admin

A Gafisa, uma das principais incorporadoras e construtoras do Brasil, anuncia sua prévia operacional do 2º trimestre de 2021, juntamente com os números dos primeiros seis meses do ano. A incorporadora somou R﹩ 201 milhões em vendas no segundo trimestre, alta de 386% em relação a igual período do ano passado, de acordo com prévias operacionais do balanço que será divulgado no dia 12 de agosto.

“Os números reforçam o compromisso da nossa administração com o crescimento sustentável das vendas e do lucro, indicando que a empresa está no caminho certo”, avalia o vice-presidente Institucional da Gafisa, Ian Andrade.

As vendas registradas no 2º trimestre também cresceram em relação aos R﹩ 163 milhões observados no período imediatamente anterior. No total dos primeiros seis meses de 2021, as vendas da Gafisa somaram R﹩ 364 milhões, alta de 355% em relação ao primeiro semestre de 2020.

Além disso, entre maio e junho, foram entregues quatro empreendimentos, somando 823 unidades e mais de R﹩ 420 milhões de Valor Geral de Vendas.

Com a redução das medidas de isolamento social contra a Covid-19 e o avanço da vacinação, a Gafisa anunciou quatro lançamentos e pré-lançamentos que somam R﹩ 809 milhões, mais da metade do guidance para o ano.

Três lançamentos ficam na zona sul da capital paulista. O Invert, localizado no Campo Belo, tem VGV calculado em R﹩ 300 milhões. Em pré-lançamento, estão o Marajoara Club House, com VGV de , com VGV de R﹩ 148 milhões, e o Ibirapuera Park House, com VGV de R﹩ 214 milhões. O Flow, na Consolação, também em pré-lançamento, tem VGV calculado de R﹩ 140 milhões.

O Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, aponta crescimento de 2,2% no preço de venda de imóveis na cidade de São Paulo no primeiro semestre de 2021, fechando o período com média de R$ 9.359/m². Assim, para comprar um imóvel padrão (65m², 2 quartos e vaga na garagem) é preciso, em média, R$ 590 mil.

Em um ano, houve um crescimento de 4,5% no valor de venda dos imóveis em São Paulo. No mesmo período, os bairros que mais registraram aumento foram Santo Amaro (R$ 9.532/m², +9,9%), São Miguel Paulista (R$ 4.731/m², +12,3%) e Jardim Helena (R$ 4.575/m², +17,6%). Já os bairros onde os imóveis mais desvalorizaram foram Pari (R$ 6.552, -10,0%), Cidade Dutra (R$ 4.950, -5,1%) e São Rafael (R$ 5.601/m²,  -2,5%).

Veja a lista com os bairros mais baratos e mais caros para comprar um imóvel em junho em São Paulo:

Aluguel em tendência de queda

Pelo segundo mês consecutivo, o preço médio do aluguel na capital paulista registrou queda de 0,5%. Para aluguel um imóvel padrão, é preciso gastar, em média, R$ 3.458/mês, o que constitui um aumento de 0,1% no primeiro semestre e de 1,8% em 12 meses.

Os bairros onde o preço do aluguel mais diminuiu nos últimos meses foram República (R$ 3.006/mês, -11,9%), Pinheiros (R$ 4.138/mês, -10,4%) e Aricanduva (R$ 1.706/mês, -8,8%). Já as maiores altas ocorreram na Vila Andrade (R$ 2.475/mês, +17,5%), Campo Belo (R$ 3.757/mês, +18,7%) e Socorro (R$ 1.773/mês, +19,5%).

Confira os bairros mais baratos e mais caros para alugar imóveis em São Paulo:

Rentabilidade

O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de maio, o índice foi de 5,8% bruto anual. Dessa forma, são necessários 17,2 anos de aluguel para obter o valor investido no imóvel, 13% a mais que há um ano.

Confira a rentabilidade por região em São Paulo:

Um imóvel padrão em Curitiba (65 m², dois quartos e uma vaga na garagem) custa, em média, R﹩ 439 mil. A informação é do relatório mensal do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, segundo o qual o m² na capital paranaense custa, em média, R﹩ 7.091. O valor apresentou um crescimento de 0,9% no valor do m² em junho se comparado ao mês de maio, de 6% no primeiro semestre de 2021 e de 11% nos últimos 12 meses. O relatório do Imovelweb também conclui que os apartamentos que mais têm aumento de preço são os maiores e os mais novos.

