O Índice Nacional de Custo da Construção – M (INCC-M) apresentou uma variação de 0,26% em dezembro, marcando uma aceleração frente a taxa de 0,10% registrado no mês anterior. De janeiro a dezembro de 2023, o INCC-M acumulou alta de 3,32%. Comparado a dezembro de 2022, quando o índice subiu 0,27% no mês e registrava um aumento de 9,40% em 12 meses.
A taxa do índice relacionada a Materiais, Equipamentos e Serviços apresentou uma alta, passando de -0,12% em novembro para 0,28% em dezembro. Em contrapartida, o índice referente à Mão de Obra aumentou 0,23% em dezembro, comparado à variação de 0,42% no mês anterior, novembro.
Materiais, Equipamentos e Serviços
Dentro do grupo Materiais, Equipamentos e Serviços, a taxa relativa a Materiais e Equipamentos teve uma variação de 0,30% em dezembro, o que representa um aumento em relação aos -0,17% observados no mês anterior. Notavelmente, dois dos quatro subgrupos componentes demonstraram um acréscimo em suas taxas de variação, com destaque para “materiais para instalação”, cuja taxa passou de -1,24% para 1,09%.
A variação relativa a Serviços, por sua vez, passou de 0,39% em novembro para 0,09% em dezembro. Neste grupo, é digno de nota o significativo recuo na taxa do item “projetos”, que passou de 0,36% para -0,12%.
Mão de obra
A taxa de variação relacionada ao índice de Mão de Obra foi de 0,23% em dezembro, uma desaceleração em relação ao índice de 0,42% observado em novembro.
Capitais
Quanto às taxas de variação, Brasília, Belo Horizonte, Recife, Rio de Janeiro, Porto Alegre e São Paulo experimentaram uma aceleração. Por outro lado, Salvador, surpreendeu com recuo em sua taxa.
Reforçando o crescimento do mercado imobiliário na cidade, construtora lança empreendimento com design inovador, localização privilegiada e infraestrutura completa de lazer
O setor do mercado imobiliário continua impulsionando a economia em Caraguatatuba. De acordo com dados da Secretaria de Urbanismo, apenas em 2023 foram emitidos 222 alvarás relacionados ao mercado imobiliário. Desses, 107 foram registrados em janeiro, 89 em fevereiro e 26 até o dia 9 de março.
Esses números evidenciam um cenário de expansão econômica e desenvolvimento, uma vez que diversas empreiteiras e empresas do mercado imobiliário optaram por investir na cidade, destacando-se principalmente pelo seu potencial no setor imobiliário.
A A3 Construtora, referência no mercado imobiliário do Litoral de São Paulo, segue esse caminho e anuncia o lançamento do Celebration Clube, um empreendimento que promete redefinir o conceito de residência de alto padrão na cidade de Caraguatatuba e região. O empreendimento surge como a materialização desse compromisso, proporcionando não apenas uma residência, mas uma experiência de vida completa.
Estrategicamente localizado em uma região privilegiada, o empreendimento oferece apartamentos com plantas de 65.00m², 81.50m², 83.00m² e 83.50m², todos com vista fixa para o mar, e preza em oferecer para o morador qualidade e lazer como diferenciais da A3 Construtora.
“O Celebration Clube é mais do que um empreendimento imobiliário; é a celebração de cada momento em grande estilo. Estamos empolgados em oferecer aos nossos clientes uma experiência de vida única, aliando conforto, sofisticação, qualidade, lazer e um ambiente propício para a celebração de momentos especiais”, afirma Amanda Vicente, gestora comercial da A3 Construtora.
Principais Características do Celebration Clube
Design Moderno e Inovador: O Celebration é um convite para viver momentos especiais, com espaços amplos e bem planejados que proporcionam conforto e praticidade. Desde a arquitetura até os detalhes de acabamento, cada elemento foi cuidadosamente pensado para refletir o compromisso da A3 com a excelência.
