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A retomada da atividade econômica e o futuro do setor de imóveis no Brasil serão discutidos no Congresso Nacional de Mercado Imobiliário (Conami) promovido pela Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC) de 21 a 23 de novembro, no Sheraton WTC Hotel, na capital paulista. Jornalistas que desejarem cobrir o evento, devem fazer contato com a Agência Blue Chip, para credenciamento.

A cerimônia de abertura, marcada para o próximo dia 21 de novembro, a partir das 19h30, será conduzida pelo presidente da AABIC, José Roberto Graiche Júnior, e contará com a participação do presidente do Supremo Tribunal Federal (STF), Luiz Fux, na palestra magna Direito Imobiliário e Economia – Uma perspectiva da análise econômica do direito.

O evento está chegando a sua 20ª edição com uma programação especial. Além do ministro Luiz Fux, também estarão entre os palestrantes o economista Sammy Dana, que falará de cenário econômico atual e seus impactos no mercado imobiliário, a Deputada Estadual Célia Leão, que compartilhará informações sobre inovações na acessibilidade de condomínios, o advogado e economista Renato Opice Blum, e o jurista e diretor executivo do Procon-SP, Fernando Capez, que falarão da implantação da Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (LGPD) e seus reflexos no setor.

Também participarão do Conami 2021 o empresário Juarez Gustavo Soares, presidente do Secovi-ES, 24º brasileiro a atingir o cume do Monte Everest, que discutirá os desafios do mundo corporativo, a empresária e ativista Luíza Brunet, e a promotora de Justiça Gabriela Manssur, que falarão do impacto da violência doméstica nos condomínios, entre outros especialistas.

De acordo com Graiche o Conami acontece em um momento estratégico. “O evento oferece uma oportunidade ímpar de analisar as mudanças de hábitos dos brasileiros e as transformações dos negócios após quase dois anos de pandemia da Covid-19, e traz as tendências para o próximo ano. Sem dúvida, iremos proporcionar muita troca de informações e networking”, destaca.

O Conami é um dos mais tradicionais encontros do mercado imobiliário, reúne empresários, profissionais de direito, de administração condominial e imobiliária, prestadores de serviços e especialistas do setor. A expectativa dos organizadores é receber cerca de 700 pessoas nos três dias de evento. Confira a programação completa no site oficial:  www.conami2021saopaulo.com.br.

 20º Conami

Data: 21 a 23 de novembro de 2021

Horários:

18h30 às 21h30 – 21/11

8h30 às 18h30 – 22/11

8h30 às 20h – 23/11

Local: São Paulo – World Trade Center – Sheraton WTC Hotel

Luiz Cervi, CEO da EEmovel, plataforma de inteligência imobiliária

A competição entre millennials e a geração Z, que aconteceu, recentemente, nas redes sociais, foi divertida, mas também serviu para nos chamar a atenção para algo que as pessoas mais velhas evitam encarar: os nascidos a partir de 1995 já são adultos. Fazem parte da geração Z, quem nasceu entre 1995 e 2010, logo, muitos desses indivíduos já têm poder de compra e de tomada de decisões. Os que estão na faixa dos 20 e poucos anos, inclusive, estão chegando na fase de sair da casa dos pais, seja pagando aluguel ou adquirindo o primeiro imóvel.

Se por um lado, essa geração é muito mais aberta a novas experiências, por outro, é também muito mais crítica, em relação a gerações anteriores. No geral, esses jovens são pragmáticos, não se sujeitam a rótulos e são, extremamente, comunicativos, mas também são pouco tolerantes à frustração.

Tomar a decisão de morar sozinho, dividir o aluguel com amigos ou comprar o primeiro imóvel, é um passo gigantesco na vida de qualquer pessoa e sabemos que o corretor tem um papel fundamental em todo esse processo. Existem alguns cuidados específicos que este profissional pode ter, para ter sucesso atendendo seus clientes da geração Z.

