Movimento Construção Saudável participa do Projeto Construindo Talentos em São Paulo

O Movimento Construção Saudável participou do Projeto Construindo Talentos, realizado na quadra da escola de samba Rosas de Ouro, em São Paulo (SP). O evento, que também contou com a parceria da Sika, foi aberto para a sociedade a fim de proporcionar o aprendizado de novas habilidades e, consequentemente, a oportunidade de aumentar a renda familiar.

No encontro, os participantes puderam conferir todos os benefícios de impermeabilizar da forma correta e foram alertados com relação às consequências que a impermeabilização quando não realizada ou mal executada pode trazer para a saúde das pessoas. “A impermeabilização apropriada fornece não apenas benefícios ao imóvel, como também à vida. Para garantir que os cidadãos se tornem consumidores conscientes, todas as partes envolvidas na cadeia de construção civil devem estar comprometidas. Abordar o tema em eventos como este é fundamental para ampliar essa conscientização”, afirma Sammuel Minutti, diretor executivo do Movimento Construção Saudável.

Os participantes também tiveram acesso a uma Capacitação Técnica em Pintura, na qual puderam colocar os ensinamentos em prática com orientação profissional da ONG Artescola. 

A construção civil empregou 2,503 milhões de brasileiros em 2022, segundo dados do Caged (Cadastro Geral de Empregados e Desempregados), compilados pela CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção). Segundo o levantamento, o setor foi responsável por cerca de 5,86% do total dos empregos formais no Brasil (42,716 milhões) e gerou quase 10% (194.444) do total de postos de trabalho do último ano (2,038 milhões).

Especialista explica a importância de Facilities no setor de Real Estate

O setor de Facilities vem agregando cada vez mais valor aos empreendimentos de Real Estate. Esta é a opinião de Léa Lobo, head de conteúdo da Revista InfraFM, durante sua palestra no evento Smart Meeting – Inovação no mercado de Real Estate, realizado pela Pitney Bowes (multinacional especializada em soluções de logística, envio de documentos, encomendas e pacotes).

Segundo ela, Facilities desempenha papel crucial e impacta em diversos aspectos desse mercado, como na eficiência operacional, no valor de locação e taxa de ocupação, na gestão de riscos e na manutenção e valorização dos ativos, entre outros. “É fundamental que as empresas entendam o valor de mercado de um escritório e também de outros em seu entorno. Para isso, Facilities é essencial”, analisa ela.
 

Léa lembra que há empresas necessitando de mais espaço, enquanto outras estão reduzindo por conta da estratégia híbrida. “Costumo dizer que o metro quadrado caro é aquele que não se usa, por isso cada companhia precisa avaliar sua estratégia para entender o que se encaixa em sua realidade e expectativas – até porque mudar custa caro”, afirma a head de conteúdo.
 

Ela prossegue dizendo que há uma crescente demanda com aumento da robotização: muitos espaços vazios, como terrenos e propriedades. “Daí a pergunta: podemos fazer outra coisa nesse espaço? Como sublocar, por exemplo? Por isso, as empresas precisam contar com Facilities, saindo mais da operação e respondendo esse tipo de questionamento”, diz ela.
 

A executiva defende ainda um censo corporativo, visando entender as pessoas que trabalham nos espaços: como é a sua mobilidade, como chegam ao trabalho e como é possível acomodá-las da melhor maneira possível. “As companhias têm interesse em fazer seus colaboradores chegarem bem no escritório, e não que cheguem estressados. É preciso levantar a faixa etária, o sexo, se trabalham 100% remoto, presencial ou híbrido. Isso faz diferença para que as decisões sejam tomadas da forma mais assertiva possível”.
 

Ela exemplifica que uma empresa que deseja atingir índice de emissão de carbono zero deve procurar saber como seus colaboradores fazem para chegar ao trabalho e quanto eles emitem de CO2. “Se cada colaborador vai trabalhar de carro e emite 1,6 kg num deslocamento de 20 km, significa que é preciso pensar em outras dinâmicas para atingir seu objetivo”, reflete a porta-voz.