Localização Estratégica: A apenas 10 minutos do shopping Serramar e da Praça da Cultura (centro), o Celebration Clube oferece conveniência e acessibilidade aos seus moradores.
Estrutura e Lazer Completo: Os apartamentos, disponíveis nas metragens de 65.00m², 81.50m², 83.00m² e 83.50m², serão entregues em 2027, apresentando opções de 2 e 3 quartos. A infraestrutura de lazer inclui academia, armário náutico, vaga de garagem coberta, varanda gourmet com churrasqueira, sauna, horta orgânica, espaço gourmet, piscina com deck seco e molhado, além de acabamentos de alta qualidade, como porcelanato e bancadas de granito.
A A3 Construtora possui anos de história no litoral paulista, os números falam por si, são mais de 600 unidades em construção e 1200 comercializadas, somando cerca de 80.000 m² em construção.
“Com uma sólida trajetória marcada pela combinação de experiência e criatividade, a A3 Construtora reitera seu compromisso com a transparência, responsabilidade ambiental, gestão de pessoas e qualidade em cada empreendimento que realiza”, afirma Amanda.
Com apenas quatro meses de fundação, Redraw já tem mais de 1,7 mil usuários e permite renderizar, em 40 segundos, projetos que demorariam de seis horas a dois dias
Empresas de arquitetura e engenharia sempre tiveram um problema difícil de solucionar: o longo tempo para renderizar projetos, um processo que comumente pode levar de horas a dias. No entanto, no que depender da Redraw, software como serviço (SaaS) que automatiza processamento de imagens para serviços de arquitetura, essa realidade está prestes a mudar. A empresa lançou a primeira plataforma brasileira que gera imagens e renderiza projetos por meio da inteligência artificial (IA).
Fundada em junho de 2023, a Redraw foi inspirada em modelos de outros países, como Interior AI e ReRoom AI, dos Estados Unidos, para complementar as funcionalidades de softwares que estão há 20 anos no mercado, mas não oferecem praticidade para a rotina de engenheiros e arquitetos. Sendo assim, ela proporciona várias soluções de acordo com a necessidade de cada profissional, como geração de imagem, adaptação de ambientes, alteração de cômodos, entre outros.
Apesar da plataforma ter sido baseada em modelos americanos, o maior diferencial da Redraw é disponibilizar um serviço de renderização que está, constantemente, sendo aprimorado pela equipe e que pode garantir resultados com alta fidelidade às imagens originais.
“Nós desenvolvemos uma IA capaz de renderizar, em cerca de 40 segundos, um projeto que demoraria de seis horas a dois dias nas mãos de um arquiteto ou engenheiro. Então, podemos dizer que a Redraw surge para direcionar o tempo desses profissionais para tarefas mais estratégicas, pois possibilita que as equipes criem, a partir de modelos 3D, ambientes internos e externos o mais realistas e fidedignos possíveis do projeto dos sonhos do cliente”, afirma Sérgio Santos, cofundador e Chief AI Officer da Redraw.
Em 2022, a Verified Market Research estimou que o uso da inteligência artificial no mercado de engenharia e construção pode crescer 35% até 2030. Mesmo indicando um sucesso em potencial para o setor, o Decision Intelligence Maturity da Peak revelou que 22% dos funcionários juniores de construção acreditam que a IA terá um impacto negativo nos próximos anos, pois suas soluções poderão resultar em um esforço maior na busca de empregos.
“Essa é apenas uma das suposições do setor, mas a verdade é que, se utilizada corretamente, a inteligência artificial pode inaugurar uma nova era de eficiência e competitividade, como já acontece em outras áreas. No nosso caso, o intuito da Redraw é empoderar os profissionais para que eles não tenham medo de assinar uma plataforma acessível e obtenham um retorno financeiro mais significativo, ganhando novos projetos e recebendo mais clientes, enquanto gastam menos tempo executando tarefas complexas.”
