Os brasileiros e o vínculo com o lar

OImovelweb,um dos maiores portais imobiliários do País, apresenta nesta semana o Dia do Lar. A data escolhida para a celebração foi o dia 18 de julho, criada com o objetivo de promover a relação com o lugar que é habitado, além de entender o histórico emocional com aquele espaço e seus objetos e ser fonte de ideias e inspiração para fortalecer o papel do lar.
 

Antes da consolidação do home office como única alternativa possível à pandemia da COVID-19, a casa muitas vezes era apenas um local de passagem, as pessoas viviam mais tempo fora do que dentro de casa e apenas os fins de semana eram momentos para desfrutar plenamente.
 

Os usos da casa foram notoriamente ampliados, essa redefinição fez com que a decoração e a reforma fossem itens de pauta. Estar em um espaço 24 horas por dia levou à necessidade de o repensar não apenas o nível visual, mas também o conforto do dia a dia.
 

Por isso, e após mais de dois anos de pandemia, foi realizado um estudo regional com 3.200 usuários da Argentina, México, Brasil, Peru, Equador e Panamá sobre como as pessoas se relacionam com seus lares.
 

Como resultado, foi revelado que 87% dos pesquisados ​​estão interessados ​​em se mudar para um novo imóvel. Por outro lado, os 13% restantes consideram válida a opção de renovar a sua casa. As novas necessidades desencadearam renovações para dividir, unir e ampliar espaços e, neste momento, o impacto da transformação do trabalho foi um dos principais fatores.
 

No Brasil, 52% dos proprietários, principalmente aqueles que querem se mudar, buscam prioridade para que esta nova propriedade tenha um jardim, uma exigência que vem crescendo desde o início da pandemia e continua sendo uma tendência essencial na nova era do trabalho híbrido. 38% são inquilinos que não têm casa própria e querem ou precisam se mudar. Nesses casos, 29% dos pesquisados ​​consideram o preço do aluguel a maior dificuldade.
 

Da mesma forma, outras dificuldades que impedem as pessoas de adquirirem a casa que sonham é a situação econômica em geral (30%), falta de oferta dos imóveis em locação na zona de procura (42%), a falta de previsibilidade com os aumentos (5%) e a dificuldade em obter garantias proprietárias (10%).
 

O que os usuários brasileiros procuram em uma nova casa?
 

A pandemia fez as pessoas passarem mais tempo em casa e repensarem como, com quem e onde querem morar. Por isso, 36% dos usuários brasileiros procuram imóveis usados ​​na hora de escolher uma nova casa, o que tem a ver com o preço desse tipo de imóvel e com a possibilidade de encontrar oportunidades atraentes com as reformas.
 

Quanto às características exigidas em uma casa, percebe-se que os brasileiros priorizam espaços verdes, ambientes mais amplos e segurança, tendência marcada pela mudança de paradigma que esse novo estilo de vida implicou. 21% dos pesquisados procuram um imóvel que tenha quintal ou sacada, outros procuram uma varanda (16%) ou um jardim (5%).
 

Outros requisitos são: que tenha mais ambientes (7%) e mais metros quadrados (9%). Busca-se também que o local seja perto da cidade (13%) ou em condomínio para 18% dos participantes, ideia que foi fortalecida pelas possibilidades de realização de atividades longe dos ambientes de trabalho, de ensino e que também permite desenvolver outro estilo de vida e ter diferentes espaços comuns.
 

Reformas na casa: trabalho e decoração
 

Um ambiente pequeno que pode ser grande e compartilhado, uma parede que pode ser derrubada e gerar outra dinâmica de circulação, pintar e redecorar um espaço abandonado. Seja qual for a mudança, as renovações produzem valor e uma nova sensação de conforto. De acordo com as respostas, 11% dos usuários brasileiros procuram reformar os quartos, 15% a cozinha, 11% os banheiros, 11% a sala e 51% outros cômodos.
 

Essas mudanças são principalmente para renovar os ambientes, embora outras precisem alterar a funcionalidade dos espaços, ampliá-los e aumentar o valor do imóvel para possivelmente pensar em uma futura venda ou poder realizar confortavelmente as tarefas do dia a dia.
 

