Preços de imóveis em Belo Horizonte estão em alta

O Imovelweb,um dos maiores portais imobiliários do País, divulga seu relatório mensal de preços de julho em Belo Horizonte.

Os dados do relatório mensal de preços do Imovelweb, também chamado de Index, são gerados com base em 100% dos imóveis listados no portal, seja aluguel ou venda, mostrando o preço médio das propriedades.

No caso dos imóveis à venda, o index de julho aponta que o preço médio em Belo Horizonte fechou em R$ 5.708 por m², subindo 0,7% no mês, mostrando uma aceleração no aumento do preço. Em 2022, os valores aumentaram 3,8% enquanto a inflação acumula +5,8%. Nos últimos 12 meses, a queda real nos preços dos apartamentos ficou em 4.3 p.p.

Um apartamento típico da capital mineira de dois quartos e 65m² tem um preço de R$ 378 mil. Já a versão com três quartos e 95m² custa R$ 531 mil.

Na análise por bairros, o relatório mostra que Santo Agostinho é o mais caro, com um valor médio de R$ 11.936 por m². Flavio de Oliveira é o mais barato, custando R$ 2.460 por m².

Mais baratos (R$/m²)Variação MensalVariação Anual
Flávio de Oliveira2.460-1,4%3,6%
Conjunto Califórnia II2.5960,9%6,1%
Ribeiro de Abreu2.6010,9%6,2%
Mais caros (R$/m²)Variação MensalVariação Anual
Lourdes11.1460,4%4,6%
Belvedere11.3070,6%5,6%
Santo Agostinho11.9360,5%5,4%

Aluguel em Belo Horizonte

O preço médio mensal do aluguel de um apartamento de dois quartos e 65 m² em Belo Horizonte está R$ 1.772, subindo 1,4% no mês. O valor volta a acelerar com incrementos mensais acima de 1%. Em 2022, os preços acumularam alta de 11,4% acima do IGP-M e inflação. Nos últimos 12 meses, o valor aumentou 6,8% em termos reais.

Centro-Sul é a região com maior preço médio, com um aluguel mensal de R$ 2.178 por mês. Venda Nova fecha julho como a região mais econômica, com um valor de R$ 1.094.

RegiãoValor do aluguel (R$)Variação MensalVariação Anual
VENDA NOVA1.0940,8%10,9%
NORTE1.1832,1%15,7%
NOROESTE1.221-1,7%-3,9%
NORDESTE1.401-0,9%6,2%
LESTE1.493-0,6%8,5%
OESTE1.6984,7%S/D
PAMPULHA1.8594,6%S/D
CENTRO-SUL2.1780,2%15,2%

Considerando os bairros, Belvedere tem o maior valor médio de aluguel (R$ 3.001 por mês). Grajaú é o mais barato, custando R$ 946 por mês.

Mais baratos (R$)Variação MensalVariação Anual
Grajaú946-7,4%S/D
Jaqueline1.0283,6%13,6%
Bonfim1.0503,8%-19,4%
Mais caros (R$)Variação MensalVariação Anual
Savassi2.874-2,2%1,3%
Estoril2.875-2,8%S/D
Belvedere3.0010,4%4,3%

Rentabilidade

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de julho apontou um índice de 3,54% bruto anual, o que significa que são necessários 28,2 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 5,3% a menos que um ano atrás.

Venda Nova é a região que oferece maior retorno para os investidores. Estoril e Carlos Prates são os melhores bairros para quem busca renda.

Rentabilidade por região:

RegiãoRentabilidade
NORTE2,7%
LESTE3,0%
OESTE3,3%
NORDESTE3,4%
CENTRO-SUL3,5%
NOROESTE3,5%
PAMPULHA4,0%
VENDA NOVA4,6%

Gafisa lança empreendimento Sense Icaraí em localização nobre de Niterói

O empreendimento Sense Icaraí é o novo lançamento da Gafisa, que vem atuando fortemente no mercado de luxo do Rio de Janeiro e abre o seu estande de vendas no dia 20 de agosto. Um projeto em região nobre de Niterói – no melhor lugar de Icaraí para viver, com 68 unidades, apartamentos de quatro suítes, com metragem entre 151 m² e 178 m² – amplo espaço, sala integrada e varanda gourmet, entregando ao consumidor experiência de conforto e conveniência de morar em um dos endereços mais valorizados da região.
 