Em seu primeiro mês de lançamento, a Redraw conquistou, aproximadamente, 350 usuários. Atualmente, apenas quatro meses após sua criação, a plataforma já conta com mais de 1,7 mil clientes, que variam entre grandes empresas, profissionais autônomos e até professores, estudantes e entusiastas. Atualmente, o maior investimento da empresa é destinado a novos programadores, com a expectativa de que, no próximo ano, o SaaS alcance R$ 1 milhão em receita e um potencial lançamento fora do Brasil.
Além de planos acessíveis, que oferecem 11 funcionalidades a partir de R$ 67, a Redraw também se diferencia pelo desempenho completo em nuvem, podendo ser acessada de qualquer lugar, e por permitir uma autonomia de personalização. A plataforma apresenta diferentes opções para os profissionais selecionarem o estilo de casa, os traços, as cores, os objetos, o horário e o clima de sua preferência, simulando os modelos internos e externos em diferentes contextos e situações.
“A licença de softwares tradicionais estrangeiros pode variar entre R$ 2 mil a R$ 10 mil e, ainda assim, não garantir a flexibilidade que as equipes precisam. Mas, na Redraw, nós oferecemos o mesmo serviço, com funcionalidades inéditas, por menos de R$ 70. Esse é um compromisso que estabelecemos com o nosso setor, que, pela primeira vez, recebe uma solução brasileira, acessível e inovadora para o futuro da projeção de casas e indústrias no país”, conclui Santos.
A ALTMA Incorporadora foi selecionada pela ONU, a Organização Mundial das Nações Unidas, para aderir ao Pacto Global da organização e seus compromissos em prol das áreas dos Direitos Humanos, Trabalho, Meio Ambiente e combate à corrupção. A empresa foi selecionada na categoria Real Estate, de Mercado Imobiliário, para tornar o Pacto Global da ONU, e seus Dez Princípios, parte das estratégias de negócios, da cultura e das operações cotidianas da empresa.
“Queremos, cada vez mais, nos envolver em projetos cooperativos que promovam os objetivos mais amplos de desenvolvimento das Nações Unidas, em particular, os Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS). Acreditamos que esse movimento pode inspirar outras incorporadoras curitibanas e brasileiras a fazerem o mesmo”, diz Gabriel Falavina, diretor de Desenvolvimento Imobiliário da ALTMA.
De acordo com o engenheiro civil e sócio da incorporadora, ao adotar esses princípios, a ALTMA reafirma o compromisso de buscar não somente o sucesso empresarial, mas também gerar impactos positivos para a sociedade e o meio ambiente. “Será um trabalho de anos para integrarmos esses valores às estratégias de nossos negócios, e participar, cada vez mais, de projetos que apoiem o desenvolvimento sustentável. Mas estamos animados, porque essa preocupação já está no DNA da empresa, e vem sendo considerada em nossos processos”, completa.
As empresas selecionadas pelo Pacto Global precisam demonstrar compromissos com algumas tarefas, incluindo apoiar e respeitar a proteção e a garantia dos Direitos Humanos, não participar de violações desses direitos, garantir a eliminação de todo trabalho forçado ou compulsório, assegurar a liberdade de associação ou negociação coletiva, garantir a abolição do trabalho infantil e de qualquer forma de discriminação no emprego, além de apoiar abordagens preventivas para os desafios ambientais, desenvolver iniciativas de promoção da responsabilidade ambiental, estimular a difusão de tecnologias ambientalmente amigáveis e combater a corrupção em todas as suas formas, inclusive, práticas de extorsão ou propina.
O Pacto Global da ONU é um chamado, criado em 2015 e proposto aos seus países membros, entre eles, o Brasil, para estimular a promoção de uma agenda de desenvolvimento sustentável no mundo nos próximos 15 anos, a Agenda 2030, composta pelos 17 Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS), a partir da adesão de empresas e pessoas de estratégias para atingir 10 princípios universais nas áreas de direitos humanos, trabalho, meio ambiente e anticorrupção.