Segundo os dados, os bairros onde o preço do m² mais se desvalorizou em um ano foram Capão Raso (R﹩ 5.234/m², -11,1%), Novo Mundo (R﹩ 5.353/m², -7,3%) e Guará (R﹩ 4.970/m², -7,1%). As maiores altas ocorreram em Barreirinha (R﹩ 3.881/m², +15,9%), Pilarzinho (R﹩ 6.908/m², +16,8%) e Taboo (R﹩ 4.733/m², +19,0%).

Veja a tabela com os locais onde o m² é mais barato e mais caro em Curitiba:

Aluguel sobe 4,4% no primeiro semestre
Segundo o Imovelweb, em junho, o aluguel de um apartamento padrão (65 m², dois quartos e uma vaga) custava, em média, R﹩ 1.441/mês em Curitiba. O valor é 1,2% maior do que o registrado no mês anterior e registrou um crescimento de 4,4% no primeiro semestre e de 8,8% em um ano.

Os dados mostram que os bairros Parolin (R﹩ 979/mês, -16,8%), Pilarzinho (R﹩ 1.107/mês, -12,9%) e Atuba (R﹩ 1.077/mês, -11,0%) foram os que mais registraram queda no valor do m² entre junho de 2020 e de 2021. Por outro lado, Lindia (R﹩ 1.947/mês, +16,3%), Barreirinha (R﹩ 1.014/mês, +18,4%) e Bom Retiro (R﹩ 1.680/mês, +19,9%) tiveram as maiores altas.

A tabela abaixo mostra os bairros de Curitiba com os maiores e menores valores de aluguel:

Rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de junho, o índice se manteve em 4,17% bruto anual. Dessa forma, são necessários 24 anos de aluguel para obter o valor investido no imóvel, 1,8% a mais que há um ano.

Confira a rentabilidade por região:

Em maio, foram vendidos nas cidades de Belo Horizonte e Nova Lima 402 apartamentos novos, o que corresponde ao maior número para o mês desde o início da série histórica (2016) do  Censo do Mercado Imobiliário de Belo Horizonte e Nova Lima, realizado pela Brain Consultoria  para o Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG). Esse foi o terceiro mês consecutivo com vendas superiores a 400 unidades, o que é um patamar  elevado. Em relação a maio do ano passado, quando o país vivenciava os primeiros meses da  pandemia, as vendas apresentaram incremento de 78,67%. Já na comparação com abril/21, elas caíram 17,96%, fato que pode ser justificado pelo número mais expressivo na  comercialização de imóveis naquele mês (490).  

Renato Michel, vice-presidente da área imobiliária do Sinduscon-MG, explica que “a  taxa de juros ainda em baixo patamar, apesar das últimas elevações, e o incremento do financiamento imobiliário, com recursos da caderneta de poupança, são  alguns dos motivos que ajudam a explicar os melhores resultados do segmento imobiliário  nos primeiros cinco meses do ano”. “Mesmo diante de tantos desafios, e com a  pandemia ainda gerando preocupação no país, a demanda por imóveis segue em expansão.”  

Em maio, o maior número de vendas foi observado no padrão Econômico (até R$ 215 mil): 124 unidades, seguido pelo padrão Standard (de R$ 215 mil até R$ 400 mil): 121 unidades. “Apesar disso, o destaque foi a comercialização de apartamentos de R$ 1 milhão a R$ 2 milhões (padrão luxo). No mês, foram vendidas 80 unidades com essa faixa de valor, o que correspondeu ao maior número, para esse segmento, nesses primeiros meses do ano. Isso é reflexo dos juros baixos”, pondera o vice-presidente do Sinduscon-MG.

Os lançamentos também evidenciaram o bom momento do segmento imobiliário na capital mineira e em Nova Lima. Em maio, foram lançados 395 apartamentos, o que, assim como  as vendas, corresponde ao maior patamar, para o mês, desde o início da série  histórica. Em relação a maio/20, quando foram lançadas apenas 10 unidades, a alta foi de 3.850%. “Nessa comparação, é preciso destacar que, em maio/20, o  país enfrentava o início da pandemia. Já na comparação de maio/21 com o mês anterior,  apresentou queda de 22,7%. É preciso considerar que, em abril/21, foram lançadas 511  unidades, o que correspondeu ao maior patamar desde setembro/20.”