A duas quadras da praia de Icaraí, o empreendimento está localizado no endereço: Rua Presidente Backer – nº 88, esquina com a Rua Doutor Tavares de Macedo, próximo ao campo de São Bento. A localização privilegiada conta com infraestrutura completa de comércios, serviços, praças e restaurantes, além da proximidade com o calçadão à beira-mar. Todos esses atributos criam o ambiente ideal, no melhor de Icaraí para o desenvolvimento de um projeto contemporâneo e experiência única de moradia, na esquina mais valorizada da região.
 

O sofisticado projeto utiliza em seu paisagismo a combinação de elementos naturais, como madeira, com designer e arquitetura de luxo. Com mais de 1.200m² de lazer, considerando: espaço gourmet para festas, brinquedoteca e pet place. Entre as áreas comuns estão: coworking com sala de reunião, academia e piscinas: de correnteza e com deck molhado, solarium, piscina infantil e cascatas, além de dispor de nove (9) lojas comerciais no térreo, com acessos independentes e separados do residencial, visando trazer facilidade e conveniência para a vida dos moradores.
 

Todas as unidades contam com varandas amplas e brises móveis, que garantem privacidade e contato com a natureza. Os apartamentos são entregues com fechadura eletrônica na porta social e infraestrutura para ar-condicionado.
 

O projeto reflete também a Política Gafisa ESG e apresenta diferenciais de tecnologia, sustentabilidade e acessibilidade como: iluminação em LED com sensores de presença nas áreas comuns, torneiras com fechamento automático nas áreas comuns; madeira de reflorestamento nas portas e esquadrias de madeira e elevadores com sistema regenerativo de energia, além de acessibilidade em todos os ambientes das áreas comuns, com rampas, guarda-corpo, vagas na garagem reservadas à PCD (Pessoa Com Deficiência), comunicação em braile, piso tátil e banheiro adaptado.

Os espaços de serviços também terão comodidades, incluindo vestiários com lockers, espaço delivery com geladeira e guarda volumes.

Arquitetura é assinada pela equipe da Gimenez Andrade Arquitetos, conceito de fachada criado pela FEU Arquitetura, decoração dos espaços comuns é assinada pela arquiteta Patrícia Fiuza e paisagismo da Sá&Almeida. O projeto do decorado foi feito pela arquiteta Natália Lemos.

O estande do Sense Icaraí será aberto ao público no dia 20/8 e terá conceito totalmente ESG. No qual demonstra a responsabilidade ambiental da Gafisa com economia circular ao reutilizar nessa montagem as peças utilizadas no projeto de stand do empreendimento icônico TOM Delfim Moreira.

Casai e Nomah anunciam sua fusão e se consolidam como líder no mercado de short term rentals da América Latina

Nico Barawid, da Casai, e Thomaz Guz, da Nomah
Fotos: Rogerio Pallatta.

A Casai, a proptech líder no mercado de aluguel de curto prazo na América Latina, e a Nomah, um dos principais players do mercado de estadias de curto prazo no Brasil, anunciaram hoje um acordo definitivo de fusão para criar a maior empresa de short term rentals da região.

A fusão inclui um aumento de capital, feito pelos atuais investidores das duas empresas – Andreessen Horowitz e Monashees – e pelo Grupo Loft. A Loft adquiriu a Nomah em 2020 e terá participação na empresa combinada.

“Juntos, teremos mais de 3 mil unidades para atender aproximadamente 200 mil hóspedes nas grandes capitais do Brasil e México, o que nos permitirá construir escala de forma sustentável para este negócio inovador”, Barawid, CEO da Casai, diz.

Neste primeiro momento, ambas as empresas manterão suas marcas. “Estamos entusiasmados com a oportunidade de consolidar nossa expertise e continuar entregando a melhor experiência em estadias de curta duração na América Latina. Este é o começo de um novo momento em que seremos capazes de dobrar nossa capacidade e aprimorar nosso atendimento para uma experiência ainda melhor para nossos hóspedes”, explica Thomaz Guz, CEO e fundador da Nomah.

