Construtora Novolar lança novo empreendimento do MCMV no coração de Campo Grande

Com excelente localização, o Novolar Atlanta conta com estrutura de lazer completa e segurança 24h  

A construtora mineira Novolar – empresa que pertence ao Grupo Patrimar e atua nas classes econômica e média – lança agora mais um empreendimento do Programa Habitacional Minha Casa Minha Vida (MCMV) em terras cariocas, dessa vez no coração de Campo Grande. Chamado de Novolar Atlanta, o novo projeto oferece imóveis de qualidade, com opções de apartamentos que contemplam Garden, suíte e varanda, além de uma área de lazer completa e condomínio fechado com segurança 24 horas. Todas as 320 unidades podem ser financiadas 70% pelo MCMV e 30% pelo SBPE, uma reformulação que é bem vista no mercado.   

As mudanças no Minha Casa Minha Vida trouxeram essa possibilidade de fazer empreendimentos mais completos, bem localizados e com comodidades que o programa anterior não conseguia oferecer devido aos custos. O Novolar Atlanta é uma excelente opção para quem busca um novo lar na região de Campo Grande, não só por estar no ponto central do bairro, mas também pela infraestrutura e opções de plantas, além das soluções inovadoras e sustentáveis para facilitar o cotidiano dos futuros moradores”, destaca Alex Veiga, CEO do Grupo Patrimar. 

De fato, um dos grandes diferenciais do Novolar Atlanta é a excelente localização, pois está situado a apenas 5 minutos a pé do Calçadão – centro comercial da região com 350 metros de extensão. Supermercado, farmácia, restaurante, e o próprio West Shopping estão a menos de 10 minutos de distância. 

Serão apartamentos de 2 quartos com varanda e opções de suíte, Garden e Garden com suíte. Ao total, o empreendimento contará com 4 torres – com 2 elevadores cada uma -, de 8 andares e 10 unidades por pavimento, em um terreno de 14.906 m².  

O projeto disponibiliza 274 vagas de carro e 1 vaga de bicicleta por apartamento. A área comum de lazer será entregue mobiliada e o lazer é completíssimo. Alguns espaços disponíveis aos condôminos são: salão de festas, churrasqueira, piscinas adulto e infantil, prainha, playground e espaço kids, academia, quadra esportiva, pet place e deck.  

A Novolar está sempre atenta às tendências do mercado, exemplo disso são os diferenciais do Novolar Atlanta, como mercadinho NovoMarket, aplicativo Novolar Conecta para gestão do condomínio, lavanderia e ferramentas compartilhadas, além de Coworking. O projeto ainda oferece soluções focadas em sustentabilidade como carro exclusivo para aluguel no condomínio através de um aplicativo e bicicletas compartilhadas para todos os condôminos.  

Destaca-se também as placas fotovoltaicas e a Iluminação de LED nas áreas comuns (quando aplicável) para economia na conta de energia do condomínio e estação de recarga para carros elétricos. Já nos apartamentos, há previsão de medição de água individualizada, além de  previsão de individualização do gás. Tanto as áreas comuns quanto as unidades, terão caia acoplada com sistema dual flux e torneiras com economizador. 

A segurança dos moradores é um item imprescindível nos projetos da Novolar. Por isso, o condomínio tem portaria 24h com portão eletrônico e cancela para veículos, câmera no acesso de veículos e pedestres, porta eletromagnética e interfone nos acessos dos blocos e a chegada segura através do acionamento pelo aplicativo Novolar Conecta.    

Acreditamos que esse empreendimento será muito bem recebido na região e nos trará bons resultados de vendas. Ainda mais nesse momento que o Programa Habitacional Minha Casa Minha Vida está reformulado, ampliando as oportunidades para a realização do sonho de conquistar a casa própria”, finaliza Lucas Couto, diretor Comercial e de Marketing do Grupo Patrimar.    

Novolar Atlanta 

Endereço do Empreendimento e estande de vendas: Estrada da Caroba, nº 767 – Campo Grande – Rio de Janeiro. 
Horário de atendimento do estande: de segunda a domingo, das 08h às 20h. 

Bild reinaugura espaço voltado à saúde e lazer no Jardim Tangará, em Marília

A população de Marília volta a contar com o B-Move, espaço que a Bild Desenvolvimento Imobiliário coloca à disposição de quem gosta de se exercitar ao ar livre. No local, que fica na na avenida Esmeralda, 1359, no Jardim Tangará, é possível utilizar, de forma gratuita, bicicletas, skates, patins e patinetes elétricos.