A primeira coisa que você, corretor de imóveis, deve se atentar é que esse público nasceu em um ambiente hiperconectado e espera que você use ferramentas tecnológicas para oferecer-lhes o que há de mais moderno. Inclusive, quando chegarem até você, essas pessoas já terão pesquisado tudo o que podem e estarão fortemente munidos de informações a respeito do que querem. É importante se manter atualizado e contar com a tecnologia a seu favor. 

Outra coisa muitíssimo importante é o tratamento pessoal que terá com esses clientes. Num contexto geral, essa geração defende a quebra de estereótipos e definições de gênero, por exemplo. Mais do que nunca, não deixe transparecer preconceitos e opiniões pessoais.

Como já mencionei, a dificuldade em lidar com a frustração é um traço negativo desse grupo. Sabemos que a busca pelo imóvel ideal pode gerar muita frustração durante o processo. Neste caso, o corretor tem um papel super importante para auxiliar seu cliente a lidar com este sentimento. Por serem muito imediatistas, esperam que as coisas aconteçam, na vida real, na mesma velocidade que no digital. Para driblar este desafio, o corretor pode usar alguns recursos, como contar casos de clientes com perfis parecidos, que tiveram sucesso em suas buscas, não deixar o cliente esperando um retorno por muito tempo, ou seja, fazer-se sempre presente, seja por uma ligação ou uma simples mensagem para acalmá-lo, sempre deixando claro que a espera faz parte desse grande passo.

Pequenas mudanças podem fazer toda a diferença para seu cliente. O corretor não pode esquecer que seu trabalho faz parte do sonho das pessoas e que, cada uma tem personalidades e objetivos específicos.

Entre os dias 21 e 23 de novembro, a CrediHome – principal plataforma de crédito imobiliário do país -, vai apoiar o evento CONAMI (Congresso Nacional de Mercado Imobiliário). Para o congresso, a fintech vai apresentar opções de crédito imobiliário disponíveis no seu portfólio, que inclui o financiamento imobiliário e o crédito com garantia imobiliária. O evento é voltado ao mercado imobiliário e terá sua primeira edição presencial, desde o início da pandemia, na capital paulista.

Pela segunda vez, a CrediHome apoia a realização do congresso por acreditar na importância de se trazer referências do mercado para discutir temas pertinentes em relação ao futuro do setor imobiliário do país. “Eventos como este só fortalecem o setor e permitem a troca de experiências entre profissionais do mercado, como corretores de imóveis, administradores de condomínios e também das empresas que atuam na área. Desta forma, achamos essencial a CrediHome estar presente com seu apoio”, afirma Bruno Gama, CEO da fintech.

Além da CrediHome, o CONAMI 2021 conta com o apoio de outras empresas privadas e  também e também de associações do setor, como o Secovi, Federação Internacional Imobiliária (Fiabci),  Câmara Brasileira de Comércio e Serviços Imobiliários (CBCSI) e Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis (ABADI). 

Entre os palestrantes, o CONAMI contará com Luiz Fux, Ministro e Presidente do Supremo Tribunal Federal e do Conselho Nacional de Justiça, que vai falar sobre Direito Imobiliário e Economia. Participam também o economista Samy Dana, Gabriela Manssur, promotora de justiça, e a atriz Luiza Brunet, que juntas vão falar sobre o impacto da violência doméstica nos condomínios.

Para conferir a programação completa dos painéis e palestrantes convidados, é preciso acessar o site do evento. As inscrições online já encerraram, mas poderão ser realizadas no local do congresso no dia 21 de novembro, a partir das 16h.

CONAMI 2021
Data: 21 a 23 de novembro de 2021

Local: WTC – World Trade Center – Sheraton São Paulo WTC Hotel – Av. Nações Unidas, 12.559 – Brooklin Novo – São Paulo – SP

