Mercado Imobiliário

O coliving, ideia de moradia compartilhada que se assemelha ao modelo de “república estudantil”, é conhecido por 4 em cada 10 brasileiros que buscam imóvel para locação, revela pesquisa do DataZAP, braço de inteligência de dados imobiliários do Grupo OLX. Dentre os entrevistados, 10% já moraram em um coliving e 3% moram em um imóvel com este conceito. A pesquisa, realizada em agosto de 2023, teve o objetivo de entender como os locatários se relacionam com esse formato de moradia.

O estudo aponta ainda que 12% dos entrevistados morariam em um imóvel do tipo com quartos e banheiros individuais, mas ambientes comuns da residência, como sala de TV, cozinha, lavanderia e churrasqueira compartilhados. A vantagem desse modelo consiste em um desembolso mensal inferior ao de um aluguel, proporcional à quantidade de moradores que compartilham o local.

O coliving é mais conhecido pelas gerações Z (47%) e Y (44%), entre pessoas com renda acima de 10 salários mínimos (53%) e que não têm filhos (44%). Entre gêneros não há diferenças significativas, sendo que entre as mulheres a amostra que conhece essa opção corresponde a 38% dos respondentes e entre os homens, 37%. A variação também é pequena quando se avalia o estado civil, sendo os viúvos (41%), os solteiros (39%) e divorciados (38%) os que mais conhecem.

Pesquisa DataZAP 2023

O estudo foi realizado com 390 entrevistados, usuários dos portais ZAP e Viva Real que alugaram ou têm interesse em alugar um imóvel nos próximos 12 meses, por meio do preenchimento de questionário online estruturado.

O primeiro bairro parque do Brasil, o Vivapark Porto Belo, foi oficialmente inaugurado neste fim de semana, em Porto Belo, litoral de Santa Catarina. Mais de dois mil convidados se reuniram na tarde de sábado (28) em evento que contou com a presença das principais autoridades da região, clientes, arquitetos, urbanistas e parceiros da Vokkan, desenvolvedora do empreendimento.

Em cerimônia marcada pela emoção, Roderjan Volaco, presidente da Vokkan, destacou o ineditismo do projeto, a importância dos clientes que acreditaram no Vivapark Porto Belo e do apoio da Prefeitura e Câmara de Vereadores do município. “A abertura de hoje é a concretização de um sonho que começamos a construir há quase dez anos. Sonhamos com uma nova vida e todos vocês que estão aqui hoje, de alguma forma, sonharam junto conosco. Agradeço a todos os futuros moradores do bairro e aos investidores do projeto. Faço aqui um agradecimento especial também ao prefeito Joel Lucinda e ao deputado estadual Emerson Stein, antecessor de Joel na prefeitura, aos vereadores, secretários e servidores do município que contribuíram para chegarmos a este grande marco. Estamos fazendo história juntos” afirmou Roderjan.

“Porto Belo vem sendo transformada através de investimentos como o Vivapark. Temos um carinho especial por este espaço, considerado o primeiro bairro parque do Brasil, que contribui consideravelmente com o desenvolvimento da cidade. Somos gratos aos investidores por acreditarem no nosso município. Investimentos como este geram inúmeros empregos diretos e indiretos contribuindo com a economia local. Que sejam bem vindos todos os novos moradores e que Porto Belo seja o lar que procuram” declarou Joel Lucinda.

Durante a cerimônia, Monica Volaco, vice-presidente da Vokkan, destacou os pilares de sustentabilidade do empreendimento e o trabalho fundamental dos arquitetos que assinam o projeto urbanístico: Jaime Lerner Associados e JA8 Arquitetura Viva. “Começamos o Vivapark com um verdadeiro mestre, Jaime Lerner, e demos continuidade ao projeto com talentos do nível de Felipe Guerra, Débora Ciocciola e Juliana Castro. É uma grande honra trabalhar com vocês” declarou a executiva. O projeto contempla ainda profissionais de renome como Nicholas Alencar, Manoel Doria, Voo Arquitetura e o paisagista Wolfgang Schlogel.