Os equipamentos do B-Move poderão ser compartilhados pelo período de uma hora e a retirada é feita mediante apresentação de documento de identidade (RG ou CNH), e termo de responsabilidade preenchido na hora. Menores de 18 anos precisam de autorização dos responsáveis. Funciona durante toda a semana: das 8h às 20h, de segunda a sexta-feira; das 9h às 17h, aos sábados; e das 8h às 12h, aos domingos. Equipamento para calibrar pneus e ponto de hidratação também serão oferecidos à população.

O projeto esportivo da Bild teve início em abril de 2022, quando foi lançada ação de empréstimo de bicicletas aos domingos. Agora, a ideia inicia nova fase com ampliação no grupo de equipamentos oferecidos. “A intenção é estimular a prática de esportes como atividade de lazer e de saúde, além de proporcionar momentos de recreação entre as famílias e amigos”, destaca Brian Pieroni, sócio regional da Bild em Marília, ressaltando que a região do Jardim Tangará é bastante apropriada para lazer e esportes.

No mesmo local, será reaberto o estande de vendas da Bild Desenvolvimento Imobiliário, para atendimento dirigido a quem está em busca de imóvel próprio, para moradia ou investimento.

Preço do aluguel sobe quase 20% em um ano em Curitiba, revela Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb

Alugar um imóvel em Curitiba ficou 19,8% mais caro nos últimos 12 meses encerrados em novembro. Os dados são do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado hoje. Em novembro, o preço médio do metro quadrado atingiu R$ 43,02 – 1,5% acima do registrado em outubro. 

Apesar da elevação dos preços, os dados mostram que esse movimento de alta para o consumidor tem diminuído gradativamente. Em março, o acumulado em 12 meses atingiu o ápice (25,2%). Desde então, vem caindo mês a mês.

Segundo Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar, trata-se de um sinal evidenciado em diversas capitais do país, como São Paulo e Rio de Janeiro, por exemplo, após a forte recuperação dos preços no cenário pós-pandemia.

Entre os tipos de imóveis monitorados pela pesquisa, os de um e dois dormitórios impactaram para esse movimento, com alta de 21,7% e 19,1% nos últimos 12 meses, respectivamente. Já os apartamentos com três quartos registraram um aumento ainda menor dos preços no mesmo período (15,8%).

“O mercado imobiliário vem dando sinais de desaceleração desde o fim do ano passado, começo deste ano, num movimento que se concretizou nos últimos meses. Ainda assim, Curitiba tem uma alta mais expressiva dos preços do que outras capitais, ficando atrás apenas de Belo Horizonte”, destaca Reis.

Em comparação com os últimos três meses, um em cada três bairros monitorados pelo indicador registrou desvalorização do preço do metro quadrado. Ao todo, 10 dos 30 bairros monitorados tiveram queda no valor. 

Sobre o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia

A metodologia do novo Índice usa um modelo de preços hedônico, flexível, e incorpora dezenas de variáveis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precisão dos dados. Fatores como tamanho, número de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, são levados em conta. Como resultado, o Índice se mostra um retrato fiel das tendências no mercado.

O Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb substitui o antigo Índice QuintoAndar de Aluguel (e também o Index do Imovelweb). O novo Índice parte de uma base de dados maior e mais representativa.

Pesquisa inédita de SindusCon-SP e Falconi apresenta desafios em gestão de pessoas no setor de construção civil

Estudo mostra que organizações do setor têm a oportunidade de desenvolver temas como desenvolvimento de lideranças, atração, retenção e capacitação


Pesquisa inédita realizada pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (SindusCon-SP) e pela Falconi mostra que desenvolvimento de lideranças, atração, retenção, contratação e capacitação de profissionais são os maiores desafios notados pelas áreas de Recursos Humanos das empresas da indústria da construção. O estudo reuniu 123 companhias de diferentes tamanhos e naturezas de mão de obra operacional, com modelos de trabalhos tanto híbridos quanto presenciais de todo o Estado de São Paulo. Os dados da pesquisa foram apresentados nesta terça-feira (12).

O vice-presidente da Falconi para soluções de Gestão de Pessoas, Fernando Ladeira, orgulha-se da parceria criada entre o Sinduscon-SP e a consultoria. “Este é um trabalho inédito no segmento. Temos excelentes expectativas de que seja um instrumento para ajudar as áreas de gestão de pessoas a serem de fato estratégicas. Nós sabemos da importância de melhorar essa visão, e essa é a nossa contribuição”, afirma.


