CASACOR São Paulo – Salva e Bárbara Dundes apostam na personalização do mobiliário

A personalização de mobiliários é uma tendência crescente no mundo da decoração. Ela desempenha um papel fundamental na criação de espaços únicos e exclusivos, refletindo o estilo e a personalidade dos moradores. Enquanto a decoração padrão pode ser atraente e funcional, a capacidade de customizar móveis de acordo com as preferências individuais eleva a experiência do design a um patamar superior.

E foi pensando nisso que a Salva, referência em design de mobiliários voltados ao mercado de luxo e que tem o couro como principal matéria-prima, e a arquiteta Bárbara Dundes, desenvolveram um acabamento especial para o sofá Agreste, peça do portfólio da Salva presente no projeto Casa Arrumada, um dos 74 ambientes da 36ª edição da CASACOR São Paulo, que acontece até o dia 06 de agosto, no Conjunto Nacional, na Avenida Paulista. Inspirado no texto homônimo de Carlos Drummond de Andrade, o espaço tem como conceito principal o bem-estar e propõe reflexões importantes sobre a forma como vemos e usamos nossas casas, pensando sempre em recheá-la de histórias, fazendo com que ela seja de fato morada.

Casa Arrumada – Bárbara Dundes – CASACOR São Paulo 2023

Para criar a composição ideal, alinhada com a proposta do ambiente, Bárbara customizou o móvel usando duas cores no acabamento – em couro – do sofá, considerado um dos best-sellers da Salva e que é inspirado na área que fica entre a Zona da Mata e o Sertão brasileiro. Nos braços, a arquiteta aplicou o revestimento no tom Efetti Gris e no encosto, a cor Garbo Silvestre. Atualmente, a Salva conta com mais de 50 opções de revestimentos em couro com uma ampla variação de cores, texturas e resistência (baixo, médio ou alto tráfego), o que permitem a customização de qualquer peça do seu portfólio.

Sofá Agreste – Salva Mobiliários

De acordo com Bárbara, “a personalização dos projetos sempre deve ser pensada a partir da vida dos clientes, do que é essencial e ideal na vida de cada um, usando as melhores formas de aplicação, para além da estética e funcionalidade de cada ambiente”, explica. “Mesmo em uma mostra, há uma história que está sendo contada. É um lugar único, que foi pensado para criar uma conexão com sua essência nos mínimos detalhes. Quando personalizamos os mobiliários, por exemplo, estamos fugindo do modismo e desenvolvendo uma memória afetiva com toda essa criação”, conclui.

Mercado imobiliário nordestino movimenta mais de R$ 15 bilhões nas capitais

O mercado imobiliário das capitais nordestinas movimentou R$ 15,8 bilhões apenas no primeiro trimestre deste ano. Essa estimativa é resultado da análise do Valor Geral de Vendas (VGV), que engloba o valor idealizado de todos os apartamentos vendidos na região. Os dados foram divulgados durante o webinar Expectativas do Mercado Imobiliário na Região Nordeste do Brasil realizado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) e a Brain Inteligência Estratégica, na última quinta-feira (13/7).
 

No período analisado, foram vendidos um total de 8.515 imóveis nas nove capitais nordestinas. Um dado que reforça a tendência de que o Nordeste vem atraindo cada vez mais investidores e compradores em busca de oportunidades no mercado imobiliário.
 

Na avaliação do presidente da ABRAINC, Luiz França, os resultados apresentados demonstram a força e o potencial do mercado imobiliário da região, que tem se consolidado como uma opção promissora para investimentos. “O Nordeste, com suas belezas naturais e clima agradável tem atraído não apenas os moradores da região, mas também investidores de outras partes do Brasil. As informações apresentadas durante o webinar reforçam a importância de acompanhar de perto o mercado imobiliário nordestino, que tem se mostrado promissor e cheio de oportunidades para investidores e consumidores em busca de um negócio sólido e rentável.”, ressalta o executivo.
 

Durante o webinar, alguns dos principais players do setor revelaram que acreditam que o mercado imobiliário nordestino continuará em expansão nos próximos trimestres, gerando oportunidades tanto para os investidores quanto para aqueles que desejam adquirir sua casa própria.
 

Participaram do evento o Diretor Assuntos Econômicos e Administrativo da ABRAINC, Renato Lomonacco; o CEO da Brain Inteligência Estratégica, Fábio Tadeu Araújo; a diretora de incorporação da Marquise, Andrea Coelho; o CEO da Moura Dubeux, Diego Vilar; o CEO da Diagonal, João Ximenes Fiuza, o CEO da Stanza, Luciano Barreto Neto, e o presidente da Jotanunes, Paulo Nunes.

