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O preço médio para alugar um imóvel padrão (65 m², dois quartos e uma vaga) no Rio de Janeiro foi R$ 1.876/mês em agosto, o que representa uma queda de 0,1% em relação a setembro. A informação é do relatório produzido pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, que também mostra uma diminuição de 1,8% no preço do aluguel em 2021 e de 5,4% nos últimos 12 meses.

Entre agosto de 2020 e o mesmo mês de 2021, os bairros que mais se desvalorizaram foram Glória (R$ 2.067/mês, -18,1%), Braz de Pina (R$ 1.024/mês, -16,2%) e Olaria (R$ 988/mês, -15,7%). Já os que mais se valorizaram foram Ramos (R$ 1.169/mês, +12,4%), Quintino Bocaiúva (R$ 1.236/mês, +13,3%) e São Conrado (R$ 2.606/mês, +14,8%).

Na tabela abaixo, é possível ver os bairros mais baratos e mais caros para locar um imóvel na capital fluminense:

O relatório do Imovelweb também mostra o preço médio do aluguel por região:

Preço de venda sobe menos de 1% em 2021

O relatório do Imovelweb de agosto aponta que o preço médio de venda na cidade é R$ 8.691/m², 0,2% a mais que o mês anterior. Os preços dos imóveis na cidade diminuíram entre 2017 e metade de 2019, acumulando uma queda de 8% no período. Desde então, registra-se uma tendência de estabilidade. Em 2021, os preços dos imóveis aumentaram 0,9%.

 Em 12 meses, os três bairros onde comprar um imóvel se tornou mais barato foram Catumbi (R$ 3.820/m², -19,3%), Vargem Grande (R$ 5.352/m², -17,2%) e Sepetiba (R$ 5.234/m², -16,8%). Já os bairros onde o valor do m² mais aumentou foram Vila Valqueire (R$ 5.110/m², +13,7%), Realengo (R$ 3.497/m², +16,6%) e Camorim (R$ 7.518/m², +20,0%).

Confira os locais onde é mais barato e mais caro comprar um imóvel no Rio de Janeiro:

A tabela abaixo mostra o preço do m² por região:

Rentabilidade

O índice de rentabilidade imobiliária do Imovelweb relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de agosto, o índice foi 4,06% bruto anual, o que significa que são necessários 24,7 anos para recuperar o valor investido na compra de um imóvel, 7,9% a mais que há um ano.

A CAIXA anunciou a redução de taxas de juros do crédito imobiliário, nesta quinta-feira (16/09), em evento para o setor da construção civil realizado na CAIXA Cultural Brasília (DF).

O evento contou com a participação do presidente da CAIXA, Pedro Guimarães, e de representantes de entidades da construção civil.

A partir de 04/10, já será possível realizar as simulações com as novas condições da linha de Crédito Imobiliário Poupança CAIXA, pelo app Habitação CAIXA ou no site www.caixa.gov.br. As contratações se iniciam em 18/10. A modalidade contará com taxas a partir de 2,95% a.a., somadas à remuneração da poupança, o que representa uma queda de 0,4 ponto percentual.

Com a redução, a CAIXA apresenta aos clientes as melhores condições de financiamento imobiliário do mercado, por meio da modalidade Poupança CAIXA: menor taxa e maior prazo, com até 35 anos para pagamento, além da opção de carência de seis meses para início da parcela de juros e amortização.

Resultados Históricos

No evento, também foram destacados os resultados históricos da CAIXA.  O banco alcançou a marca de R$ 300 bilhões contratados na atual gestão e segue como o maior financiador da casa própria no país, com 67,1% de participação no mercado, uma carteira de crédito habitacional com volume de R$ 534,6 bilhões e cerca de 5,8 milhões de contratos, o que representa um crescimento de 20,4% em comparação com 2018.

Somente em agosto de 2021, mês de maior contratação na história da CAIXA, foram R$ 14,01 bilhões em novos contratos, sendo R$ 9,04 bilhões com recursos SBPE.

De janeiro de 2019 a agosto de 2021, foram iniciados mais de 6 mil novos canteiros de obra, movimentando o setor da construção civil e gerando mais de 2,1 milhões de empregos diretos e indiretos. No mesmo período, a CAIXA proporcionou o sonho da casa própria para cerca de 6 milhões de pessoas, por meio do financiamento de 1,6 milhão de imóveis, totalizando R$ 300 bilhões em créditos concedidos.