O presidente do SindusCon-SP, Yorki Estefan, entende que a realização profissional é indispensável para a autoestima dos trabalhadores, para a qualidade das obras e para o aumento da produtividade. Na percepção do coordenador do Grupo de Trabalho Recursos Humanos (GTRH) do Comitê de Tecnologia e Qualidade (CTQ) do SindusCon-SP, David Fratel, a análise dessas informações tem como principal objetivo propor ações para enfrentar a escassez de mão de obra na indústria da construção.


“Não existia ainda um panorama das práticas de gestão de pessoas na indústria da construção, com ênfase em engajamento e retenção. Por isso, coletar e identificar as características gerais da empresa, fazer a análise de indicadores (turnover, absenteísmo, acidentes de trabalho etc.) e ter um diagnóstico da jornada do colaborador trazem uma importante ferramenta de trabalho para todos aqueles que fazem parte da cadeia do setor”, afirma a coordenadora da pesquisa e integrante do GRTH do CTQ, Marcela Rittes.


O coordenador do CTQ do SindusCon-SP, Rodrigo Fairbanks von Uhlendorff, afirma que o estudo é um primeiro passo no sentido de olhar atentamente pontos importantes, mapear e acompanhar como o setor desenvolve e aperfeiçoar as relações com os seus colaboradores. “Mapeamos as iniciativas dos departamentos de RH das construtoras em prol daqueles que estão na linha de frente e na parte administrativa, fizemos um raio X das operações, do que já é realizado e do que pode ser melhorado nessa relação.”
 


Quase metade dos respondentes aponta o desenvolvimento de líderes e a capacitaçãocomo principais desafios do segmento na área de RH. O dado é corroborado ao avaliar que 45% deles garantem aplicar trilhas de desenvolvimento e 48% realizam programas para formação de lideranças. A pesquisa buscou entender quais os principais pontos de melhoria observados pelos gestores de RH e capacitação apareceu no topo do ranking, com 16%, seguido por carreira e pelo par remuneração e benefícios, com 10% cada.


Já clima empresarial (12%), cultura (9%) e cuidar de gente (7%) surgem como pontos mais positivos. São três temas intrinsecamente ligados à integração e ao bem-estar dos colaboradores em uma companhia. Nesse cenário, 73% das companhias garantem que treinamentos de integração para novos funcionários fazem parte da rotina da empresas. “Uma experiência positiva na ambientação para receber e integrar novos colaboradores resulta em mais engajamento, em uma maior retenção para novos funcionários, em mais velocidade no ganho de produtividade e em uma maior aprendizagem”, detalha Ladeira.


Oportunidade para maior uso de dados

Quando perguntados sobre como a área de gestão de pessoas é vista pela empresa, 26% responderam que a consideram um setor estratégico, enquanto 74% a avaliam apenas como departamento pessoal ou de suporte. Sete a cada dez organizações disseram não fazer acompanhamento de indicadores de gestão de pessoas, sendo que 33% ainda não fazem a coleta dos dados. Hoje, 4% dizem que os dados são aplicados e utilizados para responder perguntas por meio de modelos estatísticos e/ou matemáticos pontuais. “Acreditamos que esse estudo pode ajudar a transformar para melhor a maneira como são geridos os times e as organizações do setor de construção civil”, reforça Ladeira.


Perguntadas sobre seu percentual de absenteísmo(porcentagem de faltas ao trabalho, justificadas ou não, em relação ao total dos colaboradores), 54% das empresas disseram ser de até 2% ao mês, enquanto 21% registraram índices acima de 7% ao mês. Entre as causas, saúde física (36%) e questões familiares (19%) foram as mais apontadas. Porém, uma a cada quatro empresas não mapeia o processo e 15% dos casos são injustificados.


Além disso, 15% das companhias respondentes possuem turnover voluntário (quando o desligamento é decisão do colaborador), maior que 6% ao mês, o que significa uma rotatividade de cerca de 72% da mão de obra ao ano. Já em relação ao turnover involuntário (iniciativa de desligamento parte da empresa), a mesma rotatividade, de 72%, está presente em 20% das organizações. Oportunidades de mercado, remuneração e carreira são 75% dos motivos de turnover voluntário, enquanto o desempenho profissional é causa de praticamente metade dos desligamentos involuntários (46%).


Questionadas sobre práticas de controle para turnover, uma a cada três empresas dizem ainda não ter iniciativas, enquanto 5% revelam ter um plano estruturado para isso. Segundo Ladeira, a gestão de indicadores é essencial para se ter dimensão de possíveis problemas, conhecer o impacto e principais fatores correlacionados. “Essa gestão dá suporte à construção de um bom plano de ação e à atuação estratégica do RH. Medir o indicador de turnover é importante e, de forma geral, relativamente simples de se iniciar, mesmo que com o uso de ferramentas menos complexas”, afirma o VP da Falconi.