Ecossistema da construção civil, Juntos Somos Mais reforça liderança com três novas executivas

Nathalie Ouchi, Bianca Ferarezi e Yara Guerra integram o time de alto escalão da empresa nas áreas de produto, varejo e de dados

A Juntos Somos Mais, joint venture da Votorantim Cimentos, Tigre e Gerdau, detentora do maior ecossistema do varejo da construção, trouxe Nathalie Ouchi para a cadeira de CPO da empresa, Bianca Ferarezi como Gerente de produtos de dados e Yara Guerra liderando o time de comercial, como head da área. A chegada das executivas traz mais diversidade para dentro da startup do setor de construção civil, setor esse majoritariamente masculino, colocando mais mulheres em cargos de chefia e aumentando os números de igualdade de gênero em postos de liderança na empresa.

Com passagem pelo iFood, Gympass e Descomplica, Nathalie Ouchi, a nova diretora de produtos (CPO), acumula 17 anos de experiência no mercado e já participou de importantes projetos relacionados à área de produtos, como, por exemplo, o portfólio de produtos de academias para o Gympass, incluindo os produtos digitais que colaboraram com a virada para o digital durante a pandemia. “Acredito em construir soluções e produtos que tenham impacto na vida das pessoas, entendendo as necessidades dos usuários e unindo-as aos objetivos de negócio, tecnologia e design. E o setor de construção tem inúmeras oportunidades de inovar dessa maneira”, afirma Nathalie. 

Já Bianca Ferarezi tem atuado no desenvolvimento de produtos digitais com abordagem centrada no usuário há 12 anos, e nos últimos anos se especializou na criação e gestão de produtos digitais com soluções de dados, passando por empresas como Vagas.com, Sprinklr, Buscapé, Stilingue (agora Blip) e mais recentemente na liderança estratégica de produtos de dados e plataforma do Grupo Lopes. “Espero enriquecer e empoderar o ecossistema com informações valiosas para a transformação digital do setor de matcon, contribuindo para o posicionamento da Juntos como referência em tecnologia e como facilitadora da transformação digital na construção civil”, sinaliza.

Para Yara Guerra, sua chegada ao time da Juntos vem com a responsabilidade de garantir o sucesso comercial da empresa, por meio da construção de parcerias sustentáveis e duradouras que apoiem a transformação digital do setor. A Executiva desenvolveu sua carreira nas áreas comerciais, marketing e varejo, somando mais de 16 anos de experiência em empresas multinacionais e startups como Shell/Raízen, Grupo Saint-Gobain, TIM e Claro.

“A chegada das profissionais reforça a estratégia de crescimento da Juntos Somos Mais em termos de diversidade e de digitalização para o mercado de Construção de Civil. Contamos com a expertise de cada uma delas para o aprimoramento das nossas soluções, relacionamento e produtos”, afirma Juliana Carsoni CEO da Juntos Somos Mais. 

Prévias do 2T23 – Plano&Plano tem crescimento de 49,4% e vendas recordes de R$ 579 milhões

A Plano&Plano Desenvolvimento Imobiliário S.A. (B3: PLPL3), uma das maiores incorporadoras e construtoras do país, divulga suas prévias operacionais referentes ao segundo trimestre de 2023, e registra um novo recorde de vendas, e crescimento expressivo em lançamentos.

A Companhia atingiu R$ 578,9 milhões em vendas líquidas 100% P&P no segundo trimestre, um avanço de 5,9% em relação ao primeiro trimestre de 2023, e um crescimento de 52,5% ao registrado no 2T22 (R$ 379,5 milhões). No acumulado do ano, a Plano&Plano registrou R$ 1.125,6 milhões, valor 49,9% superior ao apresentado no mesmo período de 2022. O preço médio das unidades comercializadas no 2T23 foi de R$ 216,4 mil, aumento de 11,2% em comparação ao mesmo período do ano anterior.

Assim como as vendas, os lançamentos também seguem em ritmo acelerado. No segundo trimestre, a Companhia realizou seis lançamentos, que proporcionou um volume geral de vendas (VGV 100% P&P com permuta física) de R$ 589,9 milhões, valor 49,4% superior ao registrado no 2T22. No acumulado de 2023, o VGV % 100 P&P atingiu R$ 1.118, 96 milhões, um ganho de 69,1% em relação ao mesmo período do ano anterior.

“Quando analisamos as vendas dos últimos doze meses desde o final de 2020, estamos crescendo a uma taxa composta de 9% ao trimestre ou 41% ao ano. Isso demonstra nosso compromisso em manter uma base sólida, que avança em ritmo constante e sustentável, entregando empreendimentos de qualidade aos nossos clientes”, comenta Rodrigo Luna, presidente do conselho administrativo da Plano &Plano.

O indicador de Vendas Sobre Oferta (VSO) dos últimos 12 (doze) meses foi de 49,2% em 30/06/2023, um aumento de 1,3 p.p. ao comparar com o trimestre anterior. Ao analisar o VSO na mesma data em 2022, a melhora foi de 8,5 pp, o que representa uma evolução relevante e uma performance de vendas consistente.