O Vivapark Porto Belo já reúne incorporadoras importantes da região Sul do país como Torresani, Famex Empreendimentos e Grupo N1, assim como as construtoras de casas Salinet, Investcorp e Polaris. Presentes neste momento especial de abertura, todos receberam agradecimentos especiais durante a cerimônia.

Jéssica Volaco, diretora de marketing e sócia fundadora; Rafael Kirchner e André Miranda diretores de negócios e sócios fundadores e Julio Kipper, diretor jurídico e sócio fundador, também fizeram discursos emocionados relembrando a trajetória percorrida ao longo dos últimos anos e todo apoio recebido. “Passa um filme pela nossa cabeça. Lembro que quando iniciamos o projeto colocamos na apresentação que seríamos referência nacional e agora já somos referência internacional. Hoje, somos convidados a palestrar em eventos que antes íamos apenas para aprender. É uma emoção muito grande viver esse momento e por isso queremos agradecer a cada parceiro que acreditou nesse sonho com a gente” declarou Rafael.

A festa promovida pela Vokkan aconteceu em meio ao parque e contou com o cantor Douglas Ramalho, ex The Voice Brasil e performance do duo Two Lines. O encerramento, em grande estilo, aconteceu com queima de fogos e um grande show do Frejat. O evento teve apoio da Intelbras e patrocínio de Acqua Telecon, Casa Flora Brasil, Grupo Oceanic, Offworks Automação, Polaris, Titanium Motors, Vapza e Zellare.

Abertura do bairro

A abertura do bairro significa a conclusão da etapa urbanística da primeira fase do empreendimento incluindo parques, paisagismo, mobiliário urbano, iluminação, pavimentação, calçadas, rede de água, rede de esgoto com coletor e uma estação própria e exclusiva de tratamento, entre outros itens. O Vivapark Porto Belo conta, por exemplo, com rede elétrica 100% subterrânea e uma rede neutra de dados considerada inédita em projetos desse porte no país. Além disso, a data representa um marco também para os futuros moradores de casas do bairro. A partir da abertura, os proprietários de terrenos já podem dar início à construção das suas residências.

Parque para todos

No domingo, dia 29, o público se divertiu ao ar livre com as atrações oferecidas pela Vokkan ao longo de todo o dia. Voo cativo de balão, atrações musicais, food trucks, day use nas quadras de tênis, padel, beach tennis e vôlei de praia da MUV Arena e personagens do Grupo Oceanic fizeram a festa de adultos e crianças. “É emocionante ver o parque lotado com as pessoas trazendo as famílias, os amigos, fazendo piquenique, esporte e desfrutando de tudo o que sonhamos pra esse lugar. Porto Belo merece” declarou Jéssica Volaco.

No PR e em SP, cresce a procura por espaços comerciais. Para engenheiro civil, espaços como galerias e centros comerciais tem atraído pessoas interessadas em retomar ou iniciar novos negócios

Quase quatro anos após o início da pandemia de Covid-19, o setor de imóveis comerciais dá claros sinais de recuperação. Ao menos é o que indicam alguns levantamentos de entidades do setor. No Paraná, por exemplo, segundo o Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), do Sistema Secovi-PR, o índice de Locação Sobre Oferta (LSO) foi de 7,8% em junho deste ano, alta em relação a maio, quando chegou a 5,5%. Para a instituição, o índice está em um patamar alto.

Já em São Paulo, segundo a Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios (AABIC), a taxa de vacância, ou seja, de imóveis disponíveis para alugar no setor comercial do estado, chegou em março de 2023 a 21%. Para se ter uma ideia, durante a pandemia, com o fechamento dos estabelecimentos comerciais, o índice chegou a 38%. Antes do estouro da crise sanitária, eram 18% dos imóveis vagos no estado de São Paulo.