Casai e a Nomah nasceram com o propósito de mudar a forma como as pessoas viajam e oferecer uma mistura de experiência em casa e hotel por meio de estadias flexíveis em apartamentos. De um lado, Casai foi uma das startups mais bem sucedidas em oferecer um experiência 5 estrelas para seus hóspedes. Por outro lado, Nomah cresceu rapidamente por meio de sua forte parceria com os principais parceiros imobiliários brasileiros. As expertises complementares criam uma combinação perfeita na fusão.

“A hospitalidade é um dos maiores fatores que contribuem para o desenvolvimento econômico da região. Ao longo dos últimos anos, mais e mais pessoas descobriram a cultura, gastronomia, paisagens e história da América Latina. A fusão é um passo gigantesco na indústria hoteleira da região”, diz Barawid.

Os executivos revelam que esta transação dará vida a um novo modelo de empresa capaz de sustentar o crescimento e ser rentável. Nico assume como CEO da nova empresa, enquanto Thomaz será nomeado presidente, responsável por integração, cultura, pessoas, estratégia, relações públicas e equipe da Nomah durante a integração.

Além disso, a nova empresa vai oferecer opções de compra de ações – stock options – a todos os funcionários. “Queremos que todos os colaboradores se sintam donos do negócio, com o objetivo de construir uma empresa que transforme a forma como as pessoas se hospedam e investem no mercado imobiliário. Isso é só o começo”, completa Thomaz.

Prêmio Talento Engenharia Estrutural amplia o prazo para inscrições

As inscrições para a 19ª edição do Prêmio Talento Engenharia Estrutural podem ser feitas até o dia 29 de agosto. Promovida pela Gerdau, maior empresa brasileira produtora de aço, e a Associação Brasileira de Engenharia e Consultoria Estrutural (ABECE), a iniciativa reconhece o trabalho de empresas e profissionais projetistas de estruturas nas categorias Infraestrutura, Edificações, Pequeno Porte, Obras Especiais e Jovens Talentos.

Os projetos serão avaliados por uma comissão técnica formada por profissionais indicados pela Gerdau e pela ABECE segundo os critérios concepção estrutural, processos construtivos e uso adequado de materiais, originalidade, monumentalidade, implantação harmônica em relação ao ambiente, esbeltez e deformabilidade. A estrutura pode ser de qualquer tipo: concreto armado, concreto protendido, metálica, madeira, alvenarias ou mista.

O vencedor de cada categoria, além dos ganhadores da menção honrosa, será conhecido no dia 27 de outubro de 2022 em evento de premiação do Prêmio Talento Engenharia Estrutural.

Mais informações no site do Prêmio Talento. Link para acesso.

CAIXA atinge R$ 600 bilhões em carteira de crédito imobiliário

Banco mantém a liderança do mercado habitacional e reforça o protagonismo no financiamento à casa própria

A presidente da CAIXA, Daniella Marques, anunciou hoje, 18/08, que o banco atingiu R$ 600 bilhões no saldo de sua carteira de crédito imobiliário, com 6,2 milhões de contratos ativos. O resultado recorde reforça o protagonismo do banco no financiamento à casa própria, com 66% de market share.

Segundo Daniella Marques, “o Estado está dando assistência social, mas apoiando o cidadão para se inserir no mercado. E a CAIXA tem um papel muito importante nessa jornada de transformação social e de redução de desigualdade, concedendo crédito e promovendo educação financeira, com toda a potência de rede que tem”.

Com o recorde de contratações em julho deste ano, ocasião em que foram concedidos R$ 16,3 bilhões em crédito imobiliário em um único mês, a CAIXA acumula durante os sete primeiros meses do ano um montante de R$ 90,5 bilhões investidos na habitação. Este número corresponde a uma alta de 17,2% em relação ao mesmo período de 2021 (R$ 77,2 bilhões), contribuindo para o sonho da casa própria de mais de 361,2 mil famílias.

Linhas de Crédito:

A CAIXA prioriza a liberdade de escolha dos seus clientes e, desde março de 2021, oferece quatro opções de linhas de financiamento imobiliário com recursos SBPE para aquisição de imóvel novo ou usado: TR, IPCA, Poupança CAIXA e Taxa Fixa. Para construção e reforma, são oferecidas três linhas: TR, Poupança CAIXA e Taxa fixa.

Desta forma, o banco reforça sua atuação para que o cliente tenha a opção de escolher a linha de crédito habitacional mais adequada ao seu perfil.