Com sete novos terrenos adquiridos durante o 2T23, a Plano&Plano acumula um landbank com potencial de vendas total de R$ 13,2 bilhões, em uma área total de terrenos de 808,8 mil m2. Ao final de junho de 2023, a Companhia possuía 18.157 unidades em construção, com um total de 43 canteiros de obra sob gestão do departamento de engenharia da Plano&Plano.

Brasil conta com mais de 40 milhões de imóveis sem escritura pública

Falta do documento, que hoje pode ser feito de forma online, pode levar a multa e até a perda da propriedade. Saiba como regularizar.

Levantamento realizado pelo Ministério da Integração e do Desenvolvimento Regional apontou que 60% dos imóveis do Brasil apresentam algum tipo de irregularidade formal, situação que pode trazer sérios prejuízos a seus proprietários, desde multas, passando pela falta de acesso a financiamentos e à possibilidade de transferência de bens em inventários e testamentos, levando até mesmo à perda da propriedade.

Segundo a Pasta são mais de 40 milhões de imóveis nesta situação, seja por que não possuem a escritura pública de compra e venda, que formaliza uma transação, seja por que não realizaram a transferência de propriedade em razão de terem sido comercializados pelos chamados “contratos de gavetas”, ou ainda por que houve construções que modificaram a estrutura do imóvel e estas não constam na matrícula da propriedade – documento arquivado em Cartório que contém todos os dados e históricos daquele bem.

Em casos mais graves, um imóvel que está não está registrado em nome do seu atual proprietário, pode vir a ser penhorado em razão de dívidas do antigo titular ou mesmo ser comercializado por este, uma vez que o bem ainda se encontra em nome desta pessoa e pode ser dado como garantia em financiamentos perante instituições bancárias.

“A escritura pública de compra e venda é um documento fundamental para garantir a segurança jurídica de um negócio imobiliário, uma vez que formaliza a transferência da propriedade do vendedor para o comprador e permite que este último tenha acesso a todas as informações relevantes antes de fechar o negócio, sendo o documento hábil para se obter o registro da propriedade em seu nome, evitando fraudes e conflito entre as partes”, explica Giselle Oliveira de Barros, presidente do Colégio Notarial do Brasil – Conselho Federal (CNB/CF), entidade que reúne os mais de 8 mil Tabelionatos de Notas.

Como fazer?

A realização da escritura pública de compra e venda de imóveis em Tabelionato de Notas é o passo final de uma série de ações envolvendo compradores e vendedores, que envolve a negociação da propriedade, a análise da documentação das partes envolvidas e da documentação do imóvel pelo tabelião. Muitas vezes, durante a negociação, é comum que o interessado pague um sinal ao vendedor, antes que o negócio seja concluído.

Para que a escritura pública seja feita é necessária a apresentação dos documentos pessoais de identificação e CPF do comprador e do vendedor, comprovante de residência e certidão de casamento (se o comprador for casado). Já o vendedor deve apresentar a certidão de ônus reais do imóvel, que atesta a inexistência de dívidas ou ônus sobre a propriedade que vai ser negociada. Feita a escritura e assinada pelas partes, o documento deve ser levado ao Registro de Imóveis competente, que fará a transferência da propriedade daquele bem para o nome do novo titular.

No caso de imóveis que estão irregulares, isto é, sem a escritura pública em nome do atual proprietário, é preciso solicitar ao vendedor a transferência da escritura e registrar o ato em cartório. Em caso de irregularidade no recolhimento de impostos, estes deverão ser quitados antes da regularização. Uma outra opção é entrar com processo de usucapião, que pode ser realizado de forma judicial ou extrajudicial, isto é, no próprio Tabelionato de Notas, que realizará uma ata notarial com os documentos que comprovem a posse.

Escritura Online

A escritura pública de compra e venda também pode ser realizada de forma eletrônica, por meio da plataforma digital nacional. Nesta situação, o cidadão escolhe o Cartório de Notas de sua preferência para solicitar o serviço,. Em seguida é agendada uma videoconferência com o tabelião de notas e a escritura é assinada eletronicamente, por meio de um certificado digital gratuito, que pode ser emitido pela mesma plataforma.

Caixa apresenta crescimento no volume de contratações de crédito imobiliário no primeiro semestre de 2013

A CAIXA divulga os resultados do crédito imobiliário referentes ao primeiro semestre de 2023. Foram contratados R$ 44,4 bilhões pelo FGTS e outros R$ 40,8 bilhões na modalidade SBPE, totalizando R$ 85,2 bilhões no período, um crescimento de 15,3% em relação ao mesmo período do ano passado. Os resultados reforçam o protagonismo do banco no financiamento à casa própria, que segue com 67% de participação no mercado.

Foram cerca de 1,3 milhão de pessoas beneficiadas com 328,8 mil unidades habitacionais nos seis primeiros meses do ano. São 31 mil unidades financiadas a mais em relação ao primeiro semestre de 2022.