Para o engenheiro civil Maurício Wildner da Cunha, da Construtora Andrade Ribeiro, era previsto que o setor comercial demoraria para retomar os patamares anteriores à pandemia. “É claro que ainda precisamos caminhar para melhorar esses índices, e tudo depende da recuperação da economia, mas percebemos que o interesse na demanda por imóveis e salas comerciais começa a atingir índices mais satisfatórios para o setor”, afirma.

Galerias como ponto forte

Cunha acrescenta que uma das características que podem interessar aos comerciantes na hora de procurar um imóvel, seja para comprar ou alugar, é a localização das salas dentro de galerias nos térreos dos edifícios. “São espaços que, por terem outros comércios vizinhos e estarem instalados na saída dos edifícios, chamam a atenção do público. Muitas pessoas querem a comodidade de ter acesso facilitado a serviços próximos ao ambiente de trabalho ou às residências. Para os comerciantes, é sempre vantajoso estar mais perto do público”, explica.

Um exemplo é o que aconteceu com o empresário João Arruda, que alugou três lojas na galeria do edifício AR3000, localizado no bairro Cabral, em Curitiba, para a operação de uma academia. Ele começou as operações no local em setembro de 2023. Antes de escolher os espaços, houve um estudo de viabilidade econômica, demográfica e de atividade profissional por parte da franqueadora responsável pelos serviços. “Com a galeria, por estar em um edifício comercial e localizada no Juvevê, conseguimos atender a demandas também de outros moradores e trabalhadores do Juvevê, Jardim Social e Centro Cívico”, comenta o empresário.

Assim como o engenheiro civil, Arruda também frisa a questão da proximidade das operações que ele comanda com outros serviços na galeria como um fator importante para a circulação de público e atração de clientes. “Além disso, existe toda a estrutura comercial do edifício e do bairro, que também é bastante residencial. A pessoa que trabalha na região, por exemplo, tem a facilidade de encontrar, após o trabalho, um espaço próximo dedicado a exercícios físicos. E aquelas que moram nas proximidades e chegam do trabalho também têm essa comodidade com algo perto de suas casas, sem precisar de grandes deslocamentos”, explica.

Qualidade de vida

Segundo o engenheiro civil, após os anos de dificuldades enfrentados pela pandemia, devido às necessidades de saúde, algumas características têm sido cada vez mais procuradas por potenciais compradores e inquilinos de imóveis e edifícios comerciais. “A população incorporou ainda mais a demanda de saúde no ambiente de trabalho como um requisito fundamental. Por isso, querem trabalhar em locais com menor risco de contaminação de doenças”, afirma.

Isso se traduz, conforme o especialista, em espaços com maior circulação de ar (mecânica ou natural); áreas de conveniência maiores; locais que favoreçam a iluminação natural; áreas de carga e descarga independentes das que concentram circulação de usuários; e espaço de atendimento ao público mais preservado de contato ou até com atendimento remoto são algumas das melhorias que devem ser previstas de agora em diante. “A tendência, mesmo com o afastamento da crise sanitária, após quase quatro anos de seu início, é que essas características sejam cada vez mais incrementadas nas novas obras”, diz.

Para a maioria do Plenário, a execução extrajudicial em contratos com alienação fiduciária, prevista em lei de 1997, é constitucional.

O Plenário do Supremo Tribunal Federal (STF) validou lei de 1997 – em vigor há 26 anos – que permite que bancos ou instituições financeiras possam retomar um imóvel, em caso de não pagamento das parcelas, sem precisar acionar a Justiça. A decisão foi tomada no julgamento do Recurso Extraordinário (RE) 860631, com repercussão geral (Tema 982), concluído nesta quinta-feira (26).

Por maioria de votos, o Tribunal concluiu que a execução extrajudicial nos contratos com a chamada alienação fiduciária, em que o imóvel fica em nome da instituição financiadora como garantia, prevista na Lei 9.514/1997, não viola os princípios do devido processo legal e da ampla defesa.