Considerada a maior iniciativa de sustentabilidade corporativa do mundo, o Pacto Global da ONU reúne mais de 21 mil empresas de 164 países. No Brasil, é a terceira maior rede local do planeta, com mais de 1.900 participantes e reúne o setor empresarial para atuar com impacto mensurável nos ODS, tanto na evolução dos modelos de negócios como na implementação de projetos de parceria.
Com excelente localização, o Novolar Atlanta conta com estrutura de lazer completa e segurança 24h
A construtora mineira Novolar – empresa que pertence ao Grupo Patrimar e atua nas classes econômica e média – lança agora mais um empreendimento do Programa Habitacional Minha Casa Minha Vida (MCMV) em terras cariocas, dessa vez no coração de Campo Grande. Chamado de Novolar Atlanta, o novo projeto oferece imóveis de qualidade, com opções de apartamentos que contemplam Garden, suíte e varanda, além de uma área de lazer completa e condomínio fechado com segurança 24 horas. Todas as 320 unidades podem ser financiadas 70% pelo MCMV e 30% pelo SBPE, uma reformulação que é bem vista no mercado.
“As mudanças no Minha Casa Minha Vida trouxeram essa possibilidade de fazer empreendimentos mais completos, bem localizados e com comodidades que o programa anterior não conseguia oferecer devido aos custos. O Novolar Atlanta é uma excelente opção para quem busca um novo lar na região de Campo Grande, não só por estar no ponto central do bairro, mas também pela infraestrutura e opções de plantas, além das soluções inovadoras e sustentáveis para facilitar o cotidiano dos futuros moradores”, destaca Alex Veiga, CEO do Grupo Patrimar.
De fato, um dos grandes diferenciais do Novolar Atlanta é a excelente localização, pois está situado a apenas 5 minutos a pé do Calçadão – centro comercial da região com 350 metros de extensão. Supermercado, farmácia, restaurante, e o próprio West Shopping estão a menos de 10 minutos de distância.
Serão apartamentos de 2 quartos com varanda e opções de suíte, Garden e Garden com suíte. Ao total, o empreendimento contará com 4 torres – com 2 elevadores cada uma -, de 8 andares e 10 unidades por pavimento, em um terreno de 14.906 m².
O projeto disponibiliza 274 vagas de carro e 1 vaga de bicicleta por apartamento. A área comum de lazer será entregue mobiliada e o lazer é completíssimo. Alguns espaços disponíveis aos condôminos são: salão de festas, churrasqueira, piscinas adulto e infantil, prainha, playground e espaço kids, academia, quadra esportiva, pet place e deck.
A Novolar está sempre atenta às tendências do mercado, exemplo disso são os diferenciais do Novolar Atlanta, como mercadinho NovoMarket, aplicativo Novolar Conecta para gestão do condomínio, lavanderia e ferramentas compartilhadas, além de Coworking. O projeto ainda oferece soluções focadas em sustentabilidade como carro exclusivo para aluguel no condomínio através de um aplicativo e bicicletas compartilhadas para todos os condôminos.
Destaca-se também as placas fotovoltaicas e a Iluminação de LED nas áreas comuns (quando aplicável) para economia na conta de energia do condomínio e estação de recarga para carros elétricos. Já nos apartamentos, há previsão de medição de água individualizada, além de previsão de individualização do gás. Tanto as áreas comuns quanto as unidades, terão caia acoplada com sistema dual flux e torneiras com economizador.
A segurança dos moradores é um item imprescindível nos projetos da Novolar. Por isso, o condomínio tem portaria 24h com portão eletrônico e cancela para veículos, câmera no acesso de veículos e pedestres, porta eletromagnética e interfone nos acessos dos blocos e a chegada segura através do acionamento pelo aplicativo Novolar Conecta.