Lea também destaca a economia compartilhada, impulsionada pela tecnologia e pela conectividade proporcionadas pela internet e por aplicativos móveis, que facilitam as transações e interações. Para ela, essa abordagem colaborativa tem impacto na mobilidade compartilhada, causando mudanças significativas para as empresas que podem ser abraçadas pelo setor de Facilities. “A economia do compartilhamento está diretamente ligada a tudo isso”, finaliza a executiva.

INCC-M varia 0,24% em agosto

O Índice Nacional de Custo da Construção – M (INCC-M) variou 0,24% em agosto, percentual superior ao apurado no mês anterior, quando o índice variara 0,06%. O INCC-M acumula alta de 2,50% no ano e de 3,06% em 12 meses. Em agosto de 2022, o índice havia subido 0,33% no mês e acumulava alta de 11,40% em 12 meses. A taxa do índice relativo a Materiais, Equipamentos e Serviços passou de -0,16% em julho para -0,07% em agosto. O índice referente à Mão de Obra subiu 0,71% em agosto, ante 0,38% em julho.
 

Materiais, Equipamentos e Serviços

No grupo Materiais, Equipamentos e Serviços, a taxa correspondente a Materiais e Equipamentos caiu 0,11% em agosto, ante queda de 0,26% no mês anterior. Três dos quatro subgrupos componentes apresentaram acréscimo em suas taxas de variação, destacando-se materiais para instalação, cuja taxa passou de -0,88% para -0,23%.

A variação relativa a Serviços passou de 0,77% em julho para 0,22% em agosto. Neste grupo, vale destacar o recuo da taxa do item projetos, que passou de 0,81% para 0,24%.
 

Mão de obra

A taxa de variação referente ao índice da Mão de Obra subiu 0,71% em agosto, após variar 0,38% em julho.
 

Capitais

Seis capitais apresentaram acréscimo em suas taxas de variação: Salvador, Brasília, Belo Horizonte, Rio de Janeiro, Porto Alegre e São Paulo. Em contrapartida, apenas Recife apresentou decréscimo em sua taxa de variação.

Confiança da Construção sobe 0,7 ponto em agosto

O Índice de Confiança da Construção (ICST) do FGV IBRE subiu 0,7 ponto em agosto, para 95,9 pontos, maior nível desde outubro de 2022 (100,9 pontos). Em médias móveis trimestrais, o índice aumentou 0,6 ponto.
 

“Em agosto, a alta do ICST não ocorreu em todos os segmentos. Na infraestrutura, a confiança recuou. Por outro lado, vale o destaque para a melhora da confiança do segmento de Preparação de Terrenos, alavancada pela forte recuperação da carteira de contratos. O Indicador que mede a evolução recente da atividade das empresas desse segmento superou os 100 pontos passando para zona favorável e atingiu o melhor resultado desde dezembro passado. A preparação de terrenos é uma etapa antecedente do ciclo de produção, assim, esse é um indicador importante do início de novas obras”, observou Ana Maria Castelo, Coordenadora de Projetos da Construção do FGV IBRE.
 

O resultado do ICST deste mês foi influenciado tanto pelas melhoras das avaliações sobre o momento atual quanto das perspectivas para os próximos meses. O Índice de Situação Atual (ISA-CST) cresceu 0,6 ponto, para 94,6 pontos, maior nível desde janeiro deste ano (95,1 pontos). Contribuiu para esse resultado a melhora do indicador de situação atual dos negócios que subiu 1,2 ponto, para 93,9 pontos. Já o indicador de carteira de contrato ficou estável esse mês e manteve aos 95,2 pontos.
 

No âmbito das expectativas, o Índice de Expectativas (IE-CST) aumentou 0,7 ponto, para 97,4 pontos, maior nível desde outubro de 2022 (103,2 pontos). Esse resultado se deve exclusivamente à melhora do indicador de tendência dos negócios nos próximos seis meses, que avançou 3,5 pontos, para 96,7 pontos. Por outro lado, o indicador de demanda prevista nos próximos três meses recuou 2,1 pontos, para 98,0 pontos.

O Nível de Utilização da Capacidade (NUCI) da Construção cedeu 0,5 ponto percentual (p.p.), para 79,0%. O NUCI de Mão de Obra e de Máquinas e Equipamentos cederam 0,5 e 0,4 p.p., para 80,1% e 74,3%.
 