Com as vendas superando o número de lançamentos, o estoque de unidades novas disponíveis para comercialização voltou a cair e fechou o mês de maio/21 em 2.618. Esse é o  menor patamar para um mês de maio desde 2016, ano do início do Censo Imobiliário.  Considerando a média mensal de vendas nos primeiros cinco meses de 2021, a oferta atual  daria para atender o mercado imobiliário das referidas cidades em cerca de seis meses. Renato Michel avalia que, “para não haver falta de imóveis novos para comercialização, os  lançamentos precisam continuar avançando muito nos próximos meses”.

A análise dos resultados do mercado imobiliário de Belo Horizonte e Nova Lima, no  acumulado dos primeiros cinco meses do ano, demonstra que o segmento está no seu melhor desempenho, para o período, dos últimos cinco anos. Vendas e lançamentos registraram recordes. De janeiro a maio, foram comercializados 2.113 apartamentos novos em Belo Horizonte e Nova Lima, o melhor resultado para o período desde o início da série histórica do  Censo Imobiliário (2016). O segundo melhor resultado foi no ano 2016, quando as vendas totalizaram 1.791 unidades. Os lançamentos também caminham nessa mesma direção. De  janeiro a maio/21, foram lançadas 1.956 unidades, número recorde para o período.  

Para o vice-presidente do Sinduscon-MG, é necessário destacar os bons resultados do  financiamento imobiliário para ajudar a compreender esses resultados positivos. De janeiro a maio/21, conforme os dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e  Poupança (Abecip), os financiamentos imobiliários, com recursos da poupança, somaram  R$ 77,38 bilhões em todo o país, alta de 127% em relação a igual período do ano passado (R$ 34,08 bilhões). Foram financiados, com recursos da poupança SBPE 331,8 mil imóveis, 160,1% a mais que em igual período de 2020 (127,5 mil). “A menor taxa de juros impulsionou o financiamento e, consequentemente, o melhor dinamismo do mercado. Mas isso não significa que não existam sérios desafios a serem vencidos. A alta no preço dos materiais segue forte e, com o aumento da Selic, as taxas do financiamento imobiliário podem crescer, o que muito preocupa o setor”, avalia Michel.  

O desempenho do mercado imobiliário tem contribuído para a maior geração de  empregos na capital mineira. Nos primeiros cinco meses de 2021, Belo Horizonte contabilizou saldo positivo de 7.936 novas vagas na construção civil. Desse total, 4.639 foram na construção de edifícios. “Portanto, o segmento segue contribuindo para estimular a economia da  cidade.”

A Construtora Barbosa Mello (CBM), empresa mineira com mais de 60 anos de atuação que tem implantado soluções de engenharia e construção em diversas regiões do país, lança em 22 de julho o CBM Lab, seu Hub de Inovação e Aceleração. A iniciativa é destinada às startups e empresas inovadoras interessadas em desenvolver com a CBM ações ligadas à tecnologia e digitalização dentro de seis projetos de melhoria escolhidos pela empresa.

A partir da inovação aberta, serão tratadas questões de média e alta complexidade, por meio da mentoria e aceleração de startups. O objetivo é intensificar a transformação já em curso na Construtora, ampliando a oferta de soluções inovadoras ao mercado com resultados tangíveis e de impacto, que possam se consolidar como referência também para o setor de construção pesada. Melhoria da produtividade, otimização de processos e do consumo de recursos são alguns dos desdobramentos esperados com o Hub.

Resultado da jornada de inovação da Construtora nos últimos anos, o CBM Lab reflete a evolução da cultura da empresa e está alinhado aos pilares estratégicos da Barbosa Mello (Engenharia de Gente, Excelência Operacional, Crescimento Sustentável, Transformação Digital e Ponta é Centro). Por isso, o programa foca em empreendedores com soluções diferenciadas e conectadas ao Jeito CBM de Ser, traduzido pelos valores de Gente transformadora, que faz acontecer, garantindo a sustentabilidade.