 

Fernando Ladeira é vice-presidente da Falconi para soluções de gestão de pessoas | Foto: Divulgação/Claudio Belli

“Processos de avaliação de desempenho e de recompensa e critérios de promoção são essenciais para desenvolver os times e reconhecê-los de forma transparente e coerente. Os números levantados demonstram que há um bom espaço para que as empresas do segmento trabalhem para avançarem em seus processos de pessoas”, explica Ladeira. O executivo destaca ainda a importância da pesquisa para a transformação do segmento. “Esses dados podem ser utilizados como benchmarking, para o direcionamento de boas práticas e como termômetro de onde existem oportunidades. Foi dado um primeiro e grande passo. A intenção é que a pesquisa seja recorrente, uma fonte de informações, e que se torne cada vez mais rica a partir dos aprendizados gerados na primeira edição.”

Venda de imóveis cresce 22,2% no acumulado de 2023, aponta indicador ABRAINC-FIPE

O número de novos imóveis comercializados no Brasil aumentou 22,2% no acumulado de janeiro a setembro de 2023, quando comparado ao mesmo período do ano anterior. Os dados são do indicador ABRAINC-FIPE, um levantamento realizado com 20 empresas associadas à Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE).
 

O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) continua desempenhando um papel fundamental no crescimento do setor, com altas de 22,9% no volume de unidades comercializadas e de 32,9% no valor de vendas durante o período de nove meses. Em termos de lançamentos, o segmento registrou crescimento de 46,6% no valor de vendas.
 

Cabe destacar que o desempenho do programa reflete as medidas de ajuste que foram implementadas para ampliar o acesso à moradia para as famílias de menor renda. Além disso, mostra a importância de manter regras estáveis para o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), que é a principal fonte de recursos para o crédito imobiliário destinado à população de baixa renda, tornando possível oferecer taxas de juros mais baixas e parcelas menores, o que possibilita que o programa seja acessível para famílias de menor poder aquisitivo.
 

O segmento de Médio e Alto Padrão (MAP) também continua tendo resultados positivos, com um crescimento de 18,9% nas unidades comercializadas e de 13% no valor de vendas. Esse resultado continua refletindo o interesse de muitos compradores em adquirir ativos imobiliários, com a expectativa de valorização futura dos imóveis em todo o Brasil. O valor total lançado nesse segmento teve redução de 11,4%. Esses movimentos indicam uma paulatina readequação no nível de estoques do Médio e Alto Padrão, considerando que, atualmente, a duração da oferta (tempo para esgotar o atual estoque) está em 17 meses contra 24 meses no início de 2023.

Na avaliação do presidente da ABRAINC, Luiz França, os números consolidados dos primeiros nove meses do ano refletem as dinâmicas do mercado imobiliário brasileiro e a importância de programas de habitação popular, como o Minha Casa Minha Vida, para combater o déficit de moradias. De acordo com França, “A performance do setor imobiliário em 2023 vem mostrando resiliência frente aos diversos desafios enfrentados ao longo do ano, como a alta taxa do financiamento habitacional. Em 2024, se continuarmos com o processo de redução da taxa Selic, o setor da incorporação certamente será um protagonista no processo de crescimento econômico e geração de empregos.”

Abaixo mais números do setor:

Casas modulares: Conheça a nova tendência do setor imobiliário

A inovação de casas modulares está cada vez mais presente na cidade. A característica distintiva desta tendência é a fabricação prévia de módulos completos, que chegam ao local de construção e são montados como peças de um quebra-cabeça, entregando uma alternativa eficiente para construções mais ágeis e controladas.

A construção civil é responsável por cerca de 70% dos resíduos sólidos urbanos e, um dos benefícios notáveis das casas modulares, é a redução do desperdício de materiais. Ao serem fabricadas com alta precisão, as peças contribuem para uma construção mais sustentável, economizando água e promovendo práticas ecologicamente corretas.

“Esse método proporciona maior qualidade à construção, pois as partes são fabricadas em ambientes controlados, tornando a obra menos suscetível a condições climáticas adversas e garantindo eficiência e rapidez.”, explica João Lobato, arquiteto da Growt – startup focada em projetos de Arquitetura e Engenharia.
 

Em resumo, esse tipo de construção é uma opção excelente para quem quer uma obra mais rápida e com menos imprevistos, pois já são modelos pré-definidos e sistemas pré-fabricados. “Elas chegam prontas e literalmente montadas no terreno, diminuindo até pela metade o tempo de obra”, completa o arquiteto.