Sem dúvida, a decoração tem um papel fundamental na hora de transformar um imóvel em um lar. A decoração é uma forma de se expressar, mostrar gostos pessoais e gerar propriedade no imóvel. 71% dos usuários brasileiros concordam e consideram que a personalidade os deixam à vontade.
 

Para buscar inspiração na hora de decorar, a maioria das pessoas usa as redes sociais, como contas do Instagram e Pinterest 45%, outras ideias podem vir de blogs de decoração 22%, revistas especializadas 21% e televisão 13%.
 

A importância que o lar assumiu na vida dos brasileiros, o valor que lhe é dado e a multiplicidade de papéis que adquiriu, torna imprescindível ter um dia para celebrá-lo.

RNI totaliza R$ 381 milhões em vendas liquidas no segundo trimestre e alcança melhor resultado dos últimos oito anos

Com 30 anos recém-completados no mercado brasileiro, a construtora e incorporadora RNI, do grupo Empresas Rodobens, conquista novo resultado histórico. De acordo com prévia operacional do 2T22, a empresa, totaliza R$ 381 milhões em vendas líquidas no 1S22, melhor resultado dos últimos 8 anos, se comparado com os primeiros semestres de anos anteriores. O dado é 15% superior ao mesmo período do ano passado. O empreendimento RNI Origem do Sol, em Várzea Grande (MT), um dos destaques no período, foi responsável por R$ 51 milhões das vendas líquidas, ainda na 1º fase.

Com R$ 227 milhões de unidades financiadas, apenas no primeiro semestre de 2022, a incorporadora acumula também o melhor resultado dos últimos 8 anos, número 185% superior ao mesmo período de 2021. No 2T22, o volume de unidades financiadas totaliza R$ 126 milhões, resultado 24% superior ao 1T22 e 153% maior ao 2T21.

“Os números comprovam a solidez de nossa estratégia de negócios. Com o nosso plano de crescimento que contempla às regiões do agronegócio e interiores do país, temos conquistado resultados históricos sucessivamente. Inclusive, estimamos crescimento maior no próximo semestre. Seguimos também transformando e desenvolvendo as nossas regiões de atuação. Isso tudo disponibilizando ao mercado residenciais de qualidade de acordo com as tendências atuais, compreendendo, cada vez mais, o perfil do consumidor brasileiro, ressalta o CEO da RNI, Carlos Bianconi.

Lançamentos 2T22 

No primeiro semestre deste ano, o VGV %RNI (participação 100% da incorporadora em projetos) totaliza R$ 371 milhões, número 13% superior ao mesmo período do ano passado. Já no 2T22, o total de VGV lançado é de R$ 164 milhões, a incorporadora lançou 02 empreendimentos no período: o RNI Reserva Cachoeirinha, na cidade de Cachoeirinha (RS) e a 2º fase do RNI Origem do Sol, em Várzea Grande (MT).

“Seguiremos com nosso plano de lançamentos para o segundo semestre. Tradicionalmente, a RNI disponibiliza no mercado um volume maior de produtos neste período, que concilia também com a temporada de finalização de safra nas regiões do agronegócio e, consequentemente, há também uma demanda maior por nossos produtos”, complementa Bianconi.

Landbank

Com Landbank de R$7,2 bilhões, a RNI apresenta crescimento de 6% ao banco de terrenos reportado no 1T22 e 15% ao mesmo período do ano anterior (2T21). O Landbank da incorporadora segue em constante atualização, essa reposição é necessária devido o volume de lançamentos em ascensão, comprovando a solidez da estratégia e mix de negócios da construtora, que resulta na confiança da estratégia adotada pela RNI em todo o país, por clientes e investidores.

Compromisso com a sustentabilidade e meio ambiente

Aliado com a sua estratégia de crescimento voltada as regiões do agronegócio, a RNI segue também com sólido compromisso com a sustentabilidade e meio ambiente. Para isso, vem implantado inciativas consistentes para gestão e destinamento dos insumos gerados em suas obras. Com o Programa de Gerenciamento de Resíduos de Construção Civil (PGRCC), a incorporada deu um segundo destino a mais de 900 toneladas de restos de materiais produzidos em suas obras. Voltado à gestão sustentável do residual produzido no canteiro de obras, a iniciativa auxilia mais de 1200 famílias, por meio de parceria com mais de 30 cooperativas de reciclagem em todo o Brasil. No processo de economia circular, os principais resíduos reutilizáveis nos empreendimentos são: plástico, papel, papelão, aço, restos de materiais, além de entulhos gerados durante a obra, que são triados e colocados em espaços reservados separados, similar a pequenas baias, para que as respectivas cooperativas da região possam fazer a coleta e dar um segundo destino/vida aos materiais.