Sobre o lançamento – No dia 22 de julho, das 19h às 20h30, o lançamento oficial do Hub de Inovação e Aceleração da Construtora Barbosa Mello será de forma online e gratuita. Para participar, basta se inscrever no site https://eventosdigitais.live/evento/cbm-lab. Neste evento on-line, serão apresentados os desafios e o cadastro para participar do programa estará ativo. Haverá, ainda, troca de experiências sobre inovação aberta em grandes empresas.

No site https://www.cbmlab.com.br será possível realizar a inscrição dos interessados nos desafios e as propostas selecionadas passarão por um período de incubação de cinco meses (de agosto a dezembro) dentro da CBM. Neste período, as ações serão aprimoradas em um trabalho conjunto com a equipe interna da Construtora.

Finalizado o período de preparação, na sequência está previsto o Demoday, evento em que serão apresentados os resultados das empresas participantes. Posteriormente, serão definidos quais projetos serão contratados pela CBM. Entre os benefícios a serem destacados para os participantes, estão o convívio com profissionais que são referência no mercado, acesso à estrutura da Barbosa Mello, auxílio financeiro para o projeto piloto, e oportunidade de investimento caso sua ideia venha a ser acelerada.

Por meio da iniciativa, startups podem ter sua solução reconhecida e utilizada em grandes obras de infraestrutura do Brasil, através da Construtora Barbosa Mello. O CBM Lab ajudará a escalar vários pequenos negócios do setor, estimulando o empreendedorismo e a inovação na construção.

Por Guilherme Cortez

A “Promessa de Compra e Venda” é um contrato, que pode ter natureza particular ou pública, cujo objetivo é formalizar o negócio, bem como o valor desta negociação, condições e formas de pagamento; e, formaliza a obrigação do vendedor em entregar o imóvel ao comprador, livre e desembaraçado.

Comumente, o documento é utilizado para promover maior segurança entre as partes e estabilidade no negócio da compra e venda.

O artigo 462 do Código Civil trata que o Contrato de Promessa de Compra e Venda, deve atender alguns requisitos e nele, serem observados os requisitos taxativos de validade dos negócios jurídicos, tendo em vista que são essenciais pois formam sua substância. Estes requisitos estão dispostos no artigo 104 do Código Civil, incisos I e II onde expressam que: as partes devem ser capazes e o objetivo lícito, possível, determinado ou determinável.

O inciso III do artigo 462 do Código Civil compreende que, tendo o contrato obedecido os requisitos expostos no parágrafo acima, é dispensável a Escritura Pública de Promessa de Compra e Venda, registrada no Cartório de Notas, ou seja, não é obrigatório o registro público do mesmo no Cartório de Notas.

Importante ter entendimento que neste tipo de contato não é possível haver cláusula de arrependimento, conforme o artigo 463 do Código Civil, artigo 5º do Decreto-Lei 58/1937, Decreto 3.079/38 e súmula 166 do Superior Tribunal Federal.

Este documento passa a ter alguns efeitos no que tange o seu registro ou não, na matrícula do imóvel.

Se não houver averbação na matrícula do imóvel, mantida no Cartório de Registro de Imóveis, existirá somente uma obrigação de caráter pessoal do vendedor em conferir a Escritura Pública de Compra e Venda, depois de quitado os valores da venda do imóvel.

Se houver averbação do Contrato da Promessa de Compra e Venda na matrícula do imóvel, no Cartório de Registro de Imóveis, existirá o direito real de compra do imóvel em favor do promissor comprador.

Isso significa que o vendedor passa a ser obrigado a entregar o imóvel, uma vez que o efeito deste contrato impede situações de compra e venda do imóvel para terceiros.

Na situação em que haja inadimplência no pagamento das parcelas acordadas, o vendedor poderá ingressar com ação judicial para rescisão do contrato, junto com pedido de reintegração de posse. O artigo 32 da Lei 6.766/79 prevê que, se vencida e não paga a prestação, o contrato é anulado depois de 30 dias após a notificação expressa ao devedor.

Essa contextualização abrange de modo geral, o conceito da promessa de compra e venda, antes de assinar este documento é importante entender a necessidade do seu registro e obrigação que os envolvidos passam a ter, uma vez que, caso o negócio não seja concluído, pode trazer grandes prejuízos para ambas as partes.

O que se recomenda é assistência de um advogado especialista em direito imobiliário para análise das cláusulas do contrato, antes de receber as assinaturas.