“Acreditamos que esse empreendimento será muito bem recebido na região e nos trará bons resultados de vendas. Ainda mais nesse momento que o Programa Habitacional Minha Casa Minha Vida está reformulado, ampliando as oportunidades para a realização do sonho de conquistar a casa própria”, finaliza Lucas Couto, diretor Comercial e de Marketing do Grupo Patrimar.
Novolar Atlanta
Endereço do Empreendimento e estande de vendas: Estrada da Caroba, nº 767 – Campo Grande – Rio de Janeiro. Horário de atendimento do estande: de segunda a domingo, das 08h às 20h.
A população de Marília volta a contar com o B-Move, espaço que a Bild Desenvolvimento Imobiliário coloca à disposição de quem gosta de se exercitar ao ar livre. No local, que fica na na avenida Esmeralda, 1359, no Jardim Tangará, é possível utilizar, de forma gratuita, bicicletas, skates, patins e patinetes elétricos.
Os equipamentos do B-Move poderão ser compartilhados pelo período de uma hora e a retirada é feita mediante apresentação de documento de identidade (RG ou CNH), e termo de responsabilidade preenchido na hora. Menores de 18 anos precisam de autorização dos responsáveis. Funciona durante toda a semana: das 8h às 20h, de segunda a sexta-feira; das 9h às 17h, aos sábados; e das 8h às 12h, aos domingos. Equipamento para calibrar pneus e ponto de hidratação também serão oferecidos à população.
O projeto esportivo da Bild teve início em abril de 2022, quando foi lançada ação de empréstimo de bicicletas aos domingos. Agora, a ideia inicia nova fase com ampliação no grupo de equipamentos oferecidos. “A intenção é estimular a prática de esportes como atividade de lazer e de saúde, além de proporcionar momentos de recreação entre as famílias e amigos”, destaca Brian Pieroni, sócio regional da Bild em Marília, ressaltando que a região do Jardim Tangará é bastante apropriada para lazer e esportes.
No mesmo local, será reaberto o estande de vendas da Bild Desenvolvimento Imobiliário, para atendimento dirigido a quem está em busca de imóvel próprio, para moradia ou investimento.
Alugar um imóvel em Curitiba ficou 19,8% mais caro nos últimos 12 meses encerrados em novembro. Os dados são do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado hoje. Em novembro, o preço médio do metro quadrado atingiu R$ 43,02 – 1,5% acima do registrado em outubro.
Apesar da elevação dos preços, os dados mostram que esse movimento de alta para o consumidor tem diminuído gradativamente. Em março, o acumulado em 12 meses atingiu o ápice (25,2%). Desde então, vem caindo mês a mês.
Segundo Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar, trata-se de um sinal evidenciado em diversas capitais do país, como São Paulo e Rio de Janeiro, por exemplo, após a forte recuperação dos preços no cenário pós-pandemia.
Entre os tipos de imóveis monitorados pela pesquisa, os de um e dois dormitórios impactaram para esse movimento, com alta de 21,7% e 19,1% nos últimos 12 meses, respectivamente. Já os apartamentos com três quartos registraram um aumento ainda menor dos preços no mesmo período (15,8%).
“O mercado imobiliário vem dando sinais de desaceleração desde o fim do ano passado, começo deste ano, num movimento que se concretizou nos últimos meses. Ainda assim, Curitiba tem uma alta mais expressiva dos preços do que outras capitais, ficando atrás apenas de Belo Horizonte”, destaca Reis.
Em comparação com os últimos três meses, um em cada três bairros monitorados pelo indicador registrou desvalorização do preço do metro quadrado. Ao todo, 10 dos 30 bairros monitorados tiveram queda no valor.
Sobre o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia
A metodologia do novo Índice usa um modelo de preços hedônico, flexível, e incorpora dezenas de variáveis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precisão dos dados. Fatores como tamanho, número de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, são levados em conta. Como resultado, o Índice se mostra um retrato fiel das tendências no mercado.
O Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb substitui o antigo Índice QuintoAndar de Aluguel (e também o Index do Imovelweb). O novo Índice parte de uma base de dados maior e mais representativa.
