 

Dados do relatório “O cenário da adoção de tecnologia na Indústria da Construção”, realizado pelo Sienge em parceria com a HINC, apontam que ainda há muitas oportunidades em aberto para este segmento.
 

Pesquisa realizada pela Deloitte indica que apenas 1,2% da receita das empresas de incorporação e construção é investida em tecnologia, mesmo quando os impactos do uso de softwares são comprovadamente positivos. Dados retirados da pesquisa do portal AECWeb com 500 empresas brasileiras apontam um aumento de 26% em produtividade, 22% na automação de processos e 21% na redução de custos.
 

Diante desse cenário e com as aquisições realizadas ao longo dos últimos anos, o Grupo Softplan realiza um feito sem precedentes no segmento ao integrar o ecossistema da construção de ponta a ponta, passando a cobrir 80% da cadeia produtiva com tecnologias especialistas. Esse passo fortalece a estratégia do grupo e consolida a liderança brasileira em soluções para a Indústria da Construção, disponibilizando serviços e produtos que se complementam e potencializam resultados.

Startup oferece plataforma de gestão condominial simplificada para síndicos e administradoras

Um levantamento inédito realizado pela uCondo, startup que desenvolve plataformas de gestão para condomínios, mostra que no primeiro semestre de 2023, 69,4% dos animais de estimação registrados em condomínios no Brasil são cães. A pesquisa, realizada em mais de 3,5 mil condomínios onde estão cadastrados mais de 23 mil pets, também indica que 27,5% são gatos. Veja na tabela a seguir o estudo completo:

Ainda no mesmo período da pesquisa, a uCondo registrou 1.095 reclamações nos condomínios que envolviam os animais. “Ao longo dos anos, os pets tornaram-se parte fundamental das famílias. Mas para evitar conflitos e garantir uma boa convivência em locais que permitam a presença de bichos, os moradores precisam estar cientes do regimento interno do local, bem como da Lei do Silêncio”, alerta o CEO da uCondo, Marcus Nobre. 

Como evitar conflitos com animais nos condomínios

Para garantir a melhor convivência de animais de estimação em condomínios, é importante que os tutores conheçam as regras do ambiente, bem como a Lei do Silêncio para evitar conflitos. É direito dos moradores utilizarem suas partes da edificação sem perturbar a paz alheia. As infrações como barulho excessivo e perturbação de sossego, incluindo as causadas por animais, podem acarretar advertências e multas.

Alguns condomínios permitem pets, outros não. Aqueles que autorizam a convivência entre humanos e bichos de estimação precisam entender e seguir as diretrizes comuns, que podem incluir cadastro de animais, restrições de tamanho e raça, uso de coleira em áreas comuns, áreas específicas para animais, limpeza das fezes, controle de ruídos, evitando danos e respeitando vizinhos. Cumprir leis locais de vacinação e regulamentação é essencial.

Empreendimento será erguido na antiga sede de Furnas, arrematada pela incorporadora em 2022

Bola da vez no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, o badalado, sofisticado e charmoso bairro de Botafogo, ganhará mais um grande empreendimento da RJZ Cyrela em parceria com a Leblon Realty. O projeto será em um dos endereços mais disputados do bairro, no antigo prédio da Furnas Centrais Elétricas, leiloado no ano passado, e adquirido pela incorporadora.

O novíssimo empreendimento da RJZ Cyrela, o Iconyc, terá o projeto de decoração e paisagismo desenvolvido pelo badalado e renomado Yoo Studio, dos designers Phillippe Starck e John Hitchcox. O estúdio londrino tem parceria exclusiva em projetos residenciais com o grupo Cyrela, e

já lançou com a RJZ Cyrela projetos icônicos na cidade como o Rio by Yoo, no Flamengo, e Wave By Yoo, na Barra da Tijuca. Localizado na Rua Mena Barreto 150, o terreno tem área total de 8.675,28 m².