GAFISA lança R$ 471 milhões no 2º trimestre e encerra semestre com 41% de crescimento nas vendas líquidas

A Gafisa, uma das principais incorporadoras e construtoras do Brasil, anuncia sua prévia operacional do 2º trimestre de 2022. A companhia atingiu R$ 203,4 milhões em vendas líquidas, um aumento de 13% em comparação com o mesmo período em 2021. No 1º semestre de 2022, esse indicador alcançou R$ 436,9 milhões, mostrando um crescimento de 41% em comparação com o 1º semestre de 2021.


No 2º trimestre, foram lançados cinco empreendimentos em São Paulo, com VGV equivalente a mais de R$471 milhões. São eles: Evolve na Vila Mariana, Go Inn Aurora na Consolação e o empreendimento Stratos Bandeira Paulista, no bairro do Itaim.


“Nosso desempenho comercial se mantém em bom nível, mesmo com a divergência dos indicadores macroeconômicos. Essa performance reflete a estratégia da companhia em se posicionar no mercado de alto luxo, que é menos afetado pelas mudanças no cenário. Nossos recentes lançamentos mostram nossa excelência em oferecermos experiências relacionadas à arte, design e à exclusividade, por meio dos projetos icônicos, oferecido aos nossos clientes, mantendo as vendas aquecidas”, explica Guilherme Benevides, CEO da Gafisa Incorporadora e Construtora.

Preço do aluguel no Rio de Janeiro sobe 10,3% em 2022

Segundo o relatório mensal de preços de junho do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, no primeiro semestre de 2022, os valores do aluguel no Rio de Janeiro aceleraram e subiram acima da inflação e do IGP-M, acumulando +10,3% no período.

No entanto, nos últimos 12 meses os preços aumentaram abaixo da inflação que, em termos reais, implica em queda do aluguel de 2.7 p.p.

Ainda de acordo com o levantamento, em junho, o preço médio do aluguel na cidade ficou em R$ 2.069 para os apartamentos de dois quartos, subindo 1,7%.

A Zona Sul é a região mais cara do Rio de Janeiro, com um valor médio para locação de R$ 2.997 mensal. Já a Zona Oeste é mais barata, custando R$ 1.052 por mês.

Os dados do relatório mensal de preços do Imovelweb, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.

Valor do aluguel nas demais regiões do Rio de Janeiro:

RegiãoValor do aluguel (R$)Variação MensalVariação Anual
Zona Oeste1.0520,7%0,7%
Grande Méier1.160-0,5%3,6%
Zona Norte1.1840,2%6,0%
Ilha do Governador e Zona da Leopoldina1.2760,0%4,8%
Grande Tijuca1.5230,9%4,0%
Barra da Tijuca e Baixada de Jacarepaguá1.7742,2%9,0%
Centro1.8150,7%7,0%
Zona Sul2.9972,3%11,9%

Na análise por bairro, Leblon e Ipanema fecharam junho como os mais caros, com um preço médio acima de R$ 4.000 por mês.

Mais baratos (R$)Variação MensalVariação Anual
Tomás Coelho971-0,3%-12,5%
Guaratiba981-2,6%-3,3%
Senador Vasconcelos9900,9%19,7%
Mais caros (R$)Variação MensalVariação Anual
Urca3.3206,1%S/D
Ipanema4.1741,3%11,2%
Leblon4.6482,0%S/D

Imóveis à venda: preços abaixo da inflação em 2022

O relatório do Imovelweb aponta que o preço médio na cidade subiu 0,5% em junho, custando R$ 8.897 por m². O valor acumula 11 meses de incremento consecutivo assemelhando-se com os níveis de março de 2018. No primeiro semestre de 2022, o preço teve um aumento de 1,5% abaixo da inflação (5,7%), derivando em uma queda real de 4.2 p.p.

Leblon ficou como o bairro mais caro, com um valor de R$ 21.514 por m². Por sua vez, Coelho Neto, na Zona Norte, fechou junho como o mais barato, custando R$ 2.378 por m².