O banco também segue como principal agente financeiro do Programa Casa Verde e Amarela, sendo responsável por 99,99% da aplicação dos recursos.

Condições aos Clientes CAIXA

A CAIXA prioriza a liberdade de escolha dos seus clientes e oferece quatro opções de linhas de financiamento imobiliário com recursos SBPE, para aquisição de imóvel novo ou usado, construção e reforma: TR, IPCA, Poupança CAIXA e Taxa fixa.

Desta forma, o cliente pode identificar, entre as linhas de crédito habitacional oferecidas, aquela mais adequada ao seu perfil.

Fonte: CAIXA

Um anúncio feito pelo portal Zap Imóveis gerou uma onda de revolta entre imobiliárias e corretores em todo o Brasil. A peça mostra uma calculadora que calcula quanto um proprietário poderia economizar ao vender um imóvel sem intermediação.

A novidade teria causado uma onda de pedidos de cancelamento de anúncios no portal e já levou entidades do setor a repudiar a atitude.

Veja a nota do Creci-RJ:

Nesta quinta-feira, 16, recebemos a informação que o portal de imóveis ZAP, do Grupo OLXBR, disponibilizou para proprietários de imóveis uma calculadora que apontava o quanto poderiam economizar em comissão se anunciassem sem a intermediação de um corretor de imóveis.

Em que pese toda a relação de parceria que o Conselho sempre nutriu com o portal, o Creci-RJ vem a público repudiar veementemente a ação propagada pela empresa, que tenta ludibriar proprietários, apelando à questão financeira, com mensagens que diminuem o trabalho do corretor de imóveis, como se a atuação deste profissional se restringisse apenas ao anúncio de um imóvel.

O ZAP, sem levar em conta toda a gama de serviços que o profissional da intermediação imobiliária proporciona aos proprietários, causa um enorme prejuízo de imagem a toda uma categoria que tem atuado diariamente para entregar sonhos e realizações a milhões de clientes no país inteiro, com um trabalho digno, correto e honesto.

Além disso, esta ação promove um desserviço generalizado a toda a sociedade, que pode colocar em risco incalculável seu patrimônio e suas finanças. A infeliz ideia de tentar escantear o trabalho do corretor de imóveis coloca em risco até mesmo a sobrevivência do próprio portal, que tem entre seus clientes a ampla maioria sendo de corretores e imobiliárias.

A segurança que um corretor de imóveis proporciona a um cliente é a mesma que um médico, advogado ou engenheiro também entrega dentro de suas respectivas áreas de atuação. O conhecimento técnico da documentação imobiliária é primordial e basilar para que uma negociação ocorra sem risco para nenhuma das partes e somente com anos de estudo e com o devido registro é possível garantir essa tranquilidade a qualquer cliente.

Como destacamos em nossa nova campanha digital neste mês, o Creci não é apenas um número. O registro é fruto de dedicação, estudo e de especialização técnica. O registro é a comprovação de que o profissional é preparado e qualificado. O Creci é a chave para o sucesso do negócio, tanto para o comprador, quanto para o proprietário.

O Creci-RJ  já entregou o caso ao setor do jurídico do Conselho. 

O Creci-RJ entrou em contato com a empresa para entender o ocorrido e recebeu a seguinte nota:

“Nossa parceria com corretores, imobiliárias e incorporadoras é fundamental. Reforçamos o nosso posicionamento como parceiro do mercado imobiliário, criando oportunidades e apoiando o papel dos corretores.

Já retiramos a comunicação equivocada de nossa plataforma e tomamos as medidas necessárias internamente para que o nosso conteúdo continue a apoiar o desenvolvimento do mercado. Reiteramos nossas desculpas pelo ruído provocado.”

Solenne apresenta projeto arquitetônico singular, que reúne elegância e agrega valor ao imóvel

O bairro do Juvevê em Curitiba é reconhecido pela sua excelente infraestrutura e pelas diversas áreas de verde, sendo considerado um dos mais nobres e importantes bairros da capital paranaense. E agora em setembro, recebe o lançamento da Incorporadora e Construtora Piemonte, o Solenne, com uma arquitetura moderna, conectada à natureza e à vida urbana, inspirado no conceito de solenidade, o transforma num projeto singular na cidade.