O empreendimento fica entre duas das principais vias do bairro, a Rua Mena Barreto e Rua Voluntários da Pátria, para quem gosta de se locomover a pé, além de ser cercado por uma gama completa de serviços e com fácil acesso a transporte público. Ao todo, o empreendimento contará com embasamento, mais cinco blocos, sendo 3 de 11 pavimentos e 2 de 3 pavimentos, com destaque para a variedade de apartamentos, inclusive unidades com metragens pouco lançadas no bairro – pensado para atender a todas as características de compradores e a diferentes arranjos familiares.

“É um empreendimento aguardado pelos cariocas e contará com projeto de decoração do renomado e premiado Yoo Studio, que ainda traz ao projeto móveis assinados. Ele traz modernidade, sofisticação e uma grande variedade de plantas e metragens, o que atende a todos os públicos. E, para isso, não poderíamos deixar de escolher um dos endereços mais emblemáticos de Botafogo, a antiga sede de Furnas. Será um empreendimento diferenciado no bairro de Botafogo”, destaca Carlos Bandeira de Melo, diretor de Incorporação da RJZ Cyrela”.

Das 293 unidades, 153 apartamentos contam com 3 quartos de 95 e 97m², 36 unidades com 4 quartos de 117m², 55 com 2 quartos de 72 a 75m² e 6 unidades do tipo studio, com 37 e 40m². O novo empreendimento conta ainda com 23 unidades do tipo Garden: 17 com 3 quartos de 163 a 176 m², 2 com 2 quartos de 114 e 115 m² e 4 com 4 quartos de 142 a 192 m². Além disso terá à disposição dos compradores 14 coberturas dúplex, sendo 10 unidades com 4 quartos de 191 e 194m², e 4 unidades com 3 suítes, de 151m².

Aos compradores que preferem espaços ainda mais amplos serão oferecidas 6 coberturas lineares: 4 unidades com 3 suítes de 191m² e 2 unidades com 4 suítes de 235 e 236m². O novo empreendimento também oferecerá lazer completo e diferenciado aos moradores, com extensa área de piscina, sauna, sala de jogos, salão de festas, espaço kids, playground, coworking, garagem e bicicletário.

Os futuros moradores também usufruirão de amplos serviços e comodidades tais como conciérge, academia, central de facilidades com serviços pay-per-use, tomada para recarga de veículos e bicicletas elétricas, entre outros.

A dificuldade de mão de obra especializada é ponto sensível do segmento e empresas investem em qualificação de colaboradores. Construtora paranaense contorna o cenário, oferece mais de 25 cursos e treinamentos e já impactou 3 mil colaboradores em 2023

De acordo com os dados do Novo Caged, divulgados pelo Ministério do Trabalho, a construção civil assinou aproximadamente 39 mil carteiras de trabalho no mês de janeiro deste ano. Com isso, o número total de trabalhadores formais no setor da construção civil alcançou 2,4 milhões. Ainda, a mesma instituição revelou que, no período de julho de 2020 a abril de 2022, a região Sul acompanhou esse crescimento, sendo responsável por 16,48% do número de trabalhadores com carteira assinada. Os três estados da região estão entre os 10 maiores geradores de empregos no segmento durante o primeiro quadrimestre de 2022. A crescente contratação de colaboradores vai ao encontro dosdados que a Abrainc divulgou no primeiro trimestre de 2023 revelando que o Produto Interno Bruto (PIB) da construção cresceu 6,9% em 2022, e continuou puxando o PIB, que teve elevação de 2,9%.