Estudo mostra que organizações do setor têm a oportunidade de desenvolver temas como desenvolvimento de lideranças, atração, retenção e capacitação
Pesquisa inédita realizada pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (SindusCon-SP) e pela Falconi mostra que desenvolvimento de lideranças, atração, retenção, contratação e capacitação de profissionais são os maiores desafios notados pelas áreas de Recursos Humanos das empresas da indústria da construção. O estudo reuniu 123 companhias de diferentes tamanhos e naturezas de mão de obra operacional, com modelos de trabalhos tanto híbridos quanto presenciais de todo o Estado de São Paulo. Os dados da pesquisa foram apresentados nesta terça-feira (12).
O vice-presidente da Falconi para soluções de Gestão de Pessoas, Fernando Ladeira, orgulha-se da parceria criada entre o Sinduscon-SP e a consultoria. “Este é um trabalho inédito no segmento. Temos excelentes expectativas de que seja um instrumento para ajudar as áreas de gestão de pessoas a serem de fato estratégicas. Nós sabemos da importância de melhorar essa visão, e essa é a nossa contribuição”, afirma.
O presidente do SindusCon-SP, Yorki Estefan, entende que a realização profissional é indispensável para a autoestima dos trabalhadores, para a qualidade das obras e para o aumento da produtividade. Na percepção do coordenador do Grupo de Trabalho Recursos Humanos (GTRH) do Comitê de Tecnologia e Qualidade (CTQ) do SindusCon-SP, David Fratel, a análise dessas informações tem como principal objetivo propor ações para enfrentar a escassez de mão de obra na indústria da construção.
“Não existia ainda um panorama das práticas de gestão de pessoas na indústria da construção, com ênfase em engajamento e retenção. Por isso, coletar e identificar as características gerais da empresa, fazer a análise de indicadores (turnover, absenteísmo, acidentes de trabalho etc.) e ter um diagnóstico da jornada do colaborador trazem uma importante ferramenta de trabalho para todos aqueles que fazem parte da cadeia do setor”, afirma a coordenadora da pesquisa e integrante do GRTH do CTQ, Marcela Rittes.
O coordenador do CTQ do SindusCon-SP, Rodrigo Fairbanks von Uhlendorff, afirma que o estudo é um primeiro passo no sentido de olhar atentamente pontos importantes, mapear e acompanhar como o setor desenvolve e aperfeiçoar as relações com os seus colaboradores. “Mapeamos as iniciativas dos departamentos de RH das construtoras em prol daqueles que estão na linha de frente e na parte administrativa, fizemos um raio X das operações, do que já é realizado e do que pode ser melhorado nessa relação.”
Quase metade dos respondentes aponta o desenvolvimento de líderes e a capacitaçãocomo principais desafios do segmento na área de RH. O dado é corroborado ao avaliar que 45% deles garantem aplicar trilhas de desenvolvimento e 48% realizam programas para formação de lideranças. A pesquisa buscou entender quais os principais pontos de melhoria observados pelos gestores de RH e capacitação apareceu no topo do ranking, com 16%, seguido por carreira e pelo par remuneração e benefícios, com 10% cada.
Já clima empresarial (12%), cultura (9%) e cuidar de gente (7%) surgem como pontos mais positivos. São três temas intrinsecamente ligados à integração e ao bem-estar dos colaboradores em uma companhia. Nesse cenário, 73% das companhias garantem que treinamentos de integração para novos funcionários fazem parte da rotina da empresas. “Uma experiência positiva na ambientação para receber e integrar novos colaboradores resulta em mais engajamento, em uma maior retenção para novos funcionários, em mais velocidade no ganho de produtividade e em uma maior aprendizagem”, detalha Ladeira.