Inscrições: https://www.conami2021saopaulo.com.br/site/conami2020/inscricoes 

Ao completar 60 anos de atividades, o Joal Teitelbaum Escritório de Engenharia prepara o lançamento de dois empreendimentos imobiliários na Serra Gaúcha para os próximos anos. Para a cidade de Canela está previsto um complexo residencial de apartamentos com operação de gastronomia no andar térreo. O empreendimento está em fase de licenciamento e será lançado em 2022. A previsão de investimento é de R$ 50 milhões. Já Gramado deve ganhar um novo bairro planejado com master plan do Arquiteto Jaime Lerner, falecido em 2021 e referência mundial em Novo Urbanismo, em uma área de 23 hectares muito próxima ao centro da cidade. Desse total 17 hectares serão preservados e a construção acontecerá apenas em seis. Com aporte de R$ 40 milhões, o projeto deve ficar para 2023

. “Este empreendimento virá para mudar a forma de se viver, trabalhar e se divertir em Gramado. Vamos colocar todo nosso expertise em prática para deixar nosso legado também na serra gaúcha, projeto este que será coroado com sendo um dos últimos a contar com a participação do arquiteto Jaime Lerner como principal líder do seu Escritório”, complementa Claudio Teitelbaum.

Ações sociais para celebrar

Para comemorar as seis décadas de trabalho, a empresa planeja diversas ações sociais a serem realizadas ao longo do ano de comemoração. Uma forma de dar como retorno à sociedade todo trabalho conquistado, além de ter como filosofia empresarial investir em ações beneficentes. Entre as principais iniciativas estão a instalação de placas fotovoltaicas no Lar da Criança Anne Frank, contribuindo para a sustentabilidade e a economia do espaço fundado em 1982 com o propósito de dar educação e assistência social às crianças da Vila Jardim Universitário, em Viamão. Também será realizada doação de materiais escolares em Pelotas, onde a empresa construiu um dos primeiros bairros planejados do Rio Grande do Sul, o Bairro Quartier Pelotas, empreendimento que ocupa 30 hectares e que tem máster plan do escritório Jaime Lerner Arquitetos Associados. Para o Natal serão realizadas mais ações beneficentes, além de outras que estão planejadas para 2022.

Idealizada pelo engenheiro Joal Teitelbaum em 24 de outubro de 1961, atualmente a empresa é dirigida pelos seus três filhos, Jader, Cláudio e Flávio. Entre os trabalhos de destaque estão o desenvolvimento dos primeiros Green Buildings residenciais no Rio Grande do Sul, ainda em 2010, mesma época em que gerenciou as obras do edifício-sede do Operador Nacional do Sistema Elétrico (ONS). Além disso, a Joal foi responsável pelo gerenciamento global da construção do Campus Unisinos Porto Alegre, da nova escola infantil do Colégio Anchieta e prestou uma série de serviços para Petrobrás, na Bacia de Campos, nas áreas de modelagem de processos de construção e montagem, redesenho de processos, engenharia de valor e gestão de práticas sustentáveis e meio ambiente, saúde e segurança. Também possui em seu portfólio clientes como o Banrisul, Sebrae, AMPRS, AF Global, Walmart e Braskem.

A Cury Construtora está lançando mais um empreendimento na Zona Norte do Rio, o Urban São Cristóvão. Já estão disponíveis para venda 388 unidades, divididas em três blocos, com valor a partir de R﹩ 215 mil. Os apartamentos têm área entre 35,37 m² e 48,51 m², de um ou dois quartos. O objetivo é atender solteiros ou famílias com renda de R﹩ 5 mil mensais. Este é o segundo lançamento da empresa no bairro. O primeiro, Alto São Cristóvão, foi um sucesso de vendas e encontra-se na fase de obras.

O Urban São Cristóvão se diferencia dos empreendimentos locais pela infraestrutura oferecida aos moradores, que contarão com bicicletário, piscina, praça de convivência, praça de encontro, playground, salão de festas, salão de jogos, academia, lavanderia, rooftop, brinquedoteca, pet care e cross fit externo. Tudo isso, em um bairro central, com opções de transporte para vários pontos da cidade, por meio de ônibus e metrô, além de rápido acesso à Linha Vermelha, Av. Brasil, BRT, Linha Amarela e ponte Rio-Niterói.

