admin

Empreendimento é fruto da joint-venture entre a EZTEC e a Construtora Adolpho Lindenberg com VGV estimado de R$ 650 mi

Um empreendimento de altíssimo padrão para estar entre os endereços mais icônicos da cidade de São Paulo. Trata-se do Lindenberg Ibirapuera, inspirado em arrojados residenciais internacionais e com os traços da estética aclamada mundialmente do arquiteto Carlos Ott.

Com VGV estimado de R$ 650 milhões, o projeto materializa a parceria entre duas empresas que são referências no segmento imobiliário, a EZTEC e a Construtora Adolpho Lindenberg.

O prédio de grife será erguido em uma área de mais de 10 mil m² na região do Parque Ibirapuera, próximo à Rua Curitiba. Serão apenas duas torres, com apartamentos de 281 m², além de coberturas duplex de 557 m².

“Buscamos criar um estilo de vida incomparável na cidade de São Paulo e temos como vizinho o Parque Ibirapuera. O empreendimento tem a intenção de criar um marco importante na região. Nós desenvolvemos aquilo que acreditamos que irá se tornar um dos mais prestigiados endereços de São Paulo”, afirma o arquiteto Carlos Ott, cujas obras incluem a Ópera de Bastilha em Paris, o National Bank de Dubai, Residencial Echo Brickell e o Waldorf Astoria em Miami, além da Torre Antel em Montevidéu, entre outras.

O projeto de arquitetura de interiores terá liderança do criador de tendências, João Armentano, enquanto o projeto de paisagismo fica a cargo do reconhecido escritório de Benedito Abbud.

“Desenvolvemos um projeto de decoração para o Lindenberg Ibirapuera inteligente e atemporal, valorizando elementos naturais e abraçando as pessoas. A dimensão muito ampla do residencial permitiu um trabalho integrado à parte externa, uma verdadeira ilha respirando em meio à cidade”, explica João Armentano.

Benedito Abbud destaca os diferenciais do projeto paisagístico. “O empreendimento segue as mais novas tendências internacionais do bem viver nas cidades: morar abraçado pela natureza com muito lazer para todas as idades. O Lindenberg Ibirapuera é um verdadeiro parque, ao lado do mais importante parque da América Latina”.

Ilha de amenidades ao pé de duas torres

Entre os diferenciais exclusivos estão um complexo aquático de 700 m² de lâmina d’água, que contempla piscina aquecida, com raia de 25m, piscina ao ar livre, piscina infantil e decks molhados; Praça central; Quadras de tênis oficial coberta, de squash, de esportes de areia e recreativa coberta; Fitness com design da Cia Athlética; Espaços wellness com sauna, massagem e descanso; entre outros.

Entre as comodidades especiais estão a portaria com controle de acesso, serviços pay-per-use, infraestrutura de carregamento para carro elétrico, sala de motoristas e bicicletários.

O ano de 2023 começou com recordes na Cury Construtora, uma das empresas líderes no segmento residencial no Brasil e que completa 60 anos nesse mês. No primeiro trimestre, a receita líquida foi de R＄ 595 milhões, crescimento de 33% frente ao 1T22. Já o lucro líquido foi de R＄ 94,1 milhões, 48,4% acima do mesmo período do ano passado. A margem líquida consolidada foi de 15,8%.

As vendas líquidas alcançaram a marca de R＄ 1,1 bilhão, um crescimento de 43,3% em relação ao 4T22, atingindo VSO (Venda Sobre Oferta) UDM (últimos doze meses) de 72%. O total de vendas líquidas atingiu VGV (Valor Geral de Vendas) de R＄ 3,6 bilhões, 32,4% acima do mesmo período do ano anterior.

“Este mês, a Cury Construtora completa 60 anos de história, um marco importante em nossa trajetória. É com grande orgulho que anunciamos nosso desempenho no último trimestre, no qual superamos recordes históricos em lançamentos e vendas. Essa conquista é fruto do comprometimento e da dedicação de toda a nossa equipe, que hoje coloca a Cury entre as maiores e mais respeitadas construtoras do país. Acreditamos que essa trajetória de sucesso tem ocorrido pela combinação de vários fatores como nossa fidelidade aos princípios éticos, estratégicos e operacionais que nos tem norteado desde a nossa fundação. Continuaremos a trabalhar com afinco para construir um futuro ainda mais promissor para a Cury e para nossos clientes”.