Mais baratos (R$/m²)Variação MensalVariação Anual
Coelho Neto2.3782,2%-0,6%
Turiaçu2.401-1,7%-2,4%
Paciência2.9622,6%-1,3%
Mais caros (R$/m²)Variação MensalVariação Anual
Lagoa16.564-0,4%1,9%
Ipanema19.7500,2%0,8%
Leblon21.514-0,1%-2,7%

Já o bairro da Glória obteve o maior incremento interanual. Pilares fechou junho com o maior retrocesso.


Bairro
Valor do m² (R$/mês)Variação anual
Pilares3.787-13,1%
Rocinha9.357-13,1%
Encantado4.224-11,9%
Honório Gurgel3.09416,1%
Cosmos3.46816,1%
Glória10.81017,8%

Rentabilidade

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de junho apontou um índice de 4,31% bruto anual, o que significa que são necessários 23.2 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 5,9% a menos que um ano atrás.

Centro e Zona Norte são as regiões que oferecem maior retorno para os investidores. Vargem Grande e Vaz Lobo são os melhores bairros para quem busca renda.

Rentabilidade por região

RegiãoRentabilidade
Zona Sul3,6%
Grande Tijuca4,1%
Ilha do Governador e Zona da Leopoldina4,2%
Barra da Tijuca e Baixada de Jacarepaguá4,6%
Zona Oeste4,6%
Grande Méier5,1%
Zona Norte5,2%
Centro5,5%

MRV&CO anuncia construção de fábrica nos Estados Unidos

Com investimento estimado em US$ 32 milhões, a Resia — empresa americana do grupo MRV&CO — inicia nos próximos meses a construção de uma fábrica de componentes pré-moldados, em Panamá City, no norte da Flórida. A estrutura de 20 mil metros quadrados será erguida em uma área de 5 hectares e deve iniciar as operações em 2024.

Banheiros, cozinhas, closets e até mesmo paredes serão confeccionadas na futura fábrica. Todos esses itens já chegarão aos canteiros de obras concluídos, com instalações elétricas, hidráulicas, itens de marcenaria, e os acabamentos. O objetivo é tornar a produção ainda mais célere e driblar um problema que atinge em cheio a construção civil americana: a escassez de mão de obra, o que encarece significativamente os custos dos empreendimentos por lá.

A expectativa com a fábrica é que sejam produzidas de 18 mil a 20 mil composições por ano. Para tanto a empresa investirá na sua automação, englobando um amplo sistema de tecnologias avançadas, como inteligência artificial, robótica, metodologia tridimensional (BIM) e outros elementos da Industria 4.0 — algo inovador em um segmento tão marcado por processos muito artesanais.
 

“A construção modular é algo que está presente em todos os empreendimentos da Resia. Essa metodologia permite à empresa construir condomínios de apartamentos bem mais rápido do que de costume”, destaca Ernesto Lopes, presidente e CEO da Resia.

Atualmente, a empresa depende de fornecedores externos para produzir esses módulos — também chamados de POD´s (por conta da disposição com que essas estruturas se encaixam e são protegidas, como cápsulas). “Ao tomar para si essa responsabilidade, teremos ganhos em termos de custos, competitividade e, sobretudo, a possibilidade de ampliar nossa produção a patamares que acompanhem o processo de expansão da marca”, explica

Em paralelo, a empresa também busca parcerias com universidades locais, a fim de aprofundar estudos técnicos e captar mão-de-obra qualificada. “Há cerca de um ano, criamos um departamento exclusivo de inovação, dedicado justamente ao aprimoramento da nossa linha de construção. Queremos agora fortalecer ainda mais esse trabalho e alcançar um modelo altamente eficiente e sustentável para todas as etapas dos processos. O suporte das instituições de ensino com certeza será fundamental para alcançarmos esse objetivo” afirmam Osvaldo Marchante CAO, e a diretora de Inovacao e desenvolvimento de produtos, Selma Rabelo, principais responsável pelo projeto.

A incorporadora — que atua exclusivamente no mercado de locação de imóveis — contabiliza atualmente mais de 5.000 unidades em desenvolvimento em áreas metropolitanas de rápido crescimento na Flórida, Texas, Geórgia — e tem planos para Colorado, D.C. e Arizona. A meta é entregar 8 mil novas unidades de apartamentos anualmente até 2025.