O projeto arquitetônico do Solenne, localizado na Rua Bom Jesus, 928, tem uma plasticidade, onde apresenta elementos de fachada que parecem se movimentar com um proposital desalinhamento, proporcionando integração visual dos andares e iluminação. A geometria do edifício contempla uma solução de visual e integração adequando para que os futuros moradores desfrutem de uma grande qualidade de vida.

Já o projeto de decoração reúne classe e elegância, agregando valor ao empreendimento, com espaços atemporais e mobiliários sofisticados e ao mesmo tempo despojados, criando assim, uma experiência única. O paisagismo foi pensado em cada detalhe, desde a vegetação e cada ambiente com o propósito de um convite para explorar a natureza.

As plantas do Solenne atendem as necessidades das pessoas em ficarem mais tempo em casa, desfrutando do lar, com opções de 78m² a 163 m², com plantas tipo Garden, Duplex e Cobertura Duplex, com opções de living estendidos com até 90m² de terraço privativo descoberto.

Os apartamentos possuem varandas gourmet, plantas com integração entre cozinha, estar e jantar, área de serviço separada da cozinha, sacada privativa para suítes em algumas unidades, plantas flexíveis que possibilitam personalização, tubulações antirruído nos banheiros, infraestrutura para instalação de ar-condicionado tipo Split nos quartos e sala de estar, persianas integradas nos dormitórios.

Já o empreendimento possui uma completa área de lazer, com praça coberta, horta, workspace, fitness externo, espaço zen, piscina aquecida com sistema quebra gelo, estrutura completa para carros elétricos e espaços para pequenas manutenções de veículos.

O principal foco dado pela Construtora e Incorporadora Piemonte nos lançamentos é o destaque para algo que já fazia parte de todos os empreendimentos, que nada mais é do que espaço. Ou seja, hoje os clientes procuram por espaços próprios para trabalhar sem ter de sair de casa, seja nas áreas comuns ou em seu próprio apartamento, uma necessidade que se intensificou nos últimos meses. “Há algum tempo já incluíamos espaços de workspace nas áreas comuns, mas passamos a dar maior destaque a esses ambientes através de mais imagens e textos nos nossos materiais de venda. E dentre as opções de planta e de personalização que já oferecíamos, salientamos que era possível ter um espaço de trabalho apropriado dentro de seu próprio apartamento”, explica o diretor da Incorporadora e Construtora Piemonte Nelson Eugênio Silva.

Baixa taxa de juros e oportunidade de investimento

A pandemia acelerou a procura pelos empreendimentos, em especial aqueles que ofereciam apartamentos maiores ou condomínios de terrenos. Tal comportamento do consumidor, acredita-se que se deu após a necessidade e a oportunidade de as pessoas ficarem mais tempo em casa, desfrutando do lar. “Aqueles que moravam em apartamentos menores passaram a buscar por unidades maiores; e houve aqueles que moravam em apartamentos e optaram por buscar um lote para construir e mudar para uma casa, tendo mais espaço e ar livre”, salienta Nelson.

“O Solenne apresenta, como em todos os empreendimentos da Piemonte, uma qualidade na sua obra e segurança pelo know-how da construtora. E hoje, esse lançamento é uma oportunidade para àqueles que querem investir, devido ao momento de mercado, com taxas de juros baixas e possibilidade de financiamento direto com a construtora, sendo uma excelente oportunidade para quem sonha com o seu primeiro imóvel”, reforça Nelson.

O diretor ainda explica que, além do momento propício do mercado para investimentos imobiliários, o cliente precisa, além de avaliar a questão financeira, observar a localização do empreendimento e suas facilidades. “Nesse quesito, o Solenne é completo, por estar em um dos bairros mais valorizados, com uma privilegiada área verde e com uma área de lazer completa”, ressalta.