INFRAESTRUTRA

A piora na confiança no segmento de infraestrutura deve-se ao maior pessimismo das empresas de obras de arte especiais, responsável pela construção de pontes, viadutos etc. Por outro lado, o aumento da carteira de contratos em obras viárias alavancou a confiança das empresas do segmento, que recuperou o campo otimista. “Lançado apenas em agosto, o novo PAC ainda não influenciou de forma positiva as expectativas de todas as empresas, avaliou Ana Castelo”.

Alphaville está finalizando obras da segunda fase do Alphaville Guarajuba

A primeira etapa do residencial já está pronta e é localizada em uma região rica em belezas naturais próxima à Salvador
 

Líder em empreendimentos horizontais no Brasil, a Alphaville anuncia a entrega da primeira fase do empreendimento Alphaville Guarajuba, residencial de alto padrão localizado à beira-mar em Camaçari/BA. O projeto, que valoriza o mar, belezas naturais, arquitetura, bem-estar e segurança, teve lançamento da segunda etapa em 2021 com lotes a partir de 750m² em uma região rica em belezas naturais, como a Praia de Guarajuba e a Praia do Caribinho. Sua localização é estratégica e está a apenas 30 minutos de Salvador.

O residencial coloca à disposição opções de lazer como um Beach Club em frente à praia, clube completo com quadras de tênis, piscina com vista para o mar, sauna, spa, academia, entre outros espaços. Os moradores podem usufruir, também, de quadras de beach tennis e espaço pet. Todos os itens estão edificados para proporcionar contato direto com a natureza diariamente. O empreendimento é uma opção de moradia para quem deseja residir em Guarajuba e, também, ao público que busca uma casa de praia.
 

“A Bahia nos inspirou a projetar um residencial de alto padrão que proporcionará moradia em local rico em belezas naturais. Nossa atuação no projeto é catalisar a experiência de morar em um lugar paradisíaco, com belas praias e forte na preservação da fauna e flora, mas ao mesmo tempo próximo de centros urbanos”, afirma Klaus Monteiro, CEO da Alphaville.
 

A concepção arquitetônica do empreendimento é de responsabilidade do renomado escritório FGMF Arquitetos, fundado em 1999 e mundialmente conhecido pelos seus projetos contemporâneos, inovadores e que se adequam às regiões e localidades em que estão presentes.

O Alphaville Guarajuba potencializa a experiência de integração com a natureza, com mais de 675 mil m² de áreas verdes e praças e trilhas para caminhada ao ar livre. O projeto paisagístico, do escritório Benedito Abbud, é composto por mais de mil novas espécies de plantas escultóricas, maciços arbóreos e arbustivos dentro de uma seleção de espécies predominantemente nativas, floríferas e frutíferas.

Atuação da Alphaville em Camaçari 

A Alphaville promoveu em 2022 o evento “Plantando Raízes”. A ação convidou futuros moradores para plantarem mudas de árvores que fazem parte da concepção paisagística do residencial. Foram plantadas 100 mudas de cinco espécies diferentes no empreendimento.
 

Outra atividade que integra a empresa com a localidade do Alphaville Guarajuba é projeto social na área rural de Monte Gordo, em Camaçari, Região Metropolitana de Salvador, que capacita mulheres com foco no reaproveitamento artesanal de junco, vegetação extraída de lagoas da região.
 

No projeto é ensinado o benefício do material, além do tratamento, confecção do artesanato, design dos produtos e acompanhamento do grupo produtivo. A atividade, ministrada pelo Movimento Onda Limpa em Cancelas, recebe o investimento da Alphaville e é um mecanismo empreendedor relevante para a comunidade.
 

A Fundação Alphaville, organização sem fins lucrativos que fortalece a relação e o desenvolvimento socioeconômico da companhia com comunidades em que está presente, realizou ação de certificação orgânica em Camaçari entre 2019 e 2022. A atividade proporcionou aos produtores rurais da região experiências de conhecimento técnico para elevar o nível dos alimentos produzidos. Mais de 5000 produtores passaram pelo projeto e mais de 120 famílias foram impactadas positivamente por ele.
 