“Esta é uma região estratégica para a empresa, pela alta demanda por empreendimentos de qualidade e pouca oferta de lançamentos. Estamos investindo em São Cristóvão, alinhado à nossa cultura de transformar e revitalizar bairros, melhorando a qualidade de vida no entorno dos moradores, oferecendo apartamentos com infraestrutura e excelente qualidade, com as melhores condições de pagamento do mercado. Este é o segundo empreendimento que lançamos no bairro este ano e esperamos repetir o sucesso de vendas do primeiro”, explica Leonardo Mesquita, vice-presidente comercial da Cury Construtora.

Para ter acesso a mais informações sobre o empreendimento e as condições de compra, os interessados podem visitar o Espaço Cury São Cristóvão, que fica no Campo de São Cristóvão, 344. Quem adquirir uma unidade ganha piso laminado nos quartos e poderá usufruir do programa de fidelidade “Chega Mais” – a cada seis parcelas mensais consecutivas pagas em dia, uma é por conta da Cury.

A Plano&Plano Desenvolvimento Imobiliário S.A.  (Companhia) listada na B3 (PLPL3), uma das maiores empresas do mercado imobiliário de São Paulo, apresenta seus resultados referentes ao terceiro trimestre de 2021 (3T21).  

De julho a setembro de 2021, as vendas líquidas de 1.741 unidades resultaram em um total de R$326,4 milhões em Volume Geral de Vendas (VGV), o que representa um crescimento de 45,3% em relação ao mesmo período do ano anterior. No acumulado dos nove meses de 2021, a Companhia atingiu a marca de R$ 1 bilhão em vendas líquidas, o que já significa o maior volume de vendas anuais na história da Plano&Plano, um crescimento de 73,3% em relação a 2020 (R$ 590,1 milhões). 

No terceiro trimestre, a receita líquida cresceu 42,4% e atingiu R$ 328 milhões, e o lucro líquido chegou a R$ 40,1 milhões, um crescimento de 19,9% em relação ao mesmo período do ano passado, representando uma margem líquida de 12,2%. 

O patrimônio líquido da Companhia encerrou o trimestre em R$ 328 milhões, apresentando um crescimento de 53% em relação à mesma data de 2020 (R$ 214,4 milhões). A rentabilidade sobre patrimônio líquido atingiu 48% para os últimos 12 meses, uma das melhores do setor comparada a outras empresas de capital aberto. 

Lançamentos 

A Companhia lançou cinco empreendimentos no terceiro trimestre, em destaque o SPPACE Jardim Botânico, que representou o retorno da Plano&Plano ao segmento de média renda, com um empreendimento moderno, versátil e com uma área de lazer completa, com mais de 25 itens.  

Os lançamentos totalizaram R$ 439,4 milhões em VGV, o que demonstra um crescimento de 24,2% em relação aos R$ 353,7 milhões do segundo trimestre de 2020. No acumulado do ano de 2021, os novos empreendimentos representaram R$ 895,7 milhões em VGV, valor próximo aos R$ 904,7 milhões lançados durante o mesmo período de 2020.  

“Em um cenário econômico desafiador para o mercado da construção civil, com relevante pressão na margem bruta devido ao aumento de preços de material de construção, a Companhia vem repassando gradualmente a inflação de custos nos preços de venda. Por consequência a Companhia apresentou um crescimento de dois pontos percentuais na margem bruta ajustada, de 31,6% no 2T21 para 33,6% no 3T21. Estamos trabalhando na direção de uma evolução gradual e progressiva de nossas margens”, comenta João Hopp, Diretor Financeiro da Plano&Plano. 

No terceiro trimestre, a Companhia apresentou um dos melhores ROE do mercado imobiliário, com 48% de retorno sobre patrimônio líquido nos últimos 12 meses. “Neste indicador, somos um dos melhores do setor.”, comemora João Hopp.

A Alphaville Urbanismo, principal urbanizadora de empreendimentos horizontais do país, amplia seu porfólio de produtos e lança em Campinas seu novo modelo de residenciais, o Reserva Alpha, que na cidade leva o nome de Reserva Alpha Galleria. Lançado em 26/10, o empreendimento já teve 85% das vendidas, ratificando a alta demanda por esse tipo de residencial. A incorporação está sendo realizada em parceria com a Incorpi e a Congesa.