Controle judicial

Prevaleceu no julgamento o voto do relator, ministro Luiz Fux, que, na sessão de ontem (25), observou que essa modalidade de execução não afasta o controle judicial porque, caso verifique alguma irregularidade, o devedor pode, a qualquer momento, acionar a Justiça para proteger seus direitos. Fux ressaltou, ainda, que os requisitos do contrato tiveram consentimento expresso das partes contratantes.

Custo do crédito

Na sessão de hoje, ao acompanhar o relator, o ministro Luís Roberto Barroso assinalou que a previsão legal diminui o custo do crédito e a demanda a um Poder Judiciário já sobrecarregado. 

Também votaram pela rejeição do recurso os ministros Cristiano Zanin, André Mendonça, Alexandre de Moraes, Dias Toffoli, Nunes Marques e Gilmar Mendes.

Direito à moradia

Divergiram o ministro Edson Fachin e a ministra Cármen Lúcia. Para Fachin, o procedimento de execução extrajudicial, além de afrontar os princípios do devido processo legal e da ampla defesa, não é compatível com a proteção do direito à moradia.

Tese

A tese de repercussão geral fixada foi a seguinte:

“É constitucional o procedimento da Lei nº 9.514/1997 para a execução extrajudicial da cláusula de alienação fiduciária em garantia, haja vista sua compatibilidade com as garantias processuais previstas na Constituição Federal”.

Fonte: STF

O Índice Nacional de Custo da Construção – M (INCC-M) registrou uma variação de 0,20% em outubro, o que representa um percentual inferior ao observado no mês anterior, quando o índice havia apresentado um aumento de 0,24%. No acumulado do ano, o INCC-M apresenta uma alta de 2,95%, enquanto nos últimos 12 meses, a variação é de 3,37%. Em comparação com outubro de 2022, quando o índice havia registrado uma variação de apenas 0,04% no mês, a situação atual representa uma mudança significativa. Nessa época do ano passado, o índice acumulava um aumento de 10,06% em 12 meses.
 

A taxa do índice relacionada a Materiais, Equipamentos e Serviços teve um aumento, passando de 0,07% em setembro para 0,14% em outubro. Em contrapartida, o índice referente à Mão de Obra apresentou uma variação de 0,29% em outubro, em comparação com o aumento de 0,48% registrado no mês anterior, setembro.
 

Materiais, Equipamentos e Serviços

Dentro do grupo Materiais, Equipamentos e Serviços, a taxa relativa a Materiais e Equipamentos teve uma variação de 0,07% em outubro, o que representa um aumento em relação aos 0,04% observados no mês anterior. Notavelmente, três dos quatro subgrupos componentes demonstraram um acréscimo em suas taxas de variação, com destaque para “materiais para estrutura”, cuja taxa passou de -0,13% para -0,02%.
 

A variação relativa a Serviços, por sua vez, passou de 0,38% em setembro para 0,79% em outubro. Neste grupo, é digno de nota o significativo avanço na taxa do item “projetos”, que subiu de 0,19% para 0,68%.
 

Mão de obra

A taxa de variação relacionada ao índice de Mão de Obra registrou um aumento de 0,29% em outubro, uma redução em relação ao índice de 0,48% observado em setembro.
 

Capitais

Três capitais registraram uma diminuição em suas taxas de variação: Salvador, Rio de Janeiro e Porto Alegre. Por outro lado, Brasília, Belo Horizonte e Recife apresentaram um aumento. Enquanto isso, São Paulo repetiu a variação apurada na última divulgação.