Os lançamentos também alcançaram um patamar inédito de VGV: R＄ 1,4 bilhão, 155,3% acima do 4T22, e aumento de 81,8% na comparação com o mesmo período de 2022. No acumulado dos últimos 12 meses, o VGV atingiu R＄ 3,9 bilhões, alta de 32,8% frente ao mesmo período do ano anterior. 

A Cury Construtora lançou oito empreendimentos no 1T23, sendo seis em São Paulo e dois no Rio de Janeiro, com preço médio de R＄ 278,7 mil, aumento de 7,5,% em relação ao 4T22 e acréscimo de 15,5% em comparação com o mesmo período do ano anterior. No período, a Venda Sobre Oferta (VSO) foi de 43,4% no 1T23, ante 41,0% no 4T22, e 41,4% no 1T22. Nos últimos doze meses, a VSO foi de 72%, 0,1 ponto percentual maior que o mesmo período de 2022. 

Lucro Bruto e Margem Bruta

• O lucro bruto foi de R＄ 223,2 milhões no trimestre, alta de 0,7% em comparação ao 4T22 e de 34,5% em relação aos R＄ 165,9 milhões registrados no mesmo período do ano anterior.

• A margem bruta alcançou 37,5% no 1T23, queda de 0,7 p.p. comparado ao 4T22 e aumento de 0,4 p.p. em relação ao 1T22.

Produção e geração de caixa

• 2.458 unidades produzidas no 1T23, alta de 28,4% em relação ao mesmo período do ano anterior.

• 2.563 unidades concluídas no primeiro trimestre de 2023. No 1T22, foram 1.952 unidades concluídas.

• No 1T23, a geração de caixa operacional foi positiva em R＄ 1,8 milhão. O montante é 89,8% abaixo do registrado no 1T22, quando o saldo positivo foi de R＄ 17,7 milhões.

Repasse, estoque e banco de terrenos

• O VGV repassado foi de R＄ 578,9 milhões no 1T23, crescimento de 8,7% na comparação com o 1T22.

• R＄ 1,4 bilhão em estoque no 1T23. Desse total, 98,1% são unidades lançadas ou em construção e 1,9% de unidades concluídas.

• Unidades repassadas saíram de 2.475 no 1T22 para 2.451 no 1T23, queda de 1%.

• Carteira de terrenos de R＄ 9,9 bilhões em VGV potencial, sendo R＄ 7,1 bilhões em São Paulo e R＄ 2,8 bilhões no Rio de Janeiro, um total de 38,6 mil unidades.

Localizado na rua Alves Guimarães, uma das principais vias da zona oeste paulistana, o Nurban Pinheiros é o primeiro dos 7 projetos desenvolvidos pela Ilha Arquitetura para a incorporadora Vita Urbana. O edifício de uso misto, que reúne diretrizes do novo Plano Diretor que incrementam a relação com o entorno e com seus usuários, tem arquitetura e interiores das áreas comuns assinadas pela Ilha. Implantado em um terreno desafiador por suas proporções (13m de largura por 50m de profundidade), o edifício foi executado em alvenaria estrutural, e sua volumetria ganhou dinâmica a partir de elementos metálicos coloridos aplicados na fachada. Na seção residencial, do 3º ao 12º pavimento, as estruturas funcionam como jardineiras, e emolduram caixilhos dos studios e áreas comuns. Nos andares comerciais, os dois conjuntos, de 130m² cada, têm brises metálicos que compõem com o jogo de cores e texturas, além de garantirem conforto térmico e de iluminação para as áreas internas.
 

O edifício conta com fachada ativa – ocupada por uma loja –, e tem acessos independentes para cada um de seus programas, definição que garante privacidade e segurança para a ala residencial.

O impacto no cenário da cidade também acontece a partir de uma gentileza urbana, ponto de atenção constante da Ilha Arquitetura em seus projetos. No Nurban Pinheiros, um mural do artista visual Apolo Torres dá vida à fachada, aproximando a arte da escala do pedestre.