 Saiba mais

Com dez anos de operações nos Estados Unidos, a Resia vive atualmente o maior processo de expansão de sua história. A empresa constrói empreendimentos exclusivos para locação, mirando a classe média americana (famílias que ganham de US$45 mil a US$85 mil/ano).

A razão deve-se ao imenso mercado de locação de imóveis. Pesquisas apontam que 1/3 dos americanos (mais de 100 milhões de pessoas) mora de aluguel — e faltam opções que se adequem às mais variadas demandas desse enorme contingente da sociedade.

“Há uma falta muito grande de ofertas de locações com preços acessíveis nos grandes centros de trabalho. Nesse contexto, a Resia se destaca como uma alternativa vantajosa, por reunir diferenciais que estão pouco presentes no mercado imobiliário atual. Nós exploramos áreas que não são centrais, mas que têm proximidade a meios de transporte público ou acesso direto e fácil às vias de alta velocidade. Os imóveis são novos, com acabamentos de alta qualidade, em localizações estratégicas, que atendem muito bem a demanda das famílias, a preços competitivos e com a oferta de áreas de lazer”, explica Rabelo.

Os empreendimentos da marca reúnem apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios (com áreas de 60 m², 85 m² e 100 m², respectivamente). Todos os condomínios contam com ‘edifícios de lazer’, que funcionam em áreas contíguas aos prédios e oferecem estrutura semelhante à de clubes, com sede social, piscinas, academia, quadras e serviços diversos.

A estandardização dos projetos, que são todos modulados e multiplicáveis, garante velocidade às obras e a combinação de diferentes padrões de unidades, conforme a demanda do mercado e características de cada terreno. Desta maneira, são produzidos apartamentos de 1, 2 e 3 quartos na mesma planta, com 12, 16 ou até 20 unidades por andar, gerando edifícios de 3 a 12 pavimentos. Tudo isso de forma modulada, com base em células que se combinam para a otimização de cada projeto.

A partir da construção da futura fábrica, a expectativa é acelerar ainda mais esses processos, gerando ganhos significativos, seja de tempo, seja de mão-de-obra, de modo a assegurar a expansão de mercado planejada para os próximos anos. 

ABRAINC promove Match de Inovação e reúne startups e incorporadoras para rodadas de negócios

Com o objetivo de promover novos negócios e apresentar soluções inovadoras, a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) realiza um Match da Inovação com 26 startups e incorporadoras em rodadas de negócios com reuniões no estilo one on one. Os encontros tiveram início dentro do Fórum de Liderança e Inovação (FILI 2022) e seguirão até o fim de julho.
 

Os encontros, que tem duração de 20 minutos, são realizados entre uma empresa/startup participante dos segmentos de Construtech, Fintechs e Martechs para networking com empresas do setor da construção civil e representantes das incorporadoras associadas da ABRAINC. No FILI, o Match de Inovação já realizou 158 reuniões e a expectativa é que esse número aumente consideravelmente até o final dessa ação.
 

Para diagnosticar as principais demandas da incorporação e construção, a ABRAINC utilizou uma pesquisa realizada com as incorporadoras associadas para conhecer as demandas e selecionar os melhores fornecedores para participarem da ação.
 

O presidente da ABRAINC, Luiz França destaca a relevância de ações como esta, que envolve diversos representantes da construção civil, para induzir novos investimentos e fortalecer a cadeia produtiva. “O Match de Inovação é um mecanismo importante criado pela ABRAINC para estreitar o relacionamento entre os fornecedores da cadeia produtiva da construção civil e gerar novas oportunidades de negócios a todos os envolvidos”, enfatizou.
 

Participantes – Dentre as startups participantes estão: Analize, Approva Fácil, Aqua, Bluestorm Studios, Comunica 3D, Construtor de Vendas, DocuSign, Electric Mobility Brasil, Eletricus, Eternal Robotics, Hiperdados, Isket, iTeleport, Lumattek, Magikey, Propriettá, Terreno Livre, Saint-Gobain Acústica e Design, Saint-Gobain Nextera, Seazone, Sistemas Urbanos, Sto Brasil, Super Drones, Urbit, Web Rocks e WeBro Pay.
 

Incorporadoras não associadas, que não participam dessa edição, poderão se inscrever para o próximo Match, que será realizado no fim do segundo semestre deste ano.