Empreendimento Sustentável

É impossível pensarmos em qualquer empreendimento sem cuidados mínimos com a escassez de água, um problema global. E nesse aspecto, todas as obras da Piemonte, inclusive o Solenne oferecem soluções sustentáveis nos empreendimentos, como por exemplo, as caixas de contenção de cheias, um mecanismo que tem a função de reter a água da chuva e lançar em galerias pluviais lentamente, evitando enchentes.

O empreendimento também apresenta reaproveitamento de água da chuva, onde toda a coleta de água pluvial em cobertura e sacada é direcionada para um reservatório específico para o uso nas áreas comuns, como jardins e limpeza. Além disso, é previsto a drenagem do subsolo.

Outro fator levado em conta nos empreendimentos é a questão energética. Segundo Rafael Medeiros, Gerente de Engenharia da Construtora e Incorporadora Piemonte, durante toda fase de concepção dos empreendimentos, a empresa conta com consultorias especializadas que realizam um estudo de desempenho energético e enquadram o projeto de edificação nas faixas desejáveis da NBR 15575. “Buscamos sempre encaixar no projeto esquadrias maiores para trazer maior luminosidade natural, utilização de placas fotovoltaicas geradoras de energia, aquecimento solar de piscinas e pontos para carregamento de carros elétricos nas garagens”, ressalta. Hoje nos empreendimentos da Piemonte, o principal foco tem sido o uso de placas fotovoltaicas gerando energia para as áreas comuns do empreendimento.

“Desde os canteiros de obra fazemos o uso de energia renovável”, explica Rafael. Segundo o engenheiro, é uma tendência que veio para ficar. “O reuso da água da chuva já é um requisito das prefeituras para a aprovação dos projetos e a geração de energia em um empreendimento por meio de placas fotovoltaicas deverá ser o próximo passo”, alerta.

Entre as capitais, Fortaleza, Recife, Goiânia e Florianópolis apresentaram os maiores aumentos mensais

■ Análise do último mês: o Índice FipeZap de Locação Residencial, que acompanha o comportamento do preço médio de imóveis residenciais, encerrou agosto com alta de 0,37%, após registrar elevação de 0,13% no mês anterior. Comparativamente, a variação mensal do índice foi inferior às altas mensais apuradas pelo IPCA/IBGE (+0,87%) e pelo IGP-M/FGV (+0,66%), resultando na queda real do preço do aluguel residencial. Individualmente, a variação do Índice FipeZap de Locação Residencial refletiu as altas registradas em: Fortaleza (+2,10%), Recife (+1,81%), Goiânia (+1,44%), Florianópolis (+1,16%), Belo Horizonte (+0,58%), Salvador (+0,41%), Porto Alegre (+0,38%), Curitiba (+0,36%) e Rio de Janeiro (+0,23%) – resultados que se sobrepuseram conjuntamente aos recuos observados em Brasília (-0,49%) e São Paulo (-0,06%).

■ Balanço parcial de 2021: até agosto de 2021, o Índice FipeZap de Locação Residencial acumula uma alta de 1,27% no ano, resultado que mantém o comportamento do preço do aluguel de imóveis residenciais abaixo da inflação acumulada pelo IPCA/IBGE (+5,67%) e pelo IGP-M/FGV (+16,75%). O avanço do índice no balanço parcial de 2021 é impulsionado pela variação do preço do aluguel em: Curitiba (+8,39%), Recife (+6,70%), Florianópolis (+5,15%), Salvador (+4,05%), Fortaleza (+3,89%), Belo Horizonte (+3,65%), Brasília (+3,22%), Goiânia (2,29%) e Rio de Janeiro (+1,78%). Em São Paulo (-2,34%) e Porto Alegre (-1,70 %), os preços médios recuam em 2021.

