2021 começa com aumento nos preços dos imóveis em Curitiba

2021 começa com aumento nos preços dos imóveis em Curitiba

 No primeiro mês do ano, o aluguel mensal de um apartamento padrão (65m², 2 quartos e 1 vaga na garagem) em Curitiba ficou em torno de R$ 1.246,00, de acordo com levantamento do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Dessa forma, houve um crescimento de 0,9% no valor médio da locação em relação a dezembro, além de um incremento de 4,3% nos últimos 12 meses.

O relatório do Imovelweb também aponta que Campo de Santana (R$ 988/mês) foi o bairro onde o aluguel mais aumentou nos últimos 12 meses, com um crescimento de 19,9%. Os outros bairros onde o preço de locação mais subiu foram: Santa Cândida (R$ 1.157/mês), com um acréscimo de 19,1%, e Xaxim (R$ 1.238/mês), com aumento de 17,9%.

Já Vila Izabel (R$ 1.406/mês) foi o bairro onde o preço de locação mais diminuiu, com uma queda de 19,8%. Em CIC (R$ 1.251/mês) o valor do aluguel caiu 12,1% e em São Braz (R$ 1.294/mês) a diminuição foi de 10,4%. Na tabela abaixo estão os bairros com os preços de aluguel mais baratos e mais caros na cidade:

Mais baratos (mensal)Variação mensalVariação anual
Cachoeira (Boa Vista)R$ 9092,7%-1,9%
Tatuquara (Pinheirinho)R$ 9242,6%-1,1%
Barreirinha (Boa Vista)R$ 9411,2%5,4%
Mais caros (mensal)Variação mensalVariação anual
Mercês (Matriz)R$ 1.858-1,5%14,1%
Prado Velho (Matriz)R$ 2.0842,1%7,6%
Santo Inácio (Santa Felicidade)R$ 2.3780,7%S/D

Valor do m² também sobe em Curitiba

O relatório também mostrou que o valor de compra de um imóvel em Curitiba teve um aumento de 5,6% nos últimos 12 meses. Assim, em janeiro de 2021, o preço médio do m² na cidade era de R$ 5.045, 0,8% a mais do que o mês anterior. Dessa forma, um apartamento padrão fica em torno de R$ 327.600,00 na cidade.

Os bairros onde os preços dos imóveis mais aumentaram nos últimos 12 meses foram Campina do Siqueira (R$ 8.919/m², +14,1%), Taboo (R$ 4.398/m², +14,2%) e Pilarzinho (R$ 6.370/m², +19,8%). Já os locais onde os preços mais caíram foram São João (R$ 4.331/m², -11,4%), Santa Cândida (R$ 3.425/m², -8,9%) e Bom Retiro (R$ 5.141/m², -7,9%).
Os valores mais altos e mais baixos do m² em Curitiba estão na tabela abaixo:

Mais baratos (m²)Variação mensalVariação anual
Cachoeira (Boa Vista)R$ 2.8810,8%0,7%
Augusta (Cidade Industrial De Curitiba)R$ 2.8920,3%-1,2%
Campo de Santana (Pinheirinho)R$ 2.9790,5%7,1%
Mais caros (m²)Variação mensalVariação anual
Mercês (Matriz)R$ 8.5811,0%10,5%
Campina do Siqueira (Santa Felicidade)R$ 8.9191,8%14,1%
Batel (Matriz)R$ 9.7320,8%3,8%

Investimento em imóveis

O índice de rentabilidade imobiliária do Imovelweb relaciona o preço do aluguel anual com o preço de venda. No relatório sobre o mês de janeiro, o índice foi de 4,7%, o que significa que são necessários 21,1 anos de aluguel para recuperar o investimento da compra, tempo 2,9% menor que há um ano. Confira as regiões mais e menos rentáveis em Curitiba:

Mais rentáveis Variação no mês Variação no ano 
Bairro Novo 6,3% EstabilidadeAlta 
Cajuru5,1% QuedaEstabilidade
Pinheirinho  5% Alta Alta 
Menos rentáveis Variação no mês Variação no ano 
Santa Felicidade4,4% Queda Estabilidade 
Cidade Industrial de Curitiba 4,1% Estabilidade Queda 
Matriz 4,0% Estabilidade Estabilidade 

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