Outros resultados se destacam no período:

  • 1.047 empreendimentos contratados, com 150,4 mil unidades em produção;
  • Entrega de 7.482 unidades habitacionais pelo Programa Minha Casa, Minha Vida Faixa 1, com 30 mil pessoas beneficiadas em 16 estados;
  • Em relação aos empreendimentos que estavam paralisados desde 2016, a CAIXA já retomou as obras de 9.565 unidades habitacionais em 12 estados.

O anúncio do balanço ocorreu nesta quarta-feira (12) em reunião da presidenta da CAIXA, Maria Rita Serrano com o ministro da Fazenda, Fernando Haddad, em Brasília (DF). Participaram também do encontro a vice-presidente de Habitação da CAIXA, Inês Magalhães, representantes da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) e do Sindicato das Empresas de Compra e Venda de Imóveis (Secovi-SP). Na ocasião foram discutidas as ações necessárias para facilitar o acesso ao crédito imobiliário e, consequentemente, ajudar os brasileiros e brasileiras a realizarem o sonho da casa própria.

Fonte: Caixa

Neo Residence: Glamour inovador em João Pessoa

O Neo Residence, empreendimento que será entregue em agosto no sofisticado bairro Altiplano, em João Pessoa (PB), ultrapassa os limites dos edifícios de alto padrão da capital paraibana. Além de oferecer o que existe de melhor, mais moderno e mais glamuroso no estilo de vida dos condomínios verticais, o novo empreendimento da H-Station surge com apartamentos tão espaçosos que nos remete aos casarões de antigamente.
 

Cada uma das suas 40 unidades têm nada menos que 409m², 4 suítes (a máster com 2 banheiros interligados), cozinhas integradas ou não (dependendo da versão da planta), sala com três amplos ambientes e cinematográfico pé-direito duplo, ou seja, um grau de sofisticação inédito mesmo para as construções triple A.
 

A generosa altura da sala dos apartamentos é responsável pelo escalonamento de lajes da fachada que dá à torre um desenho inovador onde vidros, transparências, brilhos são o ponto alto do design contemporâneo. Sob a batuta do festejado arquiteto Leonardo Maia, do escritório L. Maia Arquitetura, o NEO Residence é resultado de uma árdua pesquisa sobre como seria a planta ideal para espaços tão exclusivos. Andanças do profissional por centros urbanos de excelência imobiliária como Emirados Árabes, Nova York, Miami e Shangai foram decisivas na elaboração das unidades do Neo Residence. Que, não sem razão, são chamadas de Haus, substantivo de casa no idioma alemão, uma referência a excelência germânica na busca incessante pela perfeição em tudo o que faz.

As áreas comuns do Neo Residence são um capítulo à parte: ● O elegante salão de festas é “descolado” do prédio. Os convidados chegam até ele sem passar pelo lobby. Eles entram pelo port cochere, acessam a portaria e chegam ao evento. ● Terraço ao ar livre ● Espaço gourmet com área barbecue ● Quadras de squash e poliesportiva ● Pista de cooper que circunda a torre ● Piscina com raia e borda infinita ● Bar molhado ● Cinema com poltronas confortáveis ● Sala de estudo ● Sala de videogame ● Estúdio de música ● Garage Band ● Brinquedoteca ● Playground ● 2 pisos de garagem com rampa espaçosa ● Box garagem ● Elevadores de alta performance com velocidade de 180 metros por minuto com reconhecimento facial, biométrico ou senha. O de serviço é grande suficiente para transportar uma maca.
 

O pavimento de bem-estar localizado no 420 andar, na cobertura, proporciona visão panorâmica da cidade de João Pessoa. Ali ficam o skybar de frente para 2 jacuzzis com vista para o mar, varanda, sauna e sala de massagens. A academia, com aparelhos de última geração, tem pé-direito duplo e impressionante vista de 360 graus para a cidade.

O projeto de paisagismo é assinado por Alex Hanazaki, considerado um dos nomes do Brasil nesse assunto. Seu escritório em São Paulo foi duas vezes vencedor do prêmio Professional Awards da ASLA (American Society of Landscape Architects), a mais respeitada associação de paisagismo do mundo.

Imóvel vendido 5% mais caro do que os preços mais elevados do mercado pode ser definido como uma propriedade de luxo

Para o head da Propdo no Brasil, além do valor, pode-se levar em consideração a história do imóvel, período em que foi construído, detalhes arquitetônicos e outros fatores

Os imóveis de luxo são comumente associados ao fator monetário: os maiores e mais caros são vistos como mais luxuosos. Segundo dados da Propdo, proptech israelense que fornece soluções em software para tomada de decisões no segmento imobiliário, há alguns critérios básicos para se avaliar se uma propriedade pode ser considerada luxuosa. De acordo com a empresa, o Jardim Europa, que é considerado de alto padrão, é o bairro mais caro da cidade de São Paulo, com preço médio de R$ 5,2 milhões. Entretanto, Pinheiros, cujos valores médios de venda ficam bem abaixo, em R$ 1,3 milhão, também entra na lista de bairros com grande número de propriedades luxuosas.