Relatório da World Trade Centers Association (WTCA) contempla opiniões de especialistas de 17 cidades da região e mostra que o setor cresceu 17,6% em desempenho

Recentemente, empresas como Apple, Google, Meta e até Zoom têm exigido que os funcionários retornem ao trabalho presencial pelo menos três dias por semana. Seja pela produtividade, seja pelo contato humano, o fato é que a retomada aqueceu o setor de escritórios premium. Na América Latina, por exemplo, locações e vendas desses imóveis apresentaram alta no primeiro semestre de 2023, atingindo 17,6% em desempenho no índice WTCA Prime Office Index.

Idealizado pela Latin Trade e pela World Trade Centers Association (WTCA), o relatório convida especialistas do setor para apontarem a situação atual e as perspectivas para o mercado de locação e vendas de escritórios premium na América Latina. O documento do primeiro semestre de 2023 é a sexta edição divulgada.

Para descobrir o desempenho específico das locações, o índice é calculado com base em quatro pontos: preços médios, taxa de vacância, tempo médio para alugar e favorabilidade da situação econômica. No primeiro semestre de 2023, o equilíbrio foi de 29,4% – muito superior ao obtido no último período, que estava em -3,8%.

De acordo com parte dos especialistas, esse comportamento está relacionado ao fato de que a construção de escritórios não está crescendo. Com isso, os espaços disponíveis estão sendo alugados em um ritmo relativamente bom.

Ainda é válido destacar que 47% dos participantes notaram que o nível médio dos preços de aluguel ficou entre US＄ 12 e US＄ 18 por metro quadrado, 53% perceberam que a taxa de vacância diminuiu no primeiro semestre do ano e 35% identificaram retração no tempo necessário para locar um espaço.

Em relação ao desempenho de vendas, o WTCA Prime Office Index leva em consideração três variáveis: preços médios, tempo médio necessário para vender e favorabilidade da situação econômica. Com base nesses dados, o índice ficou em 5,8% para o primeiro semestre do ano – o melhor resultado histórico da série.

Entre os vendedores e investidores de escritórios premium, 35% observaram aumentos nos preços. Tanto é que 65% apontaram que os valores médios ficaram entre US＄ 2 mil e US＄ 3 mil por metro quadrado – 20 pontos superiores ao semestre anterior. Isso também impactou o tempo de venda, uma vez que 29% viram um aumento na hora de comercializar esses espaços.

Os especialistas atribuíram esse resultado a uma preferência crescente pela locação em vez da compra. Prova disso é que 19% dos entrevistados disseram que a situação econômica – o que inclui alta inflação, altas taxas de juros e demanda agregada reduzida – foi desfavorável para as vendas de escritórios premium no semestre.

A sexta edição do WTCA Prime Office Index consultou especialistas de 17 cidades latino-americanas. São elas: Buenos Aires (Argentina); Santa Cruz de la Sierra (Bolívia); Curitiba e São Paulo (Brasil); Santiago (Chile); Bogotá, Cali e Medellín (Colômbia); San Salvador (El Salvador); Cidade do México, Guadalajara, Nuevo Laredo e San Miguel de Allende (México); Santo Domingo (República Dominicana); Cidade do Panamá (Panamá); Montevidéu (Uruguai) e Valencia (Venezuela).

Após sucesso do Palm Springs, construtora traz novo projeto para a região 

A Construtora Novolar – marca do Grupo Patrimar  – anuncia seu próximo empreendimento: Novolar Coral Gables. Localizado no melhor ponto do Jaraguá, o condomínio possui apartamentos de 3 e 4 quartos com suítes e varanda, além de área de lazer premium, comodidades e itens de sustentabilidade à disposição dos futuros moradores. Além disso, será uma torre única para o empreendimento, proporcionando exclusividade e tranquilidade a todos, possibilitando ainda unidades com mais espaço. A abertura do estande de vendas com apartamento decorado ocorreu neste final de semana (21 e 22). 

“Esse produto foi muito bem pensado pelo nosso time. Recentemente, tivemos dois empreendimentos lançados na mesma região, o Grand Resort Jaraguá e o Palm Springs, o que representa uma alta demanda na Pampulha por moradia de qualidade, que a Novolar está mais do que apta para suprir com louvor”, destaca Alex Veiga, CEO do Grupo Patrimar.  