Ainda segundo Lobato, essas estruturas podem ser feitas tanto de madeira, quanto de perfis metálicos, ou sistemas como Steel Frame ou até mesmo Wood Frame, mas todas, assim como em construções comuns, incluem instalações elétricas e hidráulicas.
 

Construção vantajosa
 

Além de obras mais rápidas, como citado anteriormente, as casas modulares possuem muitas vantagens, incluindo o preço atrativo e, por isso, a qualidade dessas construções podem ser questionadas.

“Quando falamos de uma construção rápida e com preço bom, é normal que as pessoas questionem sua qualidade, mas esses módulos são fabricados em locais especializados e, além disso, as construções desse tipo devem atender às mesmas normas que as feitas in loco”, explica João.

Sendo assim, são construções seguras e resistentes, até porque, já falando sobre outra vantagem, os materiais usados são de primeira linha.
 

João Lobato também cita uma interessante característica desse tipo de construção: a portabilidade. “Você é dono da construção e pode levar para qualquer lugar, arcando apenas com os custos da desmontagem, transporte e nova montagem da estrutura”, explica.
 

São muitas as vantagens de casas modulares, mas também é necessário dizer que nem tudo são flores. Por exemplo, ao optar por essa construção, é necessário ter em mente que é difícil encontrar mão de obra. “É uma construção que exige mão de obra especializada, diferente de obras tradicionais”, finaliza Lobato.

Vai alugar seu imóvel para o fim de ano? Confira 4 dicas que podem te ajudar na gestão

Você costuma alugar seu imóvel por meio de plataformas populares ou por temporada no final do ano? Mora em outro bairro ou cidade e já precisou encontrar o locatário para entregar as chaves? Quantas vezes você alugou sua casa ou apartamento e encontrou luzes, ar-condicionado ou outros eletrodomésticos ligados desnecessariamente? Pensando nisso, a Nice, líder global em soluções de gerenciamento residencial, preparou quatro dicas inteligentes e econômicas como recomendação aos locadores ou a qualquer pessoa que queira tornar sua casa inteligente, garantindo conforto e economias significativas.
 

1. Você não precisa de recepção, tudo o que precisa é o Yubii.

Marcar de se encontrar com o hóspede pode ser um desafio e, além disso, muitas vezes ele pode chegar no meio da noite ou quando o anfitrião não está disponível. Nem sempre o proprietário do imóvel possui algum local para guardar as chaves e contratar uma pessoa para estar especificamente no local significa sempre considerar uma despesa extra. Por isso, um gateway, como o Yubii Home, integrado a uma fechadura inteligente pode dar conta do recado.
 

“O Yubii Home é o coração de uma casa inteligente, com ele, é possível controlar e programar diversos dispositivos, como luzes, travas de portas, temperatura, câmeras, entre outros. Ele é personalizável de acordo com a necessidade do usuário e, por meio do aplicativo Yubii App, as pessoas podem abrir ou fechar portas ou gerenciar qualquer cenário de automação da residência de qualquer lugar. Ou seja, a pessoa que alugar o imóvel só precisa baixar o aplicativo e o proprietário liberar o acesso”, compartilha Thiago Nizzola, diretor de P&D da Nice Brasil.
 

Em uma situação em que o locador possui vários imóveis para alugar, cada local pode ser uma região diferente. O proprietário pode conceder permissões específicas a determinados usuários dentro de um período determinado de tempo, desta forma, não há necessidade de organização de recepção na propriedade, o que resulta em um aumento significativo da eficiência empresarial e da comodidade dos usuários.


2. Os hóspedes se esquecerem de apagar as luzes ou fechar as janelas? Sem problema!

As soluções de gerenciamento residencial permitem que os proprietários controlem tudo dentro da casa remotamente, como o status das luzes e das janelas, por exemplo. Muitas vezes os hóspedes se esquecem de fechar as janelas ou de trancar as portas antes de sair, mas, desde que a casa possua um sensor inteligente como o Nice Door/Window-Control, eles poderão facilmente monitorar esses acessos de onde estiverem.

Em qualquer tipo de imóvel, a Nice permite aos proprietários acessar facilmente às soluções de gestão residencial sem necessidade de grandes alvenarias ou cabeamentos. É possível instalar módulos como On/Off-Control e Dimmer-Control, que podem ligar e desligar as luzes ou controlar sua intensidade.


3. Fora de temporada – segurança em primeiro lugar!

Dependendo da localização do imóvel, existe sempre uma certa sazonalidade para a procura dos hóspedes. As residências à beira-mar são mais populares no verão e as nas serras, no inverno. Na baixa temporada, os locais nem sempre são utilizados, por isso, a Nice quer auxiliar os proprietários a garantir a segurança das suas propriedades durante todo o ano. No aplicativo Yubii, é possível integrar o sistema de alarme e obter a visão da maioria das câmeras IP disponíveis no mercado.
 