Em março de 2022, foi lançado pela Manufatti Revestimentos, em parceria com o FGMF Arquitetos, o Cobogó Guarajuba, peça que tem função de filtragem de luz e garante ventilação e privacidade na criação de fachadas e muros. O item foi desenvolvido para o Alphaville Guarajuba e atende as características do clube do residencial, pois está localizado à beira-mar, em uma região quente e úmida, era preciso que os elementos fossem vazados.
 

“A relação da Alphaville com as comunidades de Guarajuba e Camaçari vai além da construção de empreendimentos urbanísticos. A empresa tem aplicado recursos em diversas ações que objetivam o crescimento social e econômico da região, que atraia interessados e investidores em uma área que privilegia a preservação do ecossistema local, cenário com belezas naturais e muita qualidade de vida”, explica Monteiro.

Incorporadora RNI Rodobens apresenta novo CEO

A RNI, construtora e incorporadora do grupo Empresas Rodobens, anuncia Gustavo Félix de Moraes, como novo CEO. O executivo, que anteriormente era Diretor Comercial, acumulará a função de CEO e será adjunto na liderança comercial. Carlos Bianconi, que estava à frente da incorporadora desde 2009, irá compor o conselho diretivo da holding Rodobens.

A escolha do novo CEO inaugura novo momento da companhia, que possui mais de R$ 800 milhões em VGV em projetos aprovados. Com mais de 15 anos de vivência no setor, o executivo é formado em Administração de Empresas com ênfase em Gestão Comercial pela Universidade do Vale do Rio dos Sinos, possui especialização em Marketing e Inteligência de Marketing pela Escola Superior da Propaganda e Marketing (ESPM). Gustavo liderava a área de Planejamento Nacional de vendas na Construtora Tenda antes de ingressar na RNI.

Expertise de inteligência de mercado e implementação de novas tecnologias de compra

Investimentos para a expertise no setor inteligência de mercado e marketing, com implantação de tecnologias e o modelo de jornada de compra (hibrida), foram algumas das inovações trazidas pelo novo CEO. Os reflexos de tais medidas, puderam ser percebidos na rentabilização das unidades à venda.

Na companhia desde 2021, o novo CEO tem na sua trajetória, o recorde de unidades financiadas e os resultados operacionais que superaram R$ 1 bilhão em vendas brutas.

Arquiteto Mais Jovem da CASACOR Rio, Tom Castro Estreia Assinando a Galeria + Lavabo

Estreante na CASACOR Rio, o arquiteto e urbanista, Tom Castro é o mais jovem arquiteto negro da Mostra, 25 anos, assinando a Galeria + Lavabo. No projeto, exalta a ancestralidade buscando uma conexão com memórias afetivas através do uso de matérias-primas originárias como a madeira e o barro. Em sua Galeria, as paredes são cobertas por uma marcenaria ebanizada que destaca tanto o mobiliário de design contemporâneo e nacional quanto as obras de arte em exposição: fotografias que exaltam corpos e arquétipos negros. Já no lavabo, foram utilizados materiais com tonalidades que remetem a elementos enraizados das construções naturais, como a terra vermelha. Um décor orgânico e bem original.

Formado em Arquitetura e Urbanismo pela UNESA, teve sua pesquisa de conclusão de curso desdobrada em artigos publicados em parceria com a Universidade de Aveiro/Portugal. Estagiou com a paisagista Daniela Infante foi colaborador de Claudia Aguiar no Empório Maria Maria, onde construiu parte de seu repertório em projetos residenciais e produção de interiores no território de Itaipava. Há dois anos, mudou-se para o Rio de Janeiro e fundou seu escritório Tom Castro Design. Desde então, desenvolve projetos autorais, com identidade minimalista, funcional e afetiva.

Como a Inteligência Artificial pode auxiliar na escolha do imóvel perfeito

Com o mercado imobiliário cada vez mais diversificado e com diversas opções disponíveis, a escolha do imóvel ideal pode se tornar uma tarefa complexa para os compradores. Nesse cenário, a Inteligência Artificial (IA) emerge como uma poderosa aliada, oferecendo soluções inovadoras para ajudar na tomada de decisão. A IA pode ser utilizada para auxiliar os compradores a encontrarem o imóvel perfeito, levando em conta suas preferências, necessidades e perfil.