■ Análise do acumulado em 12 meses: o Índice FipeZap de Locação Residencial registra ligeira alta no horizonte dos últimos 12 meses encerrados em agosto (+1,30%), variação inferior à inflação apurada pelo IPCA/IBGE (+9,68%) e pelo IGP-M/FGV (+31,12%) no mesmo horizonte temporal. Individualmente, à exceção de São Paulo e de Porto Alegre, onde se registram recuos de 3,55% e 1,89% no preço médio do aluguel residencial (respectivamente), as demais capitais brasileiras monitoradas pelo Índice FipeZap apresentam variações positivas nos últimos 12 meses, ordenadas da maior à menor variação da seguinte forma: Recife (+9,72%), Curitiba (+8,15%), Goiânia (+6,38%), Florianópolis (+4,70%), Fortaleza (+4,36%), Salvador (+4,10%), Brasília (+2,66%), Rio de Janeiro (+2,60%) e Belo Horizonte (+1,30%)

■ Preço médio de locação residencial: com base em dados de 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial, o preço médio do aluguel encerrou o mês de agosto em R$ 30,78/m². Comparando-se a apuração nas 11 capitais monitoradas, São Paulo se manteve como a capital com o preço de locação mais elevado (R$ 39,19/m²), seguida pelos valores registrados em Recife (R$ 33,78/m²), Brasília (R$ 33,37/m²) e Rio de Janeiro (R$ 31,43/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor de locação no período, incluem-se: Fortaleza (R$ 18,05/m²), Goiânia (R$ 19,25/m²), Curitiba (R$ 22,51/m²) e Belo Horizonte (R$ 24,42/m²).

■ Rentabilidade do aluguel: a razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis é uma medida de rentabilidade (rental yield) para o investidor que opta em adquirir o imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel. Nesse sentido, o indicador pode ser utilizado para avaliar a atratividade do mercado imobiliário em relação a alternativas de investimentos a cada momento do tempo. Ao longo de 2021, o retorno médio do aluguel residencial (anualizado) permanece praticamente estável, encerrando agosto em 4,61% ao ano – taxa que supera a rentabilidade média projetada para aplicações financeiras de referência.

Nota (*): os preços considerados se referem a anúncios para novos aluguéis. O Índice FipeZap não incorpora em seu cálculo a correção dos aluguéis vigentes, cujos valores são reajustados periodicamente de acordo com o especificado em contrato. Como resultado, o Índice FipeZap de Locação Residencial capta de forma mais dinâmica a evolução da oferta e da demanda por moradia ao longo do tempo.

Com 45 anos de história, a Artefacto inova mais uma vez no mercado e hoje, em parceria com a CK Construções e Empreendimentos apresenta seu primeiro projeto de alto padrão em conjunto, o “Artefacto Towers by CK”, em Itajaí (SC). “Rompemos as fronteiras do Brasil para virar referência internacional em móveis de alto padrão – hoje, somos líderes no sul dos Estados Unidos. Mobiliamos empreendimentos assinados pelos maiores starchitects do planeta: Norman Foster, Bjarke Ingels, Antonio Citterio, Herzog & de Meuron, Renzo Piano, Zaha Hadid, entre outros. Também fomos os escolhidos para o novo projeto do Cipriani Club, em Nova York, além de estarmos presentes em hotéis de luxo que vão de Jumby Bay Island ao Hotel du Cap-Eden-Roc, no sul da França. Muito mais do que móveis, a Artefacto representa um lifestyle orgânico, cool, cozy e chic. Hoje, a empresa dá mais um passo, trazendo lançando nosso primeiro empreendimento assinado., revela Paulo Bacchi, CEO da Artefacto.

A Artefacto firmou-se no mercado corporativo tanto no sul dos EUA, Flórida, como no Brasil por meio de “staging” (modelos decorados), projetos em alguns dos principais hotéis nacionais (Tangará, Fairmont, Unique, Cadoro, Transamerica, Renaissance, Janeiro, Hilton Barra, Sofitel Santos, Nacional Rio, entre outros) e internacionais como The Perry, Eden Roc e Jumby Bay; além de hospitais, maternidades e milhares de clientes. Sob o comando de Paulo Bacchi e o Diretor Pedro Torres, a parceria com a CK, a marca ingressa e se consolida no ramo imobiliário como a primeira empresa brasileira de mobiliário a assinar um empreendimento completo.

Com investimento de 90 milhões, a CK Construções e Empreendimentos, empresa sólida na experiência no mercado imobiliário há dez anos, inova com a parceria e know hall das marcas para trazer uma experiência inovadora para os clientes. “Com menos de quatro meses do pré-lançamento, o diferencial no mercado nos resultou em mais de 80% das unidades vendidas e isso já elevou 35% da valorização do valor da tabela. Já podemos falar que a união das duas empresas é um case de sucesso na construção civil”, revela Charles Kan, Diretor da CK.