Guilherme Cortez atua com investigação patrimonial. É graduando em Direito e possui, além da certificação “Decipher” (Método Decipher – Investigações Corporativas), especialização em investigação patrimonial, principalmente com ênfase em blindagem e análise de registros imobiliários. Atualmente, é coordenador de investigações da Leme Forense e responsável pelo setor de Análise de Direitos Creditórios, que assessora em aquisições realizadas por investidores, desde a situação do processo judicial que discute a dívida até o levantamento de ativos e passivos dos devedores, com o fim de apurar o potencial de recuperação do crédito.

Sobre a Central das certidões

Trata-se de um serviço lançado em 2003. A empresa é pioneira na prestação de serviços de solicitação e entrega de certidões, com experiência de mais de dez anos. O objetivo é disponibilizar a solicitação de certidões, e segunda via atualizadas, para todos os Cartórios do Brasil e a entrega nacional e internacional, de forma fácil e segura. Para mais informações, acesse: https://centraldascertidoes.com.br/

Com crescimento 87% superior ao mesmo período de 2020, incorporadora tem melhor semestre dos últimos cinco anos. Empreendimentos lançados no 2T21 totalizam R﹩ 180 milhões em VGV

A construtora e incorporadora RNI, do grupo Empresas Rodobens, conquista o melhor resultado semestral dos últimos cinco anos. De acordo com prévia do 2T21, a empresa que completa 30 anos de atuação no Brasil, alcança a marca dos R$ 401 milhões em lançamentos apenas no primeiro semestre, com cinco novos empreendimentos e registra crescimento 87% superior ao 1S20. Apenas no segundo trimestre, a companhia disponibilizou R$ 180 milhões em lançamentos ao mercado, resultado 20% superior ao mesmo período em 2020. Parte dessa conquista se dá ao projeto de expansão nacional que acompanha o crescimento exponencial das regiões do agronegócio.

O Landbank do trimestre de 2021 foi de R$ 6.3 bilhões, sendo 82% dos terrenos direcionados ao segmento PCVA (horizontal e vertical). Com resultado histórico, as vendas líquidas da RNI somaram R$ 332 milhões no primeiro semestre de 2021, resultado 36% superior ao 1S20. Nesse trimestre, o valor alcançado foi de R$ 175 milhões, resultado 12% superior ao do primeiro trimestre de 21. Já as vendas brutas somaram R$ 421 milhões no 1S21, crescimento 30% superior ao mesmo período no ano passado. No 2T21, as vendas brutas totalizaram R$ 236 milhões, número 27% superior ao primeiro trimestre.

“O resultado reforça que estamos no caminho certo. Seguimos com nosso plano de negócios, com resultado histórico e uma perspectiva de crescimento maior no segundo semestre”, ressalta Carlos Bianconi, CEO da RNI.

Presente em 12 estados brasileiros e 59 cidades, o segredo do sucesso da RNI, que celebra 30 anos em 2021 transformando e desenvolvendo as regiões onde atua, além de melhorar a infraestrutura local tem sido entender o perfil do brasileiro que quer adquirir a casa própria. O Casa Verde e Amarela, (no segmento faixa 3) tem sido o produto que impulsionou este crescimento. O segredo do sucesso da construtora tem sido entender o perfil do brasileiro que quer adquirir uma casa própria

Expansão fora dos grandes centros

Ao todo, desde sua fundação, a RNI já lançou 193 empreendimentos, resultando em mais de 73 mil unidades em várias cidades no Brasil. Além disso, a incorporadora segue com sua estratégia de expansão fora dos grandes centros, com foco nas regiões do agronegócio onde o grupo Empresas Rodobens possui marca forte e consolidada a mais de 70 anos. Exemplo disso é o recém lançado empreendimento RNI Bosque dos Ipês teve 80% dos imóveis vendidos em apenas 1 semana, agregando mais R$ 81,8 milhões ao VGV já lançado no ano.

Lançamentos e conclusão de obras do trimestre

No 2T21, a companhia lançou dois novos empreendimentos – Bosque dos Ipês (Campo Grande/MS) e RNI Reserva Igara (Canoas/RS) – totalizando R$ 180 milhões em VGV e 20% superior ao realizado no 2T21, apresentando velocidades de vendas. Esses dois novos residenciais que somado aos três lançados no primeiro trimestre têm potencial de gerar mais 2.500 novos postos de trabalho até o final das obras, além de aquecer a economia local.