Pesquisa revela que atendimento e SAC são os principais pontos negativos na experiência no segmento de Casa e Construção

Realizada pela SoluCX, a pesquisa coletou mais de 32 mil opiniões dos consumidores de todo o país e avaliou 67 marcas do mercado de materiais de construção, móveis, eletros e decoração

O levantamento “Customer Insights – Casa e Construção”,  realizado pela  SoluCX, líder em pesquisa de satisfação e NPS no Brasil, revelou que, na percepção dos consumidores,  o atendimento e o suporte ao cliente (SAC) são os principais pontos negativos com relação às empresas que atuam nos mercados de materiais de construção, móveis, eletros e decoração. Os dados inéditos foram coletados no período de 20 de maio a 20 de junho de 2022, com mais de 32 mil respondentes em todo o Brasil. 

Ao todo, foram avaliadas 67 marcas em todas as regiões do país, sendo 16 de materiais de construção como Leroy Merlin, Telhanorte, C&C, Sodimac, Joli, entre outras. Além de 51 marcas de lojas de eletro, móveis e decoração, entre elas, Magalu, Casas Bahia, Americanas, Ponto, Marabraz, Tok&Stok, Polishop e Mobly. 

O levantamento também mostrou os pontos positivos destacados pelos consumidores com relação aos segmentos. No caso de materiais de construção os destaques foram: ofertas, promoções e a variedade de produtos. Já as lojas de móveis, eletro e decoração tiveram apontados como pontos fortes os canais de venda, as ofertas, o custo benefício e a qualidade dos produtos vendidos. Além disso, com base nas respostas dos consumidores, a pesquisa mostrou a régua do NPS de percepção do segmento, com nota máxima de 72.5, mínima de 44.5 e média de 58.9, para materiais de construção e nota máxima de 74.5, mínima de 32.2 e média de 58.5 no segmento de decoração, móveis e eletro. 

O objetivo principal da pesquisa foi apurar a percepção dos clientes com relação aos players avaliados e tirar insights sobre o setor como um todo, para isso, um dos indicadores avaliados foi o Net Promoter Score (NPS), métrica de lealdade mais utilizada para medir o índice de satisfação do consumidor.

“Com o painel de respondentes da SoluCX, que conta com 320 mil consumidores ativos, avaliamos mais de 40 segmentos distintos. A partir das respostas, conseguimos montar um panorama muito claro e assertivo sobre a percepção dos consumidores dessas marcas e identificar o NPS daquele mercado. Os números variam muito de um setor para o outro, mas o objetivo da pesquisa é trazer para as empresas os pontos de acerto e, principalmente, os pontos que devem ser ajustados, para que elas possam desenvolver uma relação de proximidade e confiança com seus clientes”, ressalta Tiago Serrano, CEO da SoluCX.

Como foi feita a pesquisa do “Customer Insights – Casa e Construção”

Para a consolidação dos dados, a SoluCX coleta as opiniões aplicando pesquisas remuneradas nos respondentes cadastrados em sua base, dessa forma, a empresa consegue obter informações de comportamento de consumo de diversas marcas e setores do mercado brasileiro em tempo real. Na pesquisa de percepção, a metodologia segue o mesmo padrão para todas as marcas analisadas, coletando as opiniões em um mesmo canal, período, indicador, volumetria e erro amostral.

Além da nota do NPS e de um campo aberto para comentários, o consumidor pode avaliar com Likes e Dislikes itens como: ofertas, atendimento, variedade, canais de venda, suporte ao cliente (SAC), serviços, etc. Nos Likes e Dislikes dinâmicos, é utilizado um algoritmo para aumentar a profundidade da análise, e no campo de comentários é aplicado um machine learning, que auxilia o time de análise de dados da SoluCX na criação desses estudos.

A solução para apuração dos dados e construção dos reports segmentados, é a mesma utilizada para criar o ranking de NPS em cada segmento, e premiar as marcas líderes no NPS Awards, prêmio promovido em parceria com a Exame e a Gouvêa Experience. Em 2022 serão realizados dois eventos, a edição varejo que acontece dentro da Latam Retail Show em setembro, e os demais setores em novembro. Ao todo, serão 41 segmentos mapeados.