Situado em um terreno com mais de  3 milm² – à 3 minutos do Pampulha Shopping Mall e 5 minutos da Lagoa da Pampulha, próximo a diversas opções de lazer, comércio e polo gastronômico, localizado em uma área de crescimento exponencial. O projeto conta com apartamentos de 3 e 4 quartos com suítes e varanda,  com metragens que vão desde 94m² a 119m², e unidades com áreas privativas de 3 e 4 quartos,  com opções de planta a partir de 102m² até 131m². Além disso, todas as unidades têm 2 vagas de garagem. O projeto foi desenhado com amplas salas de jantar e estar integradas, varanda e previsão para ar-condicionado nos quartos.  Há, ainda, opção de variação  na planta para apartamentos de 4 quartos (transformar em 3 suítes com sala ampliada).  

O lazer premium contempla mais de 10 itens para diversão de toda a família. São eles: piscina adulto e infantil climatizadas, deck, solarium com ducha, churrasqueira, playground, pergolado, quadra gramada, Pet Place, Espaço Fitness, Espaço kids e Espaço Gourmet, além do salão de festas. O Coral Gables também possui itens de comodidades para a rotina do morador, como Bicicletas compartilhadas, Coworking, Guarda Entrega, ferramentas compartilhadas e Chroma Room, que podem ser reservados ou solicitados através do aplicativo Novolar Conecta. Há também previsão de infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns.  

A segurança de condomínio fechado é outro ponto forte do empreendimento. Os condôminos possuem acesso ao aplicativo exclusivo Novolar Conecta para garantia de uma chegada segura a residência, portaria 24h, portão eletrônico, antecâmara de segurança para acesso de pedestres, além de circuito fechado de TV nos acessos da guarita, hall de entrada e garagem interligado ao monitor da portaria, além de portão eletrônico para veículos.  

Além de todo conforto e qualidade, a sustentabilidade está presente tanto nas áreas comuns, quanto nas unidades com um sistema inteligente de economia de energia e água. Na parte externa há placas fotovoltaicas, aproveitamento de águas pluviais para irrigação e lavagem, torneiras com economizador e caixa acoplada com sistema dual flux, iluminação de LED com sensor de presença, quando aplicável, estação de recarga para carro elétrico e lixeiras com coleta seletiva. Já nos apartamentos, será instalado medição individualizada de água e instalações sanitárias com caixa acoplada e sistema dual flux.  

“Sem dúvidas, é um empreendimento ideal para quem busca um novo imóvel com excelente localização e de qualidade, proporcionando bem-estar e conforto para todos os membros da família”, completa Lucas Couto, Diretor Comercial e de Marketing do Grupo Patrimar, sobre as principais qualidades do mais novo empreendimento da Novolar.  O Coral Glables será construído ao lado do Grand Resort Jaraguá, um case de sucesso da Novolar, entregue recentemente.  

Serviço - Novolar Coral Glables  

Endereço do empreendimento e estande: Rua Boaventura, 2237 – Jaraguá – Belo Horizonte/MG  

Horário de atendimento do estande: todos os dias, de 9h às 19h. 

Formado em Administração de Empresa e Pós-Graduado em Economia pela FGV-SP, Flavio Amary possui uma longa trajetória pelo setor imobiliário. Agora, para enriquecer ainda mais sua história e fomentar ações que incentivem o setor habitacional, o empresário assume o desafio de presidir o capítulo brasileiro da Federação Internacional Imobiliária (FIABCI) para o biênio 2023-2025.

Tendo como filosofia promover o aprimoramento profissional e pessoal dos integrantes do setor imobiliário, a FIABCI Mundial congrega, em âmbito internacional, pessoas físicas e jurídicas. Considerada a maior entidade mundial do setor, sediada em Paris, reúne especialistas em mais de 70 países, além de ter participação na Comissão Habitat da ONU.