Para conhecer melhor as linhas de financiamento habitacional, fazer simulações sobre a melhor opção, os clientes podem acessar o site do banco.

Jornada Digital:

Para comodidade do cliente, é possível simular a operação pretendida e iniciar a contratação sem precisar se dirigir a um canal de atendimento físico, por meio do simulador disponível no aplicativo Habitação CAIXA ou no site do banco.

Após a simulação, é possível prosseguir com o processo de aprovação da operação no próprio aplicativo, até a assinatura do contrato, ocasião em que o cliente deverá procurar uma das agências da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui.

Medidas adotadas:

Uma série de medidas implantadas recentemente facilitaram o acesso ao crédito imobiliário, refletindo nos resultados apresentados, dentre as quais se destacam:

  • a redução da taxa de juros de 2,95% a.a. + remuneração da poupança para 2,80% a.a. + remuneração da poupança no Crédito Imobiliário Poupança CAIXA;
  • a retirada do limitador de financiamento de R$ 3 milhões para operações SBPE individual no Correspondente Caixa Aqui;
  • a redução da taxa de juros da modalidade Pró-cotista, permitindo a ampliação da capacidade de financiamento para imóveis até R$ 1,5 milhões aos cotistas do FGTS;
  • a alteração na composição de grupos por faixa de renda com ampliação dos subsídios e redução de juros nos Grupos 2 e 3 do programa Casa Verde Amarela;

A marca de R$ 600 bilhões solidifica a posição da CAIXA como o Banco da Habitação e reforça seu protagonismo nesse mercado que tem importante reflexo social e econômico no país.

Novolar passa a aceitar veículos como forma pagamento na compra de apartamentos

A Construtora Novolar começou a oferecer a condição de utilização de veículo como meio de pagamento para compra de um imóvel. O valor do veículo – que pode ser carro, moto, caminhonete ou SUV – serve tanto para entrada (sinal), quanto para pagamento de parcelas do negócio. Os objetivos são gerar mais oportunidades de novos negócios para a Companhia e conquistar a satisfação do cliente. 

“É mais uma opção que estamos oferecendo ao cliente para facilitar a entrada do valor do imóvel. Nossa ideia é sempre facilitar o cliente e evitar perder venda”, explica Fenelon Matos, Gerente Comercial do Grupo Patrimar 

Neste modelo, o veículo será avaliado com base na tabela FIPE e vistoriado por uma empresa parceira, a Líder. Quando tudo aprovado, o valor é automaticamente revertido no valor de entrada com a construtora. Se houver algum saldo, o dinheiro pode ser usado para quitar outras parcelas seguintes, com direito a descontos exclusivos. Também existe a possibilidade de receber o valor que restou de volta.  

Parceiro desta iniciativa, o Grupo Líder possui atualmente diversas concessionárias e representa as principais marcas de veículos. Destaque para as concessionárias Recreio e Mila (Volkswagen), Líder (Chevrolet), Tai Motors (Hyundai), Valore (Fiat), Eagle (Jeep), Moto líder e Recreio Motos (Honda).  

“Estamos sempre em busca de alternativas para facilitar a compra do imóvel e, consequentemente, realizar o sonho dos nossos clientes de conquistar a casa própria”, finaliza Alex Veiga, CEO do Grupo Patrimar.  

Construsummit apresenta inovações e tendências para setor da construção

As temáticas centrais para o aperfeiçoamento da cadeia da construção serão abordadas no Construsummit 2022, evento que reúne as principais entidades do setor, construtoras, incorporadoras e empresas ligadas à construção civil. O evento é realizado pelo Sienge, ecossistema tecnológico para a indústria da construção, e pelo CV — Construtor de Vendas, CRM de gestão do mercado imobiliário.
 

Desenhado para o gestor de empresas de construção que precisa transformar o seu negócio por meio da tecnologia, o conteúdo do Construsummit 2022 aborda desde tendências até cases práticos de soluções e conceitos aplicados. A programação de conteúdo está sustentada nas etapas de pré-obra, obra e pós-obra e se organiza em torno das jornadas de negócio da construção, procurando abranger toda a extensão da cadeia produtiva. 
 