Para Nathan Varda, head da empresa no Brasil, “um imóvel vendido 5% mais caro do que os preços mais elevados do mercado pode ser definido como uma propriedade de luxo, mas há outros pontos que devem ser considerados além do valor: a história por trás da construção, o período em que foi construído, locais preservados por conta de sua arquitetura, um estilo arquitetônico diferente, renovação por um designer famoso, uma vista única”.

Seguindo esses critérios, os bairros considerados de alto padrão por conta do valor extremamente alto das transações, além de muitas novas construções são: Jardim Europa, Jardim Paulista, Cerqueira César, Morumbi e Itaim Bibi.

Já aqueles que possuem um estilo de arquitetura diferenciado, construções preservadas e histórias interessantes por trás de vários imóveis são: Pinheiros, Higienópolis, Pacaembu e Vila Madalena.

Desde o início de 2023, alguns desses bairros registraram vendas com valores bem altos, como Jardim Europa (R$ 9.800.000), Cerqueira César (R$ 9.000.000), Indianópolis (R$ 9.000.000), Morumbi (R$ 8.969.997), Pinheiros (R$ 8.910.000), Campo Belo (R$ 7.500.000), Higienópolis (R$ 7.500.000) e Alto do Pinheiros (R$ 7.250.000).

Imóveis exclusivos

Varda diz que a palavra que melhor define se uma casa ou apartamento é luxuoso é ‘único’. “Esse termo indica que há algo exclusivo naquele local, por isso, não podemos adotar o preço como fator determinante”, afirma, acrescentando ainda que “o público que compra esses imóveis tem objetivos diferentes nos processos de escolha e negociação de propriedades, ou seja, às vezes preferem fechar o negócio pela individualidade da propriedade em aspectos arquitetônicos ou pela história. De fato, buscam algo único”, reforça.

O especialista faz um alerta a quem deseja investir na aquisição de um imóvel de luxo. Segundo ele, profissionais e empresas do ramo possuem vasta experiência e trabalham com modelos de exclusividade para esse público. “Entretanto, é importante ressaltar que a negociação deve ter o intermédio de um profissional realmente capacitado, com boas referências e de confiança, pois muitas pessoas usam a palavra ‘luxo’ e usam certificados que não garantem a especialização e a experiência no ramo. É, portanto, necessário buscar um corretor especializado”, finaliza.

Para corroborar com essa visão, o corretor de imóveis de luxo, Natanael Duarte, comenta que o profissional deve se preparar bem para atender esse tipo de cliente. “Primeiro, precisa se comunicar e se vestir muito bem, cuidar da aparência, desde o corte de cabelo até o sorriso. Além disso, precisa entender bem do produto que está vendendo para atender clientes exigentes. Não é simplesmente abrir a porta do imóvel na visita e depois levar a proposta para o gerente da imobiliária. Outra coisa muito importante é o corretor frequentar os mesmos locais que os compradores de alto padrão frequentam”, comenta.

Para conhecer o tipo de produto que o corretor está vendendo, Duarte separa os imóveis em dois tipos. “O primeiro tipo de imóvel é o que você compra porque precisa morar perto do trabalho ou perto do colégio dos filhos. O segundo é o que você compra por desejo, e nessa categoria podemos colocar imóveis com vista panorâmica ou prédios assinados por escritórios de arquitetura famosos, por exemplo”, completa.

Plataformas da Propdo

A Propdo lançou a ferramenta “Propdo GO!”. Ela permite que um corretor registrado na empresa receba uma oferta de compra ou venda de um imóvel, conforme a região e especificações elaboradas pelo próprio profissional. O primeiro que aceitar, terá exclusividade para atuar na negociação. “Nossa intenção é fornecer aos profissionais recursos para agirem com mais assertividade e aumentarem suas vendas em até 25%”, comenta Varda.

Além disso, a companhia já conta com a “Investire”, ferramenta baseada em inteligência artificial e tecnologia de ponta para auxiliar pessoas que desejam investir no ramo na capital paulista, feita em parceria com a Quick2Sell e Animacasa.