Empresas interessadas em participar do NPS Awards 2022 poderão ter mais informações no site: www.npsawards.com.br ou em www.latamretailshow.com.br

CASACOR Minas Gerais inicia pré-venda de ingressos a preços promocionais

Belo Horizonte se prepara para receber, entre os dias 09 de agosto e 25 de setembro, a 27ª CASACOR Minas. Esta edição destaca o tema Infinito Particular, que permite as mais variadas interpretações sobre o morar. É exatamente essa leitura única que está movimentando o time de arquitetos, designers e do paisagismo escolhido pela curadoria do evento, que promete surpreender os visitantes. A seleção de profissionais inclui um time com nomes consagrados no mercado e jovens talentos que têm se destacado pela qualidade dos projetos executados.

Durante o período de pré-venda, quem garantir seu ingresso até dia 31 de julho garante 20% de desconto e durante os dias 01 e 06 de agosto o desconto será de 10%. Para garantir os ingressos a preços promocionais, basta digitar o código CASACOR2022PREVENDA no ato da compra.

Gafisa começa a vender apartamentos de luxo em prédio pronto no Itaim

Com foco em um público premium, que procura por luxo e exclusividade, a incorporadora e construtora Gafisa entrega o empreendimento Stratos, que se encontra em fase final das obras. Com previsão de conclusão para o 2º semestre de 2022 e com torre já construída, o time de vendas da Gafisa está recebendo os clientes no empreendimento. Os interessados poderão visitar a unidade desejada e avaliar a vista do apartamento exatamente como será entregue.
 

O projeto, localizado no melhor do bairro Itaim Bibi, se destaca por ter uma fachada sofisticada, com detalhes em ACM, guarda corpo em vidro, amplos caixilhos na sala e arquitetura que proporciona movimento nos terraços. A imponência também toma forma por ser um dos únicos prédios da região.


Localizado à Rua Bandeira Paulista, 1140, o projeto está posicionado próximo aos parques do Povo e Ibirapuera, proporcionando aos moradores a oportunidade de aproveitar os momentos de lazer ao ar livre e maior interação com áreas verdes. O bairro também possui infraestrutura completa de comércios e serviços, além de abrigar diversos restaurantes famosos da cidade e shoppings de luxo como JK Iguatemi e Shopping Cidade Jardim.


O edifício terá torre única e totalmente residencial, unindo o charme e o conforto de uma casa à tranquilidade e segurança de um apartamento. Serão 22 unidades, sendo 21 apartamentos de 246 m², com 4 suítes e 4 vagas de garagem e 1 cobertura triplex de 512m², com 4 suítes e 6 vagas de garagem. A exclusividade do empreendimento é garantida por detalhes como: 1 apartamento por andar, hall social, hall de serviço e depósito/bicicletário privativos inclusos na área das unidades.


A Gafisa entende que o luxo deve ser, acima de tudo, confortável e seguro. Para proporcionar estes atributos aos moradores, os apartamentos serão entregues com fechadura eletrônica na porta social, contrapiso acústico nos dormitórios e sala, água quente e fria na cozinha e banheiros, amplos caixilhos na sala, infraestrutura para ar-condicionado na sala, terraço e dormitórios, elevador com biometria, persianas de enrolar com previsão de automatização e infraestrutura para instalação de banheira na suíte master.


Nas dependências do Stratos Itaim será possível desfrutar de uma área de lazer e relaxamento muito bem equipada com piscina com raia de 25m, spa climatizado, fitness, sala de massagem, sauna seca com chuveiro, bicicletário e brinquedoteca com terraço. O empreendimento será entregue com placas solares, gerador para as unidades, ponto para carregamento de carro elétrico, aproveitamento de água de chuva para utilização na manutenção das áreas comuns e iluminação com uso de lâmpadas led nas áreas decoradas.


Outro diferencial, pensado cuidadosamente pela Gafisa, é o Viver Bem, uma plataforma completa de produtos e serviços que participa de toda a jornada do cliente, desde a aquisição do imóvel até o pós-entrega.


Na etapa Viver Bem Reforma e Decoração, a Gafisa conta com parcerias voltadas para o desenvolvimento de um projeto de interiores personalizado com a execução e a gestão de obra de forma integrada com excelentes opções de acabamentos, dentro dos parâmetros de orçamento, tempo e resultado final. A vantagem da praticidade no Viver Bem é que o cliente encontra em um só lugar todas as parcerias, produtos e serviços para deixar seu imóvel pronto para mudar.