Plataformas imobiliárias alimentadas por IA têm se tornado cada vez mais comuns. Elas utilizam algoritmos avançados para entender as preferências do comprador, considerando aspectos como localização, tamanho, faixa de preço e características específicas do imóvel desejado. Rafael Pizzotti Machado, CEO e co-fundador da Mila explica que a IA pode refinar os resultados da busca, tornando-a mais precisa e economizando tempo do comprador na pesquisa de imóveis.

“A IA pode analisar dados do mercado imobiliário, como histórico de preços e tendências de valorização em determinadas regiões. Com base nessas informações, a tecnologia pode fornecer insights valiosos sobre a valorização futura do imóvel, ajudando o comprador a tomar uma decisão mais informada e estratégica”, diz.

Ao utilizar técnicas de aprendizado de máquina, a IA pode criar um perfil detalhado do comprador, levando em conta suas preferências, histórico de busca e comportamentos online. Com essas informações, a IA pode sugerir imóveis personalizados que atendam às necessidades e desejos específicos de cada comprador.

Algumas plataformas de IA oferecem recursos de simulação de ambientes e decoração. Os compradores podem visualizar como o imóvel ficaria após ser mobiliado e personalizado de acordo com suas preferências. Essa simulação ajuda os compradores a terem uma ideia mais clara de como seria a vida no imóvel escolhido.

Outro uso da inteligência artificial é o auxílio no atendimento ao cliente potencial. “A IA pode ser utilizada para desenvolver chatbots e assistentes virtuais que interagem com os compradores, respondendo a perguntas, fornecendo informações sobre imóveis e agendando visitas. Essa interação em tempo real pode tornar o processo de busca mais ágil e conveniente”, destaca.

A Inteligência Artificial está transformando o mercado imobiliário, proporcionando ferramentas poderosas para auxiliar os compradores na escolha do imóvel perfeito. Desde plataformas de busca inteligente até assistentes virtuais, a IA oferece soluções personalizadas, economizando tempo e facilitando a tomada de decisão. Ao explorar o potencial da IA, os compradores podem tornar o processo de busca mais eficiente, preciso e gratificante, encontrando o imóvel ideal para suas necessidades e desejos.

Apê11 monta parceria com a SF Consultoria Imobiliária e expande as regiões de atuação no estado de São Paulo

Caio Carrato, CEO da Apê11

Proptech aumenta o alcance de sua operação ao colaborar junto à empresa que atua em Alphaville, Barueri, Osasco e Santana de Parnaíba

A Apê11 segue aumentando sua área de atuação no estado de São Paulo e, recentemente, anunciou uma nova parceria. Trata-se da SF Consultoria Imobiliária, companhia com foco em orientação e intermediação na compra, venda e locação de imóveis, especialmente no mercado primário. O movimento realizado pela Apê11, empresa Santander desde 2021, dialoga diretamente com a ideia de expansão que vem sendo aplicada desde o início de 2023. No primeiro semestre deste ano, a proptech já havia expandido sua presença para a Zona Norte da capital paulista e em outras cidades, como Campinas, São Bernardo do Campo, Santo André e São Caetano. A parceria com a SF mira a Zona Oeste da Grande São Paulo, tendo em vista que a consultoria atua em Alphaville, Barueri, Osasco e Santana de Parnaíba.

“Ficou claro para a Apê11 tamanha seriedade e responsabilidade com que a SF conduz sua operação. Com diferenciais claros, profissionais altamente capacitados e uma sede muito bem estruturada, tivemos certeza de quem escolheríamos. Principalmente pelos sócios da SF,  Raphael Sampa e Dario Ferraço, que compartilham os mesmos valores e visões de buscar sempre inovar em um mercado que ainda muito pouco acontece. Como pontos adicionais para a parceria, é possível citar o mix de produtos voltados para alta renda, o desejo compartilhado de criar novas conexões dentro do próprio mercado, e a relevância de ser um representante para gerar novas oportunidades através dos nossos produtos financeiros”, destaca Caio Carrato, CEO da Apê11.

A decisão da proptech pela parceria leva em consideração seu reposicionamento como uma empresa B2B, aliado ao principal pilar da companhia em abrir as portas do crescimento aos empreendedores imobiliários resgatando o valor da verdadeira parceria. Tendo em vista que a SF atua principalmente no mercado primário, a Apê11 tem uma grande oportunidade de estruturar de maneira clara uma operação no mercado secundário, especialmente em razão de todo o hub de parceiros da companhia.