Caso sejam instalados sensores de segurança adicionais nos imóveis alugados, o proprietário receberá imediatamente uma notificação no caso de alguma ocorrência indesejável. Os sistemas de segurança vêm com detectores inteligentes, como o Nice Smoke-Control, que enviará uma notificação caso seja detectado fumaça ou se houver um aumento repentino de temperatura, e o Flood-Control irá informá-lo sobre qualquer vazamento de água.


4. Tornando um dispositivo inteligente

Se os proprietários possuem eletrodomésticos que não podem ser gerenciados remotamente, o Nice Smart-Control é perfeito para converter dispositivos padrões em dispositivos inteligentes. Graças a ele, é possível integrar não apenas aquecedores e ar-condicionado, mas também sistemas de alarme ou sensores, termostatos, portões ou persianas em sua casa inteligente. Todas as funções são facilmente acessíveis através do aplicativo Yubii.

Patrimar e Carvalho Hosken lançam mais uma torre do premiado Grand Quartier

Empreendimento conquistou Prêmio Destaque Ademi RJ 2023 e bateu recorde de vendas nas primeiras 48h de lançamento 

Devido ao sucesso do premiado Grand Quartier, que em dois meses já passou a marca de R$ 240 milhões em vendas do empreendimento, além de conquistar recentemente o Prêmio Destaque Ademi RJ 2023, uma nova torre do projeto está sendo adiantada para o público. A Patrimar – construtora e incorporadora que atua na classe alta no Rio de Janeiro e em Belo Horizonte – e a Carvalho Hosken – desenvolvedora urbana carioca – optaram por disponibilizar mais 135 unidades para venda no mercado a partir de 9 de dezembro. Com esta, serão 4 torres lançadas neste segundo semestre de 2023.  

Um projeto desse porte merece essa antecipação! O Grand Quartier vem sendo um sucesso desde as três torres lançadas há dois meses, que já estão quase todas vendidas. Não é à toa que fomos premiados com o Destaque Ademi RJ 2023, um dos prêmios mais importantes no cenário carioca. Sem dúvidas, essa nova torre será outro marco no mercado imobiliário do Rio”, comemora Alex Veiga, CEO do Grupo Patrimar. 

O empreendimento é uma aposta das empresas para a demanda de imóveis na região da Barra da Tijuca. Esta nova torre contempla apartamentos de 1, 2 e 3 suítes de 66 a 94 metros quadrados (m²) e coberturas lineares que variam entre 154 e 249 m². Nas unidades de dois quartos (1 suíte e 1 quarto), o espaço é de 66 a 69m²; já nos apartamentos com duas e três suítes, a metragem vai de 73 a 94m²; e nas coberturas lineares com três suítes, o espaço varia de 154 a 249m². 

Prêmio Destaque Ademi RJ 2023 

O Grand Quartier foi premiado na categoria Projeto Residencial de Grande Porte do Prêmio Destaque Ademi RJ 2023 na última semana, em cerimônia realizada na zona sul do Rio de Janeiro. A noite contou ainda com show da banda Frejat para celebrar a premiação.  

Foi uma noite sensacional, que reuniu os maiores nomes do mercado imobiliário carioca. Receber este troféu nos traz o reconhecimento de todo o esforço dedicado no desenvolvimento deste grande projeto, que é a primeira parceria da Patrimar com a Carvalho Hosken. Sucesso absoluto!”, celebra Lucas Couto, Diretor Comercial e de Marketing do Grupo Patrimar. 

Carlos Felipe de Carvalho, CEO da Carvalho Hosken, complementa que foi uma honra receber o prêmio pelo Grand Quartier Rio2, empreendimento que é, sem dúvida, o lançamento do ano. “Esta importante conquista reforça o nosso compromisso com a Barra e com a cidade, desenvolvendo empreendimentos de alto padrão em um bairro planejado consolidado como o Rio2. Tudo isso com qualidade de vida, sustentabilidade, lazer, segurança, mobilidade e conveniências para os moradores”, destaca Carlos Felipe. 

Mais de 3 mil metros quadrados de lazer e facilidades 

O empreendimento traz um lazer com mais de 40 itens entre piscinas adulto e infantil, spa com banheira de hidromassagem, crossfit zone, churrasqueira, salão de festas adulto e infantil, espaço gourmet – além de kids e de jogos -, academia, quadra recreativa e muito mais. É um verdadeiro complexo de lazer com mais de 3 mil metros quadrados entre lazer e facilidades.  