Alguns dos principais especialistas de construção civil, economia e inovação estarão presentes para palestrar e promover o debate de importantes e constantes mudanças que esse setor vem atravessando. “Grandes transformações são impulsionadas por pessoas, e o Construsummit é o espaço onde essas pessoas poderão fazer networking de qualidade para construir os próximos passos da indústria da construção”, afirma Ionan Fernandes, Diretor Executivo do Sienge.
 

O evento terá nomes como José Carlos Martins, Presidente da CBIC — Câmara Brasileira da Indústria da Construção; Leonardo Santana, Analista de Produtividade e Inovação da Agência Brasileira de Desenvolvimento Industrial (ABDI); Ieda Vasconcelos, Economista-chefe da CBIC; Alexandre Frankel, CEO & Founder da HOUSi Chairman; Felipe Cardosos dos Reis, Innovation and R&D Manager, Corporate Development na MRV&CO; Ricardo Mateus, Fundador da Brasil ao Cubo; e Glaucia Guarcello, Innovation & Ventures Lead Partner na Deloitte.
 

Serão dez blocos de conteúdo dedicados a temas específicos, abordando assuntos como funding (financiamentos), inovação no canteiro de obras, BIM, ESG, industrialização na construção civil, mercado imobiliário, inovação no mercado imobiliário, experiência do cliente, marketing e vendas. 
 

“O Construsummit 2022 vai direto ao ponto das demandas históricas e atuais do segmento, evidenciando que o sucesso em um mundo cada vez mais diverso, complexo e instável passa pela integração da cadeia da construção e pela transformação digital do setor, por meio da coleta, organização e cruzamento de dados”, argumenta Guilherme Quandt, Diretor de Marketing e Estratégia do Sienge.
 

Para Fábio Garcez, CEO do CV, “as empresas que entendem a inovação como parte ativa de suas operações contribuem para a revolução digital da indústria da construção e serão as primeiras a alcançar um ambiente de completa integração que proporcionará ganhos exponenciais”.
 

Além da CBIC e da ABDI, o Construsummit tem apoio institucional da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), da Abramat (Associação Brasileira da Indústria Materiais de Construção), da Fiesc (Federação das Indústrias do Estado de Santa Catarina), do Crea-SC (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Santa Catarina), dos Sindicatos das Indústrias da Construção Civil da Grande Florianópolis, da Bahia e do Paraná, da Acate (Associação Catarinense de Tecnologia) e do iCON Hub.

Serviço Construsummit 2022

Data: 14 e 15 de setembro de 2022

Horário: das 9h às 17hs

Local: online para todo o Brasil e presencial, na Sede da Softplan, desenvolvedora do Sienge

Endereço: Sapiens Parque – Av. Luiz Boiteux Piazza, 1302, Florianópolis (SC)

Ingressos: a partir de R$ 259,99

Inscrições e informações: acesse o site oficial

O mercado de Construção Civil e as oportunidades digitais, de acordo com a LGPD

Por Filiphe Curvello, Head do Departamento Legal da Juntos Somos Mais

O setor da construção civil ainda vive um dilema antigo: a falta da digitalização. Um dos maiores desafios, se não o maior deles, é a ausência de tecnologia em boa parte dos negócios na área. Essa falta de presença online deixa o ambiente ainda analógico, distanciando cada vez mais os consumidores finais e impactando a segurança dos negócios. 

Em tempos de transformação digital, diferenciação, omnicalidade e tantas outras formas de enxergar o potencial do digital, essa virada de chave se faz mais do que necessária. Ainda mais em um setor com perspectiva alta de crescimento para 2022, na contramão de muitos mercados. Segundo dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic), a estimativa de crescimento para o ano começou em 2%, em abril foi elevada para 2,5%, e agora passou a 3,5%. 

Esses dados demonstram que a área da construção tende a crescer ainda em 2022 e, quando analisamos dados referentes à digitalização, conseguimos enxergar a importância da tecnologia e como ela pode ser útil. De acordo com um levantamento da Confederação Nacional da Indústria (CNI), 7 a cada 10 empresas no Brasil fazem uso de tecnologias digitais diversas e, entre as empresas ouvidas, os principais benefícios citados são o aumento da produtividade, melhoria da qualidade dos produtos ou serviços e redução dos custos operacionais. 