CASACOR Minas Gerais começa neste sábado(15/07)

A 28ª edição da CASACOR Minas conta com um time de peso, formado por veteranos e jovens profissionais do estado, que juntos, apresentam interpretações sobre o tema “Corpo e Morada”

Belo Horizonte recebe, entre os dias 15 de julho e 03 de setembro, a 28ª edição da CASACOR Minas. Considerado o maior evento do setor de arquitetura, design de interiores e paisagismo do estado, a mostra, sob a direção de Eduardo Faleiro e Juliana Grillo, irá apresentar ao público 50 ambientes, assinados por 53 profissionais de destaque do segmento, além de 2 instalações. “A CASACOR é atualmente o palco mais importante para lançamento de produtos, serviços e novidades do segmento. A mostra movimenta a economia do estado, está vinculada à grandes empresas, gera emprego e renda, além de integrar o calendário cultural da capital mineira uma vez que acontece de forma ininterrupta há 28 anos. Os números comprovam o sucesso e a força da marca, que é referência em toda as Américas”, destaca a diretora Juliana Grillo.

Um dos grandes atrativos deste ano está na mudança do local da mostra. O endereço escolhido é um complexo formado por 3 casas das décadas de 1930 e 1940 e parte de um edifício contemporâneo que está sendo erguido no local, viabilizado por meio de uma parceria entre F2 Incorporadora e Construtora e a Arthros Incorporadora. O projeto da construção é assinado pelo arquiteto José Eduardo Ferolla, o homenageado desta edição. Falecido no último mês de abril, Ferolla viveu parte de sua vida no casarão principal, construído pelos seus pais para ser a morada oficial da família. Enquanto aguardavam a conclusão da construção da Casa Ferolla, que levou alguns anos, a família passou uma temporada na charmosa Casa Hera, que também foi anexada ao complexo da mostra. O casarão principal mistura o estilo Art Déco e possui referências claras à arquitetura neocolonial hispano-americana. Outro ponto de destaque desta edição está no retorno da CASACOR Minas a um imóvel com foco residencial. A última edição em uma casa real foi realizada em 2016, na Pampulha, celebrando o título conquistado pelo Conjunto Moderno da Pampulha de Patrimônio Mundial da Humanidade. E por fim, a CASACOR Minas escolhe se fixar num dos bairros mais charmosos da capital mineira. De uso misto, mas mantendo a tradição residencial, o Santo Antônio é um bairro que concentra características históricas e contemporâneas que convivem de forma muito harmônica e respeitosa, comprovando que o diálogo da tradição e modernidade deve fazer parte do cotidiano das cidades.

Para chegar até este imóvel, a direção da CASACOR Minas contou com uma ajuda fundamental, que veio a partir de uma parceria com a Céu-Lar Imóveis. “Uma ação que mobilizou a equipe na pesquisa, seleção, definição e na busca de um imóvel alinhado às demandas e premissas da CASACOR”, destaca a diretora Adriana Magalhães. “Precisávamos de um imóvel residencial localizado na região centro-sul, com espaços generosos, em uma região arborizada e sintonizada com a proposta para este ano”, resume Eduardo Faleiro, diretor executivo da CASACOR Minas.

O tema escolhido para o ano é “Corpo e Morada” – responsável por conduzir o elenco na criação de todos os ambientes. A proposta é mergulhar nas múltiplas possibilidades de interpretação de como a casa é uma extensão do nosso corpo, e vice-versa. O processo criativo baseou-se em quatro macro pilares: a casa como um lugar de subjetividade; a casa como um lugar maternal; a casa como um lugar de permanência e a casa como um lugar de conhecimento. A partir desses pilares, foram idealizadas duas premissas para viver a casa: tratar a si mesmo como se trata a casa e tratar a casa como se trata o próprio corpo. Corpo & Morada’ foi pensado como uma combinação fluida da estrutura arquitetônica com a estrutura corporal. 

O paisagismo também ocupa lugar de protagonismo, tanto nas áreas internas quanto externas, mostrando o quanto a presença do verde é essencial para o nosso bem estar.

Destaques desta edição

Como não poderia ser diferente nos tempos atuais, o público já será recebido na mostra com um ambiente voltado para apresentar soluções sustentáveis. A Casa Gasmig, de Paloma Martins, foi criada para destacar as múltiplas aplicações do gás natural em uma casa.

Logo na sequência, o Lobby Essência, assinado por José Lourenço e Marina Figueiredo, compreende bilheteria, lobby e o espaço Audi. O ambiente foi criado para ser uma ode à arquitetura, exaltando a beleza dos materiais em sua forma mais bruta.

Depois de passar pelo Jardim Dulce Ferolla, de Nãna Guimaraes e Pedro Moreno, criado em homenagem à matriarca da família que construiu e viveu no casarão, o visitante segue em direção ao palacete, tendo acesso ao Alpendre, Hall de entrada e Espaço Ferolla, espaços assinados pela experiente Lena Pinheiro, que escolheu homenagear o arquiteto.

Completando o impacto visual da entrada, a Sala da Lareira e Varanda, assinada por  Pedro Lázaro, é um espaço que sintetiza de forma ímpar a proposta de atemporalidade que estabelece o conexão entre a história e a contemporaneidade.

Hall da Escada e a Sala de Jantar, de Beatriz Maranhão, são espaços para provocar os sentidos, evidenciando ícones do design e da arte, fazendo o espectador se questionar sobre as intercessões entre eles.