O setor residencial é formado por 96 studios de 24m² e 7 apartamentos de dois dormitórios. A metragem reduzida das unidades tornou ainda mais relevantes as soluções encontradas pela arquitetura para fornecer conforto térmico e iluminação natural. Um dos caminhos encontrados foi a escolha por caixilhos amplos, de 1,40m x 1,40m, aliados a peitoris baixos, que permitem incidência mais generosa de luz solar e ventilação.

Outro destaque do Nurban Pinheiros é sua parte interna, mais precisamente nos corredores de acesso aos apartamentos. Nesta área, a iluminação e ventilação acontecem através de cobogós de concreto. Nas paredes, optamos por usar as mesmas cores da fachada. A luz natural aqui recai sobre as paredes dando um efeito surpreendente ao corredor.

O bloco de apartamentos é equipado ainda com bicicletário, academia, lavanderia e coworking, integrados no térreo. Já na área externa ficam horta aromática, área para crossfit e pet place. Outras áreas comuns ocupam pavimentos superiores: salão de festas no 3º; rooftop com churrasqueira e solarium no 13º, dando vistas para a cidade nos momentos de lazer.
 

Estes espaços foram projetados de forma integrada, usando o mesmo espaço com diversas funções. Eles são espaços que proporcionam bem-estar e qualidade de vida para os moradores.

O QuintoAndar, maior plataforma de moradia da América Latina, mira em Curitiba, Porto Alegre e Florianópolis para atuação de Proprietários Multi – nova operação da proptech e um dos principais pilares da estratégia de negócio deste ano. O objetivo é facilitar a gestão de múltiplos imóveis de locação e oferecer suporte especializado para investidores do segmento. Pensado e desenvolvido para proprietários que possuem a partir de cinco imóveis para alugar, a operação oferece acompanhamento de um gerente de contas pronto para auxiliar na análise de liquidez de portfólio, experiência facilitada na plataforma para gestão dos imóveis e combinação de ofertas que potencializam sua rentabilidade.
 

Segundo o diretor de Operações do QuintoAndar, Fernando Oporto, as cidades possuem alta concentração de proprietários investidores e são mais de 22 mil imóveis disponíveis nas três cidades que pertencem a este perfil de proprietário. “É um perfil de cliente com necessidades específicas, como avaliar dados do mercado que os auxiliem na sua estratégia de investimentos. Por isso, unimos toda nossa expertise em dados e tecnologia para ajudá-lo a rentabilizar seus investimentos na plataforma. Em paralelo, os inquilinos da região também são beneficiados, com ainda mais imóveis disponíveis para que encontrem o lar dos sonhos”, conta Oporto. “Esta foi a frente que mais cresceu em nossa plataforma no último ano, o que reforça a necessidade de uma jornada específica e comprova o sucesso da operação”, finaliza o diretor.
 

O QuintoAndar atua no Sul do país desde o fim de 2018, e é considerado um dos maiores players do mercado residencial de aluguel na região. Nas três cidades, uma visita é agendada a cada dois minutos somente buscando o aluguel. Em novembro do ano passado, a proptech anunciou uma nova experiência exclusiva para proprietários com cinco ou mais imóveis na plataforma. Estes clientes passam a ser um “Proprietário Multi” e têm acompanhamento dedicado de um especialista do mercado imobiliário para potencializar seus ganhos, além de uma interface exclusiva do app que facilita a gestão dos imóveis e acesso a dados de mercado para nortear suas estratégias de investimento.
 

Ao cadastrar a partir de cinco imóveis, o Proprietário Multi terá sua área do perfil automaticamente atualizada e receberá o contato do seu executivo de contas, para que possa começar a desfrutar dos benefícios, sem nenhum custo adicional pelo serviço. Para mais informações sobre a novidade, os interessados podem acessar o canal de atendimento específico neste link.
 

Os proprietários com até quatro imóveis podem contar com um assessor de proprietários – profissional dedicado para tirar suas dúvidas e fazer todo o acompanhamento de processos de ponta a ponta.

A tecnologia também traz informações em tempo real que auxiliam na tomada de decisões

Campinas, 09 de maio de 2023 – Os drones têm possibilitado uma maior transparência e eficiência na obtenção de informações nas mais diversas situações e setores da economia. Um dos destaques é na construção civil.  A Cipasa Urbanismo, que já os utiliza há algum tempo, recentemente investiu cerca de R$ 30 mil reais na compra de equipamentos de última geração, softwares e treinamento de equipes.