Tendo esse panorama em vista, é inegável a importância e a urgência do setor de construção iniciar o processo de digitalização dos serviços e produtos. A exemplo da Juntos Somos Mais e todo conceito que tem sido implantado pela joint venture com a Loja Virtual da Juntos Somos Mais, que já comemora 3 anos de existência. 

Segurança e oportunidades em conformidade com a LGPD

A Lei nº 13.709/2018 (Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais, ou LGPD, como é mais conhecida) fala sobre o tratamento de dados pessoais, inclusive nos meios digitais, com o objetivo de proteger os direitos fundamentais de liberdade e de privacidade, além de evitar o uso indevido e ilimitado dos dados pessoais.

A partir da entrada em vigor da LGPD, em 2020, visando a proteção de dados pessoais e dos direitos dos titulares de dados pessoais, foram estabelecidas responsabilidades específicas para entidades e organizações, públicas e privadas, que tratam essas informações em suas atividades de negócio. Então, ao digitalizar um negócio, é necessário ter todo o apoio e respaldo jurídico para que a empresa atue de acordo com a Lei. É necessário reforçar que a legislação não impede a digitalização das empresas, desde que observadas as obrigações legais que impõe, para possibilitar uma prestação segura de serviços envolvendo o tratamento de dados pessoais. A digitalização, quando feita de acordo com a LGPD, pode trazer mais segurança às empresas e para os consumidores também, que podem exercer seus direitos e entender como seus dados pessoais são utilizados.

Na Juntos Somos Mais, foram criados designs amigáveis e intuitivos para as políticas de privacidade de cada uma de nossas empresas, visando garantir transparência sobre nossas práticas envolvendo os dados pessoais dos usuários em nossas plataformas digitais, para garantir o funcionamento do Programa de Fidelidade, da Loja Virtual, do Triider e do Habitissimo. Os dados pessoais de todos os usuários cadastrados são tratados de acordo com a legislação vigente e adotamos mecanismos apropriados para garantir a segurança dessas informações.

O propósito da inovação utilizando a tecnologia e, consequentemente, a digitalização dos negócios é reinventar o mercado, todos que sejam. As empresas podem – e devem – pensar em maneiras de utilizar a digitalização permitindo o barateamento de produtos e serviços, por exemplo, ou até otimizar o uso de insumos para evitar desperdícios e produzir estruturas mais resistentes, além do aspecto de relacionamento com consumidor, UX, logística e todos os demais formatos que o avanço traz. Afinal, o avanço é um benefício para empresas e sobretudo para o consumidor. A  digitalização pode promover maior agilidade em processos, aumentar a produtividade nos diferentes setores e ser utilizada na hora de reter os clientes promovendo a fidelização online. Vendas por plataformas de e-commerce são uma ótima oportunidade para o crescimento e diversificação do segmento que continua em expansão.

Por fim, é necessário promovermos uma movimentação em prol do setor de construção civil, para que se digitalize e conquiste resultados positivos da união do segmento com a tecnologia, permitindo um crescimento contínuo e promissor da área. 

Vendas de imóveis residenciais sobem 26,6% no país, aponta indicador ABRAINC-FIPE

O número de novos imóveis comercializados no Brasil cresceu 26,6% nos cinco primeiros meses de 2022, quando comparado ao mesmo período de 2021. Ao todo, foram vendidas 74.570 unidades no acumulado do ano. Os dados referem-se ao levantamento realizado com 18 empresas associadas à ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), em parceria com a FIPE (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas).
 

Segmentação – De janeiro a maio, as vendas de imóveis de Médio e Alto Padrão (MAP) seguiram em ampla expansão e cresceram 145,3% com a comercialização de 19.620 unidades sobre igual período de 2021. O resultado se deve ao fato de muitos compradores estarem enxergando uma boa oportunidade para compras de ativos imobiliários, com expectativa de valorização futura nos preços dos imóveis. A manutenção de um bom patamar de concessão de financiamento habitacional também explica esse efeito. Dados da Abecip mostram que a originação de crédito imobiliário para imóveis novos subiu 6% em relação ao ano passado, o que caracteriza um importante impulsionador para o segmento MAP.
 