A Sala de Aperitivos de Dúnia Zaidan é daqueles espaços que comprovam que um bom projeto e uma boa curadoria de design podem deixar qualquer proposta que soe inicialmente démodée em algo extremamente atual.  

Andrea Buratto decidiu investir num espaço que foge do lugar comum, brincando com texturas e sobreposições em sua Cozinha Cave. O Gourmet Alindeda NB Arquitetura, é uma cozinha funcional criada para abrigar uma série de pequenos encontros durante a mostra.

Estela Netto escolheu celebrar os 20 anos de seu primeiro projeto com o complexo Tributo aos 20, que reúne espaço gourmet, piscina, lounge e uma ampla adega. Tudo isso, cercado pela exuberância do paisagismo tropical presente no Jardim ARUM, de Flávia D’urso.  

Os banheiros originais do imóvel foram ressignificados sob o olhar de Isabela Bethônico em parceria com o Studio Tertúlia.  O resultado surpreende e mostra que uma boa dose de diversão fica bem em qualquer ambiente.

Suíte Master e Closet, de Tânia Salles, é daqueles quartos pensados para quem não pretende sair dele aos finais de semana.

A conexão com a espiritualidade está retratada na Capela das Folhas, projeto do Studio 126 Arquitetura, de Evandro Melato e Pabrício Amaral.

Apartamento Casa Ferolla, projetado pela arquiteta Gislene Lopes, apresenta linhas contemporâneas, com formas orgânicas inspiradas em detalhes do dia a dia. A ideia é que o visitante possa conhecer um dos modelos de apartamentos do edifício Casa Ferolla, em fase de construção.

Sala e Lavabo do Apartamento, de Renata Machado e André Magalhães é um espaço onde a tecnologia está a favor da praticidade e do bem-estar dos usuários.

Gastronomia

Assim como nos anos anteriores, a gastronomia continua sendo um dos pontos altos da mostra. A parceria com diversas empresas e marcas do segmento de alimentos e bebidas, a CASACOR Minas atrai um grande público interessado em participar das experiências gastronômicas. Entre os parceiros do segmento que estarão presentes nesta edição, destacamos: Krug Bier, Rex Bibendi/Zahil, Supernosso, Água Mineral Ingá e Felicitea.

O Projeto da Varanda Café, de Adriana Gouveia, irá abrigar a operação do Uluru Café. O projeto surpreende ao subverter a ordem dos materiais. Uma árvore em estrutura metálica foi coberta com plantas e vegetação e ganhou um balcão em tijolinho. A proposta foi criar um espaço que será o cenário ideal para o brunch ou aquela pausa durante a visita.

Viabilizado por meio de uma parceria com o Sebrae Minas, o Espaço Origem Minas está de volta, e é novamente assinado pela arquiteta Cynthia SilvaO projeto já está presente na CASACOR Minas há 5 anos e é voltado para apresentar o trabalho de pequenos produtores e artesãos mineiros. Entre os produtos que poderão ser encontrados estão queijos, cafés especiais, geleias, antepastos e outros itens de produção artesanal. A concepção do espaço teve como ponto de partida a fachada da casa Hera, com arquitetura Art Decó da década de 40. O espaço surge como uma extensão harmônica dessa arquitetura, trazendo uma proposta de retrofit ao anexo. O piso e parede são em granito rústico mineiro, da região de São João Del Rei, e as bancadas, também em granito, tem sua origem em terras mineiras e batizado de Café Cerrado, devido a semelhança visual com grãos de café. As luminárias também são assinadas pela arquiteta e foram desenvolvidas pela artesã de Carangola – MG, Simone Oliveira.

Betânia Nascimento está de volta à mostra depois da sua estreia no ano passado. Desta vez ela assina o projeto do Restaurante O Chef e o Cabra, que será novamente comandado por um dos chefs mais premiados do país, o paraibano Onildo Rocha, que concebeu o projeto em parceria com o designer e empreendedor, Gustavo Greco, parceiro de longa data da CASACOR Minas.

Bar desta edição será operado pelo Jangalito e tem projeto da arquiteta Cris Capanema. A ideia foi criar um espaço requintado, mas ao mesmo tempo despojado, em formato de lounges a céu aberto. Já os amantes do vinho, não podem deixar de conhecer e de apreciar a Vila do Vinho, espaço de Silvia Carvalho, que se especializou na criação e desenvolvimento e adegas e que, desta vez, investiu na concepção de um espaço voltado para apreciação da bebida.