Com a missão de universalizar e trazer o máximo de informações sobre o tema habitação, para o Brasil, foi criado, em 1980, o braço brasileiro da entidade, denominado FIABCI-BRASIL. Desde então, conecta profissionais e presta serviço aos associados.

“Valorizar e gerar oportunidades para as pessoas que idealizam projetos e propõe soluções para as questões habitacionais brasileiras é muito gratificante. Por isso, um dos principais objetivos do meu mandato é levar a FIABCI-BRASIL para todos os cantos do nosso país e assim, consequentemente, aumentar o número de associados à entidade”, afirma Amary.

Filiados à FIABCI acompanham de perto todas as movimentações e novidades do setor, tanto em âmbito nacional como mundial. O que, claramente, aumenta a possibilidade de networking e potencializa possibilidades de empreendimentos eficazes nas áreas e regiões que mais lhes interessam.

Sendo assim, a federação tornou-se um grande canal de atualização dos entusiastas da área. Para isso, promove eventos, encontros, congressos, premiação, apresenta tecnologias e, além de mostrar iniciativas do mercado internacional, valoriza as nacionais dando a elas um horizonte mais global.

“Para mim, é uma honra presidir uma entidade tão fundamental para o setor habitacional brasileiro. Poder dar andamento e continuidade a todo trabalho realizado por meus antecessores e promover um intercâmbio de conhecimento entre o Brasil e resto do mundo é uma missão desafiadora e gratificante”, destaca Amary.

O empresário, que é ex-presidente do Secovi-SP e da Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano (Alelo) e atual vice-presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção, vice-presidente da Confederação do Imobiliário dos Países de Língua Portuguesa, além de diretor titular adjunto do Deconcic/Fiesp, se mostra muito entusiasmado com as melhorias que a FIABCI-BRASIL pode provocar não só no setor, mas no país.

À frente da Secretaria da Habitação no Executivo estadual durante a gestão de João Dória, no governo de São Paulo, Amary acredita no protagonismo do setor imobiliário na economia brasileira. Nesse sentindo, defende a importância de um olhar muito direcionado à importância de valorizar projetos para melhores condições habitacionais e, consequentemente, mais qualidade de vida à população.

De acordo com novo presidente da FIABCI-BRASIL, criar diálogos institucionais com os poderes constituídos e buscar o desenvolvimento de programas e a formulação de leis que possibilitem ofertar habitação, inclusão social e emprego para as famílias brasileiras devem ser um dos principais focos da federação.

O Ecossistema Trutec e Suas Startups-Membro Lideram no Ranking do Prêmio 100 Open Startups

A 100 Open Startups, principal plataforma de inovação aberta na América Latina, anunciou as 10 construtechs de maior destaque no mercado. Entre as selecionadas, a ConstruCode e a Construct In, ambas integrantes do renomado ecossistema Trutec, referência em tecnologia e inovação no setor da construção civil, conquistaram o 1° e o 2° lugar, respectivamente.

Mas as conquistas não param por aí: além de suas startups, a Trutec também foi premiada em 15° lugar na categoria Ecossistema, destacando-se como uma força impulsionadora da inovação no setor da construção civil.

Com um modelo de negócio de investimentos em construtechs, a Trutec parte da inovação para resolver problemas e melhorar processos do setor da construção civil através da tecnologia. Seu ecossistema de construtechs tem revolucionado as práticas de construtoras e incorporadoras, introduzindo sistemas baseados em dados para a criação de soluções tecnológicas. Através do programa Vedacit Labs, a Trutec já acelerou diversas startups voltadas para o setor, das quais 4 fazem parte de seu portfólio, totalizando investimentos que ultrapassam os R$30 milhões.