A Artefacto é uma empresa motivada pela inovação, mas sem nunca abrir mão da tradição. Portanto, assinar um empreendimento em parceria com a CK num dos destinos mais únicos de todo o Brasil atesta e reforça essa vocação da marca para evoluir suas próprias estruturas, incrementando o portfólio de negócios com forte atuação imobiliária. Também é uma enorme inspiração a possibilidade de ajudar a construir o estilo de vida dos moradores desde as estruturas do prédio até a finalização dos interiores. 

Focado no conforto, ergonomia e bem-estar, o “Artefacto Towers by CK” é assinado pelo escritório NWO Arquitetura, possui 195 unidades, composta de duas suítes, três quartos, quatro suítes, penthouse, dois duplex e o apartamentos garden. Toda a área comum do empreendimento possui o design de interiores assinada pela expertise da arquiteta Patrícia Anastassiadis com 100% mobiliário Artefacto.

A Modularis Offsite Building anuncia para a Expo Construção Offsite, a maior feira desse segmento na América Latina, o lançamento do protótipo MGuest House. Inédito no Brasil, o projeto recria, com riqueza de detalhes, todas as peculiaridades de um empreendimento vertical construído no sistema modular. Na feira, que acontece de 15 a 18 de setembro, em São Paulo (SP), os visitantes poderão conhecer a funcionalidade e as vantagens da construção modular.

O MGuest House é um show home em que o investidor pode conferir, em detalhes, como uma edificação em construção modular é capaz de manter liberdade arquitetônica, funcionalidade e conforto do cliente garantindo prazos de entrega na metade do tempo, sustentabilidade e otimização da manutenção predial tanto para uso residencial quanto para o setor hoteleiro.

Apoiada em mais de dez anos de experiência com a construção modular offsite, atendendo uma centena de clientes e mais de 50 mil metros quadrados entregues, a Modularis Offsite Building pretende se tornar líder no segmento residencial no Brasil utilizando esse sistema construtivo já consolidado na Europa, Ásia e Estados Unidos.

O MGuest House é todo concebido no sistema BIM (Building Information Modeling), o que também garante precisão e previsibilidade na execução dos projetos. “Muitas horas de estudo, foram dedicadas , ao lado de um grupo de 14 parceiros líderes em seus segmentos, fabricante de aço, painéis e placas, portas e janelas, escritório de arquitetura além de duas redes hoteleiras que agregaram suas visões ao método de construção offsite. O resultado pode ser visto e sentido em nossa fábrica em Itupeva, SP . O investidor pode entrar, sentir o conforto e até dormir sem perceber que se trata de um prédio totalmente construído em 40 dias dentro fora de um canteiro de obras”, conta Paulo Salvador, CEO da Modularis Offsite Building.

Além desse lançamento, a empresa também participará do painel “A compatibilização de projetos de arquitetura para edificações modulares”, que será ministrado pelo head de projetos residenciais da empresa, William Moraes, no dia 16 de setembro, às 15h15, no Bloco 1, dentro da programação do Fórum Offsite.

” A participação no mais importante evento do setor é mais uma grande oportunidade de mostrar que a construção modular residencial chegou para ficar. Em 2022,  iremos construir o primeiro prédio residencial Modular do Brasil em Moema – SP , estamos desenvolvendo estudos para a construção do Hotel B&B no Centro de Exposições Don Pedro em Campinas e em breve anunciaremos a parceria com um dos maiores operadores de multipropriedade do Brasil” “Com o MGuest House,  poderemos acelerar e aumentar ainda mais esse pipeline de mais de 200 milhões de reais que temos em carteira”, acrescenta Salvador.

Expo Construção Offsite 2021
Expo Mart (rua Chico Pontes, 1500 – Vila Guilherme – SP)
De 15 a 18 de setembro

Das 13h às 20h
Inscrições gratuitas – https://www.expoconstrucaooffsite.com.br/

(importante observar as regras sanitárias do evento, descritas no link da inscrição)

Uma das maiores e mais importantes construtoras do país, a Tecnisa traz inovações ao setor imobiliário brasileiro com seus mais recentes empreendimentos. Localizados em São Paulo, o Highlights, no Jardim Prudência, e o Florear, na Vila Clementino/Mirandopólis, trazem áreas comuns pensadas para trazer conforto e conveniência aos moradores no pós-Covid-19. Os dois projetos ilustram bem a estratégia de negócios da incorporadora, focada em bairros residenciais, com boa estrutura de lazer e serviços, com foco no bem-estar dos moradores.