“Podemos criar conexões dentro dessa nova região de atuação, possibilitando um início de operação em um mercado em que hoje a SF não atua, gerando uma nova prateleira de produtos aos seus clientes. E por sermos uma plataforma do Santander, adicionaremos nossos produtos financeiros, como Crédito Imobiliário, Home Equity e Consórcios para atender às novas demandas que virão”, pontua Caio Carrato.

Com foco na expansão dos negócios, AG7 anuncia João Cox e Claudio Loureiro como novos conselheiros

Companhia reforça governança ao integrar executivos de renome no mercado em seu Conselho Consultivo de Administração, que estará sob a liderança de Cox

A AG7, incorporadora de alto luxo com foco em edifícios que promovem o bem estar  no Brasil, anunciou João Cox e Claudio Loureiro como novos integrantes do Conselho Consultivo Administrativo da companhia. O movimento marca o reforço da governança da AG7, com Cox atuando como Presidente do Conselho, liderando o Comitê de Finanças e Governança e o Comitê de Planejamento Estratégico. 

João Cox, presidente do conselho da AG7

Cox é um executivo de alta estirpe com uma carreira de 40 anos marcada por experiências sólidas no mercado imobiliário e em diversos setores como tecnologia, telecomunicações, finanças, varejo, indústria aeronáutica e petroquímica. Com passagens por Odebrecht, Even, Moura Dubeaux, PDG e Walter Torre, Cox carrega em seu portfólio a paixão pelo segmento imobiliário e a experiência de investidor tanto no mercado nacional quanto internacional, em Miami, nos Estados Unidos, e em Portugal. Nascido no Rio de Janeiro, é graduado em Economia e já foi reconhecido como um dos 100 brasileiros mais influentes pela revista IstoÉ.

Claudio Loureiro, membro do conselho da AG7

Já Claudio Loureiro chega ao Conselho da AG7 com a experiência de quem fundou a Heads Propaganda para também liderar o Comitê de Comunicação da Companhia. Claudio ocupou as principais diretorias das entidades da indústria publicitária e já foi nomeado um dos Profissionais de Propaganda do Ano pelo Prêmio Colunistas. Acionista da Brivia e Zmes, soma investimentos em Venture Capital e Private Equity, além do mercado imobiliário como um todo. Loureiro é membro do Conselho de Desenvolvimento Econômico Social e Sustentável, colegiado composto por representantes da sociedade civil, que formam um órgão de assessoramento direto à Presidência da República, voltado ao desenvolvimento econômico, social e sustentável do Brasil. Nascido em Curitiba, Paraná, Loureiro é formado em Direito pela PUC-PR.

Como os executivos fortalecem a governança da AG7

Segundo Alfredo Gulin Neto, CEO da companhia, os executivos chegam para ajudar a desenvolver setores fundamentais na organização. “Acreditamos que a governança é um dos pilares essenciais para o crescimento sustentável e consistente de uma empresa que tem como meta construir um legado único no segmento de imóveis. A experiência de João e Claudio em diversos mercados, as habilidades que possuem em tomar decisões sob diferentes perspectivas e suas visões focadas em pessoas são fatores que estão muito alinhados aos nossos valores, portanto tê-los conosco será uma honra”, afirma.

De acordo com João Cox, a incorporadora tem um grande potencial de crescimento e sucesso nos próximos anos, o que o motivou a aceitar a missão. “Identifiquei na AG7 uma equipe de gestão competente e uma abordagem operacional e comercial inovadora. Isso me motivou a integrar o conselho e contribuir com minha experiência e conhecimento para o progresso da companhia, como na expansão para novas áreas geográficas e da diversificação dos seus produtos e serviços”, diz.

Para Loureiro, o que chamou a sua atenção na empresa e fez ele aceitar o convite foram algumas características dos acionistas: a capacidade de sonhar, de realizar e a ousadia no pensar, além do compromisso com a qualidade de vida do comprador. “Coloco em desafio a minha própria aprendizagem no setor, afinal, essa é uma oportunidade de levantar conceitos que se diferenciam do que é visto atualmente na estética e arquitetura. Costumo dizer: se não é o maior, seja diferente”, finaliza.