Pelo terceiro ano consecutivo, a ConstruCode lidera o ranking da vertical de Construtechs – uma plataforma de inteligência integrada que atualmente gerencia mais de 2 mil canteiros de obras em todo o Brasil. Seu serviço inovador automatiza a coordenação de documentos, permitindo que projetistas e equipes de campo trabalhem de forma sincronizada e garantindo que todos os profissionais envolvidos nas obras estejam com informações atualizadas em tempo real, através de Códigos QR. A ConstruCode também se destacou como a 3° startup mais influente no ranking geral.

“Este reconhecimento reforça a nossa convicção de que a tecnologia tem o potencial de transformar positivamente a indústria da construção em larga escala. Estamos comprometidos em tornar o processo de construção mais eficiente, industrializado e acessível em todas as etapas”, afirma Diego Mendes, CEO da ConstruCode.

A Construct IN, que ficou em 2° lugar no ranking pelo segundo ano consecutivo, oferece uma plataforma para documentação e gestão remota de obras por meio de imagens em 360º. Ao possibilitar a transparência da execução da obra e a centralização de relatórios, a construtech minimiza erros de execução e aumenta a eficiência das equipes. Atualmente, são mais de 900 canteiros gerenciados remotamente utilizando a Construct IN, resultando em até 50% de redução nos custos com deslocamento.

“A transformação digital na construção civil  tem avançado para além dos grandes empreendimentos. Temos conseguido cada vez mais mostrar o valor da tecnologia para obras de todos os portes e duração, aumentando a eficiência e a transparência dos projetos”, ressalta Tales Silva, CEO da Construct IN. Entre os principais clientes da startup estão construtoras como a Engeform, HTB, Brasil ao Cubo, além de empresas de varejo como Leroy Merlin, Localiza&Co, Petz, entre outros. 

A 100 Open Startups é uma plataforma internacional que conecta grandes empresas a startups, e promove anualmente o maior ranking de inovação corporativa latino-americano. A premiação considera o volume financeiro transacionado em contratos firmados entre as startups e as grandes corporações, estimulando a nova economia e o processo de transformação digital de diversas indústrias.
Em 2022, registrou mais de 42 mil contratos, de quase 4 mil startups que fecharam acordos com corporações. Esse movimento no mercado atesta a crescente influência e adoção da tecnologia em diversos setores. Para mais informações sobre o ranking, acesse: www.openstartups.net/site/ranking/.

Incorporadora atua há 13 anos no mercado e é considerada a 11a maior do país; em 2024, a meta é chegar a aproximadamente R$ 1,6 bilhão de VGV em lançamentos, o que corresponde ao crescimento de 45% comparado à estimativa de 2023

A BRZ Empreendimentos, incorporadora com mais de 13 anos no mercado, referência em qualidade e inovação, anuncia pedido de registro de companhia aberta categoria A junto à Comissão de Valores Mobiliários (CVM). Essa movimentação possibilita às empresas negociar suas ações em bolsa. Para 2024, a organização prevê chegar a R$ 1,3 bilhão de receita, um incremento de 61% em relação à expectativa de 2023.

Despontando no sudeste brasileiro, chegou à marca de 100 lançamentos imobiliários em 2022. Para os próximos cinco anos, a expectativa da BRZ é lançar cerca de 80 empreendimentos apenas na região do estado de São Paulo. Já em 2024 estão previstos cerca de 17 novos projetos, sendo que cada um gera em média 300 empregos no pico das obras.

A BRZ conta com escritórios em Belo Horizonte, Rio de Janeiro, São Paulo e, no último mês, inaugurou sua nova sede em Campinas.

“Esse pedido junto à CVM sinaliza para o mercado que a companhia tem compromisso, transparência e respeito em meio a governança corporativa, a fim de zelar pelos investimentos que possa receber. Agora nosso objetivo é manter o ritmo de crescimento, proporcionando um maior número de habitações dignas para as famílias brasileiras de baixa e média renda e, um retorno satisfatório aos acionistas”, destaca Marcos Dutra, Vice-Presidente da BRZ.