Apesar desse aumento, uma das principais dificuldades enfrentadas pelas empresas contratantes é a qualificação da mão de obra, a fim de garantir maior efetividade nas atividades desenvolvidas. Como alternativa para contornar essa situação, a construtora A.Yoshii, referência no setor da construção civil há 57 anos, investe constantemente na qualificação de seus colaboradores por meio de treinamentos e cursos internos, incentivando e capacitando cada vez mais a equipe. “O plano de desenvolvimento dos colaboradores do grupo está diretamente relacionado ao planejamento estratégico da empresa, com ações que contemplam tanto as áreas administrativas quanto operacionais, tendo como foco principal o crescimento sustentável e os planos de expansão”, conta a coordenadora de treinamento e desenvolvimento do Grupo, Karin Francielle. Os treinamentos e as capacitações são direcionados a todos os profissionais, em diversos setores da empresa, oferecendo oportunidades para que todos possam buscar e adquirir conhecimentos que levem ao desenvolvimento em suas respectivas áreas. 

Ao longo do ano, são oferecidos diversos treinamentos técnicos e comportamentais para as áreas administrativas e canteiros de obras visando o crescimento pessoal e profissional dos colaboradores, tais como curso de oratória, comunicação, liderança, gestão do tempo, liderança 360º, programas de coaching, palestras sobre variados temas como: Propósito e Construção de Legado, O Poder da Autorresponsabilidade, Negociação e Persuasão. Marketing Pessoal, Academia de Desenvolvimento de Lideranças, Produtividade e Alta Performance, Programa de Formação de M.O. operacional com foco em hidráulica, elétrica e pedreiro de acabamento, Educação Financeira, cursos normativos de NR-05 (CIPA), NR-10 (Segurança em instalações e serviços em eletricidade) NR-33 (Segurança e Saúde nos Trabalhos em Espaços Confinados), NR-18 (Condições de Segurança e Saúde no Trabalho na Indústria da Construção, NR-35 (Trabalho em altura), Operador de betoneira, Operador de grua, Montagem e desmontagem de andaime, entre outros. Os cursos e programas são realizados com empresas parceiras e colaboradores internos voluntários que contribuem na disseminação do conhecimento. “O programa anual de treinamento é estruturado de acordo com o Plano de Desenvolvimento Individual (PDI) de cada colaborador e abrange subsídios para bolsas de estudo em cursos, pós-graduação, MBA, treinamentos in company com foco no desenvolvimento de hard skills e soft skills, participação em feiras, congressos, palestras, entre outros”, explica. Karin acrescenta que, para os cursos oferecidos diretamente pela empresa, o colaborador não precisa se inscrever, enquanto para os cursos livres é necessário preencher um formulário que será analisado e validado pela área de Treinamento e Desenvolvimento, levando em consideração o budget anual, os objetivos estabelecidos no PDI e o tempo de empresa do profissional.

Investir na formação do capital humano faz parte da filosofia e das estratégias do Grupo A.Yoshii, sendo considerado fundamental para a perenidade dos negócios e os planos de expansão da companhia. Além de gerar motivação e engajamento dos profissionais, o desenvolvimento contínuo contribui para a melhoria da performance e da produtividade individual e coletiva, possibilitando  o alcance dos objetivos e resultados corporativos. Um exemplo de sucesso é José Marcelo Lima, que atualmente ocupa o cargo de Gerente Administrativo do Grupo, mas começou como servente e passou por diferentes posições, como almoxarife, assistente administrativo, administrativo de obra, coordenador de qualidade e coordenador administrativo. Há 26 anos na empresa, o gerente conta que a A.Yoshii fez parte de seu crescimento profissional. “Participei do programa de subsídio com bolsas de estudos para cursos, pós-graduação e MBA. Além de contar com o apoio de vários líderes que me incentivaram e me motivaram a crescer dentro do grupo”.

Até o momento, 2.855 colaboradores já participaram dos projetos de aperfeiçoamento do grupo em 2023. “Acreditamos que, por meio de nossos programas, é possível garantir melhores resultados e maior qualidade nos projetos do grupo. Além disso, proporcionamos confiança para que o colaborador execute seu trabalho com maior conhecimento e continue se aprimorando.”