A tecnologia permite a confirmação dos dados obtidos pelo levantamento topográfico e a obtenção de informações complementares, graças à captação de imagens que traz milhões de pontos de um mesmo objeto analisado. Além disso, como voam em uma altitude baixa esse levantamento obtém alto nível de precisão e fidedignidade do terreno, de forma rápida e remota.

O diretor de engenharia da Cipasa Urbanismo, Paulo Nicomedes, ressalta que o uso de drones permite comunicações mais confiáveis e transparentes, contribuindo na análise e tomada de decisões da diretoria.

“Uma prova da importância da tecnologia foi uma situação em um dos nossos empreendimentos em que foi possível fazer uma videoconferência da diretoria com o drone que sobrevoava o local, tudo ao vivo e em tempo real. Isso era impensável há cinco anos”, comenta Nicomedes.

O equipamento permite ainda o acompanhamento à distância dos avanços físicos da obra, o que representa também a redução com custos de viagens e a otimização de horas de trabalho.

“Somos uma empresa nacional com cerca de 48 empreendimentos em todo o país. Imagina o custo de deslocamento de diretores, engenheiros, consultores e equipe técnica para fazer uma inspeção in loco – sem falar na dificuldade de reunir pessoas de cidades diferentes, bloquear agendas, reservar hoteis, etc”, reforça o diretor de engenharia.

Para quem acha que drones é brincadeira de criança é importante saber que há necessidade de habilitação para pilotar um drone e que seu uso é regulamentado pela Agência Nacional de Aviação Civil (Anac). Tanto que antes de cada voo é necessário encaminhar o plano de voo detalhado para o Departamento de Controle do Espaço Aéreo (DECEA).

As vendas da indústria do cimento no mês de abril seguiram a tendência de retração do primeiro trimestre de 2023 e registraram queda de 11,6% em comparação ao mesmo mês do ano passado. Em termos nominais foram comercializadas 4,6 milhões de toneladas, de acordo com o Sindicato Nacional da Indústria de Cimento (SNIC).
 

O volume de vendas de cimento por dia útil apresentou crescimento de 3,4%, em relação ao mês de março, influenciado pelos feriados de abril. No acumulado do ano (jan-abril), seguindo a tendência dos números absolutos, o desempenho é de queda de 3,1%.
 

O ambiente de instabilidade na economia, marcado por indicadores internos desfavoráveis como aumento no desemprego, aliado com a lenta recuperação dos salários e juros em patamar alto, continuam a impactar o setor.
 

Diante desse cenário, a venda de materiais de construção segue em queda, assim como os lançamentos e financiamentos imobiliários, reflexo da alta taxa de juros (13,75%) e do baixo poder de compra da população.
 

Apesar da conjuntura econômica desfavorável, os índices de confiança caminham em direções opostas. O da construção¹ atingiu o maior nível desde novembro de 2022, influenciada pelas expectativas dos empresários nos segmentos de Edificações Residenciais e de Obras Viárias.
 

Na Indústria², a confiança ficou estável em abril. O setor vê alguma melhora no escoamento dos estoques e nas transações comerciais entre os setores, apesar do nível de demanda estar abaixo do normal, deixando o mercado mais cauteloso no horizonte de seis meses.
 

Já o índice de confiança do consumidor³ acomodou em abril em patamar considerado baixo em termos históricos, diante do cenário relacionado a um alto endividamento, principalmente das famílias com menor renda, a um aumento da perspectiva de inflação e dificuldade no acesso ao crédito.
 

Em um ano com tantas incertezas e embates no cenário político e econômico, a indústria do cimento segue atenta às discussões sobre o novo arcabouço fiscal, debate sobre os decretos de regulamentação da Lei Básica de Saneamento e a colocação em marcha do programa Minha Casa Minha Vida com expectativas de início consistente a partir do segundo semestre deste ano.
 

Após um efetivo impulso nas discussões sobre a Reforma Tributária verifica-se nesse momento uma certa acomodação na sua dinâmica de tramitação no Congresso Nacional.

INFORMAÇÕES DETALHADAS

“Os resultados apontam para um preocupante desempenho da indústria do cimento frente as discussões da Lei Básica do Saneamento, do arcabouço fiscal, incertezas quanto a evolução da Reforma Tributária e a falta de perspectiva de uma redução da taxa básica de juros. Ademais, persiste forte pressão de custo dos insumos que integram o processo produtivo do setor”, afirmou Paulo Camillo Penna — Presidente do SNIC.