Nesta nova linha de produtos, os clientes poderão optar por uma das opções de metragem, que vão de 225m² a 269m², em casas com até quatro suites. Além de casas espaçosas, o empreendimento tem uma área total de 41.845 m², com mais de 8.464 m² de áreas verdes, pensado para atender famílias em seus diversos momentos de vida. Alinhado a isso, o Reserva Alpha Galleria oferece diversas opções de lazer como pisicinas adulto e infantil, academia, salão de festas, praças e espaços de convívio ao ar livre e segurança completa, com portaria 24h e controle de acesso para entrada de moradores e visitantes.

Com localização estratégica, o empreendimento foi lançado ao lado dos outros residenciais da marca, os Alphavilles Dom Pedro 1, 2 e 3 e está em uma das melhores áreas da cidade, próximo à Rodovia Dom Pedro, que facilita o acesso para diversos pontos de Campinas, além da capital e outras cidades do interior.

“Decidimos lançar o primeiro Reserva Alpha em Campinas porque essa é uma praça em que construímos uma boa história de sucesso ao longo dos últimos anos. Só aqui, já foram vendidos mais de 2.300 lotes residenciais, ratificando a qualidade construtiva da companhia e nossa proposta de bem viver que é tradição há quase meio século. O público local que esperava pelo retorno da Alphaville Urbanismo pôde aproveitar a oportunidade, ainda mais facilitada, por já adquirir uma casa totalmente pronta”, afirma Ricardo Castello Branco, diretor comercial da Alphaville Urbanismo.

Explorando novos horizontes, a Alphaville Urbanismo juntou-se à Congesa e à Incorpi para a criação do Reserva Alpha Galleria, um projeto que representa novos passos e uma maneira inédita de viver em um empreendimento da marca, onde o tempo está sempre ao seu dispor.

“Idealizar um projeto como o Reserva Alpha Galleria foi um privilégio. Trabalhar ao lado de empresas de credibilidade, que compartilham dos nossos valores é uma das principais premissas da Congesa. E o resultado não poderia ser diferente, o empreendimento é um sucesso e as vendas só confirmam a unicidade do produto”, afirma Adriana Maschietto Maionchi Mazzoni, presidente da Congesa.

O empreendimento consiste em um novo conceito de casas em um lugar tranquilo, reservado e seguro. Com uma concepção arquitetônica e paisagística única, oferece quatro modelos de casas diferentes entre si, todas com o mesmo conforto e oferta de ambientes, o que proporciona um harmonioso equilíbrio entre as áreas privativas, espaços de convivência e natureza de todo o condomínio.

Valdemar Gargantini Junior, CEO da Incorpi, relaciona o sucesso do residencial com a facillidade que o projeto oferece aos clientes. “Apresentamos quatro opções de casas, que serão entregues totalmente prontas e ao mesmo tempo. Ou seja, o comprador não precisará passar pela etapa de administrar uma obra e lidar com os imprevistos que acontecem durante o processo, além de ter a certeza de que não se incomodará com o processo construtivo das casas dos vizinhos. Ele só vai morar quando tudo estiver concluído. Essa certamente é uma facilidade que desperta a atenção do público que preza pela praticidade e qualidade de vida”.

O Valor Geral de Vendas (VGV) será de cerca de R﹩ 96 milhões. “O lançamento do Reserva Alpha está sendo um sucesso especialmente por entregar uma solução de moradia completa e prática aos clientes. Ainda há poucas unidades disponíveis, mas acreditamos que deverão ser comercializadas em poucos dias”, ressalta Castello Branco.

Os interessados em conhecer o residencial podem entrar em contato pelo telefone 19 3114-4163, ou nesse link do site e também agendar uma visita no estande de vendas localizado na Rua das Lantanas, s/n.