Ainda no 2T21, a construtora entregou dois empreendimentos: o Recanto das Emas (loteamento em Goiânia/GO) e Origem VG (Várzea Grande/MT), somando 1.581 unidades (1.359 lotes e 222 casas), além de R$ 195 milhões em VGV lançado.

Terrenos e estoque

Em 30 de junho de 2021, o banco de terrenos da RNI totalizava R$ 6,3 bilhões e ao final do 2T21, o PCVA (horizontal e vertical) representava 82% do banco de terrenos da companhia.

A RNI encerrou o 2T21 com 4.250 unidades em estoque, totalizando VGV de R$ 780 milhões, destacando que o estoque de obra concluída corresponde a 12% do estoque total.

Facilities e nova experiência ao consumidor

Com objetivo de proporcionar maior comodidade aos consumidores a incorporadora, desenvolve O Portaria Delivery Smart RNI, ainda com nome provisório, o novo serviço/produto de infraestrutura patrimonial, implantado pela construtora visa reunir um conjunto de serviços integrados para maior praticidade de seus consumidores, e também já nasce como um marco. Trata-se do primeiro espaço integrado implantado pela RNI no Brasil, ao possibilitar que um empreendimento misto SBPE + Programa Casa Verde Amarela (segmento faixa 3) ao ter esse nível de excelência de facilities.

A iniciativa piloto a ser implementada no lançamento RNI Reserva Igara (Canoas/RS), contemplará em um único espaço multifuncional: uma recepção com locker, para recebimento de deliveries, compras on-line e demais entregas, além de loja de conveniência com possibilidade de automação. Administrado por empresa especializada a nova área segue as tendências atuais de facilities e funcionalidades, e tem como proposta ser implantadonos próximos empreendimentos da construtora a serem lançados no país.

A Achei4U Marketplace monta a loja online, cuida das estratégias de divulgação e gera informações para lojistas; hoje, cerca de 80% dessas empresas não possuem e-commerce

A digitalização é um desafio que se apresenta hoje a todos os setores da economia – e cujo avanço foi acelerado no último ano, dadas as demandas trazidas pela adaptação à pandemia. No mercado de material de construção, esse processo convive com uma realidade bastante específica: a maioria dessas empresas ainda está off-line, dadas as características de consumo e organização do segmento.

Com isso em mente, a empresária Luciana Carmo, decidiu utilizar sua rede de relacionamentos, resultado de uma atuação de mais de 10 anos no setor, para contribuir para este movimento. Assim surgiu a Achei4U, um marketplace pensado exclusivamente para os lojistas da construção.

“A Achei4U Marketplace nasceu durante a pandemia, como uma oportunidade de contribuir como um novo canal para aumentar as vendas do varejo de material de construção”, afirma Luciana, especialista em varejo e empreendedorismo.

“A crise sanitária acelerou esse processo. Não dá para ter uma loja e não estar onde meu cliente está. Se hoje ele está no celular, no computador, se está comprando de casa, essa loja precisa existir virtualmente.”

Hoje, o setor tem faturamento anual de R﹩ 150 bilhões, e a previsão é que tenha crescimento entre 3,5% e 5% neste ano, segundo dados do Ibre/FGV. O mercado, entretanto, ainda é extremamente pulverizado: são cerca de 131 mil lojas no varejo, das quais cerca de 80% são familiares e ainda não operam no ambiente digital.

“A lógica e a jornada de compra de material de construção são diferentes. E foi pensando nisso que desenvolvemos nosso modelo de negócio, 100% baseado nas dores e necessidades desse varejista”, diz Luciana, que fundou a empresa ao lado do sócio Alexandre Moreira.

A startup visita os parceiros para entender suas operações e raio de atuação, mapeia as melhores linhas e produtos para serem vendidos por meio do marketplace e, então, cria a loja digital para o empresário. Com os produtos online, a plataforma também desenvolve e executa toda a estratégia de marketing e gestão para esta loja.

“E, ao ter acesso aos dados de vendas e aos dados das campanhas digitais, reunimos informações estratégicas para esse lojista, a que hoje ele não tem acesso”, afirma Moreira.