8º Congresso Brasileiro do Cimento (CBCi)
 

Com ampla participação de autoridades, lideranças empresariais, economistas, corpo técnico e especialistas, nacionais e internacionais, a Associação Brasileira do Cimento Portland (ABCP) e o Sindicato Nacional da Indústria do Cimento (SNIC) lançaram o 8º Congresso Brasileiro de Cimento (CBCi).
 

O evento – que acontecerá de 6 a 8 de novembro no Renaissance Hotel, em São Paulo — vai reunir as principais referências do setor para apresentarem e debaterem temas que vão desde as reformas e políticas públicas que impactam todo o segmento da construção, até a inovação tecnológica na produção e aplicação do cimento e seus sistemas, passando pelas legislações e aspectos ambientais.
 

O cimento Portland é o principal material de construção presente no desenvolvimento socioeconômico de uma nação. E no caso do Brasil, onde há hegemonia do emprego de concreto nas edificações e infraestrutura, seu uso se torna ainda mais marcante. Atualmente o País está entre os 10 maiores produtores mundiais de cimento, além de posicionar-se como uma das mais ecoeficientes globalmente, reconhecida pelo GCCA, a associação mundial de cimento e de concreto.

A presença das mulheres no mercado imobiliário vem aumentando consideravelmente. No maior evento do mercado imobiliário da América Latina e do país, o Conecta Imobi, as profissionais do setor são destaque no primeiro anúncio de palestrantes que subirão ao palco nos dias 20 e 21 de setembro.

Atualmente, 62% do público que busca imóveis para comprar ou alugar é do sexo feminino, de acordo com levantamento do DataZAP+. No mercado imobiliário, embora elas ainda não sejam maioria, a participação feminina cresceu de 44% para 49% em uma década.

“Representamos uma parcela relevante de profissionais e decisoras no setor, então é fundamental que também estejamos presentes nos principais debates, como essas que levamos para o Conecta Imobi. A presença de mulheres em altos cargos de líderes no palco do Conecta Imobi é um reconhecimento do espaço que conquistamos até aqui e um reforço que traz mais visibilidade à nossa voz e nosso papel no mercado de imóveis”, destaca Gábrielà Zañinetti, VP de Marketing na OLX Brasil. 

Confira quem são algumas das palestrantes do Conecta Imobi:

Elisa Rosenthal, Diretora presidente do Instituto Mulheres do Imobiliário e Embaixadora do Conecta Imobi

Primeira paulista a ser certificada pelo curso de Liderança Avançada para Mulheres pela Shakti Fellowship, em parceria com a San Diego University, da Califórnia e mentoranda do Programa de Certificação da Tiara International LLC. Elisa é formada em Arquitetura e pós-graduada em Administração de Empresas, com extensão em Negócios Imobiliários pela Fundação Getúlio Vargas e atuou, por mais de 15 anos, nas principais empresas do segmento imobiliário.É LinkedIn Top Voices, TEDx Speaker, produz e apresenta o podcast Vieses Femininos. Autora dos livros “Proprietárias: A ascensão da liderança feminina no setor imobiliário” e “Degrau Quebrado: A jornada da autoliderança para mulheres em ascensão”.

Sol Pires, CEO da Sol Imóveis Solutions

Natural de Recife-PE, a empresária e corretora de imóveis tem se destacado por transformar a vida de milhares de famílias apresentando soluções inteligentes do mercado imobiliário, utilizando o profissionalismo e seriedade.

Ariene Gomes, Fundadora do Imob Academy e mentora de gestão ágil

Mentora de gestão ágil com a missão de melhorar a lucratividade das imobiliárias. Criadora do *Método 220* de aceleração, que utiliza estratégias e inovação em processos para aumentar as vendas e expandir a carteira de imóveis alugados. Já atendeu mais de 500 imobiliárias em todo o Brasil. Acredita que a transformação das imobiliárias passa pela mudança na gestão, educação dos gestores e suas equipes. Pioneira na implantação de gestão ágil com OKR’s em imobiliárias no Brasil.