O Grupo Lopes Brasil (LPSB3), líder no mercado imobiliário brasileiro, obteve bons resultados financeiros em todos os segmentos de atuação no terceiro trimestre de 2021. O Lucro Líquido dos controladores antes do IFRS atingiu R$ 15,9 milhões, no período de julho/setembro de 2021, representando acumulado de R$ 41,8 milhões no 9M21 – um aumento de 521% em relação ao mesmo período do ano anterior. Vale assinalar que é o décimo trimestre consecutivo considerando a ótica de lucro líquido consolidado, que atingiu R$ 19,2 milhões no trimestre. A Receita Líquida totalizou o valor de R$ 58,9 milhões, alta de 17% em relação ao terceiro trimestre do ano passado. Destaque para o aumento obtido nos segmentos de Franquia e CrediPronto, com alta de 78% na receita líquida de franquias.

O VGV total lançado pelo Grupo Lopes no terceiro trimestre totalizou a soma de R$ 3,9 bilhões. A companhia atingiu 81% da prévia operacional de 7,4 bilhões projetada para 2021, acumulando R$ 6,0 bilhões de lançamentos ajustados pela sua participação no 9M21. Já o VGV Intermediado Total foi de R$ 2,5 bilhões, resultando em um acumulado de R$ 7,2 bilhões no 9M21, o que representa 99% do VGV intermediado total em 2020, e 91% do VGV total intermediado em 2019.

O volume intermediado pelas franquias da Rede Lopes totalizou R$ 1,3 bilhão no 3T21, aumento de 13% quando comparado ao desempenho do mesmo período do ano anterior. O segmento apresentou novo recorde operacional no trimestre, reforçando novamente a recuperação do mercado e um bom posicionamento das operações espalhadas pelo Brasil, beneficiadas pelo Lopes Labs.

Destaque para as regiões Nordeste, Sul e Centro-Oeste, que aumentaram o VGV intermediado em 145%, 77% e 48%, respectivamente, quando comparado ao 3T20. Assim, a receita de Royalty cresce em 78%, também comparada ao 3T20.

Como observado no período anterior, um dos principais destaques do terceiro trimestre foi o excelente desempenho da CrediPronto , a fintech do Grupo Lopes. O volume financiado em crédito imobiliário atingiu R$ 1,7 bilhão, alta de 97% em relação ao mesmo período de 2020, com 5.064 novos contratos assinados, representando aumento de 89% frente ao terceiro trimestre de 2020. O saldo final da carteira atingiu R$ 11 bilhões ao final do trimestre, um crescimento de 53% em12 meses.

Durante o mês de novembro, a Direcional, uma das maiores construtoras do Brasil, ofertará imóveis em todo país com desconto durante a campanha Black Friday, batizada de Total Friday. Serão ofertados descontos de até R﹩ 8 mil reais em diversos empreendimentos enquadrados no programa habitacional Casa Verde e Amarela e também no SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo). A campanha também oferece o sorteio de duas motos Honda PCX zero KM para os clientes e um carro zero.

Uma moto será sorteada para todos os clientes que visitarem os estandes e lojas da empresa e a outra moto será sorteada entre os clientes com crédito aprovado. Além disso, um carro Renault Kwid zero KM será sorteado entre os clientes que efetuarem a compra do apartamento. A construtora promove feirões em seus pontos de vendas respeitando os protocolos sanitários relacionados à Covid em cada localidade. Os interessados poderão conhecer mais sobre os imóveis e o regulamento da campanha no site.

A Total Friday terá um rosto conhecido nas peças, Rodrigo Faro, que é o atual influenciador da marca no universo digital. O apresentador, cantor e ator, que possui mais de 23 milhões de seguidores no Instagram e mais de 30 milhões de visualizações no IGTV, irá produzir conteúdo tanto para as suas redes sociais quanto para redes e canais da Companhia.

Para Adriano Nobre, diretor Comercial e Incorporação da Direcional, a campanha representa nova oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel. “Presencial ou no digital, nossos times estão engajados na campanha para ajudar os clientes a viabilizarem seu sonho da casa própria. Talvez seja a compra mais relevante que façam ao longo dos anos. E estamos oferecendo novas condições para que eles se sintam confiantes e acolhidos”, diz o diretor.