Com os lançamentos, o VGV lançado no biênio 2020-2021 totaliza R﹩ 723 milhões, parte Tecnisa, equivalente a 60% do ponto mínimo da projeção de lançamentos para o período, de R﹩ 1,2 bilhão. Segundo Alexandre Mangabeira, diretor executivo de Incorporação da Tecnisa, os empreendimentos visam atender às novas demandas dos consumidores. “Promover o bem-estar sempre foi uma prioridade para a Tecnisa e com a pandemia essa preocupação ganhou ainda mais importância em nossos novos projetos uma vez que as pessoas passaram a voltar mais sua atenção à vida em família e ao conforto de suas residências. Trazer conveniência, agregando funcionalidades inteligentes também foi essencial para que os projetos estejam adequados às necessidades que surgiram”.

O Residencial Florear oferece plantas espaçosas de 141m2 e áreas comuns pensadas para trazer conforto e qualidade de vida aos moradores. Os apartamentos contam com quatro quartos, e duas suítes e a amplitude do imóvel fica ainda mais evidente com a varanda e a sala niveladas, que deixam os ambientes mais integrados e com a circulação fluída. Já o Highlights conta com uma torre residencial com 168 unidades de 68 e 85m2 de área privativa, 2 dormitórios e faz parte da linha de produtos voltados ao conceito de Smart Homes .

Espaço Família

Um dos diferenciais dos projetos é o Espaço Família, ambiente com piscina e churrasqueira privativa que pode ser alugado pelos condôminos exclusivamente para celebrações com amigos, e que não engloba as piscinas de adulto e infantil que estão sempre à disposição dos moradores. A novidade no mercado imobiliário foi pensada para estimular as interações sociais, que tanto fizeram falta durante a pandemia, sem precisar sair de casa.

Áreas comuns

Os espaços de lazer do Florear também englobam o Parque das Flores, uma área verde aprazível para momentos de descanso. Já o sports bar é ideal para fãs de esporte torcerem juntos e engajarem em partidas de bilhar ou pebolim nos intervalos dos jogos. No Highlights, o pet place e o Terraço Yoga são os destaques, junto com o bike room e hidrobikes na área fitness.

Para os dias de trabalho, o Florear conta com um espaço de coworking diferenciado idealizado pela incorporadora, com cabines privativas, e estrutura que oferece internet de qualidade e ergonomia para o trabalho remoto, um dos maiores legados da pandemia.

Conveniência

Os projeto também foram pensado para trazer praticidade aos moradores. Ambos trazem lockers na portaria para entregas pequenas e delivery. O Florear incorporou o Honest Market – minimercados de autoatendimento, enquanto o Highlights apresenta o serviço de grab and go .

Sustentabilidade

Como forma de incentivar a preservação do meio ambiente, os empreendimentos trazem garagens com previsão de carga elétrica para veículos híbridos e elétricos e procura estimular um estilo de vida saudável. O Residencial Florear ainda traz bikesharing, com bicicletas que podem ser compartilhadas entre os moradores.

O número de fusões e aquisições realizadas pelas empresas do setor imobiliário no primeiro semestre caiu em comparação com o mesmo período do ano passado. Nos seis primeiros meses de 2020, foram 39 operações contra 22 este ano – queda de 43%. Os dados são de uma pesquisa realizada, trimestralmente, pela KPMG.

O relatório aponta que todas as 22 operações fechadas no primeiro semestre deste ano foram domésticas, ou seja, realizada entre companhias brasileiras. Ainda de acordo com o material, os setores com maior quantidade de transações foram os seguintes: empresas de internet (268), tecnologia da informação (131) e instituições financeiras (92).