Segundo especialista, o perfil do morador das cidades, com mais apartamentos e veículos, ajuda a aumentar as necessidades nessas estruturas, que adquirem traços sustentáveis, melhor iluminadas e com revestimentos diferenciados

Duas mudanças cada vez mais evidentes nas grandes cidades do Brasil mostram que os moradores de edifícios buscam garagens bem estruturadas. Isso porque esses espaços esses locais são a porta de entrada dos empreendimentos para muitos moradores. Com isso, precisam estar cada vez mais bem equipadas, com boa iluminação e revestimento de qualidade. O primeiro dado aponta para o crescimento no número de apartamentos no país, segundo dados da Pnad (Pesquisa Nacional por Amostragem de Domicílios) Contínua do IBGE, entre os anos de 2019 e 2022.

O Instituto apontou que o percentual desses domicílios cresceu de 13,8% para 14,9% neste período. Mesmo que a maioria da população ainda viva em casas, o crescimento é uma amostra dessa necessidade de melhoras as garagens, conforme explica o engenheiro civil Luciano Araujo Bortolon, da Construtora Andrade Ribeiro, de Curitiba. “Todo o empreendimento passa a ter maior exigência dos moradores, pois os clientes procuram locais sempre com as instalações mais adequadas para as suas necessidades. A garagem não foge disso”, afirma.

Outro dado que se une ao aumento do número de apartamentos é o crescimento na frota de veículos no país. A quantidade de automóveis aumentou de 56,6 milhões em 2019 para 60,4 milhões em 2022. Os dados, que são do Ministério dos Transportes e se referem ao mês de dezembro de cada ano, mostram 6,7% a mais no número de carros em quatro anos. O crescimento também foi registrado quando se falam das motocicletas, com incremento de 11,2% no mesmo período, o que significa aumento de 23,1 milhões para 25,7 milhões.

“A entrada do proprietário de um apartamento é quase sempre feita pelas garagens. Com isso, uma pessoa que busca um apartamento para morar quer uma estrutura que seja condizente com o imóvel, em especial quando falamos de apartamentos e edifícios de alto padrão. Isso significa, entre outras questões, ambientes amplos, com bons acabamentos internos do espaço, além da sinalização, infraestrutura e segurança”, afirma o engenheiro.

Como a aparência causa boa impressão a qualquer momento, o engenheiro civil afirma que os espaços precisam de revestimentos que proporcionem mais claridade ao ambiente. Um exemplo é o uso de azulejos e pisos com pintura epóxi que, além da aparência, facilitam a manutenção e limpeza. “Essa questão deixa a garagem um espaço mais agradável. Esses ambientes, conhecidos por serem geralmente mais escuros, nos novos empreendimentos têm se mostrado com outra aparência graças aos revestimentos”, afirma.

Sustentabilidade sempre necessária

Se o cuidado com o meio ambiente precisa ser levado em conta durante a construção de um edifício, também é necessário que isso aconteça após a entrega do empreendimento aos futuros moradores. E uma das formas de garantir a sustentabilidade ambiental é oferecer nas garagens equipamentos para o carregamento de carros elétricos, uma tendência mundial que também se espalha no Brasil. Para se ter uma ideia, no primeiro semestre de 2023 houve crescimento de 58% na quantidade dos veículos eletrificados no Brasil em comparação com o mesmo período do ano passado, conforme dados da Associação Brasileira do Veículo Elétrico.

Bortolon cita como exemplo o edifício Seventy Upper Mansion, em Curitiba. O empreendimento de alto padrão, da Construtora Andrade Ribeiro, conta com medição e carregamento elétrico individualizado para as vagas de cada apartamento. “Isso, além de trazer o benefício de um serviço que tem crescido no Brasil, também proporciona que o uso da medição não necessita ser compartilhada, o que traz mais agilidade e comodidade aos moradores”, afirma.