Já no segmento Casa Verde Amarela (CVA) foram vendidos 53.776 imóveis no acumulado do ano, uma alta de 8%. Esse resultado já reflete as medidas aprovadas pelo governo em abril deste ano, que readequaram os benefícios do programa habitacional para a população de baixa renda. O ajuste foi necessário pois esse público, que sofreu uma forte queda no poder de compra. Em julho, novas medidas foram aprovadas, que melhoram ainda mais as condições de compra de imóveis para a população mais necessitada.
 

O presidente da ABRAINC, Luiz França, avalia que o setor segue como um dos protagonistas no processo de recuperação da economia brasileira e que medidas do governo, para incentivo ao CVA, vão surtir efeito na procura e venda por imóveis, o que melhora a expectativa dos empresários em relação aos próximos meses. “O mercado imobiliário segue apresentando bons resultados e mostrando sua resiliência. Para o brasileiro, a compra do imóvel é vista como uma forma de proteger parte do patrimônio da alta inflacionária, e assim obter ganhos reais no longo prazo. As medidas aprovadas pelo governo no programa Casa Verde Amarela também serão importantes para recuperar o poder de compra da baixa renda e devem impulsionar as vendas nesse segmento no segundo semestre”, finaliza o executivo.

Outro ponto positivo foi relação entre distratos/vendas ficou em 11% no acumulado de 2022, que vem caindo a cada trimestre. Em 2016, esse patamar era de 62%.

Lellolab lança 3ª chamada de aceleração de ideias inovadoras

O LelloLab, o laboratório de inovação da vida em comum criado pela Lello, acaba de lançar a terceira chamada da sua aceleradora de projetos e ideias inovadoras. A iniciativa vai impulsionar empreendedores, pesquisadores e startups por meio de mentorias, aproximação com investidores e a oportunidade de implementar os projetos no ecossistema de mais de três mil condomínios e milhares de imóveis administrados pela Lello.

Nas duas primeiras edições do programa, foram mais de 200 projetos inscritos, o Lellolab selecionou e acelerou 24 deles durante um período de 3 a 6 meses em cada processo.80% dos participantes destas duas rodadas, realizadas no e no segundo semestre de 2021 e primeiro semestre de 2022, tiveram suas soluções implementadas no ecossistema do Grupo Lello, tanto nos condomínios e nos imóveis, como na própria empresa.

Os projetos que já foram acelerados até o momento pelo Lellolab são: Alpop,Green Mining, Loa Terra, Coletando, Du Local, E-unidos, O Expresso, Piipee, Tupinambá, Muni, GOMA, Morada da Floresta, Sampapé, Co-Criança, Nouvem, Sunergia, Visitown, Carbono Zero, Facilitat, FlatMatch, Actum, UseCar e Assistência Maria.

“Ficamos muito contentes em dar continuidade a esse projeto da aceleradora. Já estamos dando início a nossa 3ª rodada de aceleração em um período de um ano. Esperamos encontrar projetos tão legais quanto os que trabalhamos nas edições anteriores. Queremos dar novas oportunidades a todas e todos todos aqueles com boas ideias inovadoras e com foco na melhoria da vida em comum, aprimorando o processo que já conta com mais de 70 mentores e mantendo o alto nível de implementação das soluções”, diz Filipe Cassapo, diretor do Lellolab.

“O Alpop teve a honra de participar da primeira turma do programa de aceleração conduzido pelo LelloLab. Todo o programa foi muito bem estruturado, aglutinando a dimensão empresarial com a dimensão responsabilidade social, sempre tratadas com a profundidade necessária para tratar tatear problemas com tamanha complexidade. Outra coisa que chamou a atenção foi o comprometimento da Lello com o programa, que, no caso da Alpop, permitiu o aprimoramento da nossa solução, participando ativamente das nossas reflexões.” diz Caio Belazzi, CEO da Alpop, startup acelerada pelo Lellolab na 1ª chamada.

Com a participação nesse processo do Lellolab algumas startups tiveram a oportunidade de crescerem e aprimorarem-se. A Alpop, por exemplo, foi uma startup que recebeu investimento financeiro. Além disso, a Loa Terra se tornou a principal parceira da Lello na implantação de hortas urbanas.

O processo de inscrição é simples, sem burocracia, e aberto a todos, independente da maturidade da sua ideia. Interessados podem se inscrever no site do Lellolab até 23 de agosto: http://lellolab.com.br/aceleradora.