Gentileza urbana

Considerado um dos bairros mais antigos da capital mineira, o Santo Antônio é famoso por sua localização privilegiada, ruas arborizadas e por sua efervescência cultural, reunindo uma série de bares, restaurantes, estabelecimentos e personagens que fazem parte da história da cidade. Foi um dos primeiros bairros fora do perímetro da Avenida do Contorno. E é justamente por ser um dos bairros mais antigos da cidade que o Santo Antônio reúne uma mistura bastante equilibrada de sintonia da história com o progresso da cidade. Todas essas características positivas impactaram diretamente no conceito desta edição da mostra. Por conta disso, uma das propostas da CASACOR Minas é convidar os visitantes a usufruírem das outras atrações do bairro, que reúne expoentes das mais diversas áreas, como design, arquitetura, cultura, gastronomia, arte, moda, entre outras. A ideia é que ao visitar a mostra, o público também possa circular pelo bairro, aproveite para explorar tudo que ele oferece.

Programação

A CASACOR Minas oferecerá uma programação extensa e variada ao longo do evento, que inclui ações nas áreas de Gastronomia, Cultura, Moda, Entretenimento e Conteúdo. 

 
A 28ª CASACOR Minas Gerais será realizada entre os dias 15 de julho e 03 de setembro. A Casa Ferolla fica na Rua São Domingos do Prata, 631, no Santo Antônio – Belo Horizonte. 

A CASACOR Minas Gerais conta com o patrocínio master da Deca. Os fornecedores oficiais desta edição são Coral Tintas, Audi, Divinal e Detronic. O parceiro local de sustentabilidade é a Optpower. Entre os patrocínios locais, estão: Ooh Brasil, Gasmig,  ArcelorMittal, F2 Construtora e Arthros Incorporadora.  A mostra ainda conta com o apoio da Portinari, Sebrae, Mall Midia e da Guararapes. 

Cury registra recordes de vendas líquidas, produção e repasses em prévia do 2T23

A Cury Construtora, uma das empresas líderes no segmento residencial no Brasil, apresenta mais um trimestre de recordes. Na prévia operacional do 2T23, a companhia reportou o valor inédito de vendas líquidas de R$ 1,19 bilhão, crescimento de 33% ante o 2T22. Nos 6M23, o VGV das vendas líquidas foi de R$ 2,27 bilhões, 37,7% acima do registrado no 6M22.

No período, a companhia também atingiu a marca histórica de 3.090 unidades produzidas, aumento de 18,3% em relação ao 2T22. Foram 5.548 unidades produzidas nos seis primeiros meses do ano, avanço de 22,6% em relação aos 6M22. Enquanto o Valor Geral de Vendas (VGV) repassado foi de R$ 1,22 bilhão no 2T23, crescimento de 68,7% em relação ao mesmo período do ano passado. Na comparação entre os seis primeiros meses de 2023 e o primeiro semestre de 2022, o VGV repassado aumentou 43,4%.

“Apostamos em um forte volume de lançamentos no primeiro semestre do ano. Essa é uma estratégia iniciada em 2022 e que se mostrou assertiva, pois atingimos uma marca histórica para a companhia. Diante disso, continuaremos a concentrar a maior parte dos lançamentos até o 3° trimestre deste ano”, pontua Fábio Cury, CEO da Cury Construtora.

No período, foram lançados 8 empreendimentos, cinco localizados em São Paulo e três no Rio de Janeiro, com VGV de R$ 1,22 bilhão, crescimento de 15,7% em relação ao 2T22. No acumulado dos seis primeiros meses, os lançamentos resultaram em um VGV de R$ 2,64 bilhões, 43,8% acima do mesmo período do ano anterior.

Com o bom desempenho, a geração de caixa operacional da incorporadora foi de R$ 109 milhões. O montante é 36,4% acima do registrado no 2T22. Nos 6M23, a companhia atingiu R$ 110,7 milhões de geração de caixa operacional, 13,5% superior aos seis primeiros meses do ano passado.

VGV Repassado

  • 3.085 no 2T22 para 4.611 no 2T23, crescimento de 49,5%
  • Evolução das unidades repassadas de 5.560 nos 6M22 para 7.062 nos 6M23

Preço médio de vendas e VSO (Venda sob Oferta)

  • O preço médio de vendas no 2T23 foi de R$ 278,3 mil, alta de 4,2% em relação ao 1T23 e de 16,7% comparado ao 2T22.
  • A VSO trimestral líquida foi de 45,4% ante 43,4% no 1T23; e de 41,6% no 2T22.
  • Nos últimos doze meses, a VSO foi de 73,1%, aumento de 1,1 p.p. em relação a 72% apresentada no 1T23, e de 3,0 p.p. comparada a VSO do 2T22.

Estoque e banco de terrenos 

  • O estoque do 2T23 é de R$ 1,43 bilhão. Desse total, 98,3% se referem a unidades lançadas ou em construção e apenas 1,7% a unidades concluídas.
  • A carteira de terrenos é de R$ 10,182 bilhões em VGV potencial, o que representa o total de 40 mil unidades. O banco de terrenos é composto por R$ 7,441 bilhões em São Paulo e R$ 2,741 bilhões no Rio de Janeiro.