Oportunidade para maior uso de dados
Quando perguntados sobre como a área de gestão de pessoas é vista pela empresa, 26% responderam que a consideram um setor estratégico, enquanto 74% a avaliam apenas como departamento pessoal ou de suporte. Sete a cada dez organizações disseram não fazer acompanhamento de indicadores de gestão de pessoas, sendo que 33% ainda não fazem a coleta dos dados. Hoje, 4% dizem que os dados são aplicados e utilizados para responder perguntas por meio de modelos estatísticos e/ou matemáticos pontuais. “Acreditamos que esse estudo pode ajudar a transformar para melhor a maneira como são geridos os times e as organizações do setor de construção civil”, reforça Ladeira.
Perguntadas sobre seu percentual de absenteísmo(porcentagem de faltas ao trabalho, justificadas ou não, em relação ao total dos colaboradores), 54% das empresas disseram ser de até 2% ao mês, enquanto 21% registraram índices acima de 7% ao mês. Entre as causas, saúde física (36%) e questões familiares (19%) foram as mais apontadas. Porém, uma a cada quatro empresas não mapeia o processo e 15% dos casos são injustificados.
Além disso, 15% das companhias respondentes possuem turnover voluntário (quando o desligamento é decisão do colaborador), maior que 6% ao mês, o que significa uma rotatividade de cerca de 72% da mão de obra ao ano. Já em relação ao turnover involuntário (iniciativa de desligamento parte da empresa), a mesma rotatividade, de 72%, está presente em 20% das organizações. Oportunidades de mercado, remuneração e carreira são 75% dos motivos de turnover voluntário, enquanto o desempenho profissional é causa de praticamente metade dos desligamentos involuntários (46%).
Questionadas sobre práticas de controle para turnover, uma a cada três empresas dizem ainda não ter iniciativas, enquanto 5% revelam ter um plano estruturado para isso. Segundo Ladeira, a gestão de indicadores é essencial para se ter dimensão de possíveis problemas, conhecer o impacto e principais fatores correlacionados. “Essa gestão dá suporte à construção de um bom plano de ação e à atuação estratégica do RH. Medir o indicador de turnover é importante e, de forma geral, relativamente simples de se iniciar, mesmo que com o uso de ferramentas menos complexas”, afirma o VP da Falconi.
Fernando Ladeira é vice-presidente da Falconi para soluções de gestão de pessoas | Foto: Divulgação/Claudio Belli
“Processos de avaliação de desempenho e de recompensa e critérios de promoção são essenciais para desenvolver os times e reconhecê-los de forma transparente e coerente. Os números levantados demonstram que há um bom espaço para que as empresas do segmento trabalhem para avançarem em seus processos de pessoas”, explica Ladeira. O executivo destaca ainda a importância da pesquisa para a transformação do segmento. “Esses dados podem ser utilizados como benchmarking, para o direcionamento de boas práticas e como termômetro de onde existem oportunidades. Foi dado um primeiro e grande passo. A intenção é que a pesquisa seja recorrente, uma fonte de informações, e que se torne cada vez mais rica a partir dos aprendizados gerados na primeira edição.”
O número de novos imóveis comercializados no Brasil aumentou 22,2% no acumulado de janeiro a setembro de 2023, quando comparado ao mesmo período do ano anterior. Os dados são do indicador ABRAINC-FIPE, um levantamento realizado com 20 empresas associadas à Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE).
O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) continua desempenhando um papel fundamental no crescimento do setor, com altas de 22,9% no volume de unidades comercializadas e de 32,9% no valor de vendas durante o período de nove meses. Em termos de lançamentos, o segmento registrou crescimento de 46,6% no valor de vendas.
Cabe destacar que o desempenho do programa reflete as medidas de ajuste que foram implementadas para ampliar o acesso à moradia para as famílias de menor renda. Além disso, mostra a importância de manter regras estáveis para o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), que é a principal fonte de recursos para o crédito imobiliário destinado à população de baixa renda, tornando possível oferecer taxas de juros mais baixas e parcelas menores, o que possibilita que o programa seja acessível para famílias de menor poder aquisitivo.