Espaços amplos

Além da sustentabilidade, as garagens mais modernas precisam também garantir espaço para maior número de carros, em especial quando se fala em edifícios de médio e alto padrão. “Isso não quer dizer, necessariamente, que as pessoas vão utilizar todas as vagas que adquirem junto com um apartamento. Mas, em caso de receberem visitas ou hóspedes, por exemplo, é uma forma de garantir a praticidade, sem que seja necessário que o visitante do condomínio deixe o automóvel ou motocicleta em uma vaga nas ruas do entorno”, explica. No caso do edifício da capital paranaense mencionado pelo engenheiro civil, o empreendimento conta, por exemplo, com quatro a cinco vagas de garagem por unidade habitacional.

Quando se fala de necessidades técnicas, o especialista menciona o tamanho das vagas de garagem, que precisam levar em conta desde os veículos menores até os mais amplos. “Precisamos lembrar que as pessoas fazem escolhas particulares em relação aos veículos e que isso deve ser considerado na hora de construir os espaços para os automóveis. Por isso, o ideal é que todas as vagas sejam livres e com as dimensões mínimas para acesso facilitado dos veículos. Além disso, a inclinação das rampas que ligam as garagens à saída do edifício precisa ser adequada para todo tipo de automóvel”, acrescenta.

Outro detalhe que não pode ser esquecido é a segurança, segundo o engenheiro. “Mesmo que seja um ambiente fechado, o morador se sente mais confiante com um bom sistema de câmeras e alarmes para monitoramento do espaço que guarda um de seus bens”, afirma.

Seventy Upper Mansion

Localização: Rua Dep. Heitor de Alencar Furtado, 3273, esquina com a Rua Hamilton Olivo Brunor, 70 – Ecoville, Curitiba

www.seventyupper.com.br

A Cité Arquitetura é a responsável pelo projeto de retrofit – a reforma e adaptação a um novo uso – do antigo Hotel Paysandu, no Flamengo. O empreendimento transformará o hotel em um residencial com 50 apartamentos, além de prever espaços coletivos e uma área de lazer no rooftop, mas mantem e destaca elementos que o definem, como o notável estilo Art Decó da fachada. Além da Cité, o novo empreendimento da Piimo contará com paisagismo do Escritório Burle Marx e a iluminação de Maneco Quinderé.
 

“É sempre um grande desafio e uma honra trabalhar a memória e conectá-la de maneira inovadora com os tempos atuais, vislumbrando o futuro. Esse foi o grande motivador para o projeto do Paysandu 23, o antigo Hotel Paysandu. Imóvel tombado, torna-se substrato para mais um desafio que busca entrelaçar as linhas do passado e do futuro”, afirma o arquiteto Fernando Costa, sócio da Cité Arquitetura.
 

Para o escritório, o espaço assume importância simbólica pois permite o diálogo entre as épocas, revelando os interiores ao espaço externo em um lugar pensado para se olhar a cidade e para seu desenvolvimento.
 

No projeto, a memória está presente em vários elementos, e com diversos significados, servindo de suporte para a inserção na contemporaneidade. A fachada tombada conta com um especial cuidado no processo de recuperação, resgatando o brilho de sua arquitetura em estilo Art Déco pela iluminação de Maneco Quinderé.
 

Em relação aos interiores, ao atravessar a porta, revelam-se o uso de diversos elementos importantes do projeto original, como luminárias, painéis, portas, entre outros, porém ressignificados assumindo novos usos e funções dentro do espaço. “Desta feita, podemos apropriar da memória como suporte para as necessidades do mundo contemporâneo”, prossegue Fernando.
 

Por fim, o projeto apresenta uma evolução no conceito dos espaços de coworking, ao projetar com um olhar contemporâneo das novas formas de trabalhar. “Ao invés de se constituir em um único lugar, os espaços de trabalho se desenvolvem pelos pavimentos, aproximando e facilitando ao morador ter mais conforto em sua nova rotina. Assim se constitui o Paysandu 23, um projeto que se veste da memória sempre buscando novas interpretações para tratar da contemporaneidade e do futuro do morar”, conclui o arquiteto Celso Rayol, sócio da Cité Arquitetura.
 