“Como é um setor ainda novo dentro desse ambiente, queremos também contribuir para o entendimento desse mercado. Criar dados, avaliar a jornada desse consumidor no segmento digital e, assim, construir com esses empresários um novo canal de vendas e relacionamento com os seus clientes que gere mais resultados”, complementa Luciana.

Há espaço e estímulo para o crescimento do modelo de negócio da Achei4U. Em primeiro lugar, as restrições sociais impostas pela pandemia geraram um movimento de cuidado com o lar. Uma pesquisa da consultoria Consumoteca mostrou que 55% das pessoas de maior renda no país fizeram modificações em suas casas durante a pandemia. Na classe C, o percentual também foi significativo (39%).

Além disso, os empreendedores contam que anteciparam o lançamento do marketplace graças à grande demanda entre os lojistas procurados pela startup. Atualmente, o site atende os municípios da Grande São Paulo, além de Campinas e região.

“Essas empresas têm como característica os relacionamentos regionais, com as suas comunidades. Com isso em mente, criamos uma empresa que respeita essa regionalização”, diz Luciana. Dentro da Achei4U, elas vendem sempre para um raio próximo de sua localização, com possibilidade inclusive de retirada em loja.

“É a transformação do varejo, dentro deste novo contexto Figital, em que o atendimento das lojas é feito de forma física, mas também digital. Os canais de venda se complementam, de maneira a expandir o negócio”, afirma.

Para completar o ciclo de atividades do setor, a startup desenvolveu outras soluções para lojas e profissionais. Criou uma rede social em que os prestadores de serviço e especificadores do mercado -como pintores, arquitetos e marceneiros – podem divulgar e oferecer seus serviços, sem custos. Isso permite que o consumidor encontre, em um só lugar, tudo o que precisa para a sua casa.

Além disso, a plataforma possibilita que as pessoas cadastrem gratuitamente doações de sobras de materiais de construção, em linha com a demanda por sustentabilidade no mercado. Paralelamente, os empreendedores também trabalham para ampliar as conexões digitais entre as indústrias e o varejo.

Por meio da plataforma de Internet das Coisas (IoT) da empresa, incorporadoras como MRV, HUPI e Tecverde trabalham em projetos residenciais com ambientes inteligentes

Dispositivos para automação residencial são cada vez mais difundidos também no mercado de construção civil, devido ao maior interesse dos brasileiros por equipamentos inteligentes. Com intuito de inovar e diferenciar projetos imobiliários, construtoras brasileiras estão lançando casas e apartamentos com soluções inteligentes que aumentam a conectividade, segurança e eficiência. Neste sentido, construtoras como a MRV, HUPI e Tecverde estabeleceram parceria com a Positivo Tecnologia.

Reconhecida principalmente pela atuação baseada em hardware como computadores, celulares e tablets, a companhia também possui em seu portfólio a Positivo Casa Inteligente. Trata-se de uma plataforma de soluções baseadas em Internet das Coisas (IoT) composta por kits e produtos que automatizam ambientes e atendem à crescente demanda do brasileiro por mais conforto em casa, como por exemplo, lâmpadas wi-fi, plugs, interruptores, câmeras, controle universal, sensores de movimento, alarmes, videoporteiro e roteadores inteligentes.

Para acompanhar esse movimento de mercado e oferecer mais tecnologia em seus projetos, a MRV é uma das construtoras que realizou parceria com a empresa por meio da Positivo Casa Inteligente para incluir automação em seus empreendimentos. A MRV aderiu ao conceito de “Smart Living” (vida inteligente) e lançou projetos com soluções inteligentes.  Dentre eles estão o Safire Ville, localizado em Campinas (SP).

Segundo Rodrigo Resende, diretor de Novos Negócios da MRV, o cliente está no centro dos negócios da construtora. Diante disso, a MRV busca oferecer sempre a melhor experiência de moradia para seus consumidores. “Entendemos que a relação das pessoas com o lar está em constante transformação e esse movimento se intensificou ainda mais durante a pandemia. A inovação é um de nossos pilares e buscamos constantemente por soluções e tecnologias que possibilitem ao cliente uma experiência única em seu lar. A parceria com a Positivo Tecnologia vem exatamente ao encontro desse nosso objetivo, de inovar e atender às necessidades de nossos clientes”, fala Resende.