O segmento de Médio e Alto Padrão (MAP) também continua tendo resultados positivos, com um crescimento de 18,9% nas unidades comercializadas e de 13% no valor de vendas. Esse resultado continua refletindo o interesse de muitos compradores em adquirir ativos imobiliários, com a expectativa de valorização futura dos imóveis em todo o Brasil. O valor total lançado nesse segmento teve redução de 11,4%. Esses movimentos indicam uma paulatina readequação no nível de estoques do Médio e Alto Padrão, considerando que, atualmente, a duração da oferta (tempo para esgotar o atual estoque) está em 17 meses contra 24 meses no início de 2023.
Na avaliação do presidente da ABRAINC, Luiz França, os números consolidados dos primeiros nove meses do ano refletem as dinâmicas do mercado imobiliário brasileiro e a importância de programas de habitação popular, como o Minha Casa Minha Vida, para combater o déficit de moradias. De acordo com França, “A performance do setor imobiliário em 2023 vem mostrando resiliência frente aos diversos desafios enfrentados ao longo do ano, como a alta taxa do financiamento habitacional. Em 2024, se continuarmos com o processo de redução da taxa Selic, o setor da incorporação certamente será um protagonista no processo de crescimento econômico e geração de empregos.”
A inovação de casas modulares está cada vez mais presente na cidade. A característica distintiva desta tendência é a fabricação prévia de módulos completos, que chegam ao local de construção e são montados como peças de um quebra-cabeça, entregando uma alternativa eficiente para construções mais ágeis e controladas.
A construção civil é responsável por cerca de 70% dos resíduos sólidos urbanos e, um dos benefícios notáveis das casas modulares, é a redução do desperdício de materiais. Ao serem fabricadas com alta precisão, as peças contribuem para uma construção mais sustentável, economizando água e promovendo práticas ecologicamente corretas.
“Esse método proporciona maior qualidade à construção, pois as partes são fabricadas em ambientes controlados, tornando a obra menos suscetível a condições climáticas adversas e garantindo eficiência e rapidez.”, explica João Lobato, arquiteto da Growt – startup focada em projetos de Arquitetura e Engenharia.
Em resumo, esse tipo de construção é uma opção excelente para quem quer uma obra mais rápida e com menos imprevistos, pois já são modelos pré-definidos e sistemas pré-fabricados. “Elas chegam prontas e literalmente montadas no terreno, diminuindo até pela metade o tempo de obra”, completa o arquiteto.
Ainda segundo Lobato, essas estruturas podem ser feitas tanto de madeira, quanto de perfis metálicos, ou sistemas como Steel Frame ou até mesmo Wood Frame, mas todas, assim como em construções comuns, incluem instalações elétricas e hidráulicas.
Construção vantajosa
Além de obras mais rápidas, como citado anteriormente, as casas modulares possuem muitas vantagens, incluindo o preço atrativo e, por isso, a qualidade dessas construções podem ser questionadas.
“Quando falamos de uma construção rápida e com preço bom, é normal que as pessoas questionem sua qualidade, mas esses módulos são fabricados em locais especializados e, além disso, as construções desse tipo devem atender às mesmas normas que as feitas in loco”, explica João.
Sendo assim, são construções seguras e resistentes, até porque, já falando sobre outra vantagem, os materiais usados são de primeira linha.
João Lobato também cita uma interessante característica desse tipo de construção: a portabilidade. “Você é dono da construção e pode levar para qualquer lugar, arcando apenas com os custos da desmontagem, transporte e nova montagem da estrutura”, explica.
São muitas as vantagens de casas modulares, mas também é necessário dizer que nem tudo são flores. Por exemplo, ao optar por essa construção, é necessário ter em mente que é difícil encontrar mão de obra. “É uma construção que exige mão de obra especializada, diferente de obras tradicionais”, finaliza Lobato.
Fernando Ladeira é vice-presidente da Falconi para soluções de gestão de pessoas | Foto: Divulgação/Claudio Belli