Alessandra Cavalcante, Corretora de imóveis e especialista em investimentos imobiliários

Corretora de imóveis em Alagoas, com mais de 15 anos de experiência. Atua com imóveis de alto padrão, consultoria para investidores e incorporação. Formada em publicidade e propaganda, com especialização em gestão empresarial, é coautora do livro “Os Segredos das Mulheres Empreendedoras do Mercado Imobiliário”, tendo escrito sobre posicionamento digital e o serviço de aquisição consciente.

Sophia Martins, CEO da Mitre Vendas

Sophia começou na corretagem de imóveis após diversas experiências de atendimento na compra de imóveis e percebeu um mercado de oportunidades, estimulando a superação de desafios que é seu maior combustível. Certificada CIPS, uma das mais importantes certificações internacionais NAR – National Association of Realtors® EUA, focou sua carreira em desenvolver e capacitar pessoas, utilizando os conceitos do mercado de luxo, empregados em todo e qualquer segmento do mercado imobiliário. Sophia Martins é atualmente a única mulher que comanda uma empresa house, a Mitre Vendas, de capital aberto no Brasil.

Nathalia Abnara, Mentora e Corretora de imóveis

Palestrante, treinadora e co-autora de dois livros best Seller do mercado imobiliário, atua há 13 anos orientando corretores de imóveis para uma carreira de sucesso. Hoje está a frente do processo de mentoria que otimiza o tempo, ensinando corretores de imóveis a se posicionarem estrategicamente e terem um Instagram vendedor, sendo autoridade dentro e fora do digital.

Conecta Imobi 

Data: 20 e 21 de setembro 

Horário: das 8h às 20h 

Local: Transamérica Expo Center – Av. Dr. Mário Vilas Boas Rodrigues, 387 – Santo Amaro, São Paulo

Link para adquirir o ingresso: https://conectaimobi.com.br/

A Gafisa realizou um encontro exclusivo para apenas 80 convidados no Hotel Fairmont, no Rio, para apresentar o empreendimento Canto Mar, debruçado no Arpoador. As unidades do residencial variam entre 229m² a 538 m² e custam, em média, R＄ 12 milhões. Possuem vista infinita para o mar, sem qualquer avenida separando. A praia abaixo do empreendimento é da Marinha e não pode ser frequentada, o que garante ainda o silêncio para ouvir apenas as ondas do mar. Um luxo para poucos. Esse é o primeiro de uma rodada de eventos da Gafisa para apresentar o Canto Mar em outras capitais do Brasil.

O evento contou com uma apresentação do Seu Jorge e teve a presença de jornalistas, influencers de luxo, executivos e empresários. Os executivos da Gafisa, Sheyla Resende (CEO), Renata Yamada (VP de Gestão e Jurídico), Edmar Prado (Relacionamento com Investidores), Frederico Kessler (Incorporação) e Cláudio Mazza (Obras).

Durante a apresentação do projeto, Sheyla Resende, atual CEO da companhia reforçou que o Canto Mar é um empreendimento único, que integra o portfólio de alta renda da Gafisa no Rio, como outros já lançados como o Tom e o Cyano, com área de lazer muito ampla e especial e muitos outros diferenciais.

O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) variou 0,76% em abril de 2023, o que representa uma desaceleração em relação à taxa mensal de 0,97% registrada no mês anterior. Com o resultado, a taxa acumulada em 12 meses passou de 8,90% em março de 2023 para 8,84% em abril de 2023.
 

Entre março e abril, metade das cidades componentes do IVAR apresentaram queda em suas taxas de variação: Rio de Janeiro (de 2,50% para -0,25%) e Belo Horizonte (de 4,76% para -3,83%). As demais, São Paulo (de 0,74% para 2,30%) e Porto Alegre (de -1,67% para 1,24%) apresentaram acréscimo na variação do aluguel residencial, conforme ilustra o gráfico do press release.
 

As taxas interanuais (Abril 23 / Abril 22) desaceleraram em duas das quatro cidades componentes do IVAR: Rio de Janeiro (de 10,24% para 9,63%) e Belo Horizonte (de 14,79% para 10,48%). Já as cidades de São Paulo (de 7,32% para 8,41%) e Porto Alegre (de 6,95% para 7,40%) registraram avanços em suas taxas interanuais.
 

O IVAR foi desenvolvido para medir a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais do mercado de imóveis no Brasil. Ver mais sobre a metodologia do índice no Box incluído ao final deste release.