Vendas 100% Digitais

A Direcional se adaptou às mudanças do mercado rapidamente e atualmente todo o processo de venda pode ser realizado de forma 100% digital, por meio de canais e redes sociais, hotsite, WhatsApp 24 horas, chat online e telefone. O processo pode ser inteiramente online, desde o contato inicial com um corretor, passando pela escolha do empreendimento, pelo envio de documentação, pela aprovação do crédito, até a emissão e assinatura do contrato, com direito a videoconferência com o profissional que o está auxiliando na compra.

Com novos empreendimentos icônicos e emblemáticos, construtora já lançou R﹩ 1,68 bilhão em nove meses, superando guidance projetado para 2021

A Gafisa (GFSA3), uma das principais construtoras e incorporadoras do Brasil, reportou lucro bruto de R﹩ 66,2 milhões no terceiro trimestre de 2021(3T21), um aumento de 171% em relação ao obtido no mesmo período do ano passado (3T20). O lucro líquido nos nove primeiros meses deste ano (9M21) foi de 32,2 milhões, com novo resultado positivo nos últimos três meses (R﹩ 6,1 milhões), fechando uma sequência de quatro trimestres no azul. Os números foram ocasionados pelo aumento expressivo de lançamentos. Em nove meses, a construtora lançou R﹩ 1,68 bilhão (entre lançamentos e pré-lançamentos), superando o guidance estipulado para todo o 2021.

Em relação ao 3T20, a empresa também teve crescimento de 11% em vendas, inteirando R﹩ 159,4 milhões, e 12% de incremento na receita líquida, totalizando R﹩ 166,7 milhões no 3T21. A margem bruta também continua crescendo, sendo de 39,7% no último trimestre. O aumento em vendas brutas foi ainda mais expressivo se considerado o período dos nove meses iniciais de 2021, atingindo um total de R﹩523,4 milhões e superando o 9M20 em 133%.

Para atingir este resultado, a Gafisa contou com o impulso e importantes e emblemáticos lançamentos entre os meses de julho e setembro. O mais simbólico, neste caso, foi o empreendimento Tom Delfim Moreira, na orla do Leblon, no Rio de Janeiro. O seu valor geral de vendas (VGV) é de R﹩ 190 milhões. Outros importantes projetos também somaram forças, como o Invert Barra (VGV estimado de R﹩ 190,5 milhões), também no Rio, do empreendimento Tonino Lamborghini (VGV de 244,3 milhões) nos Jardins, em São Paulo, e do Vinci Sabiá (VGV de 249,8 milhões), em Moema, também na capital paulista.

“Nossa estratégia continua a mesma, focando na alta renda com produtos bem localizados e projetos diferenciados. São projetos grandes, valiosos e com alta procura”, explica o CEO da Gafisa Incorporadora e Construtora, Guilherme Benevides. Com estes últimos empreendimentos, a empresa superou o guidance de lançamentos do ano, que era de R﹩ 1,5 bilhão. Segundo Benevides, a Gafisa está bem estruturada para manter este ritmo de lançamentos nos próximos anos.

Gafisa Capital

No primeiro trimestre de operação, a Gafisa Capital, braço dedicado a estruturação de investimentos imobiliários da Gafisa captou R﹩ 250 milhões em recursos, sendo R﹩ 100 milhões para captação de novos terrenos e outros R﹩ 150 milhões para ‘reciclagem’ ou seja, reposição de recursos destinados para compra de terrenos anteriores, que foram pagos com o caixa da empresa num primeiro momento, que possuem VGV de aproximadamente R﹩ 800 milhões.

O mercado agora tem acesso a estruturas de investimentos em empreendimentos Gafisa em diferentes modalidades, como terrenos, desenvolvimento imobiliário, renda para locação residencial e renda para ativos performados. “Antes, a única maneira de alguém ser investidor da Gafisa era por meio do mercado de ações. Agora, é possível participar do desenvolvimento imobiliário de outras formas e atrelar os rendimentos diretamente à operação da companhia”, comenta Ian Andrade, CEO da Gafisa Capital.”