FICHA TÉCNICA 

Projeto: Cité Arquitetura – Celso Rayol e Fernando Costa

Coordenadores de projeto: André Caterina, Daniel Osório, Lucia Andrezo

Equipe: Mariana Alonso, Ana Terra Vettori, Maria Luiza Peixoto, Camila Paiva, Pedro Brito, Leonardo Leal, Luiza Melo, Luisa Linden e Mateus Fragoso

Local: Flamengo, Rio de Janeiro – RJ, Brasil

Área do terreno: 518,01 m²

Área construída: 2.550,84 m²
Ano: 2020
Incorporação: Piimo Empreendimentos Imobiliários

Construção e gerenciamento: Piimo Empreendimentos Imobiliários

Interiores: Cité Arquitetura

Luminotécnica: Maneco Quinderé e Associados Iluminação

Paisagismo: Burle Marx Escritório de Paisagismo

Restauro: Vidal & Vilhena Escritório de Arquitetura

Elevador: Schindler

Consultoria de alumínio: MBP Consultoria de Esquadrias Ltda.

Estrutura: SOMA Engenharia Ltda.

Estrutura metálica: SIGMA Consultoria & Projetos

Fundação: ABS Engenharia, Fundações, Geotecnia

Incêndio: Hidrocenter Sistemas contra Incêndios Ltda.

Topografia: Meta Topografia

Instalações mecânicas: Diffusion

Instalações prediais: Hemar Instalações Elétricas e Hidráulicas
Imagens: Pedro Vannucchi

À medida que as barreiras tradicionais são superadas, um movimento crescente de mulheres está desafiando preconceitos e estereótipos, ultrapassando mitos que, por muito tempo, limitaram a participação feminina em setores como a construção civil. Reconhecendo a necessidade de equidade de gênero nos canteiros de obras, onde há um notável déficit de mulheres em atividades de execução, a Construtora Patriani se une à ONG Mulheres em Construção para lançar um programa de capacitação e inclusão, a partir de 22/08/23, no SPETTACOLO PATRIANI, em São Bernardo.

O objetivo dessa colaboração é empoderar as mulheres por meio de oficinas que proporcionarão, não apenas habilidades técnicas, mas também resgatam valores, direitos e independência econômica, promovendo uma valorização genuína da força de trabalho feminina. “Acreditamos que, ao oferecer oportunidades igualitárias para as mulheres na construção civil, estamos contribuindo para a criação de um ambiente mais justo, inclusivo e empoderador para todos os membros de nossa equipe”, explica Juliana Quintino, Superintendente de Recursos Humanos da Patriani.

Uma turma inicial de 20 mulheres será capacitada em um programa de 11 dias, proporcionando 88 horas de treinamento a cada aluna. As participantes serão preparadas para desempenhar o papel de ajudantes na área de instalações hidráulica e elétrica, funções que frequentemente carecem da presença feminina.

“Estamos muito satisfeitos em estabelecer essa parceria com a Construtora Patriani, certamente será a primeira de muitas. Acreditamos que o comprometimento e a expertise que possuem serão fundamentais para o sucesso desta iniciativa tão importante, que visa estimular uma maior empregabilidade entre mulheres e colaborar para um mundo onde elas possam fazer suas próprias escolhas”, afirma Bia Kern, Presidente e Fundadora da ONG Mulheres em Construção.

Ao longo do treinamento, as colaboradoras também participarão de um programa de desenvolvimento que abordará temas sociais, como os direitos das mulheres, vieses e preconceitos, assédio e violência doméstica, desafios do mercado de trabalho da construção civil, bem como condutas e comportamentos apropriados. Ao final, as que desejarem ingressar na equipe da Construtora Patriani serão contratadas e, além disso, receberão um certificado reconhecido em todo o mercado como um endosso de suas habilidades adquiridas.