A próxima divulgação do IVAR ocorrerá em 07 de junho de 2023.

Atual processo de reestruturação da companhia segue com bons resultados
 

A Construtora Tenda (B3: TEND3), uma das principais construtoras e incorporadoras com foco em habitação popular no Brasil, registrou um salto de margem ajustada, que atingiu 22,7 no 1T23, vindo de 13,1% no 4T22, ou seja, um aumento de quase 10 p.p., o que reflete o momento de fase avançada de entrega de empreendimentos oriundos de lançamentos efetuados durante o período da pandemia.
 

A companhia destaca a receita líquida de R＄ 651,4 milhões no trimestre – aumentos de 12% em relação ao 1T22 e de 3,2% em comparação ao 4T22; e também o resultado de R＄ 611,1 milhões em vendas líquidas, gerando um aumento de 2,3% em relação ao 1T22, além de uma geração total de caixa de R＄ 45 milhões no 1T23. “Ao longo dos últimos meses temos focado na busca por eficiência e entrega das obras de menor margem, lançadas em 2020 e 2021, o que se mostrou uma decisão acertada. Em relação ao preço, repassamos o aumento do custo incorrido principalmente durante a pandemia, conseguindo atingir em março um preço médio de R＄ 196,8 mil por unidade, 25% maior em relação ao 4T21.”, diz o CFO da Tenda, Luiz Mauricio Garcia.

Os lançamentos de sete empreendimentos no trimestre, totalizaram o VGV de R＄ 447,6 milhões sob a marca Tenda, apresentaram um preço médio por unidade de R＄192 mil, o que representa um aumento de 8,9% em relação aos preços de novos empreendimentos do mesmo período de 2022.

O CFO da Tenda acredita que a empresa está no caminho certo, “Mesmo com os projetos anteriores à 2021 ainda sendo predominantes em nossa DRE do 1T23, nossa margem bruta ajustada recorrente teria sido de 26,1% nesse trimestre, com um resultado muito próximo ao equilíbrio da última linha de lucro, o que mostra que estamos no caminho para atingirmos o guidance de 24% a 26% de margem bruta ajustada no ano.”, analisa o executivo.

Pode Entrar

Foi divulgada a nova rodada de resultados do programa habitacional da cidade de São Paulo, o Pode Entrar, onde a Construtora Tenda foi contemplada com um total de 2.855 unidades, o que corresponde a um valor de R＄ 577,1 milhões. “Ainda estamos com mas dois empreendimentos aptos a serem incluídos no programa, o que nos possibilita ter um acréscimo no número de unidades contempladas.”, afirma o CFO da Tenda, Luiz Mauricio Garcia.

Para acessar o release de resultados, clique aqui.

 DESTAQUES FINANCEIROS E OPERACIONAIS 

• Receita líquida de R＄ 651,4 milhões no trimestre, aumentos de 12,0% em relação ao 1T22 e 3,2% em comparação ao 4T22;
• Margem bruta ajustada de 22,7% no 1T23 consolidado, aumento de 9,6 p.p. em comparação com o 4T22 e 2,1 p.p. em relação ao 1T22;
• Geração total de caixa de R＄ 45 milhões no 1T23;
• Lançamento de 10 empreendimentos no consolidado, totalizando R＄ 490,9 milhões, aumento de 5,1% em relação ao 1T22. O preço médio no trimestre foi de R＄ 202,2 mil por unidade;
• VSO bruta (velocidade sobre a oferta bruta) sólida de 29,3%, diminuição de 0,1 p.p. em relação ao 4T22, com aumento no preço médio de vendas que contabilizou R＄194,3 mil, comparado ao preço médio de 189,0 mil por unidade;
• Vendas líquidas totalizaram R＄ 611,1 milhões, aumento de 2,3% em relação a 1T22;
• Unidades entregues no 1T23 totalizou 4.056 unidades, aumento de 19,5% em comparação ao 1T22;
• Banco de terrenos totalizou R＄16.771,1 milhões no 1T23, aumentos de 25,1% e 2,7% em comparação ao 1T22 e 4T22, respectivamente. Foi adquirido no trimestre R＄930,1 com o percentual das permutas que passaram a representar 55,0% do total do banco de terrenos, aumento de 7,2 p.p em comparação ao 1T22.