Preços de imóveis em São Paulo fecham o primeiro semestre de 2022 em alta, segundo Imovelweb

O Imovelweb,um dos maiores portais imobiliários do País, divulga seu relatório mensal de preços de junho em São Paulo. Seja para alugar ou comprar, os preços dos imóveis acumulam alta no primeiro semestre de 2022.

Os dados do relatório mensal de preços do Imovelweb, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.

Aluguel em São Paulo

O preço médio do aluguel mensal na cidade fechou o mês de junho em R$ 3.421 para os apartamentos de 65m² com dois quartos, subindo 0,3% em relação ao mês anterior. Em 2022, os valores para alugar um imóvel acumularam um incremento de 5,0% abaixo da inflação (5,7%) e muito abaixo do ajuste do IGP-M (8,2%).

Na análise por bairros, Itaim Bibi fechou junho com o maior preço médio, custando R$ 4.886 mensal. Cidade Tiradentes é o bairro mais econômico para morar de aluguel, com um valor médio mensal de R$ 987.

Preço do aluguel por bairro em São Paulo:

Mais baratos (R$)Variação MensalVariação Anual
CIDADE TIRADENTES9870,3%-2,8%
JARDIM HELENA1.073S/D-19,9%
ITAIM PAULISTA1.417-0,9%-7,5%
Mais caros (R$)Variação MensalVariação Anual
PINHEIROS4.265-0,2%3,1%
MOEMA4.2950,2%1,8%
ITAIM BIBI4.8860,3%1,7%

Entre as regiões, Zona Oeste é a mais cara, com um preço médio mensal de R$ 3.962. Por sua vez, a Zona Leste é a mais barata, custando R$ 1.830 por mês.

RegiãoValor do aluguel (R$)Variação MensalVariação Anual
Leste1.8300,6%10,7%
Noroeste1.8592,0%7,9%
Nordeste2.0411,5%14,1%
Sudeste2.3270,7%8,1%
Sul2.332-0,2%-0,2%
Centro2.9450,5%-6,7%
Centro-Sul3.5730,2%-1,1%
Oeste3.9620,3%-0,9%

Imóveis à venda

Para as propriedades à venda, o relatório aponta que o preço médio em São Paulo ficou em R$ 9.761 por m² no mês de junho, 0,5% acima do mês anterior. Em 2022, os valores acumularam alta de 2,0% abaixo da inflação (5,7%). Já nos últimos 12 meses, os preços tiveram um aumento de 4,3%, um terço da inflação do mesmo período.

A Zona Oeste é a região mais cara, com um valor de R$ 11.748 por m². Já a Zona Leste fechou junho com o menor preço, custando R$ 5.329 por m².

RegiãoValor do m²Variação MensalVariação Anual
Leste5.3290,8%4,5%
Noroeste5.9520,6%3,8%
Sul6.6400,8%4,9%
Nordeste7.1140,7%4,3%
Sudeste7.7110,4%5,3%
Centro9.6030,4%1,7%
Centro-Sul10.9970,4%4,1%
Oeste11.7480,7%4,7%

Entre os bairros, Pinheiros é o mais caro na hora de adquirir um imóvel, com um preço médio de R$ 14.728 por m². Já Cidade Tiradentes é o mais barato, com um valor médio de R$ 2.703 por m².

Mais baratos (R$/m²)Variação MensalVariação Anual
CIDADE TIRADENTES2.7030,5%1,1%
LAJEADO3.8520,1%0,4%
JOSÉ BONIFÁCIO4.0731,0%1,6%
Mais caros (R$/m²)Variação MensalVariação Anual
MOEMA14.1440,0%5,4%
ITAIM BIBI14.7190,8%5,8%
PINHEIROS14.7280,4%3,0%

Rentabilidade

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de junho apontou um índice de 5,57% bruto anual, o que significa que são necessários 17,9 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 2,9% a menos que um ano atrás.

As Zonas Leste e Sul são as que oferecem maior retorno para os investidores: acima de 6% anual.

Rentabilidade por região:


Região
Rentabilidade
Nordeste5,3%
Centro-Sul5,5%
Sudeste5,5%
Centro5,6%
Oeste5,6%
Noroeste5,7%
Sul6,3%
Leste6,4%