A gestão esportiva é realizada pela Cia Athlética, tendo os moradores à disposição profissionais qualificados e uma série de atividades monitoradas como: musculação e treinamento funcional- bem como bicicletas e patinetes elétricas compartilhadas. O Spa é outro destaque do empreendimento, com gestão especializada e opções de tratamentos para adultos, crianças e adolescentes em diferentes menus pay per use. Nesse modelo de “pague o que usar”, também estão disponíveis: U.go, um carro exclusivo para aluguel no condomínio, manutenção básica e pequenos reparos e estação de recarga para carros elétricos. Através do aplicativo Patrimar Access, é possível que o morador reserve espaços nas áreas comuns e serviços.  

Segundo Lucas Couto, o serviço por demanda está cada dia sendo mais usado pelos usuários. “As pessoas não querem mais ter a posse e sim a experiência e o serviço. Algumas vantagens dos serviços por demanda em condomínios são a garantia de um profissional de confiança perto do seu lar e a relação custo x benefício devido a divisão das despesas de manutenção”, destaca o Diretor Comercial e de Marketing do Grupo Patrimar.   

Localização privilegiada na Barra da Tijuca 
O Rio2 é o primeiro bairro planejado da Carvalho Hosken na Barra da Tijuca, com 600 mil m² de ocupação do espaço urbano, com segurança, lazer, conveniência e o conforto de uma frota de ônibus exclusiva para ir e vir aos principais pontos do Rio de Janeiro. Com mais de 100 mil m² de áreas verdes, paisagismo exuberante, uma praça central projetada por Burle Marx e um imenso parque com centro ecumênico, complexo de quadras esportivas que se interligam em meio a esculturas, pet place, ciclovias e calçadas proporcionando segurança e lazer. Perto de tudo, com a conveniência do Rio2 Shopping, Shopping Metropolitano Barra, hospitais, supermercados, hotéis como Hilton Barra, academias, escolas e creches. 

O Grand Quartier encerra uma fase da nossa história com a região que começou em 1995 quando lançamos o Rio 2. Hoje, o bairro planejado está consolidado e é um dos mais valorizados da cidade. O empreendimento, que tem paisagismo de Burle Marx e obras de arte ao ar livre, oferece segurança, mais de 100 mil m² de área verde com parques e quadras esportivas, além de shopping, escolas, centro ecumênico, supermercado, transporte exclusivo e carro compartilhado”, conclui Carlos Felipe de Carvalho, CEO da Carvalho Hosken. 

Grand Quartier 
Endereço Empreendimento Grand Quartier: Rua Franz Weissman, 660 – Rio2, Barra da Tijuca (RJ). 
Endereço Lounge de Vendas e Decorados: Av. Embaixador Abelardo Bueno, 1.336, Barra da Tijuca (RJ). 
Horário de atendimento ao cliente: De segunda-feira a domingo, das 9h às 20h.    

EKKO Group inaugura a maior exposição de decorados em Alphaville

A EKKO Group, referência no desenvolvimento de projetos mistos com casas e apartamentos modernos volta a inovar ao lançar, no próximo dia 25 em sua MEGA STORE ALPHAVILLE, a maior Praça de Decorados, reunindo exemplos de unidades decoradas – casas e apartamentos – de três de seus empreendimentos na região. A Praça está localizada na Av. Marcos Penteado de Ulhôa Rodrigues, 2900 – Santana de Parnaíba onde as obras da incorporadora seguem a todo vapor. O funcionamento será diariamente, das 9:00h às 19:00.

Os visitantes da Praça poderão conferir casas decoradas do Ekko Live Alpha One e do Ekko Live Alpha 2 Senses. E também o Ekko Lilve Alpha 3, mais recente lançamento da incorporadora, que terá uma casa e 02 apartamentos decorados para visitação. O empreendimento é composto por 127 unidades, sendo 53 casas de 187m² e 74 apartamentos de 114m², 135m² e 265m², com vista para uma reserva ambiental. Juntamente com o Ekko Live Alpha 4, ocupa uma área de 60.000 m2.

O Ekko Live Alpha One tem casas de 223m² e 277m² com 3 suítes, piscina e churrasqueira, além de apartamentos de 125m² e 167m² com 3 ou 4 dormitórios, com a opção de apartamento garden e duplex de 169m² a 279m². O Ekko Live Alpha 2 Senses tem 44 casas, com 204 e 225 m2 cada, todas com piscina privativa.