“O segmento imobiliário tem registrado bom desempenho nos últimos anos, ainda que a economia atravesse um período de incertezas e se observam reajustes sequenciais nas taxas de juros. O ambiente político e econômico brasileiro demanda cautela por parte dos investidores, que aguardam melhor momento para realizar investimentos. Entretanto, apesar de ter sofrido uma leve queda, ainda há uma tendência de recuperação no meio prazo”, resume o sócio-líder do setor imobiliário da KPMG, Eduardo Tomazelli.

Resultados Brasil – melhor semestre dos últimos dez anos

As empresas brasileiras realizaram 804 operações de fusões e aquisições, no primeiro semestre deste ano, um aumento de mais de 55% em relação ao mesmo período do ano passado quando foram fechados 514 negócios. Trata-se do melhor semestre dos últimos dez anos.

“Os números mostraram que o mercado doméstico continuou aquecido, mesmo no período de pandemia. Com a retomada gradativa dos números a economia observada no primeiro semestre deste ano, as empresas têm buscado opções aqui no Brasil para poder crescer. O primeiro semestre teve o melhor resultado da década”, analisa o sócio da KPMG e coordenador da pesquisa, Luís Motta.

A Vaccaro Empreendimentos, que pertence ao potente Vaccaro Group, amplia sua atuação no ramo de negócios imobiliários para o litoral norte catarinense com o luxuoso condomínio vertical Sunrise Praia Brava, além de contar com mais de 30 projetos em desenvolvimento nos estados de Santa Catarina e, em breve, também no Rio Grande do Sul. Além da incorporadora, a holding responde por outros sólidos negócios. Destaque para a RafitecPropex, maior indústria de ráfia da América Latina, especializada em embalagens de polipropileno e tecidos sintéticos direcionados a diversos segmentos do mercado. O Grupo também é o maior produtor de açaí do planeta com a marca Açaí Amazonas, cultivado em duas fazendas localizadas na Amazônia seguindo padrões modernos e sustentáveis. No ramo de alimentos, ainda faz parte da holding a Nutrata, uma das maiores marcas nacionais de suplementos, fabricante da melhor barra de proteína do Brasil.

A Vaccaro Empreendimentos tem como missão construir e entregar produtos imobiliários inovadores, que agregam novas tecnologias e conceitos. Com esse propósito, a empresa construiu uma exitosa trajetória no ramo imobiliário, iniciada na sua região natal, o Oeste de Santa Catarina. Somente em território catarinense, a empresa possui um land bank de 9.043.407,66 metros de área total, somando 8.747 lotes de projetos horizontais e 258 unidades imobiliárias verticais. Hoje, conta com entregas e projetos nas cidades catarinenses de Xanxerê, Xaxim, Chapecó, Curitibanos, Barra Velha, Itajaí – Praia Brava, Biguaçu e Lages.

Sunrise Praia Brava

O primeiro produto vertical da Vaccaro Empreendimentos está sendo construído à beira-mar, na linda Praia Brava, em Itajaí/SC. Com apenas 19 unidades, o Sunrise Praia Brava, que já está à venda, tem um projeto exclusivo de apartamentos amplos e contemporâneos e marca a entrada da empresa no litoral de Santa Catarina, em parceria com a ABF Construtora. O novo empreendimento possui, unidades exclusivas com vista para o mar e piscina privativa na sacada. Localizado na Avenida José Medeiros Vieira, 1450, o prédio tem apartamentos, garden duplex e coberturas com áreas desde de 141,85 m² a 407,28 m². O prédio contará com áreas comuns, como rooftop com piscina, salão de festas, pub gourmet e academia. A comercialização das unidades está em fase final.

Novos projetos já estão no radar de lançamento da incorporadora na praia mais solicitada de Santa Catarina, dentre eles o Horizon, com previsão de lançamento no verão de 2022, o Six, produto exclusivo com apenas 6 unidades frente mar e o projeto mais novo da família, o frente mar Sailors Bay, na vizinha praia de Cabeçudas, também em Itajaí.

A ampliação no ramo imobiliário também representa a expansão dos empreendimentos da Vaccaro na Região do Oeste Catarinense, onde, na cidade de Chapecó, as fases I e II do Vederti – bairro planejado, já foram entregues e outros lançamentos estão previstos a partir de 2021. Juntos, os empreendimentos totalizam 998 lotes com tamanhos a partir de 360m².