Outro projeto com contrato de fornecimento assinado com a Positivo Casa Inteligente é o da construtora HUPI, em obras no estado de Santa Catarina. A HUPI oferece aos clientes a opção de utilizar lâmpadas, interruptores e plugs inteligentes para controlar a iluminação dos ambientes, criar automações com Smart Controle Universal, assim como monitorar o ambiente com a Smart Câmera Bot 360.

Além da MRV e HUPI, outra construtora que mantém parceria com a companhia é a Tecverde, empresa focada em inovação construtiva e que tem o objetivo de industrializar a construção civil, com obras mais rápidas e sustentáveis. O primeiro projeto com as soluções da Positivo Casa Inteligente está em Barretos (SP), onde há residências duplex de 74,2m² com lâmpadas, controle universal, câmeras e sensores inteligentes.

“Os projetos de parceria com construtoras são parte de uma iniciativa da Positivo Casa Inteligente para buscar novas formas de entregar a experiência de ambientes conectados ao público brasileiro. Esses primeiros projetos agregam valor aos empreendimentos imobiliários, aceleram o ciclo de venda das unidades em estoque e aliam ainda mais tecnologia e inovação a esse setor tão importante em nossa economia”, comenta José Ricardo Tobias, responsável pela Positivo Casa Inteligente na Positivo Tecnologia.

O maior diferencial para as construtoras é que os produtos inteligentes oferecem uma redução no tempo de construção e acabamento, pois são opções de automação que não exigem a necessidade de passagem de cabos ou de infraestrutura complexa de comunicação, sendo apenas alimentados pela energia elétrica. Em comparação com uma solução de automação tradicional, ganha-se muito em agilidade, custos de matéria-prima, de mão de obra, tempo de instalação, reformas e adequações de infraestrutura. Além desses benefícios, há também a eficiência energética.

Segmento de smart homes

O movimento coincide também com aquecimento do setor de smart homes no Brasil e no mundo, principalmente pelo fato das pessoas estarem passando mais tempo em casa. Em 2020, por exemplo, a Positivo Casa Inteligente registrou alta de 544% na receita. Além de pioneira, a plataforma da Positivo Tecnologia é líder de mercado. No ano passado, a base de usuários aumentou 1.485% em comparação a 2019. As expectativas de mercado também são promissoras para o segmento. Espera-se que, no fim de 2021, o número de residências conectadas no mundo será 14% maior. Já no mercado brasileiro, a projeção de crescimento é de 21% neste ano.

“As pessoas estão conhecendo os benefícios de terem ambientes inteligentes em suas casas e também em escritórios e, consequentemente, aderindo cada vez mais a esses tipos de soluções. Já se pode notar um aumento de interesse por parte de outras construtoras para firmar parceria e implementar dispositivos de casas inteligentes em seus projetos imobiliários”, finaliza Tobias.

Empresa fez 263 contratações no primeiro semestre de 2021, 10,5% acima do volume registrado no mesmo período de 2020; companhia tem ainda 35 vagas abertas em Londrina, Cambé, Curitiba, Maringá, Araucária e Arapongas  

Um dos setores mais resilientes da economia brasileira durante a pandemia de Covid-19, a construção civil segue sendo um dos motores da retomada econômica. No Paraná, o mercado tem mantido uma trajetória de crescimento, com companhias como a MRV, plataforma habitacional líder no país, expandindo sua presença no estado. Os novos investimentos resultam também em geração de empregos. No primeiro semestre de 2021, a empresa já fez 263 novas contratações no Paraná. O número de funcionários contratados é 10,5% maior do que o registrado no primeiro semestre do ano passado, quando a demanda no mercado imobiliário apresentou uma alta expressiva diante da maior importância da casa própria na vida dos consumidores com as medidas de isolamento.

Além das vagas já preenchidas, a empresa segue com postos de trabalho em aberto em seis municípios paranaenses: Londrina, Cambé, Curitiba, Maringá, Araucária e Arapongas. São 35 vagas, que incluem oportunidades para técnico de Segurança do Trabalho, auxiliar administrativo e engenheiro júnior.

Os candidatos interessados em participar do processo seletivo podem encontrar mais informações sobre as vagas e cadastrar seus currículos no site da empresa: www.mrv.com.br/institucional/pt/pessoas/trabalhe-conosco.