“Apresentamos a inovadora Praça dos Decorados da Ekko, uma exposição de imóveis que oferece cinco modelos de projetos, proporcionando aos interessados a oportunidade de vivenciar a experiência de como poderá ser seu futuro lar. Além disso, possibilita a comparação de propostas diferentes no mesmo local onde as obras estão em desenvolvimento, auxiliando na tomada de decisão”, afirmou Diego Dias, CEO da Ekko Group. “Essa iniciativa também representa uma oportunidade única para apoiar nossos corretores na orientação dos clientes, além de ser uma fonte de inspiração para as tendências do segmento, uma vez que os projetos são assinados por arquitetos renomados do mercado.”

Praça dos Decorados Ekko Group

Endereço: Av. Marcos Penteado de Ulhôa Rodrigues, 2900- Santana de Parnaíba

Diariamente das 9:00 às 19:00

Entenda como a hotelarização das moradias, nova tendência do setor imobiliário de alto luxo, transforma a escolha por um lar

À medida que o setor imobiliário se desenvolve, é possível observar uma crescente procura por residências que vão além das normas convencionais, buscando uma integração perfeita entre o aconchego característico do lar e a elegância e amenidades incomparáveis encontradas em hotéis de luxo. Impulsionado principalmente pelas exigências de um público de padrão elevado, esse movimento é chamado de ‘hotelarização’ das moradias e vem ganhando cada vez mais espaço no Brasil e no mundo.

Segundo Alfredo Gulin, CEO da AG7, incorporadora de alto luxo com foco em wellness building, essa tendência vai muito além da construção de uma casa ou apartamento, tanto no que refere à comodidade do morador quanto à introdução de serviços adicionais. “De tratamentos e terapias renomados até centros esportivos de ponta, essas residências servem para acomodar a vida moderna de uma maneira completamente customizada, atendendo às necessidades de pessoas que prezam pela praticidade e bem-estar”, diz.

Apesar disso, o executivo reforça que o alto nível de qualidade dessa vertente do setor imobiliário traz alguns desafios, como a educação do consumidor. “É essencial que os potenciais residentes entendam o valor e os benefícios únicos que a hotelarização da moradia oferece, já que estamos tratando de projetos personalizados e consistentes. Nesse sentido, a incorporação da tecnologia na rotina do usuário também é imprescindível para que ele tenha uma melhor experiência, o que requer uma capacidade de acompanhar rapidamente as inovações”, explica.

Como o mercado brasileiro vem reagindo à hotelarização de imóveis?

No Brasil, a tendência ainda está em um processo de consolidação do mercado imobiliário, mas já é possível ver alguns empreendimentos com as suas características. Dois deles, o PACE e o AGE360, ambos projetos da própria AG7, estão localizados no ‘Novo Ecoville’, bairro da capital paranaense que foi revitalizado nos últimos anos e atualmente é considerado um dos melhores lugares para se morar de Curitiba. 

O primeiro foi lançado em agosto deste ano e contou com um investimento de R$ 200 milhões. Já o segundo possui entrega prevista para fevereiro de 2024, mas, por conta da suas diversas ofertas de possibilidades no estilo hoteleiro, já comercializou 85% de um total de 33 unidades.

Dentre essas inovações, estão, por exemplo, um spa de luxo, que possui uma divisão de tratamentos (cromoterapia, haloterapia, escalda pés, etc.) que podem ser agendados no próprio apartamento do morador ou em salas exclusivas. Inclusive, no âmbito de atividades voltadas para o relaxamento, também é possível destacar a sauna úmida, que pode ser utilizada em conjunto com a aromaterapia, e a piscina de hidromassagem, atuando na melhora da circulação e redução de inchaço com a combinação do calor e da água. 

Ainda vale citar os espaços fitness diferenciados, os quais são propícios para as práticas de diferentes modalidades, como yoga, luta, alongamento, circuito funcional, meditação e musculação. Nesse último caso, a academia tecnológica da Technogym, a melhor e mais exclusiva marca de aparelhos de ginástica do mundo,  é a pedida ideal para os moradores. Ela atende de entusiastas do esporte a atletas de alta performance, com a opção de atendimentos particulares de Personal Trainer, e é localizada, junto de uma piscina semi olímpica, em uma área comum a mais de 70 metros de altura, com uma das vistas mais espetaculares da cidade. 

Gulin ressalta que esses aspectos comprovam o quanto o foco da empresa e do segmento como um todo é o bem-estar do cliente. “A ideia é que os menores detalhes se tornem cada vez mais sofisticados. No geral, esperamos que a hotelarização das moradias continue a evoluir e a transformar o que entendemos como um lar, proporcionando aos residentes uma experiência luxuosa, conveniente e 100% adaptada aos seus desejos individuais”, finaliza.