Além do compromisso com a capacitação, a Construtora Patriani está empenhada em criar um ambiente acolhedor e inclusivo para as mulheres. Iniciativas como a adaptação da infraestrutura, a disponibilidade de vestiários femininos, uniformes adequados e equipamentos de segurança são prioridades. A empresa também está incorporando o respeito às mulheres nos Diálogos Diários de Segurança (DDS), reforçando a conscientização sobre a importância da igualdade de gênero em todas as etapas de trabalho.

“Com essa iniciativa inspiradora, a Construtora Patriani e a ONG Mulheres em Construção estão pavimentando o caminho para uma indústria da construção mais inclusiva, diversificada e justa, refletindo o comprometimento mútuo em ESG para catalisar mudanças positivas dentro e além dos canteiros de obras. Esse é só o início desse programa, pretendemos expandir e logo fará parte de todos os nossos empreendimentos”, conclui Bruno Patriani, CEO da construtora.

A Gafisa – incorporadora referência em imóveis de alto padrão no país – é patrocinadora da 32ª edição da CASACOR Rio de Janeiro, mostra carioca de arquitetura, design de interiores e paisagismo, pelo 2º ano consecutivo. O evento acontece no Palacete Brando Barbosa, durante o período de 15 de agosto até 15 de outubro, com o tema e formato de Hotel Boutique, e tem espaços de convivência, suítes espaçosas, cabanas e bar no jardim.

A presença da empresa é marcada com o Bar do Jardim Gafisa CASACOR, um espaço desenvolvido pelos arquitetos Diego Raposo e Manuela Simas, em uma localização privilegiada dentro da mostra, próximo ao chafariz, local de grande circulação de público e visibilidade da marca. A empresa também estará presente com uma série de ativações para o público e eventos exclusivos, realizados às quintas-feiras, como o
Sunset Gafisa, com atrações para tornar os fins de tarde ainda mais agradáveis.

Com a inspiração nos hotéis boutiques, no requintado palacete Brando Barbosa, uma mansão do século XIX, no Jardim Botânico, Rio de Janeiro, estão 44 ambientes assinados por renomados arquitetos. O Bar do Jardim Gafisa é um espaço que proporcionará aos visitantes momentos de descompressão e relaxamento, com
música, drinks especiais e eventos exclusivos para convidados.

A Gafisa lançou no mercado imobiliário do Rio de Janeiro 5 empreendimentos frente ao mar: Atlantico, em Copacabana; Cyano Exclusive Residences, na Barra da Tijuca; Canto Mar, no Arpoador; Tom Delfim Moreira, no Leblon, e fará um futuro lançamento na Vieira Souto. São residenciais assinados por renomados arquitetos do Brasil e do exterior.

De acordo com a CEO da Gafisa, Sheyla Resende, a decisão de participar mais uma vez da CASACOR como empresa patrocinadora está em linha com o posicionamento da empresa. “O CASACOR apresenta elementos de arquitetura, design de interiores, paisagismo de uma forma muito elegante e sofisticada. Há bastante sinergia na forma em que apresentamos os produtos da Gafisa, em que arte e curadoria são também preponderantes. Valorizamos projetos autorais e na mostra, temos diversas iniciativas que se assemelham ao que temos em nossos residenciais. O Bar do Jardim Gafisa será um ponto especial de conexão para os visitantes”, pontua.

A Gafisa está presente nos principais eventos do Rio de Janeiro. Neste ano, pela segunda vez na CASACOR, e no ano passado, também esteve no maior torneio de tênis da América do Sul, o Rio Open. Recentemente, a empresa patrocinou o relançamento do livro de arquitetura Brazil Builds, que apresentou a arquitetura brasileira para todo o mundo.
 

CASACOR Rio de Janeiro 2023

Rua Lopes Quintas, 497. Jardim Botânico – Rio de Janeiro (RJ)
De 15 de agosto a 15 de outubro de 2023
Horário de Funcionamento: terça a sábado: 12h – 21h;
Domingos: 10h – 20h.